1 名前： ランサルセ(長野県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:18:53.94 ID:40JfBzDx0
先日、国土交通省から発表された５月の「住宅着工戸数」は８万戸弱、年率換算値で約１０２万戸だった。
一方、ロイター電が伝えた米国５月の「住宅着工件数」の年換算は約９１万戸。
住宅着工数というのは景気の善しあしを測るバロメーターとして用いられる。日米ともにまずまずの数字らしい。
で、お気づきだろうか。日本は約１０２万戸で、米国は約９１万戸。
人口は日本が約１億２７００万人で、米国は約３億１４００万人。約２・６倍の差があるのに日本の方が住宅着工数が多い。
実は、日本人は世界的にみても異様なほど「新築好き」なのだ。
統計数字でみると鮮明に分かる。日本では、売買される住宅のうち９割近くが新築。それに比べて米国は中古がほぼ８割、英国は約９割でフランスは７割弱だ。
つまり、日本人は「家を買う」となると、ほとんどが新築になっている。なぜだろうか。
日本で建て替えられる住宅は築後３０年が平均で、米国では５５年、英国では７７年。
日本では築３０年で家を壊して建て替えているが、英国では７７年持たせていることになる。
これにはいろいろな理由があると思う。日本は木造住宅が多いのに対して、英国は石やレンガ、コンクリート造が多いという。しかし、何世代も経た木造住宅も珍しくない。
私は、日本人の宗教観も大いに影響していると思う。例えば神道の「不浄」観。新しいものは清く、古いものはけがれているという感覚だ。
また、仏教の「諸行無常」。世も人も常に変化するのだから、頑丈な家を建てても仕方がないという発想。
さらに、日本は地震や台風などの天災が多い。江戸時代には一生のうち何度も火事で焼け出された人がたくさんいたはずだ。
だから「家なんか住めればいい。そのうち建て替えるから」的な価値観が広がったのかもしれない。
だが、時代は変わった。２００６年に定められた「住生活基本法」では、ストック（中古住宅）の重視が明解に打ち出されている。
さらに建築技術の向上やリフォームの浸透により、中古住宅の価値が見直されている。
以下略
日本人の「新築好き」は異様 今後の住宅市場、主役は中古へ
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130728/ecn1307280732004-n1.htm
2 名前： フロントネックロック(公衆)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:19:58.04 ID:HaNI5sXP0
内需で持ってる国の実情なんてこんなもん
3 名前： フェイスクラッシャー(茨城県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:20:27.64 ID:5PbSuUD00
消耗品だもん
7 名前： ヒップアタック(愛知県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:23:02.05 ID:3YPH1J6K0
加えて高温多湿だしな
ダニやホコリが何万倍、カビも大繁殖
先日、国土交通省から発表された５月の「住宅着工戸数」は８万戸弱、年率換算値で約１０２万戸だった。
一方、ロイター電が伝えた米国５月の「住宅着工件数」の年換算は約９１万戸。
住宅着工数というのは景気の善しあしを測るバロメーターとして用いられる。日米ともにまずまずの数字らしい。
で、お気づきだろうか。日本は約１０２万戸で、米国は約９１万戸。
人口は日本が約１億２７００万人で、米国は約３億１４００万人。約２・６倍の差があるのに日本の方が住宅着工数が多い。
実は、日本人は世界的にみても異様なほど「新築好き」なのだ。
統計数字でみると鮮明に分かる。日本では、売買される住宅のうち９割近くが新築。それに比べて米国は中古がほぼ８割、英国は約９割でフランスは７割弱だ。
つまり、日本人は「家を買う」となると、ほとんどが新築になっている。なぜだろうか。
日本で建て替えられる住宅は築後３０年が平均で、米国では５５年、英国では７７年。
日本では築３０年で家を壊して建て替えているが、英国では７７年持たせていることになる。
これにはいろいろな理由があると思う。日本は木造住宅が多いのに対して、英国は石やレンガ、コンクリート造が多いという。しかし、何世代も経た木造住宅も珍しくない。
私は、日本人の宗教観も大いに影響していると思う。例えば神道の「不浄」観。新しいものは清く、古いものはけがれているという感覚だ。
また、仏教の「諸行無常」。世も人も常に変化するのだから、頑丈な家を建てても仕方がないという発想。
さらに、日本は地震や台風などの天災が多い。江戸時代には一生のうち何度も火事で焼け出された人がたくさんいたはずだ。
だから「家なんか住めればいい。そのうち建て替えるから」的な価値観が広がったのかもしれない。
だが、時代は変わった。２００６年に定められた「住生活基本法」では、ストック（中古住宅）の重視が明解に打ち出されている。
さらに建築技術の向上やリフォームの浸透により、中古住宅の価値が見直されている。
以下略
日本人の「新築好き」は異様 今後の住宅市場、主役は中古へ
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130728/ecn1307280732004-n1.htm
2 名前： フロントネックロック(公衆)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:19:58.04 ID:HaNI5sXP0
内需で持ってる国の実情なんてこんなもん
3 名前： フェイスクラッシャー(茨城県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:20:27.64 ID:5PbSuUD00
消耗品だもん
7 名前： ヒップアタック(愛知県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:23:02.05 ID:3YPH1J6K0
加えて高温多湿だしな
ダニやホコリが何万倍、カビも大繁殖
8 名前： グロリア(新疆ウイグル自治区)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:25:00.03 ID:kY6EVuKUP
日本は気候がーとか地震が―とか言うけど
まだまだ余裕で住める家をぶっ壊して新築してるのが割合的には圧倒的だよね
