2013年10月08日
家賃滞納で留守中に「追い出し」 川越の女性、損賠求め提訴
- 1 ： ◆CHURa/Os2M ＠ちゅら猫ρ ★ ：2013/10/08(火) 16:16:30.34 ID:???0
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★家賃滞納で留守中に「追い出し」 川越の女性、損賠求め提訴
家賃滞納を理由に、留守中に部屋の鍵を取り替えられ家財を持ち出されたなど「追い出し」行為の被害にあったとして、長野県内のアパートに住んでいた川越市の女性が７日、同県内の不動産業者を相手取り慰謝料など計約７５５万円の損害賠償を求める訴訟をさいたま地裁に起こした。
訴状によると、女性は２０１１年６月、実家のある川越市に帰宅し４日間、留守にしていた間にアパートを管理する業者に部屋の鍵を交換され、家財を持ち出されたという。
後日、弁護士を通じて家財の返還を求めたところ、一部は破損した状態で返還されたという。
女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していたという。
訴状では「鍵交換、荷物撤去はそれ自体が犯罪行為。原告のプライバシー権、居住権ないし生活の平穏を著しく害するものであって不法行為に当たることは明らか」としている。
http://www.saitama-np.co.jp/news/2013/10/08/11.html
- 3 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:17:55.55 ID:1TQKOevG0
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まあ、貸借人の権利は強いし
- 4 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:18:51.82 ID:Y/KzT+OR0
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いい加減泥棒の逆ギレは辞めさせよう
- 5 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:19:01.99 ID:dCoIvVdX0
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１０カ月じゃ無理だろ。
- 77 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:30:27.84 ID:90ayNqzo0
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>>5
実務上3月滞納でアウト。
金銭債務の不履行に不可抗力は認められておりません。
って宅建の参考書に書いてある（棒）
この不動産屋も簡裁に訴状出せばもっと楽だろうに…
- 102 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:35:07.22 ID:XvXOJqTB0
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>>5
裁判所に退去命令を出して貰わないといけない。
10か月だったら、やむを得ぬ事情がなければ認められるだろう。
それ以外の実力行使はいかなる場合も認められない。
- 12 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:20:51.40 ID:vfg79Et30
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10ヶ月ってもう犯罪だろ。
- 13 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:20:51.52 ID:LKsf0iDv0
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こういうケースじゃ大家はどうするのがベストだったん？
- 32 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:23:29.55 ID:G6tciEPr0
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>>13
裁判所の執行官にお願いする。
- 100 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:35:01.03 ID:hLksQSnQ0
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>>13
泣き寝入り。
日本の糞な法律ではそうなっている。
「貸す前に相手がそうなってしまうことを見抜けない奴が悪い」
そういう法律なんです。
※このせいで余計な貸し渋りが起こり、貧乏人は家を借りれないという弊害が起きている
- 15 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:21:15.24 ID:7csLWPFN0
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そもそも家財道具を勝手に持ち出したら泥棒で刑事事件だろう
家賃滞納には裁判で追い出すのが筋だ
- 47 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:26:09.23 ID:Ftvaj+HW0
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>>15
裁判費用、弁護士費用、強制執行費用・・・。
大家さん カワイソス。
- 144 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:42:26.42 ID:kfacC6Oa0
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>>47
追い出すのに
さらに最低でも二十万から30万かかるな
それでも足りん可能性も…
10ヶ月の滞納だと最低でも50万か？
法にのっとって立ち退きさせると
不良債権？の損切りするには倍額を捨てないといけない…
アホらしい話だな
- 18 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:22:02.31 ID:hzz5fpZk0
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>女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していたという。
滞納の理由になってないし・・・・・
- 26 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:22:53.24 ID:ifRPinC/0
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10か月も家賃支払われず不安な毎日を過ごした家主も慰謝料請求していいんじゃね
- 27 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:22:55.16 ID:A1Lp2huR0
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こんなバカ女がいるから保証金が高くなる
死ねばいいのに
- 29 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:23:12.49 ID:9mhEaMcdO
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金払わないで、不法占拠してるのを
警察に相談しても、なぜか民事不介入とやらで、取り扱わないじゃん
- 31 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:23:25.55 ID:ZnSRmXrY0
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大家が店子に対して明け渡し請求の裁判で受理されて正当に退去させたのなら大家が正しいが
勝手に鍵を変えて店子を追い出したのなら不当な追い出しになりますね
- 34 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:23:48.83 ID:vfg79Et30
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しかも帰る実家があるって・・・
