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部屋を下見するときにチェックすべきことってなに？:哲学ニュースnwk

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朝目新聞社ＪＯＪＯの奇妙な麻雀

2014年02月23日10:00

部屋を下見するときにチェックすべきことってなに？

1：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:36:51.78 ID:0
ちなみに5階建ての2階の角部屋です

不思議な体験したんだけど聞いて欲しい
http://blog.livedoor.jp/nwknews/archives/4629513.html

2：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:37:38.92 ID:0
騒音、泥棒対策、盗聴器

5：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:39:21.56 ID:0
幽霊の有無

6：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:39:41.79 ID:0
静かな住宅街のマンションを借りたつもりだったが
朝の通勤時間帯に限って車の交通量が多いことに
入居してから気づいた

7：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:40:57.33 ID:0
シャワーの水圧は絶対

14：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:45:26.74 ID:0
>>7
5階建ての２階ならほぼだいじょうぶだろｗ

15：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:45:40.70 ID:0
>>7
これはガチ
他のことは後でもどうにかなるけど

8：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:41:08.81 ID:0
まぁ普通にぱっと思いつくようなことは心得てるつもりなんだけどね

13：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:44:46.46 ID:O
お前が非喫煙者なら下の住人がタバコを吸うかは確認しとけよ
一階のベランダで吸われたら二階の窓から全部煙が入ってきて地獄をミル

17：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:46:30.70 ID:0
ガスはプロパンか都市ガスか
日中日当たりいいかどうか
コンロの口数？
トイレ風呂別か
収納

27：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:50:29.83 ID:0
>>17
全部確認しようと思ってたけど
ガスだけ考えてなかった、都市かプロパンてなんかそんな違うの？

30：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:51:20.82 ID:0
>>27
プロパンはぼったくりで腹立つ

34：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:54:26.94 ID:0
>>30
実家がガス屋がタンクゴロゴロ運んでくるんだけどそれが都市ガス？
借りる予定敷地にはそういうのなかった

37：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:55:34.37 ID:0
>>34
鉄のタンクみたいなのはプロパン
ちゃんと確認したほうがいいよ
倍くらい値段違うことあるし

79：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 16:10:07.35 ID:0
>>27
どちらも一長一短あって風呂入らない自炊しない独り身なやつとかは関係ないかもだがぶっちゃけ常人には結構重要かな
都市ガスならガス代2000弱～3000強に納まる人がプロパンガスのとこに引っ越して同じような生活送ったら5000～10000冬場なら15000くらい行く感じ
色々対策立てればそうはならないけどガス代気にせず生活したい人は都市ガスが無難かな本当イライラするからプロパンは

89：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 16:17:19.48 ID:0
>>79
ありがとう多分ガスは自炊するから普通に使う
今の住まいはわけありでコンロユニット使えずカセットコンロで自炊してるｗ
給湯器も設置できないし、風呂はレバーカンカンカンて回して着火するやつだし、排水口は直管だし
下見する部屋は角部屋でしかもボコッて凹んだ位置だから実質隣無いし
良かったらホントここに決めるわ

18：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:47:25.09 ID:0
隣人がキチガイかどうかは住んでみなきゃわからんからなぁ

31：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:51:32.75 ID:0
>>18
上に暴れる子供が住んでても問題
マンションならそこｓこ大丈夫だとおもうけど
俺はアパートだけどもう4年近く苦しんでる

117：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 17:02:27.54 ID:0
>>31
あー俺がいる
上の女の子が部屋で縄跳びする
縄跳びのリズムでドンッ！ドンッ！って一日2，3回鳴る
ストレスマックス

19：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:47:35.58 ID:0
まず他の部屋と比べて安いかどうか
大島てるで事故物件かどうか調べる

大島てる
http://www.oshimaland.co.jp/

23：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:49:46.64 ID:0
パチンコ玉転がったら斜め

24：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:49:51.40 ID:0
角部屋は寒い

32：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:53:10.09 ID:0
押し入れに誰か住んでいないか確認

33：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:53:13.90 ID:0
なんか昨日くらいテレビでやってたな
台所の排水の臭いを嗅いで臭かったら相当長い間誰も借りていない部屋だから
要注意とか
不動産屋が電話しだしたら要注意とか他の人が決まりそうだと言ってきたら要注意とか
元々少し高めに設定していて値段を下げてきて断りにくくさせるとか

41：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:56:28.49 ID:0
ゴミ出しの時間は自由かゴミ出し場に清掃が入ってるか

51：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 15:59:46.99 ID:0
俺の母親が物件探しのプロだけど欠けてる家は駄目だとか風水がどうのとかこだわりありすぎて引く

53：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 16:00:19.07 ID:0
欠けてる家ってなんぞ？

60：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 16:03:03.91 ID:0
>>53
間取りがちゃんとした長方形じゃない的なやつ
駄目らしいよ

57：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 16:02:11.47 ID:0
鳩とか鳥のフンする場所になってるとこは大変らしいな
2階なら問題ないと思うが