11 名前： 雪崩式ブレーンバスター(京都府)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:26:48.33 ID:Hep9XzQ70
俺の家も新築だったわ
どうせ住むならできるだけ長く住みたいだけだろ。殆ど土地代だしな
土地さえあればタマホームとかで安くて新しい家が作れる
あとやっぱり自然災害で壊れる家の建て直しとかもあるんじゃないのか
まぁそれならアメリカのハリケーンで家吹っ飛びまくってるのはどうなんだってなるけど
13 名前： メンマ(岩手県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:28:23.88 ID:FmFaYvEK0
木造
多湿
積雪
地震
14 名前： フロントネックロック(福岡県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:28:51.81 ID:K0YHHnCA0
古民家は憧れ
15 名前： ムーンサルトプレス(東京都)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:29:11.77 ID:3xdH3R9Z0
新築物件で自分の入居が最初だった時の清々しい匂いと高揚感
16 名前： フロントネックロック(公衆)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:31:00.08 ID:HaNI5sXP0
相続税をアコギな設定にするのを止めれば一変するよ
18 名前： サッカーボールキック(関西・東海)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:31:29.35 ID:1Nk9EJVg0
またバブル世代の腐った名残か
19 名前： ボ ラギノール(京都府)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:32:03.55 ID:C4tBg5re0
日本は自然災害が多い。湿気がすごい
虫だらけの理由から立替えざる得ない
20 名前： リバースパワースラム(山口県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:33:24.21 ID:s8sysAFP0
現代建築のほうが断熱性や強度が全然違う。電源も多めに取っているし、ＬＡＮも配線済み。
なにより嫁が新築がいいというんだろ。
21 名前： キチンシンク(鹿児島県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:35:16.21 ID:2nHNzTiO0
木造の八百屋の二階とかに住みたいです
23 名前： キングコングニードロップ(富山県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:36:50.04 ID:QYoNLJUk0
マンションなら気にならないが、一軒家だと「あの人は中古で買ったのよ」とレッテルを貼られそう
25 名前： キチンシンク(東京都)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:41:18.33 ID:fbq4ZmPu0
なんつーか古いものを愛でる気持ちってのは今はもう流行らないのかな。
たしかに不便かもしれんけど、新しくて性能高いのが全て、
みたいなのってなんだか心が貧しい感じがするよ。
耐震だって旧い日本家屋は残ってるんだし・・・。
茅葺きは維持大変だからトタンにするとかしないといけないけどね。
98 名前： アトミックドロップ(千葉県)[sage] 投稿日：2013/07/29(月) 00:36:24.20 ID:NMke+Aaj0
>>25
40年前に建てた一般的な家屋に愛でるところなんてない
瓦は重い、気密性はない、風通しは悪い、コンセントが呆れるほど少ない、
エアコンをつけられない部屋がある、キッチンが狭い、水回りが使いにくい、
耐震性はない、サッシは歪んできてるし、雨戸はびったり閉まらない
建て替えできない事情があるならともかく、金があったらリフォームより建て替えを選ぶ
26 名前： レッドインク(芋)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:41:36.49 ID:OytBRGMSP
コストパフォーマンスを考えると
中古の方が圧倒的にトクだけどな
新築物件は買った瞬間に2割以上値下がりする
収益物件とかなら中古一択
27 名前： パロスペシャル(WiMAX)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:42:38.68 ID:KetYBghG0
永住しないなら中古で全然OK
気に食わなけゃリフォームするなりすればいいし。
永住するなら新築で、好きなように1から建てたいとは思う。
それよりもガレージを重視する。
28 名前： リバースパワースラム(山口県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:49:45.56 ID:s8sysAFP0
古い家の敷居とか180センチよ。頭あたるだろ。設計思想が古いのでリフォームじゃどうしようもない
36 名前： ドラゴンスクリュー(関東・甲信越)[] 投稿日：2013/07/28(日) 21:33:19.54 ID:knySD9o+O
築30年ぐらいの団地を格安で買ってリノベーションしたいけど、いざとなったら放棄出来ないらしいな。
38 名前： チェーン攻撃(関西地方)[] 投稿日：2013/07/28(日) 21:39:14.63 ID:cirdtICs0
嫁さんと畳は新築がいいぞ。
39 名前： ジャンピングエルボーアタック(新潟・東北)[] 投稿日：2013/07/28(日) 21:41:57.62 ID:mPINqaDlO
自分でちょこちょこ改修できる家がいいわ
システムキッチンより
お店の厨房にあるような移動できる調理台とかおきたい
40 名前： 閃光妖術(千葉県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 21:41:58.13 ID:8HX8Cojk0
耐用年数が低過ぎるんだよ
築15年過ぎた民間の建物とか絶対入りたくないだろ
新自由主義の産物だよ
逆に学校とか病院は半世紀くらい耐えられるのが多い
42 名前： ハイキック(茸)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 21:55:34.09 ID:ntdvnmou0
もうこれからはコンクリで建てようぜ
木造とかボロくなるの早過ぎ