- 35 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:23:57.86 ID:sUMAUfh40
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国会は古い慣習残したままの賃貸に関する法律を改正した方がいい
- 37 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:24:07.22 ID:vSLUq1jd0
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業者としてあり得ない
連帯保証人とかに請求が行くのが普通だし
連帯保証人を决めてないのであれば貸主の過失
不法侵入、器物破損、窃盗もか？
タダの犯罪だろこれ
- 43 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:25:00.70 ID:HWaCuZ8n0
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昔は店子が夜逃げするのが普通だったのに。
- 44 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:25:41.83 ID:mqq/renL0
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あーあ、こんなことしたら盗人に追い銭になっちゃうじゃん
裁判費用も結構かかるのかなぁ
- 48 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:26:09.46 ID:TS9fC1Dq0
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家賃滞納による追い出し 問題ない
家財の破損 問題あり
精神的損害 論外
壊した家財の件含めても十ヶ月滞納の家賃に見合わないから
このカス女の負けは確定
- 49 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:26:14.62 ID:s5STdAm60
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10ヶ月未納だから、たぶん訴訟を起こしたら勝ててた
その後に強制執行したなら、こんなことにならなかった
なのに、立ち退き請求の訴訟を起こしてないのに追い出したら
違法だから、業者の負け
- 53 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:26:53.23 ID:kHATacFkO
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10ヶ月も滞納して住み続けるって神経図太いな。
- 54 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:27:02.70 ID:6J3Sq6TZ0
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私的執行は裁判じゃ不利だぞ
持ち主が盗品取り返した時ですら
罪に問われかねないのが私的執行
- 56 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:27:13.27 ID:yGN5VerR0
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10か月！
ずいぶん良心的な不動産屋だｗｗｗ
- 60 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:28:13.01 ID:FQr90OLA0
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実家に帰れるなら家賃滞納するなよ
クズ過ぎて同情の余地無し
- 61 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:28:17.24 ID:rLkkovYz0
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滞納無罪
不良入居者が手厚く保護される賃貸業なんて正直やるものじゃない。
- 67 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:29:08.10 ID:owQo7Ie6P
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法的には家主の行動問題あるけど10ヶ月滞納している奴も大いに問題ありだわ
- 72 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:30:06.69 ID:bR63On8V0
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保証人という書き込みがあるが
保証人無しの家賃保証の保険で入居していた可能性もある
- 74 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:30:09.42 ID:G6tciEPr0
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しかしこの755万て金額どうやって計算したんだよｗ
せいぜい破損した家財道具の弁償と慰謝料10万くらいが
打倒なんじゃないの？
- 75 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:30:09.98 ID:Y7KafUFY0
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なんでこいつは10ヶ月分も家賃滞納してるくせに逆切れしてるの？
- 76 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:30:20.54 ID:FnEgjVkN0
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家賃を払ってもらうのと他人の荷物を処分するのは別の話だからなぁ
- 80 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:31:15.03 ID:NNbxG+vbO
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大家側が法的手続き踏んで追い出したならいいけど、このはマズイ。
しかし賃借人も１０ヶ月滞納って非常識過ぎるよ。
精神に問題抱えてて、かつ帰れる実家があるんだから綺麗に金払って帰れば良かったのに。
- 88 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:32:22.42 ID:/56yIALx0
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契約は解除されていない状態だから、窃盗みたいなもんだなこれ
- 90 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:32:36.50 ID:pAu5nQIh0
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これは同情できんだろ
川越までの帰宅のお金があるなら家賃少しでも払えよｗ
- 95 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:33:48.66 ID:o0+G8b2dO
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＞女性は精神的な病を抱えるなどして、家賃を１０カ月間滞納していたという。
要するにコイツは頭がおかしい
- 96 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:33:51.60 ID:za7y+jotO
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アパート経営とか大変そうだな。満室じゃないと赤字なんだっけか
- 121 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:39:01.03 ID:7WEy6dqg0
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>>96