62：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 16:03:48.06 ID:0
畳が安物で底がビニール張りのやつは
下にダニが抜けずに溜まって長く住んでると病気になるかもよ

72：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 16:07:22.47 ID:0
光がちゃんと入るか
風通しは良いのか
天井は低くないか
騒音は大丈夫か
洗濯機や冷蔵庫の音が寝室に響く位置ではないか
窓開けたら目の前が建物ではないか

この辺は最低限チェックしておけ

73：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 16:07:58.72 ID:0
ロフトはダメって聞くな
一回も住んだことないけど

96：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 16:28:39.50 ID:P
自転車置き場と郵便受けは見ておきたい
民度がなんとなくわかる

102：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 16:46:58.84 ID:0
プロパンで冬に風呂入りまくってたら月１万超えたわ
それ以来シャワーメイン

105：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 16:53:23.22 ID:0
>>102
プロパンガスの怖さ知らなかった時に毎日湯船にお湯貯めてたらお前ガス代やべぇぞ誰連れ込んでんだって親にぶちギレられたな独り身なのにｗｗｗ
毎月請求来るけど冬はいくらか確認するのもガクブルだわ本当なんであんな高いんだよって

112：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 17:00:06.63 ID:0
公園と近いと地雷
マジで五月蠅いぞ

121：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 17:07:16.23 ID:0
一階が焼肉屋のとこにいとこが住んでたがどんなに綺麗にしててもアレが出るらしい
毎日掃除機かけてめちゃくちゃ綺麗なのに飲食店が下にあると台無し
コンビニやマクドのすぐ近くとかもDQNの溜まり場になっててカツアゲとかされる

127：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 17:10:54.95 ID:0
昼と夜が逆転してる住人がいると
深夜に物音を響かせて嫌がらせしてくる

133：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 17:20:39.74 ID:0
人生は匂いとの戦いとも言えるから匂いだな
周辺に食べ物屋とか工場がないかチェック
俺が昔住んでた所はお茶工場があって地獄だった

163：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 18:08:23.03 ID:0
壁の厚さは重要だな
入居した時の隣人は静かな人だったが入れ替わりで入居してきた奴が奇声バカで深夜から早朝にわめいてストレスMAXな俺

186：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 18:35:44.79 ID:0
光回線も忘れるなよ

188：名無し募集中。。。：2014/02/22(土) 18:38:48.58 ID:0
WiMAX届くか調べとけ
スマホが3g機になっちまうぞ

転載元：http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1393051011/

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コメント一覧

- 1.
- 2014年02月23日 10:11
- ID:yl92RBee0
- 参考になるなぁ
- 2. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 10:13
- ID:CJu4ARAH0
- ただ一つ絶対。
  
  「洗濯機の排水口を確認せよ」
  素人に手が出せないところに排水口をつけてるところがあるんだよ。
  詰まるだけで五万かかるんだよ。
- 3. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 10:20
- ID:Coe.HUCw0
- 隣近所だなぁ
  うるさい奴と電車、学校あったら終わる
- 4. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 10:24
- ID:.Xz0J9Bc0
- 住めば都
  自分をちぇっく
- 5. か
- 2014年02月23日 10:26
- ID:16RHhXPJ0
- 母子家庭の存在。だいたいうるさい。
- 6. まとめブログリーダー
- 2014年02月23日 10:37
- ID:3eFviHAK0
- メモメモっと_φ(･_･
- 7. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 10:42
- ID:RLBZq61Z0
- 隣が空き地かどうか。
  空き地だった場合、夏に虫が大量発生して窓を開けれなくなる。
- 8. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 10:43
- ID:frcf3P9w0
- 不動産屋に断って１日居させてもらえば近隣問題はそこそこわかる
  断られることも多いが
- 9. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 10:51
- ID:r86eYnyD0
- カーテンレールが歪んでないかとクローゼットの支え棒が歪んでないか
- 10. 名無しのはーとさん
- 2014年02月23日 10:53
- ID:0PXvidPt0
- 部屋を見下すのかと
- 11. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 10:54
- ID:3wMwljc40
- カラオケ店と居酒屋が近くにある物件は止めた方が良い
  テンション上がった人達の声はかなり大きい
- 12. 名無し
- 2014年02月23日 10:55
- ID:fTKOLwhl0
- あと、宗教ね
- 13. 名無しさん
- 2014年02月23日 10:57
- ID:8q9LbhbE0
- プロパンならＩＨクッキングヒーター使うとか
  （家庭用ニ口で13000円くらい）
  ガスは風呂限定にすることでコスト下げれる。
- 14. 名無しさん
- 2014年02月23日 10:58
- ID:WZ.a0eli0
- 隣の部屋との壁側に風呂やトイレなどの水回りがあるかどうか
  部屋どうしがひっついているなら騒音はダイレクト　レオパじゃなくてもうるさいレベル
  
  建築関係者より
- 15. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 11:01
- ID:O.iqQKO20
- その地域のゴミステーションが荒廃してないか（地域住民の質）
  夜に行ってみて外からでもうるさくないか
  
