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敷金礼金wwwwwwwwwwww - ブラブラブラウジング
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    敷金礼金wwwwwwwwwwww
    20140123-211416_
    1 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:21:42.95 ID:g2kgjwYU
    敷金→まぁわかるし返ってくるんやろ？？
    礼金→？？？？？なんやこのクソ制度しね



    3 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:22:12.13 ID:CTTsuSR2
    日本だけらしいなこれあんの



    5 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:22:36.07 ID:VX0JvYbh
    更に更新料



    6 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:23:21.38 ID:g2kgjwYU
    >>5
    礼金（笑）に比べたらまだわかるだろ



    7 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:24:26.98 ID:OsPIcv0g
    このうえ出て行く時に修繕費清掃費とる暴挙



    8 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:24:42.70 ID:zMwMrA9E
    大家「敷金礼金ゼロやで〜」
    ワイ「やりますねえ！」
    大家「そんかわり入居時の任意オプションがこれとこれとこれやで」
    ワイ「あっ…（察し）でも任意なら全部断るやで〜」
    大家「あ？（威圧）」
    ワイ「任意」
    大家「」
    ワイ「やったぜ」

    なお良い意味でも悪い意味でも連絡なく過ごせる模様
    いきなり断水とか勘弁しちくり〜



    9 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:24:57.43 ID:fXFJNCMF
    敷金が返ってくるとか幻想やで



    13 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:27:13.90 ID:g2kgjwYU
    >>9
    全額じゃなくても1/4くらいは返ってくるやろ…（震え）



    10 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:25:46.31 ID:f4T1d+C8
    セキスイ以外は返ってきたで敷金



    11 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:25:46.50 ID:9pV80Wrk
    ワイは敷金全額返ってきたやで



    12 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:26:11.74 ID:g2kgjwYU
    保証金ってなんやねん
    住宅保険加入ってなんやねん
    保証会社必須ってなんやねん



    156 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 17:14:41.99 ID:r70Xkfuh
    >>12
    保証金：家賃滞納して逃げた場合の保証金
    住宅保険：火事とか出されると堪らんから必須にしてる
    保証会社必須：昔は保証人を付けてたが、悪質な人間が増えてバッくれるので保証会社を使う様になった



    14 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:27:51.28 ID:g2kgjwYU
    入居してすぐに部屋全体の写真撮っといた方がいいかな？？



    15 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:29:07.95 ID:69BJ97Pp
    >>14
    出るときに敷金全額修繕費にするわって言われたらは？ふざけんなってやればええだけやで
    ワイはそれでほぼ全額戻ってきたわ



    16 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:29:15.94 ID:Q7LCRv6V
    >>14
    当然やな



    232 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 17:44:41.52 ID:dW17Hhf0
    >>14
    アホやろ
    それは内覧のときにやれ



    17 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:29:49.87 ID:g2kgjwYU
    iPhoneの写真で大丈夫かな？？



    18 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:30:00.60 ID:XXxVbSjZ
    敷金？まあ出るときの修復代の頭金みたいなもんか…
    なお、いろいろな理由で引かれて帰らなかった模様なお



    20 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:30:50.71 ID:2KK6nBwv
    関東に更新料が無いって本当？



    22 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:31:53.15 ID:g2kgjwYU
    >>20
    余裕であるけど



    24 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:31:57.05 ID:hUaTXhe6
    >>20
    あるで。大人しく払ってきたが次回は弁護士にでも相談して無料にしてやるで



    23 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:31:55.13 ID:7pVz9Eb9
    一人暮らししたいけど都心の家賃高いンゴ
    三鷹か豊島の寮入りたいけど弾かれたンゴ駒場本郷近くに安い物件ないンゴ



    26 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:32:04.89 ID:G22sS66B
    家主に対して「礼金ゼロにして入居率高めませんか？」といいつつ
    客からは礼金も仲介料も取り、本来ゼロであるはずの礼金は
    広告費として家主へ領収を切るクソ不動産仲介業者



    27 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:32:21.00 ID:lRj8D89k
    賃貸業者が仲介してるだけで管理は大家さんで
    その後は大家さんと仲良くやってってとこやったけど、良かったで。
    3年目で家賃下がったし、敷金も5割返ってきたし。



    29 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:32:26.87 ID:XYq9MWXN
    最近福岡でも礼金が増えてきた



    34 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:33:17.14 ID:XYq9MWXN
    「仲介手数料は50%(税込52.5%)しかいただきません！！」って業者見ると
    アホじゃないかと思う



    75 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:46:02.88 ID:U5PufA3z
    >>34
    50％とこは色々悪いことやっとって国から怒られて半額しかとれんのやで



    35 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:33:19.68 ID:6p2PK0dH
    関西は礼金文化がないんやろたしか



    39 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:34:25.39 ID:v6/LnN/A
    >>35
    逆や
    礼金や更新料の相場がよそより高い



    54 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:38:52.74 ID:YGb1K7wy
    >>39
    大阪の裁判で敷金無効の判決でたから
    礼金がその代わりになってるって聞いたことあるわ



    36 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:33:47.66 ID:Q7LCRv6V
    レオパレス経験者おる？
    壁薄いとかしかしらんわ



    42 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:35:03.07 ID:GywcIqfe
    >>36
    公共料金気にせんでええから楽やで
    壁はマジで薄いけどまぁ慣れるわ



    38 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:34:23.54 ID:pLOrXY8A
    俺「敷礼0→その分家賃高くするンゴ」



    41 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:35:01.08 ID:g2kgjwYU
    不動産屋の仲介手数料っていくらくらい取られるの？？？