うちの祖母が持っててうちの母親が管理してるけど、いつもギリッギリだよ
アパートのことだけ考えたら一応マイナスにはなってないけど、管理者として動かなきゃいけないこともいろいろあるし
俺もその手伝い（アパートの掃除とか）してたりするし、精神的にマイナスだわ
- 157 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:44:04.26 ID:Sz7GkE/+0
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>>121
一部屋空いてるだけで生活が厳しくなるよなあ
滞納金いらないから出て行って下さいって気分だろうなあ
- 111 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:36:55.10 ID:cLO9Lamc0
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精神的な病の割には文句だけは立派に言えるんだな
- 113 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:37:12.49 ID:hF/QKLS5P
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債権回収業者に任せれば良かったのに
10ヶ月滞納とかやる方もやる方だが、厳しく催促すれば流石にここまでいかんだろ
- 119 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:38:57.56 ID:G6tciEPr0
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>>113
多重債務者舐めんなよｗ
- 132 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:40:54.14 ID:5P0yWOK90
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７５５万円て どれだけ図々しいんだw
- 135 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:41:14.02 ID:TS9fC1Dq0
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管理会社が法的な措置とっていないとは思えないけどな
- 145 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:42:28.84 ID:NVmIT26M0
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居座ったもの勝ち
賃借人無駄に保護し過ぎなんだよ
裁判したら追い出せる？
どれだけ手間と費用がかかると思ってんだ
- 153 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:43:19.04 ID:x5upZ/G10
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不動産業やってるけどコレはアウト。
裁判所を通して執行官立会いで強制
退去がセオリー。もちろん、その前の
複数の督促文も証拠として必要。
滞納分は保証人に請求だけど、無い袖は
振れないから、泣寝入りもある。
要は審査を厳しくするのと、少しでも
滞納したら直ぐに内容証明等のアクション
をするのが大事。滞納が少ない時に
すぐ取り立てる。これが鉄則。
- 165 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:44:51.45 ID:lAMfX1CR0
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金融情報みたいに管理できりゃいいのにね。
- 182 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:47:11.03 ID:Gc8X7xvXi
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>>165
それをしようとしたら潰された
弱者が家を借りれなくなり、社会サービスもも住所がないと受けられないからという理由でな
今は大家にコストを丸投げしてる状態
- 179 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:46:32.33 ID:tFerPqXe0
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恩を仇で返すゴミクズじゃんかこの女
10ヵ月滞納で追い出さない業者はなんて良心的なんだろう。
- 184 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:47:22.53 ID:hGcfa2EM0
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家賃滞納してるのに訴えるとか頭おかしいだろ
- 191 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:48:51.79 ID:P4kexHeaO
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家賃を10か月滞納って、どんな事情があっても許されるレベルじゃないと思うが。
普通は待っても２か月。それでダメなら即刻退去だろ。
- 214 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:52:56.43 ID:edqwj8JA0
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>>191
賃借人は信頼関係破壊の法理で守られるが、
家賃3ヶ月滞納して催促しても応じない場合に、諸事情を考慮して訴訟で解除明渡しが認められたケースはある。
訴訟も起こさずに即刻退去させるなんてのは論外。
- 195 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:49:23.15 ID:FoWE1ZvX0
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病で働けないのに裁判の対応はできるって不思議な病気ですね。
- 212 ：名無しさん＠１３周年 ：2013/10/08(火) 16:52:52.26 ID:SJtcz55d0
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10ヶ月って・・・。やっぱ家賃のブラックリスト化しないと駄目だろ。
まじめに払ってる奴も馬鹿を見るし、大家も被害受けてんだから。
こーいう滞納する奴のせいで家賃が高くなると思うと胸糞悪くなる
この記事へのコメント
日刊スレッドガイドに関するツイート※1. Posted by 名無しさん 2013年10月08日 17:48
キチガイに貸すとこうなるんだな
※2. Posted by 2013年10月08日 18:02
10ヶ月滞納した挙句、家賃10年分くらいの金を寄越せ
って何だそりゃ
って何だそりゃ
※3. Posted by 名無しさん 2013年10月08日 18:12
やっぱ保障会社通した方がええよね。
家賃滞納した時点で契約内容は破棄されてる訳で鍵変えて荷物を出すのは問題無いでしょ。
家賃滞納した時点で契約内容は破棄されてる訳で鍵変えて荷物を出すのは問題無いでしょ。
※4. Posted by 2013年10月08日 18:29
精神が病んでたわりに裁判を起こして訴えれる強靭な精神力はもってるんだね
※5. Posted by 2013年10月08日 19:51
初めからこれを狙ってた詐欺師なんじゃね？
※6. Posted by 名無しさん 2013年10月08日 19:52
都会のマンションは、１ヶ月滞納しただけで鬼のように取立てがくる。正直それが正しいと思う。だらしない人間はケツ叩き続けないと二ヶ月でも三ヶ月でも平気で滞納するからな
※7. Posted by 名無しさん 2013年10月08日 19:57
むしろお前が慰謝料と迷惑料を大家に支払えや（笑）
※8. Posted by 2013年10月08日 23:51
法治国家で自力救済は明確に禁止されてるってのに、バカ大家にはいい薬になるんじゃないの。
面倒でも時間やカネがかかっても、法的手続きに則って事を運ばないと手ひどいしっぺ返しにあうことになる。
面倒でも時間やカネがかかっても、法的手続きに則って事を運ばないと手ひどいしっぺ返しにあうことになる。