  玄関前を物置にしてる家は100%民度低いので注意な。
- 16. あ
- 2014年02月23日 11:02
- ID:6UvAjRgR0
- 14がかなり重要
- 17. 名無し
- 2014年02月23日 11:12
- ID:RAoac7er0
- ロフトの部屋に５年住んでたが悪いことは何もなかったぞ
  片付けられない奴なら確実にただの倉庫と化すだろうけど
- 18. あ
- 2014年02月23日 11:15
- ID:MFMXzX6u0
- いろいろあるけど全部気にし出したら部屋なんて一生決まらない
- 19. 名無し
- 2014年02月23日 11:15
- ID:mqCkg9As0
- 意外と下の階の音も、上に響く
  
  ウチは鉄筋コンクリートだが、下の階のクソガキが走り回る音がメチャメチャ響いてくる
- 20. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 11:15
- ID:kKrl95c70
- まぁ普通にぱっと思いつくようなことは心得てるつもりなんだけどね(ﾄﾞﾔｯ
  
  ↓
  
  プロパンと都市ガスって違うの？
  
  バカ過ぎﾜﾛﾀ
- 21. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 11:20
- ID:3C7REm9t0
- 防音は優先しないと後悔する
  後は近辺に公園や木があると虫がよってくるのと
  神社の場合、鳩の糞害(ベランダ)で窓を開けられなくなるね
- 22. 名無し
- 2014年02月23日 11:20
- ID:omf34boN0
- 駐輪場でも多少住人の質が分かるな
- 23. ななしさん@スタジアム
- 2014年02月23日 11:26
- ID:KqdKnmUz0
- 個人的なお勧め設備
  ・カメラ付きのインターホン
  部屋から出ること無く訪問者確認できるので、セールスや宗教等対応せずに済む。
  
  ・雨戸用シャッター
  夜騒がしい奴がいても、これ閉めれば結構騒音緩和される場合がある。
  
  IHコンロは火力が弱いので注意、料理が好きな人はガスコンロの方を勧める。
  あと宅配ボックスも専有して使えなくなっているパターンが多いので、
  何時も空きがあるか確認しといたほうがいい
- 24. まとめブログリーダー
- 2014年02月23日 11:27
- ID:253NJpQx0
- 隣がうるさいかどうかって正直どうすればわかるのかわからん。誰か教えて
- 25. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 11:28
- ID:3E7mSHNn0
- プロパンは絶対駄目。
  とくに風呂が追い炊きじゃない、
  屋外にちいさな湯沸かし器だけの場合は、
  全力で回避しろ。
  　
  ひとりぐらしでも、毎日風呂に入るだけで6000円とかシャレにならん。
  都市ガスなら3000円だからな。
- 26. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 11:29
- ID:9bYA2A.J0
- 学校は皆指摘しているが病院も同様。そばにあると便利だが、救急指定されていると、救急車の音が３６５日、２４時間付きまとう。それとお寺や墓地。お線香等臭う。平日、日当たりも良く、交通等の利便性も高いのに、あいている部屋は、上下、左右の住民トラブルが多い。数年で入居、転居を繰り返している部屋の場合は問題あり。騒音は、金、土、日、月、時間違いで調べられればベスト。また、入居後も近隣に建物の建設予定が無いかも要確認。後は風。雪と雨は風に乗って運ばれる。共用廊下や階段、ドアが屋内でなく外に面している時は、必ずばらつきが出る。特に端はたまりやすい。自治会費の有り無し。自治会は強制権はないが、自動的に加入を強要してくるところもある。（大家が自治会長などの場合）ゴミ清掃や公園清掃など、負担を強いられるところもある。
- 27. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 11:31
- ID:vA.fZSyK0
- 日当たり　西日　壁の薄さ
  コンセントの位置　テレビのアンテナケーブルの位置
  洗濯機置き場の大きさと水道の蛇口の高さ
  動線
- 28. ななしさん@スタジアム
- 2014年02月23日 11:35
- ID:KqdKnmUz0
- >>24
  前の住人が何年住んでいたかを聞けばいい
  住んでる期間が長ければ近隣トラブルに悩まされてた可能性は低い
  
  あと前にも出てるけどゴミ捨て場、自転車置場やポスト・通路などの
  共用スペースが綺麗に使われていればDQNが住んでる可能性低い
- 29.
- 2014年02月23日 11:41
- ID:Hje1r2oN0
- 西日は午後からゆっくりお洗濯ができるからいいけども、夏は暑いからすだれ+カーテンを閉めないとクーラーがなかなか効かないかもしれない
- 30. 名無し
- 2014年02月23日 11:49
- ID:BpBq5ZVs0
- 物件の備え付けガスコンロは火力が弱い可能性があるので、自炊派の人はその辺も確認した方がいいと思う
- 31. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 11:50
- ID:IkftJb860
- 戸建てにしろ。
- 32. あ
- 2014年02月23日 11:51
- ID:lRtevoW30
- もう、地域全体が都市ガス来てないからプロパンしか選択肢がね…
  
