1 名前：キャプチュード(神奈川県)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 19:58:53.86 ID:N1g989wy0.net BE:586999347-PLT(15001) ポイント特典


不動産経済研究所は16日、2015年1月の首都圏のマンション市場動向を発表した。それによると、1月のマンション新規発売戸数は
前年同月比8.1%減の1,679戸となり、2カ月ぶりに前年を下回った。なお、前月比では82.1%減と大幅に減少した。

地域別発売戸数は、東京都区部が674戸(全体比40.1%)、都下が274戸(同16.3%)で、東京都のシェアは56.5%。
このほか、神奈川県が432戸(同25.7%)、埼玉県が113戸(同6.7%)、千葉県186戸(同11.1%)となった。

新規発売戸数に対する契約戸数は1,258戸。月間契約率は前月比5.0ポイント上昇の74.9%で、好不調の分岐点とされる70%を2カ月ぶりに上回った。
なお、前年同月比では3.7ポイント低下した。

地域別契約率は、都区部が73.7%、都下が73.7%、神奈川県が79.2%、埼玉県が67.3%、千葉県が75.8%となった。

1戸当たり平均価格は4,455万円で、前月比では567万円(11.3%)の低下、前年同月比では182万円(3.9%)の低下。
1平方メートル当たり単価は63.9万円で、前月比では7.1万円(10.0%)低下、前年同月比では2.1万円(3.2%)低下した。

即日完売は59戸(全体比3.5%)で、フラット35登録物件戸数は1,516戸(同90.3%)。
1月末現在の翌月繰越販売在庫数は5,564戸で、前月末比で478戸の減少。2015年2月の発売戸数は3,000戸を見込んでいる。
http://top.tsite.jp/news/o/22372711/

引用元：http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1424084333

7 名前：バズソーキック(東日本)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:03:32.88 ID:46Yxtani0.net

そりゃ空家、空き部屋が増えてるってのに価格下げなきゃ売れないだろ

8 名前：テキサスクローバーホールド(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:04:40.07 ID:eJKsm7ou0.net

一方、仙台のマンションは完売完売のバブル状態・・・(；・∀・)

11 名前：レインメーカー(東京都)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:08:09.14 ID:vaZ6/VvJ0.net

マンションなんて絶対にいらん
財産にもならん


54 名前：フェイスロック(茸)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:45:40.01 ID:rB3kJxPQ0.net

>>11
都心ならなるけど田舎じゃな



15 名前：チェーン攻撃(禿)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:12:14.61 ID:rfuXnqTB0.net

関係者以外立入禁止のアパートでお断りステッカー無視してまでチラシポスティングする不動産屋が足立区にある

16 名前：クロイツラス(茸)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:13:00.44 ID:LbQPTDHB0.net

中古で900万で売られてるものを3千万出して買う時代は終わり
人口減の影響半端ない

20 名前：キングコングラリアット(北海道)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:15:07.41 ID:MJj2+qwT0.net

管理費と修繕積立金と駐車場代と固定資産税で年間60万
それだけで賃貸借りれる


46 名前：中年'sリフト(WiMAX)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:40:01.82 ID:eeIBeStI0.net

>>20
都心部は駐車場代だけで年間60万円だよ


52 名前：サソリ固め(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:44:53.09 ID:HmeUXHfJ0.net

>>20
首都圏でそこそこまともな立地で3LDK+駐車場だと安くても年150万くらいはかかるよ


92 名前：膝十字固め(芋)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:37:14.53 ID:pXGBx8aO0.net

>>20
神戸でも管理費と修繕積立金と駐車場で70万超えるわ
固都税も入れたら全然足りんわ


96 名前：ダブルニードロップ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:39:10.47 ID:/vggfUSF0.net

>>20
やっぱ、マンションは維持費がたけーなー



23 名前：超竜ボム(関西・北陸)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:25:43.06 ID:Y+kpRSoYO.net

新築はまだ売れる
中古がやばーい

24 名前：アルゼンチンバックブリーカー(東京都)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:25:53.35 ID:Gw9ZnJfp0.net

新築当時3000万円で買った築30年の公団5階建て2階3LDKを500万円でリフォームして2300万円で売れた。新宿から電車で30分の立地。
果たして勝ち組か否か


50 名前：腕ひしぎ十字固め(東京都)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:42:21.31 ID:ZQjJX9VJ0.net

>>24
車返？
それならまあまあじゃないかな。


89 名前：ときめきメモリアル(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:29:53.48 ID:cIZ62a090.net

>>24
一軒家ならほぼ全損の案件だなw



29 名前：バックドロップホールド(神奈川県)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:27:29.81 ID:OvSMTqte0.net

俺がロトの１等当たる日が来るまで待ってろ
新築分譲物件を現ナマキャッシュで即日買ってやんよｗ

30 名前：キン肉バスター(東京都)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:27:34.77 ID:rj6kzEv+0.net

なので最近はマンション投資とか言って買わせてるだろ

31 名前：ファルコンアロー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:27:39.97 ID:vrQVWIOJ0.net

神戸の御影タワーレジデンスは
中古なのに値段が上がる一方だがな

33 名前：河津掛け(庭)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:28:32.02 ID:klTyehV10.net

普通に１２月とか１月は引っ越しが少ないからだよｗ

35 名前：河津落とし(東京都)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:28:40.81 ID:lXIlaJCX0.net

そらプチ引っ越しシーズンの年末と新年比べたらそんなもんだろ
年明けから引っ越しとかもう勘弁ｗ

36 名前：キングコングニードロップ(禿)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:29:15.24 ID:u+NubMGx0.net

五輪直前2019年末
これをピークに日本経済崩壊開始
一部の都心超高層以外売っておけ。

37 名前：ダイビングフットスタンプ(茸)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:31:43.72 ID:dniytF6G0.net