43 名前： ダイビングフットスタンプ(茸)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 22:09:25.64 ID:aojUNP2b0
逆に大金持ちは中古買ってる気がする
53 名前： レッドインク(神奈川県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 22:40:04.24 ID:IESOqhNNP
マンションの共益費をもっと安くできる発明とかないの？どうしても妥当な額だとは思えない。
58 名前： ダイビングヘッドバット(新潟県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 22:51:11.26 ID:s7s34CHg0
30年ローンだと払い終わったら建て替え
何だかなあ
61 名前： ニーリフト(神奈川県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 22:54:32.14 ID:NdyyKLgV0
質が低いからな。
ヨーロッパの５００年前のに負ける。
62 名前： バズソーキック(兵庫県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 22:59:20.91 ID:RviFdWHV0
>>61
今の日本の住宅が、ヨーロッパの住宅に負ける訳無いじゃん。
お前持ち家を持てない底辺だろw
66 名前： ツームストンパイルドライバー(東京都)[] 投稿日：2013/07/28(日) 23:09:51.27 ID:PxczkEHr0
世界各国から見たら、総国民潔癖症だからな日本人は。
他人が住んでた家に住むのに多かれ少なかれ気持ち悪さを感じるし
汚れや老朽化を誤魔化せなくなってきたら自分ちだって壊しちゃう。
68 名前： グロリア(岡山県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 23:13:07.26 ID:QBmrbc5h0
しょうもない家ばっか建てやがって、和風建築を推奨しろ
69 名前： 男色ドライバー(チベット自治区)[] 投稿日：2013/07/28(日) 23:16:21.05 ID:jtqQgJKe0
高温多湿から豪雪地帯まで、ついでに地震と台風被害多発の日本は家の傷みが激しい
気候が全く違う欧米と比較するなんて間抜けな事だよ
78 名前： ジャーマンスープレックス(西日本)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 23:51:11.98 ID:nZGLLd0g0
日本人の新築好きのお陰で築浅のマンションが安く手に入る。
築浅中古をキャッシュで買うのが一番コスパいいわ。
85 名前： リバースネックブリーカー(大阪府)[] 投稿日：2013/07/29(月) 00:14:28.59 ID:FA12BKkz0
築15年も経つと水まわりが壊れてくるし、
日本の最先端技術の新しいトイレに変えたくなる
リフォームよりも家全体を真っサラにしたくなるものなんだこれが
94 名前： ダイビングエルボードロップ(千葉県)[] 投稿日：2013/07/29(月) 00:28:53.67 ID:jkNtygZU0
家に限らず中古品を買ったことが無い。
96 名前： ヒップアタック(滋賀県)[] 投稿日：2013/07/29(月) 00:34:18.05 ID:jy70dZeb0
ってか新築の一戸建てだと間取りとか全部
自分で決めて建築士に設計してもらうだろ
中古とか前に住んでた人のがあって使いにくいだろ
109 名前： ファイナルカット(静岡県)[] 投稿日：2013/07/29(月) 01:13:16.58 ID:gq9gWtNP0
一生モンは新品がいい
すぐ変えるなら中古でいいが。
家も女も
110 名前： ときめきメモリアル(関西・東海)[] 投稿日：2013/07/29(月) 01:13:21.17 ID:FCl7zCXYO
前住人が手放した理由やそれ関連の近所付き合いとかが腐り縁になって祟ってくる
新築なら一回リセットされる
117 名前： ローリングソバット(アメリカ合衆国)[sage] 投稿日：2013/07/29(月) 01:35:23.25 ID:eY2ewFaeP
ニューヨークで俺が借りてるアパートも築100年だからな。
だいたい新築に利回りがいい物件なんてないよ。
じぶんのためにそんな金つかうなんて貧乏人の発想だわ。
121 名前： スターダストプレス(大阪府)[sage] 投稿日：2013/07/29(月) 01:43:53.22 ID:k/eHhoKw0
鉄筋とか鉄骨にしたら30年経っても固定資産税なかなか下がらんのよな
木造ならかなり下がるのに
136 名前： ジャンピングDDT(関東・東海)[] 投稿日：2013/07/29(月) 04:38:11.43 ID:Fa+CmYSQO
安くてボロボロじゃないならなんでもいいわ
便所だけはリフォーム必須だけど
137 名前： ジャンピングDDT(関東・東海)[] 投稿日：2013/07/29(月) 04:40:21.13 ID:Fa+CmYSQO
コンクリ打ちっ放しの家が流行らないのはなんでだろ
コスパ最強だと思うのに
138 名前： 男色ドライバー(大阪府)[] 投稿日：2013/07/29(月) 04:41:09.10 ID:z6FuEeDB0
分譲マンション買っても修繕積み立て費やら管理費やらで月３万くらいかかるのな
パラサイトが捗るわ
139 名前： アイアンフィンガーフロムヘル(新疆ウイグル自治区)[] 投稿日：2013/07/29(月) 04:45:22.85 ID:GGXfDHtv0
木造って償却期間20年だっけ
これじゃお金かける気になれないよ
174 名前： カーフブランディング(兵庫県)[sage] 投稿日：2013/07/29(月) 10:47:30.55 ID:7XVNGmN60
北欧の築100年以上の住宅を中だけ改装して住むのっていいよな
街並も揃っててキレイだし
178 名前： 河津落とし(神奈川県)[sage] 投稿日：2013/07/29(月) 13:15:05.35 ID:4CjunWci0
家は普通一生のうち一回こっきりしか買わないだろうから
どうせなら新築って事になるだろうな
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転載元：日本人の「新築好き」は異様
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1375010333/