  かび臭さを少しでも感じたらナシ、建物の周りが生活感無かったり、小学生が一人で歩けない雰囲気だったり作業場が近かったりもナシ、あと寒い時期昼間に見学行って妙に暖かい部屋は夏に激暑なので覚悟をすべし。
- 33. あ
- 2014年02月23日 11:59
- ID:bcVwC4GbO
- ロフトは天井が高いから解放感はある
  
  ただロフト部分を寝床にしたがるが
  夏は暑さが天井部分にこもるので注意
- 34. 名無し
- 2014年02月23日 12:06
- ID:MvGIpW9v0
- 中学校のプールが見えるマンション最高だぜ
- 35.
- 2014年02月23日 12:08
- ID:l0JVL0Fc0
- 低水圧でも勢い良く出るようになるシャワーヘッドが売ってるから大丈夫だよ
- 36. 課金厨な名無しさん
- 2014年02月23日 12:13
- ID:qG9O6Srf0
- プロパン使ってないのに基本料までたけぇｗｗｗ
- 37.
- 2014年02月23日 12:14
- ID:OmO65xb80
- 都市ガスのとこ住みだけど全然使わなかった月でも基本料金だかで1200円ほど取られるんだが;;何なんコレ
- 38. 絶望的名無しさん
- 2014年02月23日 12:16
- ID:49yHg13G0
- 駅の近くで安く借りられて喜んでたら、
  一日中歩きタバコで臭すぎて窓が開けられなくて
  洗濯物が外に干せなかったことがあった。
  駅周辺に住んだことがなかったから、こんな公害？があるとは知らなかった。
- 39. 名無し
- 2014年02月23日 12:20
- ID:230zMhUV0
- 夜に洗濯機使いたいんですけどとギター弾くんで〜とか言うといい場所教えてくれる
- 40. 名無し
- 2014年02月23日 12:24
- ID:uF7nUf8u0
- 駐輪•駐車場とゴミ捨て場の整頓具合。
  掲示板の貼り紙の内容（貼られてる内容で起きているトラブルが把握できる）。
  一日に何十回も階上からドスンドスンと響くのは当たり前。室内運動会も当たり前。階上の振動でウチの床が揺れることも。
  川崎市幸区の鉄筋マンションです。
  管理会社に言っても貼り紙が限界だからかわらない。
  マジで地獄。
- 41. ｓ
- 2014年02月23日 12:41
- ID:NDfOYnTU0
- 一番重要なのは騒音
  事前に不動産に音についての決まり事聞いておいた方がいい
  規則に麻雀禁止とか何時から○○禁止とか
  不動産から音についての説明が無かったり書いてなかったら苦情言っても対応してくれないから辞めておけ
  アミックスという不動産会社は気をつけろ
- 42. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 12:50
- ID:ZYoIpMYZ0
- 悪いこと言わないから、他の全てを犠牲にしてでも最上階にしとけ
  
  水圧なんて工夫でどうにかなるが、上階からの騒音だけはどうしようもない
  学生アパートなら、なおさら
  それまで実家暮らしだったガキの集まりだから、気遣いゼロやで
  
  どうしても最上階が無理なら、いっそ１階にしとけ
  防犯と上階からの水漏れさえ気をつけていれば、買物や出入りも便利だし、少なくとも下階の住人に騒音で恨まれることはない
  
  むしろ子持ちはアパートでは１階以外に住まん方がいい
  騒音の恨みが子供に向くからな
  
  ４階建ての２階３階とか中途半端だと、上からは騒音、下には気を遣うで本当に疲れるぞ
- 43. 名無し
- 2014年02月23日 13:05
- ID:zHCeTgX10
- >>34
  それ、当然向こうからも見えてるから、ある日朝突然警察が
- 44. ござる
- 2014年02月23日 13:07
- ID:3lHPFqbn0
- すごく参考になります。
  これから座間と六本木の間で1K位の部屋を探そうとしてるので、こういうチェック事項に使えるアドバイスは助かる。
- 45. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 13:10
- ID:hv2SrHmc0
- 土壁に骨が入ってないか確認
- 46. 名無し
- 2014年02月23日 13:13
- ID:qgLwYC7d0
- プロパンガスしか選択肢が無いんだけど…
  学生でも社会人でもその地域では少し高め、みたいなところでできれば新築に住めばここに書かれているトラブルは大体避けられるかと（一階が飲食店とかはもちろんNGで）
  家賃安いところは住民もそれなりだから…
  安いアパートとか子連れも多そうだし騒音凄そうだな
  単身向け少し広めマンションにしとくのが無難よ
- 47. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 13:15
- ID:vel.PVYg0
- 昔、実家を建て替える時に近所の自称風水に詳しい人が本文51の母親と同じ様に
  「欠けてる家はダメ。アナタ早死にするわよ」と俺のお母んに言ったらしいんだが、お母んはさっくり無視。
  建ててから20年以上経つが元気です。
  
