1: バズソーキック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 09:41:14.39 ID:J/Uwntou0.net BE:532994879-PLT(13121) ポイント特典
sssp://img.2ch.sc/ico/syobo2.gif
マンション傾き転居要請 横浜・西区、業者の施工ミス

 住友不動産(東京都新宿区)が2003年に販売した横浜市西区の11階建てマンションで、
建物を支える杭が規定に反して強固な地盤に到達しておらず、建物が傾いていることがわかった。
同社は「安全だと言い切れない」と判断し、住民に仮住居への転居を要請。補強や建て替えの検討を始めた。

 問題になっているのは、同区宮ケ谷の「パークスクエア三ツ沢公園」。
6棟約260戸のマンションで、熊谷組が施工し、住友不動産が販売した。

 住民で作る管理組合によると、6棟のうち2棟をつなぐ渡り廊下に「ずれ」が見つかったが、
住友側が当初は「問題ない」としたため、住民側が1級建築士に依頼。
古い地形を調べて設計図と照合したところ、杭が旧地形の地表に届いていない可能性が浮かんだ。

 住民の要請で住友側はボーリング調査を実施。4月になって、
約60戸が入る1棟の杭の長さが不足し、強固な地盤部分まで到達していない
可能性が高いと判明した。体感はできないが、この棟が部分的に沈下したり傾いたりしているという。

以下ソース
http://www.asahi.com/articles/ASG667HY7G66ULOB02C.html

引用元: ・ローンでマンション買ったやつって一体何なの?何かの苦行?普通は戸建てだよね?

3: ハーフネルソンスープレックス(鳥取県)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 09:44:09.84 ID:w4t2xD0p0.net
なんでマンションだと苦行になるの?

158: ハイキック(dion軍)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 11:02:09.59 ID:ehmAHPgi0.net
>>3
修繕とか権利者の7割ぐらい同意がいるはず
地震の時同僚が組合の代表で毎日職場に電話されまくってた
マンション売りたいとかなりマジで後悔してた

7: ドラゴンスープレックス(長屋)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 09:47:01.24 ID:NXYTyilj0.net
戸建なんぞいらん
マンションのほうが快適

8: アトミックドロップ(内モンゴル自治区)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 09:48:07.52 ID:MSy5HFKXO.net
賃貸は仲間外れですか?

10: ダイビングエルボードロップ(千葉県)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 09:48:43.92 ID:yJtMNY520.net
レオパレスの何が悪い

17: キチンシンク(東日本)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 09:50:35.09 ID:LaefN9aU0.net
戸建ては資産価値がすぐ落ちるから若いうちは選択にない

22: レッドインク(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 09:53:47.92 ID:AikXMY1c0.net
>>17
ちょっと汚いのは我慢して資産価値の落ちたやつを買えば税金も安い

30: キチンシンク(東日本)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 09:57:03.06 ID:LaefN9aU0.net
>>22
あくまで新築を買う場合

45: レッドインク(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 10:03:15.98 ID:AikXMY1c0.net
>>30
資産価値が落ちてくれなかったらいつまでも高い税金払うんだぜ
むしろそっちの方が嫌だ

131: ミドルキック(千葉県)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 10:41:13.41 ID:Ov9aoujz0.net
>>45
ミサワ 積水 大和ハウチュみたいなプレハブ ハウスメーカーの新築住宅は、買って住んだ瞬間に建物部分の資産価値は8~13%程度落ちる。

ただ固定資産税なんかの評価は耐用年数カウントの部分が大きいからね。
一方で火災保険料の元になる資産価値は、中古住宅としての売却可能価値とは違うし、燃えたら また新築を建て直さないといかんし。

マンションは保存管理状態、環境、間取りも大切だけど、やはり駅など公共施設からの近さ ロケーションで決まるわな。
都心なら別だが、郊外で駅からバスで何十分のマンション買って老朽化したら最悪だわな。

28: スリーパーホールド(神奈川県)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 09:56:07.48 ID:gSVKooOc0.net
マンションはキャッシュ
戸建ても10年以内のローン

それ以外は買うなよ

64: マスク剥ぎ(新潟県)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 10:07:34.05 ID:uKcBJdfM0.net
ドブ掃除的な意味で 借りるならマンション、買うなら戸建て かね。

アパートは、賃貸なのにドブ掃除があるという地雷w

76: レッドインク(やわらか銀行)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 10:10:37.79 ID:AikXMY1c0.net
>>64
地域によるのかな
ウチの近所はアパート住民は自治会費免除、掃除当番も免除だよ

80: マスク剥ぎ(新潟県)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 10:12:24.60 ID:uKcBJdfM0.net
この間崩壊した北朝鮮のマンションは一室100平米だったらしいな。
ウチは3DKで60平米弱だぞ。

貧困の国で幹部はどんだけ贅沢なんだ。

>>76
ああ、確かに。

95: イス攻撃(東日本)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 10:22:10.41 ID:GNled3+QO.net
親世代が都内に家持ってるなら子が買う理由がない
これからは家余りの時代

99: エクスプロイダー(チベット自治区)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 10:25:00.84 ID:i8VDB7zc0.net
>>95
え?
何でだ?
親の家に住むとは限らないだろう
兄弟もいるかもしれねーし

116: マスク剥ぎ(新潟県)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 10:31:44.36 ID:uKcBJdfM0.net
この間何かの改修工事で5日間エレベーターが止まった時は難儀したなそういや。

ウチは5階だからまだ何とかなったが、上層階の人はどうしたんだろうなアレ。

151: エクスプロイダー(大阪府)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 10:56:53.51 ID:mMJJgrY/0.net
戸建てこだわる人多いね
メンテ相当大変でしょ

156: 不知火(福岡県)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 11:00:03.88 ID:K7EpAPc80.net
>>151
外壁と屋根くらい?
内装、設備はマンションも同じ事だから

159: エルボードロップ(宮城県)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 11:02:29.74 ID:KtHjI63Q0.net
>>151
庭の手入れが大変だな
隣の木の枝が進入してきたり
ムカついたから切り落としてやったわ

164: 河津掛け(和歌山県)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 11:04:32.31 ID:DDrlXMub0.net
外出のたびにエレベーターに乗るとか信じられない

187: リバースネックブリーカー(家)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 11:14:12.08 ID:suR6ACHg0.net
ローソンでマンション買ったやつって一体何なの?

と勘違いしてカキコしそうになった。

189: グロリア(四国地方)@\(^o^)/ 2014/06/08(日) 11:15:02.32 ID:/FSWJskK0.net
マンションって都心の駅前とかならわかるが田舎や郊外で買う奴は池沼