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1: ななしさん 2015/02/15(日) 12:56:33.54 ID:vBzSqhOC0.net
マイホーム、買うべきか借りるべきか
マイホームを、買おうかどうしようか迷う季節になりました。
　今年は、史上最低の金利と住宅ローン減税の拡充、２０１７年４月の消費税１０％引き上げと、買いたくなる話題が目白押し。
　現在、最長３５年間借りられる住宅ローン・フラット３５の金利は、１．３～２．０９％（金融機関によってもちがいます）で史上最低。３０００万円借りても、月々の返済額は１０万円以内で済みます。

　また、住宅ローン減税が延長になり、ローン残高の１％が１０年間にわたって戻ってきます。一般住宅は最大４００万円（省エネや耐震住宅は５００万円）。さらに、今年９月までは、一定の条件を満たすと最大３０万円のすまい給付金がもらえます。

　ただ、だからといって、あせって購入する必要はないでしょう。

　以前書いたように、空き家が急増しています。東京でも、１０件に１件が空き家という状況。政府は、空き家を無くすために、固定資産税を更地並みにしようと検討していて、そうなると賃貸がかなり増えてくる可能性もあります。

　そもそも、人口が減少する日本では、２０１９年をピークに世帯数が減っていく。兄弟も１人か２人なので、将来、家が余ってくる状況にあります。さらに、若い人が親元にいて、なかなか結婚しない。

　また、家は買って終わりではない。マンションだと、固定資産税、管理費、修繕積立金もかかるし、賃貸とちがって、風呂やトイレが壊れたら自分で修繕しなくてはならない。そのうえ、なかなか資産になりにくい。

　こうしたことをトータルに計算してみると、最終的には、買っても賃貸でも、金銭的にはあまり変わらない。だとしたら、あせる必要はありません。じっくり考えて！
http://www.asahi.com/and_M/living/SDI2015021069291.html

4: ななしさん 2015/02/15(日) 12:59:53.30 ID:uYVFRXY/0.net
ジャップランドはオワコンだから基本的に不動産の価値は下がる一方だよ
それなら賃貸のほうがいい

3: ななしさん 2015/02/15(日) 12:58:52.17 ID:4+NJeQOE0.net
気軽に引っ越せる賃貸が最強
マイホーム買っても隣にキチガイが越してきたら終わりだからな

6: ななしさん 2015/02/15(日) 13:00:59.66 ID:C1OK3FDl0.net
都会は家賃高いな～
田舎だから２LDKで５万とかだわ

8: ななしさん 2015/02/15(日) 13:02:43.64 ID:ldxgwONC0.net
同じ場所に10年以上住み続けるなら持家
それ未満なら賃貸

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