  やはり家を建て替える時に同じ様なアドバイスを受けた近所の人は、それを真に受けて長方形の家を建てたけど、立て替えてから数年後に病死しました。
  
  何が言いたいって風水って結構いい加減。
  （自称じゃなければ説得力もあったんだけどね-）
- 48. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 13:20
- ID:omq93YBE0
- 38と同じで駅の近くで安く借りられて喜んでたら、居酒屋が多く換気扇をつけてもアルコールや煙草の臭いがして凄い困っている。時間帯によっては、入浴中に換気扇を通して臭いが入ってくるから最悪。今度は少し駅から離れても臭いを気にせず過ごしたい。
- 49. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 13:23
- ID:MN7yz.dF0
- お湯の温度が調整できるかどうか
  前借りたとこは、調節するつまみがあったのに熱湯しか出なくて、シャワーやら洗顔が面倒だった。
- 50. 名無しさん
- 2014年02月23日 13:27
- ID:PzyUj90g0
- 小中高が近くにあると通学時間帯はうっさい
  大学があると飲んではっちゃけた学生が夜中うっさい
  テニスコート、打ちっ放しあると日中おっさんおばさんがうっさい
  路駐出来るとこがあると、選挙期間でもないのに共産党が演説に来て週末うっさい
  
  全部、俺んちｗ
  新築、駅３分、２００m圏内にスーパーコンビニ薬局８軒、松屋すき家があるという好立地だと思ったら色々落とし穴があったｗ
- 51. 名無しさん
- 2014年02月23日 13:36
- ID:nQS8sbg.0
- 静寂を求めるなら住宅街の貸家最高
  怖くなるほど静か
  少し古めの物件なら賃料もマンションと対して変わらないし
  賃貸だから町内会も入らなくていい
- 52. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 13:40
- ID:KvOgdjLX0
- 家賃が安かったけど
  ・プロパン・築年数古い・駅からバス
  で悩んでいた。
  
  現地を見せてもらって
  ・自転車置き場しっかり（屋根あり）
  ・ゴミ置き場しっかり
  ・カメラ付きインターフォン、お風呂給湯器など部屋が手入れされていて新しいものに替わってる、敷地内が大家さんの手入れが入っている。
  ・不動産屋が住人の情報（何年住んでる、職業など）を教えてくれた。
  
  で、決めた。そこそこ満足してる。
  でもやっぱプロパンは高い。
- 53. 名無しのオージャン
- 2014年02月23日 13:45
- ID:v4ZKvETF0
- 今時そんな貧乏おらんとは思うがエアコン必須
  悪い事言わないからどんなボロアパートでもエアコン有りにしとけよ
- 54. あ
- 2014年02月23日 13:50
- ID:PmmwxO6z0
- ポストと自転車置き場で民度はわかるてのは納得。どっちも綺麗だけど分譲の中で賃貸にしてるマンションは隣人がキチガイが多いと思う。
- 55. ななしさん@スタジアム
- 2014年02月23日 14:00
- ID:3XbymCg70
- みんなも書いてるけど、住んでて一番ストレスになるのは騒音。何がなんでも鉄筋コンクリートの建物をお勧めする。
  
  部屋の中央で手を叩くと音がきちんとはね返ってくる物件は防音がしっかりしてるらしい。
  
  次点で日当たりかな。
- 56. 名無し
- 2014年02月23日 14:13
- ID:0Yda7Zc90
- 学校あったら駄目とか言ってる奴は山の中に住めよ！
- 57. 名無しの権兵衛
- 2014年02月23日 14:20
- ID:LwfzmtlI0
- 駅から徒歩１０分未満のところかどうかを、厳しくチェック。駅より５、６分のところだと、面接官はもう君を採用しない。何もなくても１０分から２０分はさーっと歩く体力をもつ若い人を採用するのが人事の大原則の１つ。大地震で電車が止まった、休むというのは困る、３０分以上でも歩いて出勤してきてほしいのである。また大震災になったとき、駅数分の住んでいると、助けてもらうことばかりに心が動き、自分自身が他人を助けるという機会が少なくなる。人を助けてこそ、社会人であり、学歴やスマホやまったく関係ない。
- 58. 名無しの権兵衛
- 2014年02月23日 14:21
- ID:LwfzmtlI0
- 　若い人は、駅から１０分ー２０分のところに住居を見つけるのが最善の策。
- 59. 名無しの権兵衛
- 2014年02月23日 14:42
- ID:LwfzmtlI0
- 　プロパンは、どの会社のものか、料金体系をよく吟味してから、部屋を決める。プロパンだから悪いというわけではないし、火力そのものはプロパンの方が都市ガスより強いし、都市ガスそのものも何割かプロパンを混入している。大昔は事故率がプロパンが高かったが、今は関係なし。
  