地価を維持するために建てまくってステマしてるだけだからな
そりゃいずれは限界が来るだろう

39 名前：デンジャラスバックドロップ(神奈川県)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:33:20.76 ID:PzGreyF70.net

高いんだよ単純に
安くしないと買わないし借りない

44 名前：トペ スイシーダ(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:36:55.89 ID:J2ndW13S0.net

今の若い人にはもうローンなんていう概念がないからな


49 名前：ニールキック(庭)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:42:11.07 ID:GSFen4dC0.net

>>44
それ貧乏人だけだろ


56 名前：フェイスロック(茸)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:47:26.18 ID:rB3kJxPQ0.net

>>44
え？あるけど



45 名前：中年'sリフト(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:39:03.82 ID:IQ50M/+60.net

買っちゃうと隣がアレな人だったりすると簡単に引っ越せないのが困る

48 名前：トラースキック(東京都)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:40:56.62 ID:9cS4bLve0.net

買った時にはまともな隣人に恵まれても、代替わりすることもあるし
隣人が引っ越してアレな人に変わることもあるし。

62 名前：フェイスロック(茸)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:50:34.52 ID:rB3kJxPQ0.net

築5年以内のマンション買って10年で売る
これが一番賢い
うまくいけばほぼ同じ金額で売れるし
税金の控除も受けられる
田舎は知らんけど

64 名前：ジャンピングエルボーアタック(鳥取県)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 20:51:52.11 ID:nDhuCfZ40.net

売れてますだの売れないだの毎度毎度騒ぎすぎ
商売してりゃずっと安定して売れ続けるわけないの知ってるだろ

68 名前：チェーン攻撃(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:03:01.59 ID:NeS5IBsS0.net

マンション？と疑問符がつくマンション売るのやめろ

71 名前：ダイビングエルボードロップ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:10:46.72 ID:VRHCU6020.net

平均価格が4400万か。
みんな金持ちなんだね。

74 名前：アイアンクロー(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:17:34.84 ID:tVw07oaF0.net

＞月間契約率は前月比5.0ポイント上昇の74.9%で、好不調の分岐点とされる70%を2カ月ぶりに上回った。

ん？売れないっつーか新規件数自体が減ってるってだけじゃん
そりゃ売るもんなきゃ売れんわな

76 名前：ジャンピングエルボーアタック(芋)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:17:36.84 ID:z9UnGHU40.net

徐々に首都圏への一極集中のピークが見え始めてるのかもね
日本人全員が首都圏に引っ越すわけもないから、いずれ限界が来るのは分かってたこと


90 名前：チェーン攻撃(山口県)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:31:18.72 ID:j7QoF9Dr0.net

>>76
首都圏一極集中と言うが
その原資は地方民だからな

地方がこれだけ人口が減り疲弊すりゃ時間差はあるが東京もいずれ疲弊する
回避したけりゃあとは移民しかない



77 名前：ミラノ作 どどんスズスロウン(千葉県)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:18:10.19 ID:Qsst1aCY0.net

人口が減って世帯数も減るのになんで買うのかね

78 名前：16文キック(庭)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:20:08.90 ID:QtTy45WB0.net

2011年以降毎年２０万人以上日本の人口が減っている。
そのうち３０万人を超え、いずれ鳥取県の人口分毎年減るようになるだろう。

81 名前：デンジャラスバックドロップ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:23:13.39 ID:bRkQAN4L0.net

一極集中は続くけど集まってくるのは貧困層
富裕層は首都圏から出ないけど徐々に外環へ移動している


83 名前：ニールキック(庭)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:25:39.76 ID:GSFen4dC0.net

>>81
全く移動なんかしてないんですが



82 名前：毒霧(catv?)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:23:54.18 ID:2YKK1Pe80.net

土地なら欲しいんだけどなぁ

もしくはマンション一棟とか

85 名前：トペ スイシーダ(山口県)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:27:11.98 ID:YfLJSTua0.net

会社が家賃出してくれるんだからローン組んでまで家買う必要ないよな
定年なったら年寄りに合ったとこ住むわ

88 名前：キングコングニードロップ(東京都)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:28:55.80 ID:LFQqYY/E0.net

文京区千駄木の高校のすぐそばにあるオートロック2重の高級マンション。壁面収納取り付けてくれと言われて現調に行ったが、界壁LGSでワロタ

91 名前：ランサルセ(関東・甲信越)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:34:30.16 ID:bSVAUqAYO.net

余程の駅近希少物件で現金一括でもない限り
今マンションを買うのは危険
不動産屋の社長で分譲マンション住まいの人って殆どいない


95 名前：キングコングニードロップ(東京都)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:38:25.29 ID:LFQqYY/E0.net

>>91
うちの親父も一軒家だなｗ
エステートって最初につけたのは俺だと言い張ってるんだけどボケてんだな



94 名前：ランサルセ(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:38:19.13 ID:KkVjuhWq0.net

マンションってなんだかんだで毎月金取られるから維持コストがハンパないんだよな
相当良物件じゃないと手だしちゃあかん

97 名前：毒霧(西日本)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:39:37.57 ID:MWQWBoJ60.net

あれ？さっきニュースで年収1000万以上の富裕層が25%増しで増えてるって話だったんだが
それで年収100万以下が7%増で日本はバブル時代並みの好景気にあるって

99 名前：フルネルソンスープレックス(東京都)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:43:54.06 ID:Sa3AAMmU0.net

だって5月からアレなんでしょ
そりゃあ今は控えますわ

100 名前：毒霧(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/02/16(月) 21:46:13.31 ID:IWCp9zft0.net

なんで建設ラッシュしてたの？普通に考えて売れないに決まってんじゃないのさ