コメント一覧

1. • 1. 名無しパン
   • 2014年04月29日 16:13
   • ２６年ってどこの設定だ？東京か？
     そりゃ東京だけが民度低いから手抜き住宅が多いんだろ
     東京は放火多いから放火件数も反映してるのか
     耐震構造で建設されてりゃ５０年以上使えるだろ
     飽きる飽きんは別の話
2. • 2. 名無しさん
   • 2014年04月29日 16:34
   • 46年なら実感と合致するが26年なんて俺の周りで有り得ない。
     …と思ったら俺の遠縁の親戚が築18年の家を更地にして建替したわ。
     木造建築の減価償却が22年だ。スレにもあったが住宅機構のフラットが最長35年
     ライフサイクルで考えると結婚する毎に買い替えたり新築したりで何年単位なんだ？
     
     今後は日本の総人口が減少する一方。人の住まない家がたくさん出てくる
     またボロい昭和の建売やアパートは建て替えする時に現行建築基準法や
     耐震基準、消防法などに合致しないから劇的に減築せざるを得ない
     道を広げ、駐車場を設け、広い屋敷は相続税対象になるからアパマン化
     駅に近い良い立地のマンションが建て替え時期が来るが上記現行法令に満たない
     建て替えするに建て替え出来ない困ったことに。
     アパートだって10軒ぐらいのセコセコ並んだ棟が
     駐車場合わせたらひどいところは4戸イチにしかならない
3. • 3. 名無しパン
   • 2014年04月29日 16:39
   • 住宅リフォーム代はよくわかんねぇんだよなぁ
     田舎のじいさんの家だが屋根外壁窓水周りと階段直して耐震補強して約900万くらいかかったな
     費用的にリフォームじゃなく建替えろって話をしたがじいさん家に愛着あって結局リフォームになった
     建築当時は70年代で1600万くらいの家って今の価値換算だとどれくらいの家建つんだ?
     まぁ俺じゃ一軒家なぞ建てれる金なぞ稼げんし貯めれんがな…
4. • 4. 名無しパン
   • 2014年04月29日 16:52
   • 大企業に建ててもらっても現場は下請け会社がやるわけで、ゴミつかまされないためには建ててる間中週一で見に行くとかやんないとだめなんだよね。やっても一般人だとはずれに当たるときは当たるわけで。
     業者は人件費がーとかいうけどどこで金とけてんのか不思議になる業界だよ。
     
     
5. • 5. 名無しにかわりましてGUNDAMがお送りします
   • 2014年04月29日 17:14
   • おいおい、だから何なんだよ…って感じだな。
     地域も文化も違うんだから比較なんてする意味ねーだろ。
     イギリスに比べ、高温多湿で自然災害が多い日本でも
     40年50年以上健在してる家は周りにたくさんあるぞ。
     それらと同じ家をイギリスに建ててみ、軽く100年以上はもつと思うぜ。
     
     それに日本のリハウス事情って、純粋な寿命とは別の問題がほとんどだからな。
6. • 6. 名無しの気団談
   • 2014年04月29日 17:20
   • ※1
     東京に嫉妬していないで現実を見ろよ・・・。
7. • 7. あ
   • 2014年04月29日 17:38
   • 地震が隙間をこじ開け台風が水を詰め込み猛烈な湿気が通気性を要求し白アリがトドメを刺しに来る
     これが日本の住宅環境
     伝統的な家屋は良くできているが現代の空調設備には適合しない
     それでもちゃんとした地盤にちゃんとした施工をすればもっと遥かに持つよ
     
