【不動産】借り主の連帯保証人に無制限に債務を負わせる契約を禁止へ--法制審、民法改正検討

コメント一覧

1. 1：
   • 名無しさん
   • ：2014年03月08日 20:25 ID：.u1uzWva0
   • キチガイの保証人もほしいところだな
2. 2：
   • 名無しさん
   • ：2014年03月08日 20:29 ID：aVtiF.tK0
   • それなら、家賃払わないカスは即日追い出せるようにしないと大家が可哀想だ。
     
3. 3：
   • 名無しさん
   • ：2014年03月08日 20:33 ID：8t.60bwD0
   • 家族までの範囲にしろよ
4. 4：
   • 名無しさん
   • ：2014年03月08日 20:42 ID：Uoe06ndC0
   • 借主が強すぎるから貸主も連帯保証人なんて強烈に厳しいものを要求せざるを得ないわけで
     一方的だけ禁止しても歪が大きくなるだけなんだがなあ
5. 5：
   • 名無しさん
   • ：2014年03月08日 20:45 ID：3QunWLAm0
   • 保証会社があるなら良いけど、
     保証会社だめな物件もあるからそこを減らしてほしいわ
     家族、兄弟いないから借りる時は苦労する
6. 6：
   • 名無しさん
   • ：2014年03月08日 20:49 ID：uE.4Y0VX0
   • みんな法律詳しすぎる
7. 7：
   • 名無しさん
   • ：2014年03月08日 20:51 ID：jkkvKsRw0
   • 本文１８の「賃金」に草不可避
     
8. 8：
   • 名無しさん
   • ：2014年03月08日 20:53 ID：ztutuBKQ0
   • この例文だとどう見ても被害者は保証人じゃなくて貸し主
     貸し主へは勿論国が補償してくれるんだよね？
9. 9：
   • 名無しさん
   • ：2014年03月08日 20:55 ID：eb7B3Pda0
   • 連帯保証人で人生を失った人々「おせーよ！！」
10. 10：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 21:01 ID：jsh1f7900
    • 賭けてもいいけど、保証会社に天下り先作ったんだろｗ
11. 11：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 21:02 ID：V7Vz8EDR0
    • 大家さんカワイソス｡因みに敷金は預かっているお金であって、退去時修繕費用に当てるから、敷金で未納家賃を補填することは出来ないよ。
      古い建物が増えて、雨漏りとかの修繕で百万近く飛んだりしてお金のない家主さんも多いのにおかしな借り主が増えたおかげで赤字ヒーヒーで最後には物件手放すのに。思ったほど儲かってない大家さんのほうが多いと思うよ。
      ずっと空いちゃう古い物件にナマポを片っ端からぶっ込めばいいのにね。あいつらわがままな奴大杉。
12. 12：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 21:07 ID：q8KPqdoD0
    • 民法大改正で注目するところのひとつやな。マスコミはこんがいししか騒がんが。
13. 13：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 21:19 ID：6zUraRK30
    • そんなことより主債務者のばっくれを防止する制度を設けろよ
      
14. 14：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 21:23 ID：d78GlNHk0
    • 私は不動産業者だけど、
      賃料滞納は5%くらいの確率で必ずある。
      それを担保するには保証会社または連帯保証人が必要。
      (※保証会社であって保証協会ではない。)
      しかし、連帯保証人は一個人であるがゆえ、実際は保証能力がない可能性が高い。
      したがって、今の賃貸借契約においては、保証会社を付すのが条件になっている物件がほとんどである。(東京都内)
      仮に保証をまったくつけないとすると、賃料滞納、原状回復、裁判費用などの莫大な費用を見込んだ多額の敷金(保証金)が必要になり、ほとんどの賃借人はその初期費用を捻出できないとうことになり、現実的でない。
      借地借家法は賃借人を護りすぎており、海外のように滞納者をすぐに強制退去させる権利がない以上は強力な担保が必要である。
      