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11 名前： 雪崩式ブレーンバスター(京都府)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:26:48.33 ID:Hep9XzQ70
俺の家も新築だったわ
どうせ住むならできるだけ長く住みたいだけだろ。殆ど土地代だしな
土地さえあればタマホームとかで安くて新しい家が作れる
あとやっぱり自然災害で壊れる家の建て直しとかもあるんじゃないのか
まぁそれならアメリカのハリケーンで家吹っ飛びまくってるのはどうなんだってなるけど
13 名前： メンマ(岩手県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:28:23.88 ID:FmFaYvEK0
木造
多湿
積雪
地震
14 名前： フロントネックロック(福岡県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:28:51.81 ID:K0YHHnCA0
古民家は憧れ
15 名前： ムーンサルトプレス(東京都)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:29:11.77 ID:3xdH3R9Z0
新築物件で自分の入居が最初だった時の清々しい匂いと高揚感
16 名前： フロントネックロック(公衆)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:31:00.08 ID:HaNI5sXP0
相続税をアコギな設定にするのを止めれば一変するよ
18 名前： サッカーボールキック(関西・東海)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:31:29.35 ID:1Nk9EJVg0
またバブル世代の腐った名残か
19 名前： ボ ラギノール(京都府)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:32:03.55 ID:C4tBg5re0
日本は自然災害が多い。湿気がすごい
虫だらけの理由から立替えざる得ない
20 名前： リバースパワースラム(山口県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:33:24.21 ID:s8sysAFP0
現代建築のほうが断熱性や強度が全然違う。電源も多めに取っているし、ＬＡＮも配線済み。
なにより嫁が新築がいいというんだろ。
21 名前： キチンシンク(鹿児島県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 20:35:16.21 ID:2nHNzTiO0
木造の八百屋の二階とかに住みたいです
23 名前： キングコングニードロップ(富山県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:36:50.04 ID:QYoNLJUk0
マンションなら気にならないが、一軒家だと「あの人は中古で買ったのよ」とレッテルを貼られそう
25 名前： キチンシンク(東京都)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:41:18.33 ID:fbq4ZmPu0
なんつーか古いものを愛でる気持ちってのは今はもう流行らないのかな。
たしかに不便かもしれんけど、新しくて性能高いのが全て、
みたいなのってなんだか心が貧しい感じがするよ。
耐震だって旧い日本家屋は残ってるんだし・・・。
茅葺きは維持大変だからトタンにするとかしないといけないけどね。
98 名前： アトミックドロップ(千葉県)[sage] 投稿日：2013/07/29(月) 00:36:24.20 ID:NMke+Aaj0
>>25
40年前に建てた一般的な家屋に愛でるところなんてない
瓦は重い、気密性はない、風通しは悪い、コンセントが呆れるほど少ない、
エアコンをつけられない部屋がある、キッチンが狭い、水回りが使いにくい、
耐震性はない、サッシは歪んできてるし、雨戸はびったり閉まらない
建て替えできない事情があるならともかく、金があったらリフォームより建て替えを選ぶ
26 名前： レッドインク(芋)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:41:36.49 ID:OytBRGMSP
コストパフォーマンスを考えると
中古の方が圧倒的にトクだけどな
新築物件は買った瞬間に2割以上値下がりする
収益物件とかなら中古一択
27 名前： パロスペシャル(WiMAX)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:42:38.68 ID:KetYBghG0
永住しないなら中古で全然OK
気に食わなけゃリフォームするなりすればいいし。
永住するなら新築で、好きなように1から建てたいとは思う。
それよりもガレージを重視する。
28 名前： リバースパワースラム(山口県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 20:49:45.56 ID:s8sysAFP0
古い家の敷居とか180センチよ。頭あたるだろ。設計思想が古いのでリフォームじゃどうしようもない
36 名前： ドラゴンスクリュー(関東・甲信越)[] 投稿日：2013/07/28(日) 21:33:19.54 ID:knySD9o+O
築30年ぐらいの団地を格安で買ってリノベーションしたいけど、いざとなったら放棄出来ないらしいな。
38 名前： チェーン攻撃(関西地方)[] 投稿日：2013/07/28(日) 21:39:14.63 ID:cirdtICs0
嫁さんと畳は新築がいいぞ。
39 名前： ジャンピングエルボーアタック(新潟・東北)[] 投稿日：2013/07/28(日) 21:41:57.62 ID:mPINqaDlO
自分でちょこちょこ改修できる家がいいわ
システムキッチンより
お店の厨房にあるような移動できる調理台とかおきたい
40 名前： 閃光妖術(千葉県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 21:41:58.13 ID:8HX8Cojk0
耐用年数が低過ぎるんだよ
築15年過ぎた民間の建物とか絶対入りたくないだろ
新自由主義の産物だよ
逆に学校とか病院は半世紀くらい耐えられるのが多い