8. • 8. 　　
   • 2014年04月29日 17:44
   • ※１
     すげえ。。。これが基地外か。。
     
     コンクリ基礎はなんだか法律で決められちゃったんじゃなかった？
     日本は二重ローンあるからな。支払い途中で手放しても、ローンだけ残る。
     
     うちの実家は築六十年以上だが、震度５強でも問題なかった。夏でもクーラー要らない
     伝統工法。つうか着いてないw千葉だけど。冬寒いぜー。室内温度３度とか普通だしな。でも炬燵だけｗ
     エアコン着けられないのはｗ壁面の強度が無いんだと。
9. • 9. 名無しパン
   • 2014年04月29日 17:46
   • 実家が31年で建てなおしたなぁ
     結構カネだしてちゃんとした家だったけど、25年ぐらいで床がべこべこしだした
     数百万でリフォームするぐらいなら建てかえの方がいい場合もある
     ちなみに俺は家なんて持てない底辺派遣社員
10. • 10. 名無しさん
    • 2014年04月29日 18:07
    • 中国なんてバブル絶賛崩壊中だぞ。
11. • 11. 　
    • 2014年04月29日 18:36
    • 1000年位前の温暖期には伝統的な屋敷づくりでちょうどいい温帯だったから
      なおかつ戦乱で頻繁に燃やされるし、防御のためにぶっこわしたり立て直したり
      弾力的に使うのが前提だから石組みで堅牢に作るのはやや例外的だよね
12. • 12. 名無しパン
    • 2014年04月29日 19:31
    • 家を建てるなら、枠組みだけはヒノキがいいね。
      屋根の漆喰とかは３０年くらいで手を入れるとしても
      虫の付かないヒノキで建てると腐らないから100年なんて軽く持つ。
      裏ワザ⇒ヒノキの小枝のふしがある方を表面に、綺麗な方を
      裏側にして建てれば固定資産税が安く抑えられる。
      仏壇横の大黒柱だけはヒノキの芯柱にした。
      うちの家は建坪４５だけど現在築後35年経過中。
      米子西部地震でもびくともしなかった、
      食器棚、タンスとかはほとんどひっくり返ったけど
      風呂場とかのタイルは一部ひび割れたね。
13. • 13. 通りすがりのエンスージアスト
    • 2014年04月29日 19:32
    • 実家にいるときに築150年くらいの和風建築に住んでたけどまじで糞だぞ。冬はくっそ寒いし、夏はくっそ暑い。隙間風はバンバン入るし、ドアとか歪んで開きにくいし、床はミシミシ言うし、暖房代高いしほんとろくなもんじゃ無い。相続したくないので遺産は放棄して今は都内で一人暮らししてる。一人暮らしする前に行った親友の鉄筋のマンションが快適すぎてやばかった。俺もそれで住むのは鉄筋のマンションにしようって思った。冬全裸で寝れるって素晴らしいよ。実家だったら１０００年たっても無理だわ。冷暖房費掛からないし、夏扇風機でいけるし、快適すぎだわ。
14. • 14. 空襲されGHQに文化破壊されたからなｗ
    • 2014年04月29日 19:51
    • 景観保護に熱心なヨーロッパ
      その結果の住宅価格高騰
      都市に仕事求めて流入する人、その需要に応えられないから当然だな
      
      今の日本の都市は最早保護すべき景観なんて無いんですがｗ
      一部の例外を除いてｗ
15. • 15. 　
    • 2014年04月29日 19:59
    • うちは一応都市部だけど築350年
      最新建築って魅力的だけど、今は今で快適
16. • 16. 名無しパン
    • 2014年04月29日 20:00
    • 日本古来の建築はいいみたいよ。
      対地震建築学びにいったけど、石の上に乗ってるのは理想らしい。ただし、その地方で取れたしっかりした石でないともたないと教えられた。
      ちゃんと年数がたった木材でたてればいいんだけど、いまはそれだけの木材がてにはいらないらしい。
      急いでそだてて、すぐ切って、生乾きの木でたてるからもたないんだそうな。
      ちなみに、お寺とかの石を土台にした場合の、対地震の計算方法はある。普通の家みたいに床面積や、壁耐力で計算するわけではない。
17. • 17. 名無しパン
    • 2014年04月29日 20:03
    • 鉄筋建築は木造より経年劣化しやすい。
      特に水、潮風に弱い。
      アルミ合金でも腐るし。。
      まぁ、地震の多発国とそうでない国の建築寿命を語っても
      あまり意味ないと思うけど、
      日本のお城など見ると判りやすい。
      土台は石、砂利で固めて質のいい芯柱で建物のバランスとってる。
18. • 18. 名無しパン
    • 2014年04月29日 20:04
    • 鉄は結露と火事に弱いし、プレハブの温度差が何ともね。
      日本の気象条件、耐震を考えたら致し方無し。
19. • 19. 名無しのジョジョ好き
    • 2014年04月29日 20:06
    • その頃の日本ではバブル真っ盛りで住宅金融支援機構というのが金を貸しまくってた時期ですな
      国が金を出して家建てることを奨励してたわけだ
      すると建築屋は次の建て替え需要を前持って算段するわけだ
      金は国が建て替えるし景気はどんどん良くなるわけで水で薄めたような建築がどんどん出来た
      けれどもバブルは崩壊した。住専ってのは年金よりも当時は話題になったんだよ
      今の尺度でバブルの負の遺産を測って見てもメモリが合うわけないわな
      
20. • 20. 名無しパン
    • 2014年04月29日 20:56
    • 地震国家なんだから鉄筋の固定資産税さげればいいのに。
      住む人の資産が保障されて災害にあったとき国としてよさそうなんだが。
      １０年前に２４時間換気義務づけになってから湿気もたいしたことなくなった。
      
21. • 21. 名無しパン
    • 2014年04月29日 21:00
    • 価値の違いだろ　古い家をいいと思い高い金を出して買う国民なら随時手入れをして家の価値を高めようと努力するが新しい家の方がいいという国民なら古い家は価値がなく建て替えた方がいいとなる

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