デュラララや、ちびっ子スパイダーマン♪街中コスプレイベントin池袋にコスプレイヤーが集結！＜前編＞
池袋駅北口
「地味で垢抜けない」というイメージを持たれがちだった街、池袋の人気が最近急上昇している。リクルート住まいカンパニーの「2014年 みんなが選んだ住みたい街ランキング関東版」では、池袋が昨年の13位から一気に順位を上げ、吉祥寺、恵比寿に次いで3位にランクイン。不動産・住宅情報の総合サイト「HOME'S」が賃貸物件の問い合わせ数を駅ごとに集計したランキングでも、三軒茶屋や吉祥寺などの街を抑えて池袋が関東エリアで1位になっている。また、住民の数も急増中で、05年から10年代にかけての人口の増加率は都内第2位の13.61％。街の人気とともに店舗の賃料も急上昇しており、池袋の募集賃料は現在1坪当たり1カ月で約2万9，000円と昨年から16％もアップ、これは渋谷の約2万6，000円よりも上だという。
しかし、以前の池袋は人気ランキングで上位に入るような街ではなかったはず。実際、情報誌「東京ウォーカー」（KADOKAWA）の「2010年 住みたい街ランキング」を見ると、池袋はベスト10にすら入っておらず、住友不動産や東急不動産など大手デベロッパー7社が共同運営するサイト「MAJOR7 」の「2011年 住んでみたい街アンケート」でも、池袋は20位以下という人気のなさ。新宿、渋谷とともに「副都心」と呼ばれ、1日当たりの乗降数は260万人以上と、世界有数のターミナル駅にもかかわらず、街そのものの人気はけっして高くなかったのだ。
その池袋がここ最近、なぜ人気になっているのか。
理由のひとつは「若い女性の増加」にあるという。池袋ではここ数年、「Esola池袋」「Echika池袋」「ルミネ池袋」といったおしゃれな商業施設が続々とオープンしており、この秋にも地上8階建ての「WACCA」がオープンする予定。コスメやファッション、日本ではまだ知られていない韓国料理の店や日本初の純正無添加コラーゲンスープ店、ルームウェア専門店など、いずれの商業施設も若い女性をターゲットにしているのが特徴で、こうした店が増えたことが人気上昇の一因ともいわれている。
こうした変化の象徴が、大型商業施設「サンシャイン60」近くの交差点から東池袋三丁目の交差点までの一帯、通称「乙女ロード」だ。ここにはアニメグッズ、コスプレ、同人誌の専門店、"イケメン男性"が給仕してくれる執事喫茶などが密集し、「腐女子の聖地」とも呼ばれる。もちろん、利用者のほとんどが若い女性たち。いつのまにか池袋は、ファッションビルで女子力を高めるおしゃれな女の子で賑わうとともに、"オタク文化の聖地"と呼ばれる秋葉原にも似た人気を集めつつある街になっているのである。
「池袋には西武と東武の2つのデパートがあり、駅周辺にはサンシャイン60をはじめ、パルコや丸井、ビックカメラなどの大型店舗があります。東武百貨店の食品売り場の面積は日本一で、アート系蔵書で知られるジュンク堂書店やリブロ、旭屋書店など、有名書店も多い。もともと若い女性の集客力では渋谷以上といわれていたんです」（地元の不動産業者）
そうした高い潜在的集客力に加えて、1年前からは東京メトロ副都心線と東急東横線の相互運転がスタート。一気に吉祥寺や恵比寿と肩を並べるくらいの人気の街になったというわけだ。実際に池袋で同線利用客に話を聞いてみると、こんな声が聞かれた。
「池袋は新宿や渋谷に行くための中継点という感じでしたが、以前より街の雰囲気が明るくなりました。飲食店も多いし、買い物しやすくて便利です」（30代・女性）
「おしゃれな店が増えたし、サンシャインとか水族館、ナンジャタウンもあるので、休みの日に家族連れでも来れます。交通の便がよくて、移動しやすいところもいいです」（40代・男性）
もっとも、池袋の変化は若い女性向け施設の増加だけが理由ではないという。もともと池袋には1960年代初めごろまで朝霞の占領軍基地から米軍の闇物資が運ばれてくる「闇市」があり、そこからターミナル駅として発展していった歴史がある。池袋の、地味でどこかネガティブなイメージは「闇市」の影響ともいわれているのだ。さらに、池袋駅周辺には、中高年男性客の姿が目立つ低価格な飲み屋街や、風俗店が密集した地区などもあり、「正直、池袋は"ダサい"というイメージ」（30代女性）を持たれがちであった面もあるようだ。