42 名前： ハイキック(茸)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 21:55:34.09 ID:ntdvnmou0
もうこれからはコンクリで建てようぜ
木造とかボロくなるの早過ぎ
43 名前： ダイビングフットスタンプ(茸)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 22:09:25.64 ID:aojUNP2b0
逆に大金持ちは中古買ってる気がする
53 名前： レッドインク(神奈川県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 22:40:04.24 ID:IESOqhNNP
マンションの共益費をもっと安くできる発明とかないの？どうしても妥当な額だとは思えない。
58 名前： ダイビングヘッドバット(新潟県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 22:51:11.26 ID:s7s34CHg0
30年ローンだと払い終わったら建て替え
何だかなあ
61 名前： ニーリフト(神奈川県)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 22:54:32.14 ID:NdyyKLgV0
質が低いからな。
ヨーロッパの５００年前のに負ける。
62 名前： バズソーキック(兵庫県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 22:59:20.91 ID:RviFdWHV0
>>61
今の日本の住宅が、ヨーロッパの住宅に負ける訳無いじゃん。
お前持ち家を持てない底辺だろw
66 名前： ツームストンパイルドライバー(東京都)[] 投稿日：2013/07/28(日) 23:09:51.27 ID:PxczkEHr0
世界各国から見たら、総国民潔癖症だからな日本人は。
他人が住んでた家に住むのに多かれ少なかれ気持ち悪さを感じるし
汚れや老朽化を誤魔化せなくなってきたら自分ちだって壊しちゃう。
68 名前： グロリア(岡山県)[] 投稿日：2013/07/28(日) 23:13:07.26 ID:QBmrbc5h0
しょうもない家ばっか建てやがって、和風建築を推奨しろ
69 名前： 男色ドライバー(チベット自治区)[] 投稿日：2013/07/28(日) 23:16:21.05 ID:jtqQgJKe0
高温多湿から豪雪地帯まで、ついでに地震と台風被害多発の日本は家の傷みが激しい
気候が全く違う欧米と比較するなんて間抜けな事だよ
78 名前： ジャーマンスープレックス(西日本)[sage] 投稿日：2013/07/28(日) 23:51:11.98 ID:nZGLLd0g0
日本人の新築好きのお陰で築浅のマンションが安く手に入る。
築浅中古をキャッシュで買うのが一番コスパいいわ。
85 名前： リバースネックブリーカー(大阪府)[] 投稿日：2013/07/29(月) 00:14:28.59 ID:FA12BKkz0
築15年も経つと水まわりが壊れてくるし、
日本の最先端技術の新しいトイレに変えたくなる
リフォームよりも家全体を真っサラにしたくなるものなんだこれが
94 名前： ダイビングエルボードロップ(千葉県)[] 投稿日：2013/07/29(月) 00:28:53.67 ID:jkNtygZU0
家に限らず中古品を買ったことが無い。
96 名前： ヒップアタック(滋賀県)[] 投稿日：2013/07/29(月) 00:34:18.05 ID:jy70dZeb0
ってか新築の一戸建てだと間取りとか全部
自分で決めて建築士に設計してもらうだろ
中古とか前に住んでた人のがあって使いにくいだろ
109 名前： ファイナルカット(静岡県)[] 投稿日：2013/07/29(月) 01:13:16.58 ID:gq9gWtNP0
一生モンは新品がいい
すぐ変えるなら中古でいいが。
家も女も
110 名前： ときめきメモリアル(関西・東海)[] 投稿日：2013/07/29(月) 01:13:21.17 ID:FCl7zCXYO
前住人が手放した理由やそれ関連の近所付き合いとかが腐り縁になって祟ってくる
新築なら一回リセットされる
117 名前： ローリングソバット(アメリカ合衆国)[sage] 投稿日：2013/07/29(月) 01:35:23.25 ID:eY2ewFaeP
ニューヨークで俺が借りてるアパートも築100年だからな。
だいたい新築に利回りがいい物件なんてないよ。
じぶんのためにそんな金つかうなんて貧乏人の発想だわ。
121 名前： スターダストプレス(大阪府)[sage] 投稿日：2013/07/29(月) 01:43:53.22 ID:k/eHhoKw0
鉄筋とか鉄骨にしたら30年経っても固定資産税なかなか下がらんのよな
木造ならかなり下がるのに
136 名前： ジャンピングDDT(関東・東海)[] 投稿日：2013/07/29(月) 04:38:11.43 ID:Fa+CmYSQO
安くてボロボロじゃないならなんでもいいわ
便所だけはリフォーム必須だけど
137 名前： ジャンピングDDT(関東・東海)[] 投稿日：2013/07/29(月) 04:40:21.13 ID:Fa+CmYSQO
コンクリ打ちっ放しの家が流行らないのはなんでだろ
コスパ最強だと思うのに
138 名前： 男色ドライバー(大阪府)[] 投稿日：2013/07/29(月) 04:41:09.10 ID:z6FuEeDB0
分譲マンション買っても修繕積み立て費やら管理費やらで月３万くらいかかるのな
パラサイトが捗るわ
139 名前： アイアンフィンガーフロムヘル(新疆ウイグル自治区)[] 投稿日：2013/07/29(月) 04:45:22.85 ID:GGXfDHtv0
木造って償却期間20年だっけ
これじゃお金かける気になれないよ
174 名前： カーフブランディング(兵庫県)[sage] 投稿日：2013/07/29(月) 10:47:30.55 ID:7XVNGmN60
北欧の築100年以上の住宅を中だけ改装して住むのっていいよな
街並も揃っててキレイだし
178 名前： 河津落とし(神奈川県)[sage] 投稿日：2013/07/29(月) 13:15:05.35 ID:4CjunWci0
家は普通一生のうち一回こっきりしか買わないだろうから
どうせなら新築って事になるだろうな
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転載元：日本人の「新築好き」は異様
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1375010333/
