結局　賃貸とマイホーム　どっちが攻守最強なの？

1：グロリア(庭)：2013/10/05(土) 20:26:14.21 ID:2OYf1HtC0
私たち生活者にとっては永遠のテーマだ。「アベノミクスの影響や消費増税のアナウンスで不動産市況が回復している」と
ニュースはいう。そういえば最近、新築マンションの広告が増えた気がする。

家計からは家賃が毎月出ていく。かといって「家賃は生活コスト」と割り切れるほど、いま住んでいる賃貸住宅に満足して
いるわけではない。家族もモノも増え、だんだん手狭になってきたし、分譲マンションに比べれば設備も陳腐だ。周囲では
マイホームに引っ越す同僚や友人もちらほら出始めている。

このままでいいのか？　ここにきて「そろそろマイホームかな？」とお考えの方も多いのではないだろうか。

http://www.nikkei.com/money/features/73.aspx?g=DGXNMSFK0501I_05092013000000

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妹に貸したiPhoneの検索履歴を見たら・・・・・・・・・・・・・・・（画像あり）

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【画像】俺の高校の生徒会長がとんでもないことやらかしてクソワロタ w w w w w w w

2：ボマイェ(やわらか銀行)：2013/10/05(土) 20:29:23.50 ID:jh4z+NNq0
仙台だと、ファミリータイプの賃貸7-10万、住宅購入でも大体同じ
でも地価に応じて価格も変動するもんだろ

3：かかと落とし(大阪府)：2013/10/05(土) 20:29:56.80 ID:6aSeYE420
老後に家賃払っていけるかどうか

4：ドラゴンスリーパー(東京都)：2013/10/05(土) 20:30:01.02 ID:LD9QzuLK0
キャンピングカー最強

5：デンジャラスバックドロップ(チベット自治区)：2013/10/05(土) 20:30:10.26 ID:eoG07U0q0
お前の経済状況による

6：ダブルニードロップ(北海道)：2013/10/05(土) 20:30:16.45 ID:QNMZM5wT0
関東は大震災が起きるとされるから、固定資産を持つのはリスクがあるな。

7：ジャーマンスープレックス(神奈川県)：2013/10/05(土) 20:30:56.57 ID:DX9fRLZl0
>>6
関東だけかな？

8：シューティングスタープレス(庭)：2013/10/05(土) 20:32:11.78 ID:BDxwepUu0
飽きたら引越出来るから賃貸かな

9：ファイヤーボールスプラッシュ(やわらか銀行)：2013/10/05(土) 20:33:50.61 ID:BYiBc3kt0
最近ワンルームのマンションのオーナーにならないかって
勧誘電話がしつこくかかってくるんだが
こんな飽和状態なのにアホなのか

13：セントーン(やわらか銀行)：2013/10/05(土) 20:35:24.70 ID:GYCTyDyq0
>>9
儲かるような話をわざわざ向こうから持ってくる奴のほうがアホだろ

15：ネックハンギングツリー(東京都)：2013/10/05(土) 20:35:40.96 ID:f4pu2AnJ0
>>9
俺はアパートに勧誘が来た
三時間くらい居座りされた

10：ムーンサルトプレス(新疆ウイグル自治区)：2013/10/05(土) 20:34:01.87 ID:2sU8Pd2lP
親の家をそっくり貰うのが最強伝説

16：セントーン(長野県)：2013/10/05(土) 20:36:56.49 ID:x28eP3nf0
>>10
気候の穏やかなところだったらそれが良いね
気候が厳しいと家の傷みが激しいから保守に金がかかる

27：ムーンサルトプレス(新疆ウイグル自治区)：2013/10/05(土) 20:41:29.07 ID:2sU8Pd2lP
>>16
なまじっか家が広いとあちこちメンテが大変だよなあ（切実）
親が死んでボッチになったら空き部屋誰かに貸して生活費の足しにしたい…