そこで、行政として池袋のイメージ向上に乗り出したのが現在の高野之夫・豊島区長だったといわれる。池袋の地味なイメージを変えるために「文化事業」に力を入れ、池袋ジャズフェスティバル、東京フラフェスタin池袋、池袋演劇祭などのイベントを次々に開催。その結果、だんだんと街の雰囲気が変わり、若い女性が集まり、活気を取り戻していったのだという。池袋の人気は、官民一体となって地味で垢抜けない街の改革に取り組んだ結果でもあるのだ。
"ダサい"池袋、なぜ人気＆人口急増？おしゃれスポット続々、集客力や行政努力も功奏
Business Journal 4月6日(日)8時10分配信
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140406-00010001-bjournal-bus_all
2014/04/06 15:49
チャイナタウン化しているけどね…
2014/04/06 15:57
池袋に住みたいなんて嘘くさい。
池袋チャイナタウンは日本でもかなりの危険区域だぞ。北口とか出ると雰囲気悪すぎて引くぞ。
2014/04/06 17:02
この記事は典型的なステマだと思われる
2014/04/06 16:14
BJは時々こういう工作的な記事を出すね。
2014/04/06 15:54
それよりも、一位に吉祥寺が君臨し続けていることの方が謎・・・
不動産屋の売りたいランキングでしょ？
2014/04/06 12:45
池袋がダサいって・・・
そんなこと言ったら、私の住む水戸は一体・・・
2014/04/06 16:20
水戸には水戸の良さがある。
偕楽園なんて三大庭園なのに、水戸だけだよ。基本的に入場料を取らないのは。
商才がないのか太っ腹なのかはわからないけどね。
４年間住んだけど、離れてから良さは判るものですよ。
2014/04/06 16:21
ダサいって言葉、ナウくないイケてない。
・・・あー恥ずかしw
2014/04/06 15:55
駅前汚いし別に・・・なんだけど(´・ω・｀)
2014/04/06 16:01
これだけバリアフリー化がまったく進んでいない大型駅も珍しいほど。
西武百貨店・パルコの駅東口、せめてエスカレータぐらい付けましょうよ。
こんだけ大きな駅なのに階段しかないのは異常。
2014/04/06 15:58
そういう事なのかなー
池袋がおしゃれになったなーなんて微塵も思わないけどね
前から物価が東京では比較的安くて、駅も新宿ほど広くないから、移動しやすくて、周辺もこじんまりとしてるから小回りしやすかったんだよ
東京の便利さと田舎のだらけが融合して住むのは便利なんだよ、昔からね
2014/04/06 16:07
ブクロは表向き(東口側)と裏向き(西北口側)が
あまりにもギャップがありすぎるね
表が埼玉県民の溜まり場で裏が中国の吹き溜まり
山の手線界隈で第三以降の繁華街ぐらいなのは
そんなに今でも変わらないと思うけど
なにをもってプッシュしてるのかな
地方の上京組が集るってことでちょっと上昇って感じか
2014/04/06 16:07
はいはい、ステマ、ステマ
2014/04/06 17:07
池袋に住んでるけど言うほど治安が悪いとは思わないな。
中国人が多いとは思うがチャイナタウン化してるとは思わない。
北口と東口の差は皆さんが仰るとおりですね。
北口はヒドい。
2014/04/06 16:03
隣の目白はイチオシです…
2014/04/06 15:59
久しぶりに行ったら以前よりも人が多くて
ビックリ。若者向けの店や若い人が多く街の活気を感じた。
2014/04/06 17:06
盛り場の近くに住みたい？個人的にはNO。少し離れている位がちょうど良い。
吉祥寺も言うほど住みやすくないし、治安も物価も実はイマイチ。
アンケートに答えている人って、言うなれば観光客レベルで「パリに住みたーい」って夢見ているようなタイプじゃね？。
2014/04/06 16:53
そもそもラブホがある街なんて住みたくないわ。
2014/04/06 16:36
この手の調査結果の操作されてる感は。。。
別にどの街が上位に来ても不思議じゃない、ただ不動産屋とかデベロッパーが不動産売りたい街を上位に持ってくるだけなのだから。。。
新しいマンションでも出来たんじゃないですかね、池袋に。
2014/04/06 18:12
ワンルーム規制やってて供給が少ないのと違うの？
あとは交通の便が良くなったよ。
サンシャインの周りに興味があるなら池袋より東池袋、雑司ヶ谷、大塚のほうがいい。
住むなら小石川側の茗荷谷や白山のほうがいい。
池袋駅の選択肢はないなあ。
2014/04/06 17:46