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ぼ っ ち 充 し て る や つ こ い
歯が黄色い奴あつまれーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
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あっ、コイツ甘やかされて育ったんだなって奴の特徴
女「いきなり不機嫌になって理由もヒントも言わないけど当ててみろ」
社会人てどこで友達や恋人つくるの？
買うと本気で人生変わるもの
「今でしょ」でおなじみ林先生の恋愛論がなかなか鋭い
彼女と結婚する前にこれだけは気をつけておけ！ということはある？
【画像】雰 囲 気 か わ い い 女 の 特 徴
コメント一覧
パリとか憧れるわ
京都とか奈良も好きだけど住むのは難しそう
向こうの方が長持ちしそう
地震とかもないし
近所でもおしゃれな洋館として有名。
廃れないデザインっていいね。
中古は嫌いなんだよ
坪単価７０万
貧乏人は無理
躯体がコンクリだから下手な業者に引っかかったら目も当てられない
たまにあるだろ？
年数たいして経ってないのに汚い住宅
あれは失敗だからな
これだと ただ単に 米国の人は殆ど家を持っちゃったので、新築しても売れないって感じが見えてくるんだけど・・・
現に木造家屋の９割が津波で跡形も無く流されたわけだしな。木造よりも若干コストが安いし
まあ、他の人が書いてるけど打ちっぱなしはちょっと日本の環境的に厳しいが、仕上財を使うことによってある程度の断熱やコンクリートの劣化はコントロールできる
ちな全部中古。
地盤改良から基礎、ペアガラスやら断熱材なんか日々新しくて安い技術が出てくるから新築するんだよ。
古くて汚れたものには悪いものが溜まるっていう
日本の築100年物件借りて住んでみろよｗ
新建材の施工方法や耐久性が良く分からないまま使ってたから寿命来てる
耐震性とかもヤバイし大金掛けてリフォームする価値無し
引っ越しすればリセットできるし。
家族の人数が変わることを考えると、夫婦２人で２階建ての家は広すぎるんだよな。
同居するわけでもないし。庭の手入れもめんどくさいし
女とか女房も～とか、手垢の付きまくったフレーズ使いたがるな
高度経済成長期にそういうのが流行っただけだ。
もともと木造の家を長期間修繕しながら使う文化だよ。１００年は持つ。
ハウスメーカーから金もらってるマスコミがけしかけてる影響も大きい。
そういう君たちのおかげで中古を安く買える。事情あって今までで２物件買ったがどちらも上物分０円
趣味のリフォームが捗る。上物分の目減りがないから資産の上に住んでると思ってる。
一生もんとか儲け目当ての連中のいうこと真に受けないことね。
若いうちはイメージできないだろうが重要なこととして、生活に必要な環境は年齢によって変わってくる。
買うとしたら耐震基準が新しくなった阪神大震災後に建てられた家がいいわ
地震を耐えた家でもダメージは蓄積されていそうでなんか怖い
でもこの条件で探すとやっぱり値段がお高いから、
それならいっそ新築で、という考えにならんこともない
相続の問題もあるだろ。
遺族が相続税払えないとか、結局不動産業者は更地にする方が転売もしやすいし利幅も大きい。
購入者は確かな目もないから「新築ならﾊｽﾞﾚがない」みたいに思ってその流れに乗ってしまう。
大量生産で「作れば売れる」時代だったため
職人はやった仕事が適当でも次が来るから適当な人多かったし
（この不景気でそういうダメな職人は駆逐された）
建材も需要過多で供給が追いつかず適当なもの使ったりしてた
（オイルショックも重なったし）
だからこの時代の建物は「リフォームする価値がない」事が多い
戦前から建ってるとかなら躯体も良い材使ってあり
大工仕事も昔ながらの方法でいい仕事してること多いので
リフォームでも良いかもしれない
あんなのなんぼ固定資産税がマシだからって修繕費でトントンだぞ
？？？「カサカサ、今夜も台所で頑張ります」
「確認済証（建てることの許可）」はあっても
「完了検査済証（立てた建物の確認）」の書類がない物件なんて
昔の建物では当たり前のようにある
つまり形が似てれば住宅程度じゃお役所は何も言わない適当な時代だった
1981年（昭和56年）に「木造住宅程度でもきっちり計算して筋交とか入れろ！」
という法律改正（新耐震設計基準）
淡路の震災で「柱が土台や梁から抜けて倒壊」というパターンが目立ったため
2000年（平成12年）に各柱に掛かる力を計算し
その結果別に専用の金物を入れろという法改正があった
また2009年(平成21年)に「住宅瑕疵担保履行法」が出来たことで
外部機関による地盤調査や基礎、金物検査が義務付けられた
とまぁこうやって段々に建物の最低限の質は良くなってきている
中古住宅を買う場合やリフォームする場合
この1981年、2000年、2009年を区切りにそれ以前か以後かをよく確認すると良い
繰り上げまくるのが当たり前だからな
豪農が建てたような旧日本家屋や京都あたりにありそうな古き良き美しい家屋なんてめったにないよね。
そういう家なら住みたいけど、バラックみたいな家屋なんか美しさや快適さのかけらも無い。
あと和式便所、お風呂もプロパンで狭い正方形の浴槽とかね。田舎だとそんなのがまだ物件にある。
持ち家率が多い県でもそんなもん。
一度手垢がついた物は汚らわしいという発想
ボロク無くても、床下とかエアコン・キッチン・バス・トイレ等の配管の隙間を確り塞いでないとゴキは入って来る。
ゴキが嫌なら、家の周りにミント植えろ。
あっと言う間に増えて気が付いたらゴキいなくなってるから。
ゴキには、ミントだ！
家の周り、あっと言う間に空き地が無くなった。
建築業界の仕事の速さは異様だ。
基礎からやって2週間で建てられた家って…
手抜きかなりありそうで怖い。
ボロい家とか住んでて気持ちのいいものじゃないからな
「ツーバイ=脆い」は間違い
在来でもツーバイでも脆い家も作れるし脆くない家も作れる
在来に比べ品質の安定や工期の早さ等では在来にも優る
というのも作るの簡単だから下手な大工が作っても質を確保して作れる
ツーバイの駄目なとこはどの壁も構造上主要な壁のため
「窓増やしたい」「この壁壊して隣の部屋と繋げたい」等が著しく困難なこと
その点在来は他の壁に筋交入れて補強等が出来るのが強み
ただし下手な大工が工事すると質が簡単に落ちるのがポイント
少子高齢化の現状がこのまま進めば空き家だらけになるんじゃねーのって思ったことがある
住民の平均寿命も同時に出したら良いのに
ところでCMで真夏の直射日光にも耐えられるように高温ライトをあて続ける実験が意味不明
実際は熱して冷えての繰り返しで劣化してると思うんだが