  　料金体系が高い業者は、悪徳業者というよりも、その筋の怖ーい人達が経営していることがあるので、要注意。
- 60. 名無しのオージャン
- 2014年02月23日 14:48
- ID:MASYyqV60
- ゴミ捨て場を見ればそこの住人の人となりが判る
- 61. 名無しのプログラマー
- 2014年02月23日 14:52
- ID:Im3Y4Fka0
- 下見は昼と夜両方やっとくべき
  環境が全然違うところもある
- 62. ん
- 2014年02月23日 15:13
- ID:P2UX5cOL0
- 隣近所の騒音は、不動産管理会社に言えば、注意してくれるのでは。
  所有マンションは、直接相手に言ったり、言われたりで上下関係が険しかった。
- 63. PCパーツの名無しさん
- 2014年02月23日 15:24
- ID:O19o042w0
- 下見で注意する部分とはあるが
  物件情報でわかる部分と住んでみなきゃわからん部分が大半だな
  独居用賃貸物件でスレの条件全部満たすようなところは存在しないと思う
  物件の分母にもよるが存在しててもまず空かない
  田舎だと都市ガスの物件がまずほとんどないな
  隣近所の民度は下見くらいじゃわからない重要な部分だが
  これは住むくらいしか調べる手段がまずないな
  後から基地外が越してくる可能性だってあるしな
- 64. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 15:27
- ID:A9889kbG0
- 郵便受けが雨ざらしにならない
  ゴミ置き場がネットかけるだけのショボいやつじゃない
- 65. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 15:27
- ID:1WzwhHQ80
- 今どき都市ガスが来ている地域でプロパンにする大家は
  「料金に上乗せで回収できますから」
  「家主さんの負担０で部屋のグレードアップです!」
  とプロパン業者の甘言に乗った人w
- 66. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 15:39
- ID:GygaAgnn0
- 鉄筋マンションが生活騒音の問題がないと思うのは幻想
  特に太鼓現象により音が増幅されるのが厄介
  まるですぐ傍で子供が走り回ってるような音がしている部屋に客なんか呼べるか
  静かな部屋があるとすればそれは住民が気を遣っているからだよ
- 67. 名無しさん
- 2014年02月23日 15:40
- ID:grUZXaxn0
- 隣の基地外が窓から入って来たから2階以上に住めww
- 68. ぴん
- 2014年02月23日 15:47
- ID:ygRTa5Ec0
- 管理人も重要
  じじいとばばあだと人は良さそうでも、管理人様として好き勝手やって金を巻き上げてた時代を経験してるから、いい顔してても出て行く時にごねるぞ。大抵老害。
  逆にシステマチックにやってるとこは手続きめんどくても、現行法にのっとってやるから、嫌な気分になることはない
- 69. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 15:51
- ID:.p3763jg0
- ロフトはやめとけ
  収納増えるし天井も高くなるわで選んだが
  夏は暑いやら冬は寒しやら
  掃除も大変
- 70. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 16:01
- ID:AzJjZgFo0
- 一人暮らしなら単身限定の建物がいい　他人連れ込んでうるさい奴は規約に反してるとして追い出せる
  大家が一緒の建物はぜったいやめとけ　法律無視して不法侵入気にせずしてるから
- 71. あ
- 2014年02月23日 16:08
- ID:aHR6Shh.O
- 周辺のゴミ捨て場はチェックしておいた方がいい
  民度がわかる
  ピザのダンボールをそのまま捨ててあるような場所はやめとけ
- 72. 名無し
- 2014年02月23日 16:23
- ID:pvnAd1d10
- 引っ越したら実は準工業地帯だった
  町工場と住宅が融合してる感じで、トラックとかフォークリフトとかが凄くうるさい
  あと、鉄骨造は揺れるし普段から家鳴りは日常的
  木造は畳敷きを選んだ方がいい（フローリングは音がヤバイ）
- 73. 名無しさん
- 2014年02月23日 16:27
- ID:rcRKT.Nk0
- うちの親もロフトはだめだって言ってるけど、実際に住んだ事ないはずなのでなにがだめだと言ってるのかよくわからない。おれも結局ロフト付きはまだ住んだ事無いのでわからんw
- 74. 名無しさん
- 2014年02月23日 16:50
- ID:WZ.a0eli0
- ロフトは元々天井があった場所
  天井はそこを板で区切ることで外気温度の変化を遮断するシステム
  夏の暑さに屋根が焼けても、室内が直接熱くならないようにしたり
  冬に温まった空気が高く昇り人のいる場所が寒くなるのを防いだりと意味がある
  それをスペース優先で取り除いたのがロフト
  
