1:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:36:32.90ID:Wv0C8NvY0
お互いマンションなり一戸建てなり欲しいねと言いつつもローンには絶対反対だと言っています。
家を買うのにローンを組むのは悪いことでしょうか?
夫の年収は400万程度です。
月々の貯金も5万円もできない程度ですが、これでは自分達の家を持つのは死ぬ間際になってしまいます。
3:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:37:22.11ID:ATAkjTzvO
わがままいうな
2:●:2013/07/16(火) 10:37:06.27ID:VPK7+R9+i
VIPでやるな
4:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:37:27.20ID:tkI8bvav0
知恵袋で聞きたまえ
12:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:38:57.14ID:JsL7Nvp40
良い借金→金を生み出す借金→購入した物品が、借金返済後にさらなる利益をもたらす
悪い借金→自らの手元にある段階で終了する
13:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:39:44.94ID:CQTLw5tQ0
例えば一括で1000万の物がローンだと"何故か"1500万や2000万になるんだぞ
ばかばかしくてやってられん
ローンなんて情弱どころか池沼が利用する物
ローン会社のカモにされてるだけ
17:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:41:10.20ID:9mCf+tVxi
てゆかその年収で家を持とうとか思うな
7:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:37:58.26ID:yo/7KY320
月々5万も貯金できないならローン組まないほうが…
19:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:41:54.90ID:JsL7Nvp40
そもそもそんなにしてまでマイホームをもつ意味があるのだろうか?
23:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:44:10.90ID:39DQEJWT0
>>19
住宅ローンでアパート1棟買いが正解です
自ら住んで管理する
26: 忍法帖【Lv=21,xxxPT】(1+0:15) :2013/07/16(火) 10:48:26.24ID:Fuha/J9B0
>>23
土地別で1億~2億かかるんだぜ?
24:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:45:33.36ID:W9W0rpYl0
>>23
こういう人たちがマンション投資で死んでいくんだよな
21:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:43:13.75ID:7KW+wQGx0
今時ローーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーンで家買うとかざらだろう
22:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:43:19.23ID:OCyqiXNM0
死ぬ間際までかかるならローン完済は子の代か
6: 忍法帖【Lv=2,xxxP】(1+0:15) 【Dphilo1373889415556626】 :2013/07/16(火) 10:37:33.85ID:KWcGYhsA0
返せるならもてよ
子供に負担させずに返せるならな
25:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:46:33.63ID:Jgew3MCp0
現実が見えているいい夫ではないか
31:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:54:58.95ID:Wv0C8NvY0
賃貸の家賃を払いながら何千万も貯金って難しくないですか?
早めに家を購入すれば家賃を払う分をローンの返済に回せるじゃないですか
33:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:57:15.85ID:9N2bi3CxP
>>31
賃貸なんて金の無駄
中古住宅低金利で買って資産にしてまわしてけ
34:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:57:44.84ID:Wv0C8NvY0
ローンは金利もかかるし支払総額が増えるのももちろん知っています。
ローンを組まないでいいだけのお金があれば現金一括で購入しますが、世の中にそんなことができる人がどのくらいいますか?
当然うちもできません。
家を買うための大金はないけどローンを組めば家を買えるということでこの制度があるんじゃないでしょうか
37:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:00:52.95ID:JsL7Nvp40
ローンって言葉でソフトなイメージもたせる戦略すげー成功してるよな
テキトーな頭の奴だったら簡単にごまかせる
35:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 10:58:46.09ID:w/u5DryT0
住宅ローンは時効でちゃらに出来ないし
自己破産でもちゃらに出来ない
奴隷のための足かせ
36:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:00:30.55ID:CQTLw5tQ0
何年何十年ものローンをようやく払い終わっても
買ったら固定資産税という糞制度もまってるからな
40: 忍法帖【Lv=21,xxxPT】(1+0:15) :2013/07/16(火) 11:03:02.52ID:Fuha/J9B0
>>36
俺もこれで苦しい
年に30万以上とか基地外
39:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:02:40.30ID:JsL7Nvp40
とりあえず、ローンは、てめーの金じゃねーからな
もう一回書くけど
てめーの金じゃねーから
41:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:03:47.82ID:0ljwqiaq0
貯金五万しかできないならローンも組めないだろ
42:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:05:35.92ID:W9W0rpYl0
頭金ためてない時点でローンとか言っても無駄
47:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:10:27.10ID:ApwhAm970
月収の4倍までなら借りられると考えられている
また年収の30%までを年間返済の目安にする
400万の場合
400万×4=1600万(借入額)
年間返済額
400万×0.3=120万 ・・・利息込
49:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:12:14.01ID:Z0kqF92x0
まずは自己資金を貯めることだな
40代のうちに土地の現価値がローン残を上回るような組み方なら最悪の事態は免れる
家賃払うぐらいならって考え方は間違ってはいない
だけど固定資産税と20年後のリフォーム代も考えておかないと惨めなことになる
まぁ固定資産税については、当面は住宅ローン減税でまかなえるけど
50:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:12:35.01ID:ZJUAXAgC0
今は賃貸なんでしょ?
家賃いくら?
それの他に五万貯金できてるとすると
5万+家賃分のローンは組めるわけだ
もっとも固定資産税やマンションなら管理費もかかるので丸々ローンに使えるとは言えないが
家賃を払ってもその家は自分の物にはならない
ローン使ってでも払えるなら自分の資産になる
資産があるということは貯金があるのと同意
さてどうする?
52:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:24:23.52ID:Wv0C8NvY0
>>50
今は家賃9.5万円です。
60:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 12:18:06.15ID:WQvo7Yzx0
新しいトレンドとしては、新築戸建ては
子供が独立するくらいまで使って
そのあとは、賃貸にして、もっと利便性の良いところに住む。
なんて考え方があるのよね。
子育てがしやすいところって、繁華街から遠かったり
車通りが少ないところだったりするから
子供が独立した後の、熟年夫婦が住むには不便みたい。
そういう意味では、自分で戸建てを所有するのは
そういった資産運用を考えるような人だけでいいのかもしれない。
昔は、不便でも自分の家だからって
階段登り降りを苦しみながら生活する老人も多かったけど
ある程度のところで、エレベーター付きマンションに移ることが増えた。
マンションの購入も、住んでみると問題が見つかったり
10年くらいで痛みが目立ちだして、住民みんなで悩んでみたり
いろいろとたいへんなところあるみたいですよ。
稀に、分譲マンションで変な住人を理由に転居するって人もいるようです。
#引越業で年間1000世帯x2の住居を見てきています
55:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:29:41.11ID:OsSzhveL0
新卒で就職してすぐに建物評価額ゼロの一戸建てを
学生時代にバイトで貯まってた金とお母さんローンを頭金に、住宅ローンで買って
手作業でリフォームして賃貸にして、もうすぐ13年
ローンの支払いと諸経費は賃料だけでまかなってるが、今のところ収支はクロ
あと数年で土地プラス建売築41年が手に入る
立て直しの見積もりとってシミュレーションしてみたところ
1600万くらいで、建坪40、4LDKが建つことがわかった
ちょうど子供が小学校になる頃、月の支払いが少額のローンで庭付き一戸建てが手に入る
通勤時間は15分から1時間以上になっちゃうけど
我ながらナイスなプランだったと思う
73:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 13:57:24.81ID:DkHyMtXZ0
1000万頭入れて3000万の家買った
諸経費込みで3200万だから2200万ローン
余裕しゃくしゃくのつもりだったが引越、家具・家電等々金かかって危なかった
絶対にギリギリの資金計画はしない方がいい
余裕しゃくしゃくで実際ギリギリになる
72:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 13:22:00.52ID:hVJHi4yV0
24の時に1000万の中古マンションかったわ。
ローンの月々の支払いは3万5千円(35年ローン)
その他管理費が3万円。震災前は2万だったのに、貯水槽がいかれて値上がりに・・・
間取りは3LDKの角部屋でバルコニーは二つ。
>>1の間取りがどうなのかわかんないけど、結果的に買ったほうが安く広い家に住めるというわけだ。
62:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 12:23:53.59ID:9N2bi3CxP
新築戸建なんて子供がいたら定期的なメンテもできないし落書きもされる
明らかに最初は中古住宅買うべき
昔から家のある場所に家が買えるから変な土地をつかまされることはないし
価格帯が低いからローンも安いからバンバン前倒しで返せる
10年住んだら全額返し終わるぐらいで買った時の値段で売り飛ばして
その金で築5年ぐらいの家買うのが最高
71:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 13:13:55.16ID:l7UhVzx90
>>62
子供が落書きできない家なんてやだなー
建て直しで、家具が搬出されてガランとなった実家に
取り壊し前夜にひとりで泊まったんだが
壁の低い位置に「やややかややややかやややや…」と書いたのが出てきた
2~3歳くらいの時に、平仮名の「や」が書けるようになって
嬉しくて書きまくったもの
そこから色々なことを思い出して、ひとりでちょっと泣いた
長く住む場所には魂がこびりつくんだよ
63:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 12:30:12.05ID:c8bQZpjS0
子供いないなら金使いすぎじゃね?
それに専業なんてニートと一緒だろ
共働きにすれば嫁の分丸々貯金できるから
年300万でも稼げばいいだろ
月10万を10年で済むくらいまで金貯めれば
利息は実質マイナスにだってなる
56:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:30:24.06ID:MTvvF+gDi
400あって月5万って主婦失格だわ
64:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 12:36:35.43ID:jUnZIvLVP
夫が借金が嫌だって言ってるなら、
おまえが年収400万稼いで借金して家を買えばいい。
主婦=ニート
57:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:36:24.89ID:SgmHKV00P
そういう生き方なんだから仕方ないね
俺の建てたアパート入って一生稼がせてくださいね
43:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 11:05:57.78ID:BJpc6IQI0
家のローン組んでるけど正直将来が不安すぎるwwwww
月々65000円のローンで月5万貯金できてる。それでも不安
賃貸で貯金できないなら辞めとけwwww
年収にあった生活しないとな
69:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 12:48:48.18ID:FSfK5yDL0
人生何があるか分からんのに十年以上先まで借金プラン組むとか怖すぎるわ
公務員でもないと怖い
66:以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします:2013/07/16(火) 12:42:44.77ID:7X8eDzae0
ローンを組むのは悪いとかの問題ではなあああ~い
年収400万で月々貯金5万円もできないレベルで更にローンを組む生活を維持できないとゆうこと
数か月ローン+貯蓄現同額以上捻出を想定した生活をシュミレーション話はそれからかな
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引用元:夫が借金は悪だと言ってローンを組みたがりません
http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1373938592/