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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功したてんこもり。

【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した

1: 774号室の住人さん投稿日：2009/07/05(日) 20:14:23 ID:y6jgw9bH

いざ暮らしてみると、今の家ここが不便だった、
見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった！
見てそんな点語り合いましょう。

引っ越しちゃうとまた次引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので
次は慎重に選びたい。

【例】いざ住んでみたらＤＱＮいっぱい！
家賃は安くないのになぜだ？
そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや
駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・
あのサインを見逃すんじゃなかった。

依頼＠シベリア代行

2: 774号室の住人さん投稿日：2009/07/05(日) 20:23:43 ID:imq60gAD

大東建託は防音対策がなってない。住んだら後悔する。
隣人が外国人でないか・上下横の住人が夜勤かどうか・隣人が学生かどうか
この辺りは確認したほうがよいと思います。

3: 774号室の住人さん投稿日：2009/07/05(日) 20:55:39 ID:cIzBjHnI

チェーン展開してる所は駄目な所が多いみたいだね。
ずっと無縁で他人事と思ってたよ。
まさか借りるはめになるとは思わなかったなorz
共有部分が自転車で乱雑してるとか注意書きだらけとか郵便受けが壊れてるとか入り口でそれだけなってればね、もう言うまでもない。

信用出来る相手だからって内見を人任せにした自分が悪かったorz

4: 774号室の住人さん投稿日：2009/07/06(月) 01:14:31 ID:WVxpBRtX

毎月管理費5000円もとってるから、マメに掃除してくれるのかと思いきや、
2,3か月に一回だけ。
われ窓の法則で、汚れは汚れを集める・・・
住人もだらしなく使い始める。

前のとこは、管理費なかったのに週1回は掃除してくれてて大変気持よかった。
掃除を月に何回してくれるか聞いたほうがいい。

9: 774号室の住人さん投稿日：2009/07/06(月) 19:18:21 ID:pKDQ6kWT

･壁はいたる所叩く
･水周りを見る
･シンク下収納、クローゼットor押し入れの広さ
･隣人、上下の住人の情報は聞けるだけ聞く
･全体的に何歳位の住人なのか聞く
･古い物件の場合、トイレ、風呂の換気扇が付いてるか
･昼夜下見をする
･窓を開けてテレビ･音楽を聴く輩はいないか
･前の建物との距離(窓を開ける隣人の場合、音が前の建物に反響して窓から入ってくる)
･建物は掃除などされているか
･大家が大雑把な人でないか
･階段のそばでないか
･エレベーターの傍でないか(エレベーター待ちで話こむ奴がいる)

10: 774号室の住人さん投稿日：2009/07/07(火) 08:50:57 ID:Qn0MhCqb

近くに業務スーパーあるとこにしなよ食費だけでかなりかわるから

11: 774号室の住人さん投稿日：2009/07/07(火) 22:21:28 ID:voaSeiHY

スレ立てた１だが（依頼した）誤字だらけだなｗでも良スレになって嬉しい。

例に書いた、
マンション周りの「タバコの吸殻、ガムの吐き捨てたあと」
はチェックしておいたほうがいい。DQN住んでる可能性大。
駐車場に外で買い物してきたあとの包装紙とかゴミ捨てられてることもある。
そのポイ捨てする神経がしんじられんが、そういう輩っているんだよなあ

12: 774号室の住人さん投稿日：2009/07/07(火) 22:50:52 ID:Mbv2wjkR

騒音を気にする人へ。失敗談

壁は強化（？）ＲＣで防音完璧。たしかに壁に耳押し付けても隣室のテレビは聞こえない
大通りから入ったとこだから交通の騒音は聞こえない
左右と上はＯＬやリーマンだから特にうるさくない
四月から入って、実際信じられないくらい快適だった
先月、隣室がエアコンを使用するようになるまでは・・
ベランダの仕切りの奥に隣室の室外機が密着していた。死角だった
連日昼夜問わずブオーーーーーン