32：閃光妖術(dion軍)：2013/10/05(土) 20:44:13.24 ID:QYOHa9Fm0
>>27俺も同じだ。でもトイレ二箇所無いと借りる人いないと思う
大家と一緒じゃな・・・
俺は今住んでる家将来売却して田舎に小さい家買うかも知れない
家デカイとリフォーム費用もデカイ

12：河津掛け(茸)：2013/10/05(土) 20:34:59.04 ID:Gzvv+aFW0
最近の賃貸の設備良すぎ

14：バズソーキック(新疆ウイグル自治区)：2013/10/05(土) 20:35:36.70 ID:MbydcseM0
住所不定、無職最強伝説

17：タイガードライバー(やわらか銀行)：2013/10/05(土) 20:37:11.51 ID:rSEvROZs0
十分な金があるなら借家最高。
貧乏人は家を買え。

18：閃光妖術(dion軍)：2013/10/05(土) 20:37:16.09 ID:QYOHa9Fm0
マイホームっていうのはイザっていう時に担保にして借金
売却してお金に出来る。賃貸は無理

19：ナガタロックII(東京都)：2013/10/05(土) 20:37:26.17 ID:YSET3fpJ0
過去に隣人トラブルでメンヘラになった経験があるので、
絶対に家やマンションは買えない。

20：ストマッククロー(岡山県)：2013/10/05(土) 20:38:02.04 ID:AbH13Z+10
まぁマイホーム買えそうにない奴は賃貸で死ぬまで払い続けるしか選択肢がないからな

21：ニールキック(内モンゴル自治区)：2013/10/05(土) 20:39:12.51 ID:tBwI+dpWO
固定資産税や火災保険その他合わせたら、安い賃貸借りるのと変わらんかもな

22：ときめきメモリアル(チベット自治区)：2013/10/05(土) 20:39:16.35 ID:elvl0FX80
経済状態が予想できないから
どっちが得かは不明

23：ショルダーアームブリーカー(西日本)：2013/10/05(土) 20:39:46.55 ID:u7xsrkNI0
東京とか大阪とかなら賃貸のほうがいいかもね

24：トペスイシーダ(群馬県)：2013/10/05(土) 20:39:53.44 ID:/HLgFV530
田舎で賃貸は人格疑われるよ
小学校とかでは相当バカにされる

25：グロリア(静岡県)：2013/10/05(土) 20:40:18.14 ID:QxqYo3er0
町内会の付き合いが一番のネック

26： 32文ロケット砲(関東・甲信越)：2013/10/05(土) 20:41:27.47 ID:h0UpdYp6O
家賃に決まってんじゃん。
不動産なんか、貸したり売ったりして儲けるもの。

28：ドラゴンスープレックス(福岡県)：2013/10/05(土) 20:41:46.98 ID:5gTMar3T0
住宅手当の賃貸＞＞＞＞マイホ

29：ムーンサルトプレス(大阪府)：2013/10/05(土) 20:41:49.97 ID:Cq4bpJSU0
賃貸なんだが、所得証明の提出は止めようぜ。
自分の分以外に保証人も出さないといけないって明らかにおかしいわ。
それだったら都道府県単位でブラックリスト作ったほうが良い。

34：ムーンサルトプレス(新疆ウイグル自治区)：2013/10/05(土) 20:46:03.32 ID:2sU8Pd2lP
>>29
賃貸のそういうハードルの高さって、一旦入居させた借主を
問題があっても簡単には追い出せない仕組みから来てるんだよな。