      
15. 15：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 21:38 ID：ja3uDg.w0
    • 銀行の保証は連帯保証
      これ判決だした裁判官は何をどう思ってだしたんだか。
      あと銀行員でいまだにこれ言わない人もいるけど、これもどうにかして欲しいよ。
16. 16：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 21:42 ID：Z11x0H4u0
    • 一部だと思いたいけれども、あえて支払い能力のない相手に格安で部屋を貸し、
      滞納家賃＋原状回復費、さらには空室期間の失利益損まで連帯保証人に請求する
      不動産業者がいる。
      部屋を借りたヤツは夜逃げしてたりして、実際の損害の数字は大家しかわからないのをいいことに、
      １ヶ月５万の部屋の連帯保証人に１０００万単位の請求をすることも。
      
      ごく一部だとは思いたいけど
17. 17：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 21:45 ID：UJ5itwv.0
    • >この部会は明治時代に大枠が定められた民法の契約・債権分野を現代社会に合わせて
      >全般的に見直すことを目的に０９年に設置された。
      
      なんか時期的に民主党政権時代に、外国人が住まいを借り易くし定住化を促そうとしていたんじゃないかと勘繰ってしまう。子ども手当てとか住民票が支給の根拠の一つになっていたし。
18. 18：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 21:46 ID：VP1BQXUy0
    • 連帯保証人なんて害悪やろ、リスクなしで必ず金を取れるとか日本くらいだぞ
      事情で連帯保証人立てられないやつなんて五万とおるのに
19. 19：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 22:08 ID：GwgV6fBp0
    • 無制限って主債務者の限度内の話だろ。誤解を招く書き方するなよな。
      滞納したらすぐ出て行かないといけないことにすると、ひどいことになるよ。
      貸主側の権利が強いことから借地借家できたのにさ。てか、連帯保証なくなったらこれからどうすんだよ。保証ならいいってか？対しかかわらんぞ・・・ｗ
20. 20：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 22:15 ID：E29pCDzA0
    • ※11
      残念だが関係ない生活保護叩きはNG。
      
      連帯保証人制度自体は無くしてもいいだろ。
      保証会社とやらは存在するが、今度は保証会社の連帯保証人が必要になると言う意味不明さだしな。
      一体何の為の保証会社なのやら。
      高齢化社会になるに従って、やがて誰も家を借りられなくなるぞ。
      まさに誰得。
21. 21：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 22:26 ID：aVtiF.tK0
    • まぁ、実際に保証人を無くしても敷金の上昇もなければ、家賃の上昇もないだろうね。
      既存の大家がリスクだけを負担することになるだろう。空室率を考えれば仕方のないことだ。相続税や消費税増税に絡んだ建設バブルで一段と需給が悪化していくことも間違いない。
22. 22：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 22:31 ID：lPNk2Cyn0
    • 借り主を守るっていう趣旨は間違ってない
      ささいな事で契約解除する権利を認めてしまえば、借り側の人達は貸し主の言いなりになる
      だからこそ理不尽な解除を制限してる。敷金返還とかにしても横暴な貸し主がたくさんいるからこその問題。
      貸し主にも借り主にも選ぶ自由はある。賃貸業はあくまで商売で利益を得るのは貸し主なんだから、万が一の場合に多大な損失を負うのが恐いなら最初から契約しない、商売やめたらいい
23. 23：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 22:31 ID：o9jBFF9P0
    • 海外のように滞納者をすぐに強制退去。
      即誰でも借りられるのならコレで良いと思うが、～２ヶ月くらいじゃないと
      払い忘れ＝強制退去になっちゃう。
      間違いなく治安低下はすると思うけど。
24. 24：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 22:50 ID：UYNLtZO90
    • 日本だけじゃね？こんな制度あるの
25. 25：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 23:11 ID：bBWAwBY.0
    • ※２４
      そうだね
      欧米では滞納とかも保険で賄ってると思う
26. 26：
    • 名無しさん
    • ：2014年03月08日 23:41 ID：MNp26d2E0
    • ※25
      アメリカに家賃保証会社はないよ