1.名無しAtoZ：2015年05月11日 21:23  ▽このコメントに返信

株と一緒で儲かる儲かると騒がれてるときは下がるとき。
損するといわれると「今か！！」って思うよね。

2.ななし：2015年05月11日 21:26  ▽このコメントに返信

※1つまりアパート経営は今が儲かる時期という事だな

3.名無しAtoZ：2015年05月11日 21:28  ▽このコメントに返信

ようするに田舎は人がいなくなる。
早いうちに都会に集中してすまないと！
ってことだよ言わせんなｗｗｗ

4.名無しAtoZ：2015年05月11日 21:35  ▽このコメントに返信

不動産関係なら誰でも知ってるだろうけど
n年一括借り上げは物凄い件数の裁判になってるしな
スポンサー関係で民放は絶対できない内容だわw

5.名無し：2015年05月11日 21:37  ▽このコメントに返信

もしそんなに儲かるならね…

その業者が自分で建てて経営するに決まってるだろw

6.名無しAtoZ：2015年05月11日 21:40  ▽このコメントに返信

親戚が大家やってるけど犯罪者の人がしれっと入居してて逮捕されてったり
退去する時に部屋汚くしたりボロボロにしてて知りませんとすっとぼけるのが出たり
親戚も毎週アパートの様子見に行ってて結構大変そうだった

7.名無しAtoZ：2015年05月11日 21:41  ▽このコメントに返信

アパート経営は基本収入は初年度が最高で後は下がるだけやで？
増やすには拡大してくしかないけど、それもいつ爆発するしかない罠
よくセミナー開いとる自称成功者が良い例
本当に左団扇の不労所得あるならわざわざ何度もセミナー開いたり、面倒な出版作業なんてやらんわ

8.名無しAtoZ：2015年05月11日 21:41  ▽このコメントに返信

そんで現在は太陽光詐欺ですか…

9.名無しAtoZ：2015年05月11日 21:43  ▽このコメントに返信

それでも無くならない敷金礼金保証金

10.名無しAtoZ：2015年05月11日 21:44  ▽このコメントに返信

>>3
的外れも過ぎるわ

11.名無しAtoZ：2015年05月11日 21:47  ▽このコメントに返信

むこうから売りに来る物に、ろくなものはない。
この原則が分からんカモが日本中にたくさんいるという証明。
せいぜい騙されて泣き叫べばよい。

12.名無しAtoZ：2015年05月11日 21:48  ▽このコメントに返信

ある意味儲かる儲かる詐欺
銀行も金余ってるから建設業に貸す
不動産とグルで金持ってる老人からむしりとる
借金だけが残って社会的問題になる。

13.名無しAtoZ：2015年05月11日 21:49  ▽このコメントに返信

実家のクソ田舎も、ひさびさに帰ったら
いかにも年寄りの田んぼだった場所にピカピカのレオ○レスがズラッと３棟…
村中の若者集めたって埋まんねーよｗ

14.名無しAtoZ：2015年05月11日 21:53  ▽このコメントに返信

>>93
金持ち父さんの不動産投資話は当時の米国では不動産売却益は不動産に投資したら税金がかからなかったから。
だから延々と不動産ころがしが可能だっただけ。
あの本のテーマは税金をまともに払ったら金持ちになれないってことだぞ

15.名無しAtoZ：2015年05月11日 21:55  ▽このコメントに返信

新築は入るんだよ新築の内は少し古くなったり環境が合わなかったら
別の新築アパートに引越し、完全に供給過多になってる

16.名無しAtoZ：2015年05月11日 21:56  ▽このコメントに返信

※9
低利益に喘いでいるのに値下げするわけないだろ。
そんなことしても、入居率が上がるだけで利益はむしろ下がるわ。

17.名無しAtoZ：2015年05月11日 21:58  ▽このコメントに返信

儲かる詐欺なんだよ。法が無いだけ。
ただね。人が少なくなっていて都会の集中した場所以外は
全国で人が入らないってことを
はっきり報道すればいいだけだよ。それをやってない。