借主を守るための法律が結局借主を苦しめてるという現状。

42：ドラゴンスクリュー(家)：2013/10/05(土) 20:47:33.09 ID:bke+ATpW0
>>34
定借にして期間満了でさよなら

30：ときめきメモリアル(チベット自治区)：2013/10/05(土) 20:42:25.05 ID:elvl0FX80
独身とかだったら家買うのは無駄が多い

31：超竜ボム(石川県)：2013/10/05(土) 20:43:39.63 ID:BkTV8S0a0
30年ローンとかで買うバカは脳みそ膿んでるとしか思えない

33：トラースキック(関東・甲信越)：2013/10/05(土) 20:44:59.14 ID:6iQkr3Z2O
病気や事故とかリスク考えたらマイホーム買うという選択肢があるはずがない。

35：ミッドナイトエクスプレス(関東・東海)：2013/10/05(土) 20:46:10.47 ID:1Cm9GWt4O
色々と改造したいならﾏｲﾎｰﾑ

穴を開けようが対空砲を設置しようが

36：フライングニールキック(新疆ウイグル自治区)：2013/10/05(土) 20:46:10.83 ID:pD3xM54W0
家賃半額補助上限無しで賃貸な俺が攻守最強

37：河津落とし(茸)：2013/10/05(土) 20:46:27.53 ID:qWUXMMGs0
結論は良物件であること、元の値段より高く売れれば、どちらでも良い

38：レッドインク(神奈川県)：2013/10/05(土) 20:46:41.24 ID:M1n860pH0
両親が亡くなったら東京の実家を建て直して住むから、それまでは賃貸でいいわ。

39：ドラゴンスクリュー(家)：2013/10/05(土) 20:46:41.81 ID:bke+ATpW0
不動産投資ってどうなん？
毎月家賃は固定で入ってくるのが理想だけど、退去したら募集は自分でするのか？
サブリースか？
修繕負担とか管理費とか急な出費がありそうだしな

40：フロントネックロック(東京都)：2013/10/05(土) 20:47:02.37 ID:85hmHh/n0
23区内に親の土地に親が建ててくれた家に住むのが最強だろうな。
マジ先祖に感謝

41：断崖式ニードロップ(WiMAX)：2013/10/05(土) 20:47:28.11 ID:z7Ui73uK0
戸建ての資産価値は人口減少と共に下がるから
結局は賃貸何だと思う。

43：ネックハンギングツリー(大分県)：2013/10/05(土) 20:47:39.70 ID:8jj+AIJm0
10年先のこともわからないのに頭金ゼロで35年ローンとか狂気の沙汰ｗ
いや、いるんだよ俺の同僚に・・・

44：リバースネックブリーカー(千葉県)：2013/10/05(土) 20:48:23.85 ID:LMRUPHy10
地震でペチャンコ

45：ドラゴンスクリュー(家)：2013/10/05(土) 20:48:35.97 ID:bke+ATpW0
結局は親の建てた戸建に居座る俺が最強

46：ドラゴンスクリュー(dion軍)：2013/10/05(土) 20:49:38.60 ID:l2yxVrRi0
大地震来るよ大津波来るよと言われ続けている土地だが
新築建てる奴は未だにいるんだわ

47：テキサスクローバーホールド(大阪府)：2013/10/05(土) 20:49:39.79 ID:8uaIN/8H0
その土地にずっといるならマイホームじゃね

48：セントーン(やわらか銀行)：2013/10/05(土) 20:50:53.46 ID:GYCTyDyq0
家賃払う金があったら5年ごとに車乗り換えられるよ
一括で買う金があるなら買った方がいい

49：魔神風車固め(三重県)：2013/10/05(土) 20:51:04.44 ID:ZXGiz3q40
自分は運だと思ってます

50：ときめきメモリアル(チベット自治区)：2013/10/05(土) 20:51:07.03 ID:elvl0FX80
昔の日本みたいに右肩上がりが長期に続く世の中なら
家買う方が圧倒的に有利だったけど
今の世の中いつ解雇されるかわからないし
6軒か7軒に1軒空屋の状態だと借りる方がリスクが少ない

51：マシンガンチョップ(群馬県)：2013/10/05(土) 20:51:09.87 ID:f9j50JzB0
うちの会社家建てるのが当たり前みたいな風潮なんだけど