この調査で毎年マスコミが騒ぐけど、インターネットで900人しか調査してない。正直ステマとしか思えない。
2014/04/06 17:38
そんな東京ローカルな話、ヤフーのトピで。
2014/04/06 17:12
流行とは、実際の需要に関係なく、
売り手側の事情によって作られる宣伝文句である。
2014/04/06 16:22
家賃のコスパと都内での移動、買い物を考えると、池袋は相当優位な場所。おしゃれとかダサいとかは、まぁこの際おいといてｗｗｗ
しかし、以前の池袋は人気ランキングで上位に入るような街ではなかったはず。実際、情報誌「東京ウォーカー」（KADOKAWA）の「2010年 住みたい街ランキング」を見ると、池袋はベスト10にすら入っておらず、住友不動産や東急不動産など大手デベロッパー7社が共同運営するサイト「MAJOR7 」の「2011年 住んでみたい街アンケート」でも、池袋は20位以下という人気のなさ。新宿、渋谷とともに「副都心」と呼ばれ、1日当たりの乗降数は260万人以上と、世界有数のターミナル駅にもかかわらず、街そのものの人気はけっして高くなかったのだ。
その池袋がここ最近、なぜ人気になっているのか。
理由のひとつは「若い女性の増加」にあるという。池袋ではここ数年、「Esola池袋」「Echika池袋」「ルミネ池袋」といったおしゃれな商業施設が続々とオープンしており、この秋にも地上8階建ての「WACCA」がオープンする予定。コスメやファッション、日本ではまだ知られていない韓国料理の店や日本初の純正無添加コラーゲンスープ店、ルームウェア専門店など、いずれの商業施設も若い女性をターゲットにしているのが特徴で、こうした店が増えたことが人気上昇の一因ともいわれている。
こうした変化の象徴が、大型商業施設「サンシャイン60」近くの交差点から東池袋三丁目の交差点までの一帯、通称「乙女ロード」だ。ここにはアニメグッズ、コスプレ、同人誌の専門店、"イケメン男性"が給仕してくれる執事喫茶などが密集し、「腐女子の聖地」とも呼ばれる。もちろん、利用者のほとんどが若い女性たち。いつのまにか池袋は、ファッションビルで女子力を高めるおしゃれな女の子で賑わうとともに、"オタク文化の聖地"と呼ばれる秋葉原にも似た人気を集めつつある街になっているのである。
「池袋には西武と東武の2つのデパートがあり、駅周辺にはサンシャイン60をはじめ、パルコや丸井、ビックカメラなどの大型店舗があります。東武百貨店の食品売り場の面積は日本一で、アート系蔵書で知られるジュンク堂書店やリブロ、旭屋書店など、有名書店も多い。もともと若い女性の集客力では渋谷以上といわれていたんです」（地元の不動産業者）
そうした高い潜在的集客力に加えて、1年前からは東京メトロ副都心線と東急東横線の相互運転がスタート。一気に吉祥寺や恵比寿と肩を並べるくらいの人気の街になったというわけだ。実際に池袋で同線利用客に話を聞いてみると、こんな声が聞かれた。
「池袋は新宿や渋谷に行くための中継点という感じでしたが、以前より街の雰囲気が明るくなりました。飲食店も多いし、買い物しやすくて便利です」（30代・女性）
「おしゃれな店が増えたし、サンシャインとか水族館、ナンジャタウンもあるので、休みの日に家族連れでも来れます。交通の便がよくて、移動しやすいところもいいです」（40代・男性）
もっとも、池袋の変化は若い女性向け施設の増加だけが理由ではないという。もともと池袋には1960年代初めごろまで朝霞の占領軍基地から米軍の闇物資が運ばれてくる「闇市」があり、そこからターミナル駅として発展していった歴史がある。池袋の、地味でどこかネガティブなイメージは「闇市」の影響ともいわれているのだ。さらに、池袋駅周辺には、中高年男性客の姿が目立つ低価格な飲み屋街や、風俗店が密集した地区などもあり、「正直、池袋は"ダサい"というイメージ」（30代女性）を持たれがちであった面もあるようだ。
そこで、行政として池袋のイメージ向上に乗り出したのが現在の高野之夫・豊島区長だったといわれる。池袋の地味なイメージを変えるために「文化事業」に力を入れ、池袋ジャズフェスティバル、東京フラフェスタin池袋、池袋演劇祭などのイベントを次々に開催。その結果、だんだんと街の雰囲気が変わり、若い女性が集まり、活気を取り戻していったのだという。池袋の人気は、官民一体となって地味で垢抜けない街の改革に取り組んだ結果でもあるのだ。
"ダサい"池袋、なぜ人気＆人口急増？おしゃれスポット続々、集客力や行政努力も功奏
Business Journal 4月6日(日)8時10分配信