」とか言ってるけど、
そもそも不浄の意味を間違えている上に
古いものは穢れているなんて考えは神道にあったっけ？
古いものには神様が宿るって考え方の方が一般的なはずだが？
最近の家は40年持てばラッキー。
構造材が細いし松だし白蟻養殖しているようなもの。
地震で窓ガラスが割れるくらいの揺れに遇ったら、もうその家の耐震強度は半分に落ちていると考えて、耐震補強工場を受けた方がいい。
海外は南京虫やらなんやら大杉。
だけどハウスメーカー的には
そんな長く使ってもらってちゃ新しい仕事なくなっちゃう
だから「1世代1件」になるように世の中を誘導した
でもそれもまたありかもしれない
生活スタイルがどんどん変わってってるのに建物だけ昔の生活スタイルというのも不便
でもそうであれば「建替え時にゴミを少なくする努力」をハウスメーカーはすべきだと思う
分別しやすいようにバラせるとか、再利用できる材を使っておくとかさ
家も車もゲームもマンガも女も
田舎の古民家とか古建築として価値のありそうなものをぶち壊して今風の家を建てるのは勿体無い気がする。
自分で改築するような技術を勉強する時間もほとんどない民族だしな
そこに湿度とかカビダニその他、一般人じゃ手に入らない建材が多いのもある
そして一番問題なのは規格なんだよ
排水システムの管の太さですら30～50年前と今じゃ径が違う
伝送系も違いすぎて古い家はアンペア上げるのすら電力会社がお断りするほど
シーリングの形状でLEDのシーリングライトすらつけられない場合がある
でも電気屋は古い家だと保障できないから工事をお断りしたりする
結局ある程度の新しさがないと中古とか無理
ところが日本人は建てた家から離れるのに1世代くらい経過しているだろ？
土台無理とは言わないが結構厳しいんだよ
土地を選ぶ。軟弱地盤だと砂置き換え方なり特殊な薬剤なりで
土強化しないと無理。
来年はどこに住みどこで働くか全く予想できない非正規雇用の時代では、家を建てるどころか中古住宅やマンションを買うことも難しいよな。
日本の古い家は木造だからよほど手入れしてないとそういうのは難しい。
…ちなみに、築８０年。
リフォームが高いのではなく、新築が安過ぎるんだよ。
今や500万円代で戸建てだぞ？
ちょっとグレード高いユニバスとシステムキッチン入れ替える額で家が建つんだからなー
で、大手ハウスメーカーにみんな食われて、弱小企業は片っ端から潰れて行ってんだよ。
国民も大半がバカだから、安い物に手出して金回りを悪くしている。
結果今の格差社会の出来上がり。
金ケチって自ら貧乏人になってんだから世話無いわな。
奥様が処女厨になってしまい
新築しかダメだ！と言うのが辛い・・・
ローンなんか賃金の前借りだから家を買ったら最後他に使う金が無くなるだろ
ローンで何かを買う奴が増える→売れてるその時は良い
が、その後どうなるか判るだろ？ほどほどが良いんだ、ローンで買う奴がいても良いが限度があるのさ
と言うか経済が立ち行かない
一般の日本国民は怠惰な建築業界の人間を食わせるために日々働いているわけじゃないんだよ！
新築が安すぎるとか経済法則を無視した戯言はやめなはれ
鉄筋でサイディングなら20年で塗り替えだけで済む。基礎と骨を頑丈にしておけば家そのものは40年はいける
日本：
コンセント少ない、風通し悪い、断熱ない→新築買おう！
アメリカ：
コンセント少ない、風通し悪い、断熱ない→よーし、パパ今度の日曜日、コンセント付け足すのがんばるぞーHAHAHAHA
夜はトイレの水を流すのも禁止にするぐらいだし
築浅中古マンションは隣人、騒音トラブルで出て行ったのが殆どだろうからデメリットでかそう
ポルターガイストの原因が住民のトイレって笑い話もあったなぁ
そのため壊しやすいように作るようになった
破産した旅館やラブホ、ボウリング場などが壊せないで放置されている
欧米だと、普通は逆に値段が上がる。
なぜかというと、住宅街の開発が進んで、便利になるだけでなく
美しい「街並み」ができていることも家の査定基準に入るから。
未開発の時期に出来た新築物件が、街並みと一体になり価値を増していくのだ。
このため、将来の価値上昇を見込み、それを担保にローンを組めるので、
特に金持ちでなくても、あれほど立派な家を買うことができる。
しかも、万一値段が下がって、ローンを払いきれない場合でも、
その損はローンを貸した銀行がかぶる制度になっているのが普通で、
購入者には家を取られる他に、何も追加損失はない。
日本だと、担保価値が下がってたら、差額は別途返さないといけないからな。
怠慢な建築業者なんてバブル崩壊からの不景気で大方死んだし
500万で核家族が住める「家らしい家」って流石に安すぎだよ
それを「それぐらいで普通だ！それより高くちゃ怠慢だ！」というならば
普通使わないようなヘボい材木まで使われて
断熱性能もショボく、間取りもパターンの中からしか選べないで
適当な仕事する腕のない職人モドキに工事されても文句言わんということになるけど…
「日本の家」のスタンダードがそんな低品質ばっかになっても良いって事？
欧米の「中古になるほど価値が出る」的なのとは真逆になるけど
知ってなきゃ生活できないレベルでもないから分からないのは仕方ないけど発言しないでよ
構造も設備も日々進化してるんだから新築のがいいに決まってんじゃん
新築がいいというより戸建てになるとやっぱり間取りとか思い通りにしたいからな
もし低年数で理想の条件であったら買うかもしれんけど他の条件も気になるしな(なんで前の人はすぐ出たんだろう？隣人がキチなのかなとか
建築技術が進化したって日本人の経済状況は進化してないんだよ
家建てる方は金を無尽蔵に持ってる訳じゃないんだから
最新鋭の家なんかホイホイ建てられる訳ないだろ
常識で物を考えられない奴は発言すんな
日本人の無意味な価値基準
貧乏人が身の丈知らずに新築ローンほど悲惨なものは無い
終身雇用の一億総平民なら見栄張るのも分かるが
64だけど、だから「安すぎ」とかを判断するのはあなたじゃなくて「消費者」であって
その安い商品がただの安普請のポンコツと知れ渡れば売れなくなる
しかし安普請でもそのコスパに満足する消費者が増えれば市場は大きくなる
あなたが※58なら「消費者が安物を選ぶことで経済が回らなくなり結果自分の首絞めて格差社会」とか・・・
申し訳ない、全く的外れなことを書いているが、選択肢が増えて市場が拡大することを無視しているし、これは格差とは何の関係も無いよ
金持ちはＲＣでも３階建てにでも住めばいいし庶民は20坪でも平屋でもいいんだよ（持ち家志向ならね）
建て売りの新築に買い換える奴らはあれだぞ・・・
使われてる部材とかは安物だし見えないところは手を抜いてるからねぇ。
まぁ、確かにこの家リフォームしてもあまり意味ないだろっていう家があるのは事実ｗ