うちも子供が産まれたことだしそろそろかと思ってる
実際みんなローン組んで建ててるしそんなに不利益だと感じないんだが

52：ラケブラーダ(関西・東海)：2013/10/05(土) 20:51:10.87 ID:aLiOwh1x0
はっきり言い切ってしまえば
足の伸ばせる風呂に入れない人間や住宅ローンを背負っている人間は負け組だからな
親援助でもいいから世代が協力しあってキャッシュで支払う人間こそ真の勝ち組！　
ローンで住宅費用の倍額を一生かけて払うとか、ど真ん中の被搾取人生じゃないか

53：マスク剥ぎ(WiMAX)：2013/10/05(土) 20:51:22.88 ID:xjc0kC1u0
俺の答えはホームレスだ！

54：ジャンピングDDT(神奈川県)：2013/10/05(土) 20:52:26.37 ID:AMuG6sKM0
1kで壁ペラペラの賃貸と3LDKのマイホームを比べるのは無理がある
レオパレス並みの広さと造りの分譲がもしあったら多分500万円ぐらいで買えると思う

55：デンジャラスバックドロップ(関東・甲信越)：2013/10/05(土) 20:53:26.24 ID:WG1YHPJmO
戸建て最強

56：アンクルホールド(静岡県)：2013/10/05(土) 20:54:15.16 ID:do7TOdaz0
友達が片田舎に家を建てたら、新参者は一升瓶持って自治会に強制参加って言われたらしい
同僚が片田舎に家を建てたら、自宅から3キロ離れたゴミ捨て場の管理する担当になったらしい
家を建てる時は充分リサーチしろよ

57：チェーン攻撃(岐阜県)：2013/10/05(土) 20:54:19.75 ID:9zkrCJ7h0
まあ今みたいな時代だと　賃貸なんだろうな

58：ムーンサルトプレス(新疆ウイグル自治区)：2013/10/05(土) 20:54:42.67 ID:2sU8Pd2lP
人口減少社会なのに慌てて新築するメリットってあまり無いよな。
最終的に持家に住むにしても、ギリギリまで賃貸暮らしで粘った方がお得。

59：アイアンクロー(dion軍)：2013/10/05(土) 20:54:57.26 ID:A749vFU10
少子化で人口が少なくなってるから家を30年ローンとかアホらしいじゃん

60：ジャンピングカラテキック(愛知県)：2013/10/05(土) 20:55:15.25 ID:hL+jVHYN0
今年新築
満足しとる。

62：キャプチュード(やわらか銀行)：2013/10/05(土) 20:56:48.21 ID:uSRqj6D80
使い切れないほどお金があるなら賃貸

64：毒霧(京都府)：2013/10/05(土) 20:58:05.52 ID:mwHEF9Ge0
独身で中流もしくはそれ以下のリーマンは賃貸で良い
終了

65：ファイナルカット(千葉県)：2013/10/05(土) 20:58:31.29 ID:f/CQvOqG0
いざという時身軽なのは賃貸だよな
あれだけ地震津波見たら買えない

66：タイガードライバー(宮城県)：2013/10/05(土) 20:58:42.38 ID:5C6EOCZ60
健康第一

67：ブラディサンデー(新疆ウイグル自治区)：2013/10/05(土) 21:00:16.20 ID:Zv5G5z6T0
マイホームを持って賃貸の住宅を建てる

68：河津掛け(大阪府)：2013/10/05(土) 21:00:25.90 ID:ewm2fUm60
持ち家買うなんてリスク高過ぎるだろ
どうせあと20年もすりゃ空き家だらけになるのに