まあ幸い管理会社に連絡して対応してもらえたけど

18: 774号室の住人さん投稿日：2009/07/11(土) 21:51:25 ID:LCH2Slex

前に住んでた物件で，この部屋を選んで失敗したなーと思ったこと２つ．

・二階で真下が建物の入り口の物件は要注意

部屋の真下が建物の入り口で，それがオートロックの自動ドアで，
人が出入りするたびに毎回自動ドアが開閉するモーター音が聞こえてきた．
音量自体はそんなに大きくないんだけど，断続的に，人が出入りするたび
毎回起こるからかなり気になった

・近所に救急外来を受け付ける病院がある物件は注意

大通りからちょっと横に入ったところの物件だったんだけど，同じ道路の
大通りから見て奥側に，救急外来を受け付ける大きめの病院があった．
物件周辺の地図を見たときは全く気づかなかったんだけど，この病院が
地域の救急医療を一手に引き受けていたようで，その地域の救急車の出動
養成があるたびに，部屋の目の前の道路を救急車がサイレンを鳴らして
走っていって，部屋で静かにしてるときはかなり気になった．

たしか2日に1回ぐらいのペースで，しかも昼夜問わずだったからまいった．

二つとも部屋の中よりも外部環境からくるな失敗なのだが，物件を選ぶときは
部屋の内装や間取りに気をとられがちなので，周辺環境も注意して見た方が
いいと思う．

19: 774号室の住人さん投稿日：2009/07/12(日) 03:12:26 ID:05nmy+cC

大家が目の前に住んでるのに一度も階段の掃除をしたことがない
くもの巣、虫の死骸だらけ

近くのボロ市営住宅のほうがきれい

20: 774号室の住人さん投稿日：2009/07/12(日) 22:09:28 ID:lIfSQ558

「目の前が公園」

想像：眺めはひらけてるし
将来も家が建つことはないだろうから安心。

現実：連休ともなるとバーベキュー
暖かくなって一晩中ホームレスの雑談、
そろそろ花火好きが騒ぎ出す。

そして弾き語りを人に聞かせて
いい気になってるやつの音痴な歌を
ただいま強制的に聞かされている...。

下手こいた？。

23: 774号室の住人さん投稿日：2009/07/13(月) 11:55:30 ID:4aEgvB7O

新築建築中で部屋選び放題だったんだけど
五階建ての五階部分は間取りが広く高くて予算外だったので
二階か三階かで迷ってエレベーター待ち面倒な時に楽だしと二階にした。

そしたら窓の外１メートル先の窓と同じくらいの高さに街灯があり
遮光カーテンじゃないと夜でも明かり入るし
エアコンの冷房一歩手前くらいの気候で網戸にしたくても
網戸ですら街灯に集まる虫が多くて小さいの入っちゃうから
窓開けてしのぐことができなかった。

街灯の高さは見てなかった。

29: 774号室の住人さん投稿日：2009/07/19(日) 13:06:48 ID:9NJ6IDGL

とにかく数を見せてもらう
３，４軒で決めさせようとする営業マンはダメだなー

30: 774号室の住人さん投稿日：2009/07/19(日) 13:25:07 ID:s+OFWwCk

>>29初めて都内の物件探した時の営業マンは、一軒目で決めさせようとセカセカしてたな。
もちろん決めるわけないが。

その時の言葉「早く決めないと他の人で決まりますよ！」その目の前で電話くる… 「お客さん！他の方が決めたいって言ってきましたけど、今押さえてしまえば大丈夫ですよ！！」

コントかよ…w

33: 774号室の住人さん投稿日：2009/08/09(日) 12:34:21 ID:InNzw9Fv

成功
前の所が騒音が酷かったので騒音関連のスレみまくって
下と隣が長いこと住んでる高齢男性の単身世帯で静かに過ごしてる。
大家さんの方針で学生や若者に貸さないとこはオススメ

失敗
エアコンが古い。入居してすぐの夏は気にならなかったが
入居時から送風シロッコにカビびっしりだった
3年目の夏で今臭いがバーストして部屋中公衆トイレの臭いで充満
クリーニング業者呼ぼうにも20年前のエアコンなので保証対象外で
壊れたときに自損になってしまう
入居前にきっちりクリーニングしてもらっておけばよかったと後悔してる