  建築関係者より
- 75. VIPPERな名無しさん
- 2014年02月23日 17:20
- ID:uAlFJk0u0
- 内見時は可能な限り写真撮っといたほうがいい。
  何件も回ってると忘れちゃうし、汚れや傷とか不具合発覚
  した時に、契約会社に「これ最初からあったものだから」って
  証拠出せる。
- 76. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 17:22
- ID:RIifszAr0
- 角部屋は冷暖房費が余計に掛かると言われるけれど
  2箇所に窓があると採光や換気が捗る
  一時停止や信号機の脇はうるさい
  直線でクルマがブーンと一瞬で駆け抜ける場所がいい
- 77. 名無し
- 2014年02月23日 17:32
- ID:hTvhnAQtO
- 水回りの天井とかの水漏れあとチェック、デッドスペース、コンセントの数や配置
- 78. たなか
- 2014年02月23日 17:33
- ID:p8hz1JkW0
- 駅から五分くらいでそこそこ太めの川と寺、墓に囲まれてる物件ってどう？
  あ、後近くに消防署もある
- 79. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 17:34
- ID:sRDdzMLt0
- 想像でカキコしてるヤツ多くね？
  なにが重要かは人によるんで自分の好みと相談だと思う。
  たとえば、日当たりはオレは悪くてもいい。
  イヤなのは夜寝てて、トラックの振動とかがくる部屋だな。
- 80. 　
- 2014年02月23日 18:00
- ID:oIejQRiwO
- 積雪のある地域なら、雪掻きを誰がやるのかも調べておこう
  大家さんがやってくれるのか自力でやらんといかんのかで、準備が違ってくる
  それと、アパート前の道路が優先的に除雪される道だと、朝早起きしないで済むぞ
- 81. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 18:01
- ID:PmACr8QU0
- ※65
  BSCSが1チャンネル単位で受信できる時代にケーブルテレビ契約してパラボラアンテナ付けてない物件もそんな感じ
- 82. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 18:05
- ID:MJ.Eu1iE0
- 夜も1回確認に行っておくこと
  部屋の中に入る必要はないけど、昼とどれくらい環境が違うのかは知らないと痛い目合う事もある
- 83. 名無し
- 2014年02月23日 18:15
- ID:PRenB.g20
- 初めての部屋選びだと、気を使った部分が意外とこれ我慢できたなってなって、逆にスルーしてた部分が耐えられなかったりとかあったな。
  「自分を理解する」ってのは中々に難しい。
  
  肌の弱い知人が、異様に湿度の高い部屋で汗ムレに後悔してたな。体質に関わる部分は妥協しないほうが良さそうだ。
- 84. ｺﾞｷ対策
- 2014年02月23日 18:18
- ID:z9BUUqvn0
- エアコン裏の壁穴のダクト
  手抜きだと隙間がある
- 85. 名無しさん
- 2014年02月23日 18:35
- ID:aTZuC4vf0
- 気になる要項をリストアップして不動産屋に渡せよ
  もし条件と違ってたら攻め口にも出来る
  住居にわがまま出来るほど金がないなら管理者相手にわがままになれ
- 86. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 19:10
- ID:83ckMaAJ0
- ❶最上階は避ける。
  夏暑く冬寒い。特に夏はエアコンが効かない。
  ❷1階は避ける。うるさい。
  ❸駐車場・交差点・コンビニ・学校・商業施設の近くは駄目。特に駐車場・交差点。超うるさい。
- 87. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 19:13
- ID:83ckMaAJ0
- ❹破損個所や気になる個所は、入居時に修理依頼。写真を撮影し保存。
  退去時に厚かましく請求される場合が有るから、注意。
  ❺退去時に清算は、
  『国土交通省のガイドライン』に
  添って清算。国土交通省のガイドライン、と云えば不動産屋も、誤魔化せない。
- 88. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 19:16
- ID:83ckMaAJ0
- 福岡市の
  鳥Gハウジング・中央区鳥飼
  三Y不動産・中央区唐人町
  はブラック不動産。
- 89. VIPPERな名無しさん
- 2014年02月23日 19:17
- ID:uAlFJk0u0
- ※78
  川沿いとか山沿いは虫わくからやめたほうがいいよ
  墓の近くっていう点は静かでいいからオススメだけど。
- 90. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 19:19
- ID:9YFrTDoU0
- 大家が管理人のとこは良くない。
  大家の人格によって管理の質が変わるからばくちみたいなもん。
  ※68みたいに出て行くときにゴネられる可能性高い。管理会社入れてない
  のはケチってことだから
  駅前にパチ屋がない所は治安が良い
  タバコ吸う奴がいるかどうかは入って見ないと分からないからなあ
  最近は禁煙マンションとかあるらしいからそういうとこが良いかもね
  学生街もだめだけど、単身で広めのアパートってのも考えもの
  D○Nの家族がせっまい部屋に一家で住んでたりするから
- 91. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 19:22
- ID:KOZmkBpH0
- 防音性だけは絶対に注意すべし
  水音や掃除機程度なら、まあ必然性があるからしゃーないなと思えるけど、
  明らかに気を配る気のないレベルの足音は相当気に障るし、
  下品なバカ笑いとかが頻繁に聞こえてくるのも不快
  