見た目は綺麗になっても骨組みはひどいからな・・・
ひどい家だと10センチくらい床が下がってても、その上から新しい床板貼るだけだったりするしな・・・
昔は新築にするにしても古材をあえて使うと言う方法もあったが、今は乾燥してる材木だからそういう必要性も無くなったしね。
だからなんだ？俺への主張はなんだ？
建築関連業でもない人間の常識って何。
お前アホなのに思い込み激しいタイプだろ、民主と同じ
自分は年収の2倍までしか借りないって決めて貯金して新築購入した
年収の5倍は心配性すぎて組む勇気がなかったから地道に貯金した
友達が派遣なんだけど派遣は住宅ローン組めないんだな
銀行に審査する以前に門前払いで断られたって言っててびっくりした
派遣の種類によるけどな
派遣会社の正社員になって客先へ飛ばされるタイプは借りれたはず
中古の家やマンションを２０年ぐらいの使い捨て感覚で買った方がいいとおもうけどな
地盤沈下しちゃったり、津波で流されちゃった時の虚しさといったらないでしょ
歳とった時は、サービス付き高齢者向け住宅に移り住んじゃったほうがいいしね
今の２０代３０代の中古物件・賃貸至上主義は異常
正社員の場合、日本のどこに転勤させられるかわからないから、持ち家を建てることに躊躇するだろ。
今の住宅って２４時間換気システムが義務化されてるんでないの？
古家をリフォームして住んでたけれど
最初から新築で、そこそこの内装を使い捨てたほうが便利なんだよね
最初中古で安いのでいいやーって思ってたけど
中古でもバブル期に立てたのはグレード高いから意外に安くで出さない
新築みたら綺麗だし税金の優遇あるし仲介手数料いらない
今はグレード下げて建てることも出来るし
色々な物件見たら新しく生活するならやっぱり新築ってなった
まあでも無い袖は振れないんだから返済能力がないなら無理して買わないのが一番
住居は必需品だけど持ち家は必需品から嗜好品になってきたってことじゃない
空き家の状態では稼働してないことの方が多いうえ、稼働してても湿度は変わりません、付けてないよりはだいぶましみたいだけど、あの程度の風量でちゃんと空気を回してくれるのかは疑問だ、入居者がいる前提の代物だと思う
いやいや、今の土壌を寝かせず、乾燥をしっかりさせずに
土台作っていると思ったら、1週間後に家が完成している形で4～50年は持たないだろ
足元から、屋根から崩れて行き、10年で屋根の葺き替え、20年で水場の床抜けは高確率で来ると思うぜ
81年の耐震基準改正で、駆け込み申請の旧基準で建てられたものが寿命がきた感じ。
そもそも長く使いたいなら新基準で建てるよ。旧基準では不十分だから改正したのだし。
鉄筋コンクリートだけど、資材不足で海砂使って鉄筋ぼろぼろなんて建物とかはさっさと
新しくした方がいいよ。社会構造の変化にも対応できるからね。
戸建てでも10年前に長寿命を謳うメーカーは少なかった気がする。旭化成ヘーベルハウス
がロングライフ住宅とかやっていたけれど。建築後筐体の鉄骨以外の壁や配水管等はいつ
でも移動できると聞いて、へーと思った。費用は知らんけど。
NYは都会だから例外的にコンクリのアパートが多いってだけで、
地方行くと木造一軒家だらけ
で、ホムセンでパパがHAHAHAっていいながら日曜大工してる
石造り文化はその逆でメンテナンスしながら未来永劫、使っていくことを前提としてる。
住居での安物買いの銭失いは辛い
敷居じゃなくて鴨居だろ。
敷居が180cmってどんな家だよw
地震、台風、津波、液状化みたいに日本は災害が多いのに、よくそんなリスクの高い商品を購入できるな。
一般住宅と同じには語れんが法隆寺とか築1400年以上だぞ。
鉄筋、鉄骨じゃこうはいかん。
だから古民家買ってビフォーアフターしとけ。
経験も活かせないし、騙されてたり、吹っかけられても気付かないから
不動産の仲介者、家を設計するメーカーや工務店、施工者も
良い人である、嘘を付かない、中抜きをしないなどと言うありえない条件が
整ってくれないと、まともな家が手に入らないと言う
悲しい一生をかけた買い物でのジレンマがあるんだよなぁ
自分は※58ではないけれど
あのさ、たとえ消費者側であっても事情かじれば
「明らかにおかしい」と気づける金額なんだよそれ
簡単にいえば店長が作業員脅しタダ働きさせて作ったそれなりのラーメンが
一杯30円で提供されてるとかそういうレベル
適正にやって「30円だからスープだけ」って状況じゃない
30円でラーメン出してるせいで競合する適正価格のラーメン屋は潰れまくり
しかし脅されてる作業員も二進も三進も行かなくなり逃げ出す
仮に客が満足してその店で頼んでても、いずれそのラーメン屋は作業員いなくて潰れ
しかもその頃には周りの店もほぼ全滅
残っているのは最初のラーメン屋と競合しなかった
美食倶楽部の一杯3万のラーメンだけで庶民はラーメン食べれない世になる
冗談みたいな話だけどコレと全く一緒
だから供給側としても「あの金額は正当な方法では出せない額である」
という事を発信するのは消費者のためでもあると思ってる
どうしても「とにかく安けりゃいい」というならもう知らん
日本人って買う家の条件には拘るくせに
みんな家もいずれ地震でつぶれると思ってるのか維持や改築には大抵無関心だからな
築うん百年みたいなものは価値あるだろうけど、実家の家なんて全体的にゆがんでるし
瓦も古いし畳みも古いし全部かえるくらいなら新築でいいじゃんってなるよな
その奥にさらに古い家あるけど、台所とトイレに行くのに外でなきゃならんという
今の本格的日本家屋なら結構持つと思うけど、高いからな無理ですわ
それと、みっともないっていう感覚もあるとんじゃないか
新しめの建築で外壁が劣化して薄汚れてると廃墟みたい
外国の古いほど味がでてくる家っていうのにも憧れるけどね
24時間換気は湿気や室温対策じゃなくてシックハウス対策
だからあれ回してたトコで満足な湿気に対する換気にゃならん
なんかレス読んでると「○○年持つ」ってもしかして
全く手入れもなにもしないで何十年も持たせようとしてんの？
「家」ってのは車とかと一緒で定期的に手入れしてやらなきゃ朽ち壊れてく一方だよ
これは外国の石造りでも我が国の木造でも全く一緒
あと異様な速さで出来る家は家自体がすでにユニット化されてて
パーツをトラックで運んできて組み立てて配線配管すればいいだけだから早いんだよ
自由設計とか一切不可能で立地条件無視しまくりでその辺全くいいと思わんけど
かと言って出来上がる建物本体は工期に比例して悪いモノかといえばそうでもないかと
あと20年すれば団塊も大分片付いて人口激減するだろうから
それまで賃貸で様子見る
一流企業でもない一般のサラリーマンが
何十年ローンで家を買うのは危ないよ
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