家に3億円があるんだが助けてくれｗｗｗｗｗ

家に3億円があるんだが助けてくれ http://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1379683965/

1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:32:45 ID:X0LHnBB60

月に120万ぐらい収入が入るテナントビルに担保として2億ぐらい借金がある

それを継ぐか迷ってる
かなり複雑だが助けてくれ

25：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:39:19 ID:X0LHnBB60

すまんスレタイむちゃくちゃだったわｗｗｗ

3億借金
テナント担保2億
テナントの収入120万
土地の収入合計150万ぐらい

3：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:33:17 ID:2siqer10P

専門家に相談しろよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

6：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:34:15 ID:Yto4YIWj0

VIPで聞くレベルじゃねえwww

10：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:35:24 ID:4D4wjh1C0

理解したわ
テナント料でいつになったら借金返せると思ってんだ？

19：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:37:12 ID:X0LHnBB60

>>10
テナント料は今も普通に入ってきてる
それで借金返して、残りで生活してる
結構、立地いいから人は途絶えないと思う
一度某携帯会社からお話来たくらい

13：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:35:30 ID:Eo6nRO680

相続税でしばらくマイナスになるな

17：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:36:56 ID:4D4wjh1C0

頑張って20年後廃墟になってると思わないのか？

23：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:38:44 ID:bzR8bj5h0

その収入をまんま借金の返済にあてたとしても15~20年はかかる。
それにプラス相続税もかかるだろ。
そのビルの評価額はいくらか知らんけど、それも借金して払うなら全ての返済は30年は見とかないと甘いんじゃないの？
30年間一切補修無しで、更にそのビルの価値が損なわれないならの話だけど。

41：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:43:58 ID:X0LHnBB60

>>23
立地はかなりいいから損なわれないと思う
俺、ニートなるつもりはないから
もし継ぐなら普通に働いてテナントは管理会社か何かに管理してもらって普通に暮らして行きたいと考えてるんだがアマアマかな

26：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:39:22 ID:0viArgKl0

120×12÷2億で
表面利回り7.2％だな
収益物件としてはぜんぜんうまくないぞ

29：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:40:18 ID:XJX7w8sd0

普通の話だから死んだらだまって貰っとけ
たぶん相続税もかからないか分納もできる
全く損はない

31：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:40:27 ID:r/WL9Mi20

ここでの意見と逆のことをするのが正解

32：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:40:28 ID:19SA7dN50

何年でペイできるか計算しろ
十年で目処がつくならいい物件だ

36：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:42:20 ID:Yto4YIWj0

相続税がやばそう

38：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:43:07 ID:XJX7w8sd0

>>36
相続税はたぶんかからない

45：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:45:21 ID:FwJcwlRg0

結構話がガチでワロタ
マジでもっとちゃんとした相手に相談したほうがいいぞ

46：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:45:25 ID:XJX7w8sd0

120万ぐらいでニートはムリ

48：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:47:06 ID:BsmjPryCi

それだけ借り入れが残ってるなら、新築に近いんだろ？
普通に継げばいいじゃん
放棄する意味が分からん

50：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:48:30 ID:X0LHnBB60

>>48
新築でもないし
違法建築だからいずれ建て直さなきゃいけない

49：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:47:56 ID:X0LHnBB60

借入先は国って言ってるから
恐らく良く話に聞いてた国民金融なんちゃらだと思う
あと銀行にも借りてると思う

54：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:49:25 ID:wpTsR75r0

>>49
週明けに法務局行って土地と建物の謄本上げてこい

51：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:49:01 ID:Qg0UWq6v0

立地良くて月120とかどんだけちっぽけなビルなんだよ
テナントどれだけ入ってんの？
ビルの大きさは？
三億ってビル建築費？

57：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:50:42 ID:0viArgKl0

3億借りて
20年返済金利2％で
月々の返済額約150万だぞ

60：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:51:27 ID:uZjpWGkt0

マジレスすると海外に消えろ

65：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:53:59 ID:X0LHnBB60

会社の持ち主に
家、テナントとかがある

家とテナントに借金がかなりある

代表親父
株主100％俺

親父が借金作りまくるから
俺は親父を解雇しようと考えている

こんな感じ

78：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:58:13 ID:Wazb53yw0

>>65
落ち着けよ
まず家に3億あるってのは誰の名義だ？
で、国金＝政策金融公庫から借りてるのは会社名義で
残高いくらある？
会社の資金量は？

89：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 23:04:41 ID:X0LHnBB60

>>78
会社名義で代表親父、株主100％俺
親父個人で借金は1億程主に信金と国民金融とか
すまん残高がわからん
親父に聞いても答えてくれない
親父がいくら持ってるかは知らんが
こないだ2000万ぐらい投資信託してる書類見つけた
まだまだ金は隠し持ってるとは思うが
情けない事に本当にわからん・・・すまぬ

72：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:56:16 ID:X0LHnBB60

お前ら頭良すぎて全然わからん

俺、張本人なのに情けない

74：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:57:07 ID:19SA7dN50

お前が株主ならお前の借り入れじゃねーの？
借り入れの時、連帯保証人に当然なってんじゃねーの？

76：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:57:19 ID:DRgI0rvW0

黙って100万くれ

140：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 23:49:04 ID:ruSHHIJ00

月に120万の儲けのビルに2億の担保って単純に考えたら一生ペイしないんじゃないかい？

141：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 23:50:21 ID:z3jE6DuC0

つまり10年後スレ立てろ参考にするから

5：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2013/09/20 22:33:47 ID:U4GLLn+W0

俺らの手に負えないすぎワロタ

注目記事！

今読まれてる人気記事！

コメントの投稿

：名前

※本文にレスする場合「>>レスNo」、コメント欄にレスする場合「※レスNo」「米レスNo」と書くと
　レスがポップアップで表示できます。（>>115、※10 等）

戻る

このページは以下ＵＲＬのキャッシュです
http://mc.matome-complate.com/archives/32544191.html