リタイヤするまでは賃貸に住んで、老後に好きな場所に家をキャッシュで買って隠居するのが正解

69：ツームストンパイルドライバー(茸)：2013/10/05(土) 21:01:15.39 ID:8zVMDipF0
攻の持ち家、守の賃貸だろ

70：メンマ(岐阜県)：2013/10/05(土) 21:01:47.12 ID:BhkbMLcU0
年収４００万とかだとローンが組めない場合がある。
そうするとアパート一択。

71：ジャンピングエルボーアタック(芋)：2013/10/05(土) 21:02:23.15 ID:kpkz3VuS0
買う方が良い＝全員買う、賃貸値下げ攻勢
借りるが良い＝全員賃貸、分譲値下げ攻勢
結局どっちでも良いところに落ち着く

全員が賢ければねｗ
ジャップみたいに国民の9割がバカだとどうなるか？

72：ムーンサルトプレス(大阪府)：2013/10/05(土) 21:02:33.78 ID:Cq4bpJSU0
ブラックリストを作って、載ってたら弾いて、それでも住みたい人間に
所得証明の提出を要求したら良いだろ？何で、まず所得を教えるって話
になるんだ？

73：エクスプロイダー(福岡県)：2013/10/05(土) 21:02:54.52 ID:gcQJYlCN0
今大学生なんだけど最短で安く一戸建てゲットする方法教えて

74：キャプチュード(やわらか銀行)：2013/10/05(土) 21:02:57.39 ID:uSRqj6D80
転勤のない勤め人の場合はローン組んで新築マイホームもいいな

元スレ：http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1380972374/

1001：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2013/09/16(月) 23:47:03.91 ID:AtoZ
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1.名無しAtoZ：2013年10月05日 21:28 ▽このコメントに返信

どちらも長所短所ある。
だが一番ダメだとはっきりと言えるのは
「自分で住むための家（１軒目）を１０年以上のローンで買うこと」
これが賃貸、マイホームの双方のデメリットを併せ持つ。

2.名無しAtoZ：2013年10月05日 21:35 ▽このコメントに返信

仕事クビになって
賃貸で良かったと実感

3.名無しAtoZ：2013年10月05日 21:37 ▽このコメントに返信

インフレが進むなら、今のうちにモノで資産を持つというのもありだ。
ただし、収入を生まない資産であり。年数による価値の下落もある。
それでも、自分の好きにできる城を得られるというのは大きなメリット。
デメリットは、簡単に引っ越せないことが一番大きい。周囲に気違いがいたときは最悪。
災害なんかは保険降りるから、どうにもならないリスクではない。
つまりは自分の生活に合った選択をってこと。
私が仮にいま選択するなら、まだ独身だからしばらくは賃貸でいいや。