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140406-00010001-bjournal-bus_all
2014/04/06 15:49
チャイナタウン化しているけどね…
2014/04/06 15:57
池袋に住みたいなんて嘘くさい。
池袋チャイナタウンは日本でもかなりの危険区域だぞ。北口とか出ると雰囲気悪すぎて引くぞ。
2014/04/06 17:02
この記事は典型的なステマだと思われる
2014/04/06 16:14
BJは時々こういう工作的な記事を出すね。
2014/04/06 15:54
それよりも、一位に吉祥寺が君臨し続けていることの方が謎・・・
不動産屋の売りたいランキングでしょ？
2014/04/06 12:45
池袋がダサいって・・・
そんなこと言ったら、私の住む水戸は一体・・・
2014/04/06 16:20
水戸には水戸の良さがある。
偕楽園なんて三大庭園なのに、水戸だけだよ。基本的に入場料を取らないのは。
商才がないのか太っ腹なのかはわからないけどね。
４年間住んだけど、離れてから良さは判るものですよ。
2014/04/06 16:21
ダサいって言葉、ナウくないイケてない。
・・・あー恥ずかしw
2014/04/06 15:55
駅前汚いし別に・・・なんだけど(´・ω・｀)
2014/04/06 16:01
これだけバリアフリー化がまったく進んでいない大型駅も珍しいほど。
西武百貨店・パルコの駅東口、せめてエスカレータぐらい付けましょうよ。
こんだけ大きな駅なのに階段しかないのは異常。
2014/04/06 15:58
そういう事なのかなー
池袋がおしゃれになったなーなんて微塵も思わないけどね
前から物価が東京では比較的安くて、駅も新宿ほど広くないから、移動しやすくて、周辺もこじんまりとしてるから小回りしやすかったんだよ
東京の便利さと田舎のだらけが融合して住むのは便利なんだよ、昔からね
2014/04/06 16:07
ブクロは表向き(東口側)と裏向き(西北口側)が
あまりにもギャップがありすぎるね
表が埼玉県民の溜まり場で裏が中国の吹き溜まり
山の手線界隈で第三以降の繁華街ぐらいなのは
そんなに今でも変わらないと思うけど
なにをもってプッシュしてるのかな
地方の上京組が集るってことでちょっと上昇って感じか
2014/04/06 16:07
はいはい、ステマ、ステマ
2014/04/06 17:07
池袋に住んでるけど言うほど治安が悪いとは思わないな。
中国人が多いとは思うがチャイナタウン化してるとは思わない。
北口と東口の差は皆さんが仰るとおりですね。
北口はヒドい。
2014/04/06 16:03
隣の目白はイチオシです…
2014/04/06 15:59
久しぶりに行ったら以前よりも人が多くて
ビックリ。若者向けの店や若い人が多く街の活気を感じた。
2014/04/06 17:06
盛り場の近くに住みたい？個人的にはNO。少し離れている位がちょうど良い。
吉祥寺も言うほど住みやすくないし、治安も物価も実はイマイチ。
アンケートに答えている人って、言うなれば観光客レベルで「パリに住みたーい」って夢見ているようなタイプじゃね？。
2014/04/06 16:53
そもそもラブホがある街なんて住みたくないわ。
2014/04/06 16:36
この手の調査結果の操作されてる感は。。。
別にどの街が上位に来ても不思議じゃない、ただ不動産屋とかデベロッパーが不動産売りたい街を上位に持ってくるだけなのだから。。。
新しいマンションでも出来たんじゃないですかね、池袋に。
2014/04/06 18:12
ワンルーム規制やってて供給が少ないのと違うの？
あとは交通の便が良くなったよ。
サンシャインの周りに興味があるなら池袋より東池袋、雑司ヶ谷、大塚のほうがいい。
住むなら小石川側の茗荷谷や白山のほうがいい。
池袋駅の選択肢はないなあ。
2014/04/06 17:46
この調査で毎年マスコミが騒ぐけど、インターネットで900人しか調査してない。正直ステマとしか思えない。
2014/04/06 17:38
そんな東京ローカルな話、ヤフーのトピで。
2014/04/06 17:12
流行とは、実際の需要に関係なく、
売り手側の事情によって作られる宣伝文句である。
2014/04/06 16:22
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