18.名無しAtoZ：2015年05月11日 22:00  ▽このコメントに返信

太陽光発電と一緒だｗ

19.名無しAtoZ：2015年05月11日 22:01  ▽このコメントに返信

土地は売るか山か畑か駐車場で寝かせるかだな
不動産は建てちゃうと逃げれないからね
株より圧倒的に怖い
借金して建てるものじゃねーわ

20.名無しAtoZ：2015年05月11日 22:01  ▽このコメントに返信

※11
それな。訪問販売、電話勧誘などの類にロクな商品は無い。

21.名無しAtoZ：2015年05月11日 22:01  ▽このコメントに返信

予想よりも２，３年早いなあ、サブリース問題。
超低金利だからねえ、この十数年。
お金の行き場所なかったからね。土地買ってまでやった人も居ると聞くからどうなるか。

22.名無しAtoZ：2015年05月11日 22:01  ▽このコメントに返信

そんな中、プロフェッショナルでは金融マンの話という

23.名無しAtoZ：2015年05月11日 22:02  ▽このコメントに返信

不動産投資するなら不動産業界に精通してる専門家クラスの能力がないと無理だろ
素人はおとなしくリートでも買っとけ

24.名無し：2015年05月11日 22:03  ▽このコメントに返信

※16
建てた時点でバカなんだよなぁ

同じ家賃で新築のマンションが近くに毎年毎年建つんだぞ

家賃安くしなきゃ誰だって新築物件の方選ぶわw

25.名無しAtoZ：2015年05月11日 22:16  ▽このコメントに返信

近所にD東のアパートが2ヶ月前に出来た
入居者は社員だけらしいｗ

26.名無し：2015年05月11日 22:20  ▽このコメントに返信

この少子化の時代にろくに勉強せずによく大家なんてやろうとするな…
素人でも普通は回避するぞ

27.あ：2015年05月11日 22:45  ▽このコメントに返信

アパート経営って言葉で一括りに考えるから間違える
アパートも一つの「商品」としっかり考えないと
人気物件は金や手間も掛かってるけど、
人気になるだけの理由や条件がしっかりしてる

28.名無しAtoZ：2015年05月11日 22:52  ▽このコメントに返信

仕事柄この手の業者とも付き合いあるけども
共同住宅建ててるのは歳とって田んぼだの畑遊ばせてる農家の年寄ばかりだよ
この立地で20年も30年もやんの？ってのは結構みてる
億単位で金借りて土地ごと買って建ててるのもみてるしなあ

相続税あがったのもあって追い風なのかこれ系の仕事は増えてるね

29.名無しAtoZ：2015年05月11日 22:54  ▽このコメントに返信

あんな田舎にさあ・・・・・・・・・・・・・・・・・・

６畳一間のアパート建てたって、誰も住まないってことぐらい
なんでわからないんだよ

欲の皮つっぱりすぎなんだよ、じじい

30.あ：2015年05月11日 23:02  ▽このコメントに返信

自宅兼アパート経営にして、利益は出ないけど、自宅のローンをアパート経営で返すぐらいが丁度いい

31.名無しAtoZ：2015年05月11日 23:04  ▽このコメントに返信

まあ基本的に建ててるのって大地主だの相続税対策でやってる金持ちばっかりなんだし
もってるお金放出して世の中にお金回してくださいという感じではあるんだけどね

>>29
ようするにそのへんが「一括借り上げ」につられてるんだろ
入居率とか基本的に考えなくていいと思ってど田舎でも安心して建てちゃうわけだ

32.あ：2015年05月11日 23:34  ▽このコメントに返信

※1先々月から株やってるが今のところ上がり続けてるな。すぐに動いて乗れる人は得できる。

33.あ：2015年05月11日 23:53  ▽このコメントに返信

うちも建てたけど、相続税対策ってだけだな。
元々持て余してた農地が、周囲に幹線道路ができてちょっと格上げされたってのもあるけど。
損さえしなけりゃいいや、と願ってるw