    46 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:36:50.23 ID:XYq9MWXN
    >>41
    「仲介手数料」って名目なら契約者からは家賃１カ月分の最大50%(税込52.5%)までしか取ってはいけないはず



    62 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:41:38.34 ID:G22sS66B
    >>46
    ちゃうで
    一人のお客さんに2社が絡む場合は折半になったりするが
    1社の場合は上限1か月分（＋消費税）まではもらえる
    それ以上はそのお客からはどんな名目であろうとももらえないのが法律の規定や



    43 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:35:06.02 ID:Q7LCRv6V
    向こうはこっちが無知だと思って適当言ってくるから
    ちゃんと詳しいプロに相談した方がええな
    プロへの依頼料とられるかもやが



    44 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:36:44.30 ID:hUaTXhe6
    >>43
    それでもどこがどう適当なのか学べて次回に活かせるしそういう事例が多くなればふっかける糞大家も減るやろうから依頼したほうがええな



    49 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:37:39.41 ID:WnwNhagy
    >>43
    あの男に連絡だ！



    45 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:36:45.22 ID:s8p7wJlX
    これ違法化した方が日本経済の為やと思うんやが純粋に



    50 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:37:52.10 ID:Ynb3DSKP
    敷金も礼金も払えない奴はろくな客やないからな



    51 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:38:26.92 ID:f4T1d+C8
    でも礼金は物件に自信ニキの場合も多々あるからなんとも言えませんわ



    66 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:42:35.38 ID:9pV80Wrk
    >>51
    敷礼ゼロだの低家賃はそれなりの理由があるわけやしね
    住民の質が落ちるのが特にキツい



    52 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:38:41.53 ID:Q7LCRv6V
    弁護士じゃなくて賃貸のプロな
    そういうのおんねん



    55 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:39:41.02 ID:lRj8D89k
    賃貸業者は結構なとこが協力出資して作ったsuumoで下調べ重要やで。
    結局行ってもsuumoで調べてくれるだけやし。
    秘密の物件なんてそうそうない。あるのは昨日空いた未掲載物件ですとかや。



    56 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:39:51.73 ID:Vu+PkJp2
    なんかようわからん名目で結局かなりの金額必要だよな



    58 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:40:20.14 ID:Ynb3DSKP
    礼金は賃貸不動産屋の懐に紹介料として丸々入るんやで



    60 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:41:19.32 ID:M/+10r8O
    礼金は初期費用だからわからんでもないけど更新料が意味不明
    なんで引き続き住んでやるって言ってんのに金払わなきゃならんのかと



    65 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:42:26.03 ID:XYq9MWXN
    >>60
    家主的には出てってもらった方がいい場合もあるんだよ



    63 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:42:09.68 ID:GmlznI6S
    しかも外人はうまく説明できないので免除



    68 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:43:36.16 ID:/KEIgGMF
    礼金も更新料も無いとこに住めばいいじゃん
    大東建託とか無いだろ
    家賃高いけど



    73 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:45:25.75 ID:Ynb3DSKP
    更新料あるかないか先に契約書で確認せんとごねても負けなんやで



    77 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:47:28.69 ID:Q7LCRv6V
    >>73
    契約書はよく読んでからサインせんとな



    76 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:46:14.08 ID:M/+10r8O
    更新料は殿様商売できる東京じゃないと成立せんやろ



    78 :風吹けば名無し:2014/01/23(木) 16:47:31.00 ID:feTgEpOg
    敷礼ゼロ更新料一万
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    投稿日時：2014年01月25日 20:00 | 投稿者：brow2ing | コメント（9）
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      1.ぶらぶら名無しさん ：2014年01月25日 20:45
      敷金は賃貸における担保みたいなもんだし、普通のことだろう。
      あと敷金礼金は多少ある物件のところの方が管理がちゃんとされてるよ。
      礼金とか権利金は事務所使用のところに多い気はするが。
      2.まさにコミックブーム ：2014年01月25日 21:04
      礼金は公然の賄賂だしな。
      話は違うが、岐阜ってなんであんなに家賃安くて広い部屋が・・・
      3.ぶらぶら名無しさん ：2014年01月25日 21:25
      敷金礼金ゼロの物件はどうしても貧乏なやつとかケチなやつ、割と家賃払わないような困ったさんが来るから保証会社利用必須なのが主流。
      だったら礼金１払って保証会社利用任意の物件借りたほう良いって考え方もある。
      仲介料が50パーセントとかの仲介業者はオーナーが報酬をくれるタイプの物件じゃないと紹介してくれないよ。
      4.ぶらぶら名無しさん ：2014年01月25日 21:41
      引越しシーズンだが創〇の電磁波攻撃には気をつけろ
      学会員の上下左右の部屋は命を落とす危険があるぞ
      5.ぶらぶら名無しさん ：2014年01月25日 22:19
      昔、更新料をめぐって不動産屋と喧嘩した。意味わからないとして払わないとした。みんな払うことない！法的にもおかしい
      6.ぶらぶら名無しさん ：2014年01月25日 22:35
      敷金礼金ビフィズス菌wwwwwwwwwwww
      7.ぶらぶら名無しさん ：2014年01月25日 23:16
      馬鹿げた不動産信仰、土地信仰で感覚が麻痺しているんだな
      敷金だの礼金だのは、完全に意味不明金
      暴利目的の名目に過ぎない
      8.ぶらぶら名無しさん ：2014年01月25日 23:34
      レオパレスは礼金要求するくせに緊急サポートサービスはオプションとして二重に金を取るクソ企業
      9.ぶらぶら名無しさん ：2014年01月25日 23:53
      衣食は安いのに住はクッソ高いのなんとかならんのかね

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