4.名無しAtoZ：2013年10月05日 21:44 ▽このコメントに返信

家を買っても固定資産税を払わないといけないし、マンション買っても修繕代など色々支払わないといけない。

賃貸が一番いいわ。

5.名無しAtoZ：2013年10月05日 21:58 ▽このコメントに返信

転勤やら近所に変なのが越してくる可能性とか災害のことを考えると賃貸
けど一戸建てには住みたいから、借家とかないもんか

6.名無しAtoZ：2013年10月05日 22:02 ▽このコメントに返信

今後は賃貸

原発爆発しても逃げれるだろw

7.名無しAtoZ：2013年10月05日 22:15 ▽このコメントに返信

※1
社会人でその認識力だと恥ずかし過ぎるわ
お前金持ってる人間もわざわざローン組む意味をわかってねえだろｗ
もっと賢くなってからこいや

8.：2013年10月05日 22:15 ▽このコメントに返信

爺さんがずっと住んでいた一戸建て借家を購入した後にすぐ亡くなって
ずっと売却できずに数年が経つけど不動産は資産税ばかり掛かって酷いもんだな

9.名無しAtoZ：2013年10月05日 22:28 ▽このコメントに返信

これから始まるのは
物価上昇の給料下落の
スタグフレーションだからな
賃貸も持ち家も両方負け組

10.名無しAtoZ：2013年10月05日 22:28 ▽このコメントに返信

家賃とか、残らない物にお金使って勿体なくね？
ローンは終われば自分の物になるんだぜ？

11.名無しAtoZ：2013年10月05日 22:29 ▽このコメントに返信

※1
学生さんは気楽でいいなぁ…

12.名無しAtoZ：2013年10月05日 22:30 ▽このコメントに返信

賃貸は建物をたてた費用のほかに大家の生活費も払ってやってると
言うことを忘れないでね。
賃貸が借り得なんてあるわけ無いじゃん。

一軒家と違ってまとめて部屋を作る分、一軒あたりの建設費はお安いわけだが
そういうところ、言ってみれば十把ひとからげの手抜きが気にならない人にとっては
限定でお得と言えるんだろうが。それは本当に得してるのかな？

13.名無し：2013年10月05日 22:34 ▽このコメントに返信

※7
税控除のことなら殆どメリット無いに等しいから一括で払えるなら払った方がいいんじゃない？

基本的にどっちが得とかじゃなく、メリットデメリットあるので状況によるとしか。

14.名無し：2013年10月05日 22:37 ▽このコメントに返信

独身で買う必要はないと思うローン背負ってマイホーム買うのは、万が一の時、妻子供が住む所に困らないよう保険のつもり

15.名無し：2013年10月05日 22:37 ▽このコメントに返信

こちら家から2分ぐらいUR賃貸が70平米月20万円だわ。ファミリーで住むなら最低でもこれぐらい必要。子供22歳まで借りたら5280万円民間だと2年間おきの更新料やらでもっとかかるわ。ローンの利息考えても買う気になっちゃうわ。

16.名無しAtoZ：2013年10月05日 22:43 ▽このコメントに返信

※15
毎月20万だと大変だね。でもそれは一生続くのかい？
子供が成人したら家を出ていくだろうし、そうなったら引越せばいい。
仮に同居するなら、生活費稼いでくるでしょ。つまり半額近くの家賃負担になる。
生活スタイルの変化に合わせて引っ越せるのが、身軽な賃貸のメリットだよ。

17.名無しAtoZ：2013年10月05日 22:51 ▽このコメントに返信

※15
ゴメンよく読んでなかった。子供が大学卒業するまでの計算だったね。
それだと購入も視野に入るのか。
ただ同じレベルの不動産はもっとするかもよ？　相場知らないけれど。

18.あ：2013年10月05日 22:52 ▽このコメントに返信

40過ぎてくると親が死んでて保証人が難しくなってくる、
そうすると賃貸は新しい契約が出来ないか、めんどくさい。
そうすると購入した方がいいと思うかも知れないが、今度は、近所ずきあいが大変、更に基地害が隣とかだと、借金残ったまま引っ越しという最悪な展開に。

仕事が安定、高収入、近所も平和なら購入がいい。

19.名無し：2013年10月05日 23:31 ▽このコメントに返信

米16.17
レスありがとう。
1番上のの子供が22歳で計算したけど、3人いるから実際もっとかかるよ。w
子供いなくなって安いとこって、単純に半額にはならないわ。民間だと15万ぐらい。80歳としても総額1億円賃貸てすわ。ww
ちな東京住みですわ。家買いましたよこの辺りで。まだ2500万借金ありますわ。でも賃貸1億円払うより気が楽ですわ。

20.あ：2013年10月05日 23:39 ▽このコメントに返信

※確かに、将来的に子供に残してやれるのは大きなメリット。ほかは言いだしたらキリがないわ、運も絡むしね。独身でのマンション購入も部屋によっては価値が上がるし、上手くいきゃ大金払おうが売ればその分戻ってくる。そうなりゃタダで住んでたも同然、って世の中そんなに甘くないよなw

21.あ：2013年10月05日 23:43 ▽このコメントに返信

※20ですが※14へです。てへっ