  とにかく、無配慮なのもセットで分かる事が、一番ストレスになる
- 92. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 19:30
- ID:83ckMaAJ0
- 42
  の話は無責任。信じるなよ。
  最上階だけは避けろ。
  夏は兎に角暑い。エアコンが効かない。
- 93. ゆ
- 2014年02月23日 19:30
- ID:.bv9we1k0
- あとから隣に引っ越してきた中年のテレビが五月蝿すぎてストレスマッハ
- 94. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 19:34
- ID:83ckMaAJ0
- 59 プロパンガス業者の自作自演
  プロパンガスは全ての業者が高い。
  不明朗会計。
  プロパンガス業者は不動産屋や大家とグルになり、プロパンガス料金の1部をリベートとして、大家・不動産屋に払っている。だから尚更高い。
  プロパンガスと解って入居するのは、無謀。
  やめとけ。
- 95. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 19:40
- ID:83ckMaAJ0
- プロパンガス物件は絶対ダメ。
  特に都市ガスの有る地域で、プロパンガス物件と謂う事は、ほぼ間違いなく、プロパンガス業者が大家・不動産屋にリベート支払っている。
  何故ならば、わざわざ入居者の敬遠する料金高いプロパンガスにしたまま都市ガスに切り替えない、のはリベートが欲しいからだ。プロパンガス物件はぼったくりだ。
- 96. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 19:47
- ID:GygaAgnn0
- 最上階にいる筈なのに、天井から降ってくるような音を聞く怪奇現象が起こる事がある
  これは振動音が建物を伝って反響している為とされている
  従って残念ながら最上階なら騒音問題から免れるという保証はない
  隣接する戸数は少ないので確率面ではやや有利か？
- 97. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 20:25
- ID:iaecKFBk0
- すげー参考になる！みんなありがとう！
- 98. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 20:47
- ID:rB0Rv0tT0
- 最上階の静かさをとるか、寒暖をとるかは人それぞれだ
  希望を全部満たす物件なんて相当金積まないと無いんだから、
  どうしてもこだわりたい条件を上位３つくらいに絞って後は妥協するのも肝心
- 99. 名無しのプログラマー
- 2014年02月23日 20:47
- ID:mAiP8dUZ0
- プロパンが高い理由はそもそもガスの種類がLNGと違う。
  人件費がかかる。建物建てるときプロパンを選択すると設置費用が無料になる→住民にしわ寄せが行く
  
  都市ガスはその名の通りある程度おおきな都市にしかインフラが設置されてないから、そこ以外は人力でやるしかないんだよ
  言っておくけどガス店ってカッツカツだからな。そもそも一番のライバルは都市ガスじゃなくて同業者のガス屋だし
- 100. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 20:55
- ID:31xnJsQu0
- ☆最上階だけはダメ。
  どうしても最上階にしたければ、1階下にすれば良い。
  最上階は暑い。音がうるさい。雨風まともにくらう。
  ☆プロパンガス物件はぼったくり。
  プロパンガス物件は高い料金をリベートとして大家に払っている。
  料金が不明朗。プロパンガスしか無い地域は避けて都市ガス地域の物件を探せ。
- 101. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 20:56
- ID:31xnJsQu0
- 99
  プロパンガス業者の書き込み。
  信じるなよ。
- 102. 名無し＠
- 2014年02月23日 21:21
- ID:TAiTABkz0
- ※99
  それこそ「知らんがな」ですわ
- 103. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 21:25
- ID:31xnJsQu0
- 99
  プロパンガス業者
  必死だな。
- 104. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 21:55
- ID:tdxh8gxh0
- 壁の厚さ!!!初めて一人暮らしした時、間取りや広さばかりに気を取られて壁のチェックを怠ったばかりに酷い目にあった。
  隣人(深夜勤務)のTV音や笑い声、電話の応対に苛々する日々・・・
  こっちもそれなりに相手に騒音与えてるかも知れないから苦情も言えない
  見た目は壁厚いし軽くチェックした時は問題なさげに思えたんだよなあ。
- 105. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 22:48
- ID:zs43FJFI0
- 子供の遊具が雑にエントランスや廊下においてある物件はやめとけ
- 106. 名も無き哲学者
- 2014年02月23日 22:57
- ID:k8qQKMPA0
- 一人暮らし、自炊で毎日ガス使用、毎日シャワー10分出しっぱなし（風呂なし）
  でプロパンガスで5千円は超えた事無い
  
  まぁガス屋によるわな
- 107. 名無しだけど...どやさ！？
- 2014年02月23日 23:12
- ID:v5zGdgtm0
- 日当たり。
  朝日も夕日も入る部屋は最高！
- 108. 名無し
- 2014年02月23日 23:16
- ID:qgLwYC7d0
- 都市ガスってそんなに普及してるの？
  プロパンしかないから都市ガスある地域探したら他県になってしまうよ(笑)
  
  家賃高い都心じゃ難しいかもしれんが、そうでない地方なら数千円家賃が高いだけで設備も住人の質も段違いに変わるから、考慮に入れとくといいよ。
  家賃が安い地域、もしくは物件ってやっぱり住んでる人もそれなり。
  建物の質（壁の厚さとか）もそれなり(笑)
  中には掘り出し物件もあるかもしれないが運よく巡り会える確率は低いだろう。
  建築済物件であればどういう人が住んでいるか聞くのもあり。
  単身赴任のサラリーマンが多いのか、学生か、近くの企業の独身社会人か…？
  あとは好みで、譲れない条件を譲れない順に書き出して、チェックして行くといい。これは個人の生活の仕方や好みで変わるものだから。