34: 774号室の住人さん投稿日：2009/08/11(火) 20:18:54 ID:YgJ7ArH4

プロパンガス

都市ガスの感覚のまま使ったら2倍になった！たけえ！
すっげえがんばって節約して都市ガス時代の１，３倍くらいのガス代。納得いかない引っ越したい

36: 774号室の住人さん投稿日：2009/08/18(火) 16:31:25 ID:dSZZuxsx

入居者がいないので、今までペット不可物件だったものをペット可物件に条件を変えて出す部屋は注意。

周りの家にはペット可になりましたとは伝えないので、少しの泣き声で苦情殺到！！
もちろん、防音対策のされていない壁なので隣の音は丸聞こえ。

ペットを飼っている方は、物件が建った当初からペット可物件になっているところに住むことをおすすめします。
周りの住民の方々の理解がないと、ペットも飼い主もとてもつらい思いをします。
最低な管理会社にあたってしまうと、そのペットを保健所にもっていくか出て行ってくれと言われます。

37: ななし投稿日：2009/08/18(火) 18:03:14 ID:ofZbTJKX

今借りてる某不動産会社は最悪ですよ、雨漏りしても、修理しますって言ったきり、未だに修理してくれない(泣)もう半年以上たちます、早く修理しろ〇東開〇！(怒)

42: 774号室の住人さん投稿日：2009/08/18(火) 23:32:19 ID:uShteghq

引っ越してもうすぐ１年経つ。前の物件よりほぼすべての面で今の物件がいい。
以下、前の物件で困った点。
・当方東北。北端西窓の角部屋は冬寒い。トイレは地獄。夏も熱が壁超えて地獄。西日ももちろんキツい。
　（今年に関しては暖冬長梅雨というのもあるけどね・・・）
・ビルの谷間でもないのに、しょっちゅう強風が吹いてた。外に洗濯物が干せない。
　山から数Km一直線の大通りとうちとの間にガスステの空洞（風の逃げ場？）があったせいと自分なりに分析。
　今のところはもっと街中だがビルがぽっかり少ないエリアなので風はいつも穏やか。
・自転車置き場が狭い上に、４輪バイクを２台止めるヴァカにほぼ占領されていた。
　物件内覧時は自転車置き場が整備中で、どうなるか判断不能だった。
・ベランダ前が道路だと、収集車とかキチガイとか酔っ払いとかよその住人が夜中呼んだダチの車がうるさい。
　俺は寝入ってしまえばそういう音では起こされないタイプだけど、無いに越したことないね。

あと微妙な点。
・ゴミ捨て場は併設じゃないほうが他人のマナーにげんなりさせられにくい。
　俺はマナー守ってるのに、ご近所から、建物まるっと守ってないことにされてる・・・気分になる。
　あくまで気分だけの問題、気の持ちようなんだけど。
　現マンションは収集巡回路に面しておらず、少し離れた別の道路で収集されている。
　あと、表に出たとこがコンビニなのだが、
　ＤＱＮがそこで買って路上で食ったと思しき弁当のゴミが散乱していることがある。

43: 774号室の住人さん投稿日：2009/08/18(火) 23:50:42 ID:uShteghq

もっと昔に、離れに下宿してた物件で１つ。
母屋が老夫婦、裏手が寺所有のまるっきりの空き地、隣の塀の向こうが公民館。
静かだろうなと思ってたが、公民館（講堂兼体育館部分）から、
バスケのドリブルとシューズのキュキュキュ音がしょうっちゅうしてた。
昼はまだしも、真夜中まで。
今見ると使用は10時までってなってるけど、日付変わるまでやってたなぁ。
物件の用途の先入観とか定められたルールとかは忘れないとダメだね。

45: 774号室の住人さん投稿日：2009/08/20(木) 14:21:38 ID:7MhbCNuB

学生は避ける。うるさい馬鹿。氏ね。
入った瞬間にカビ臭を要チェック。
風呂・トイレ・脱衣所に換気扇は必須。
隣とはキッチンや水回りが