スレタイ ： 中古車屋だけどバイク好きな人に質問がある。

1 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:39:43.682 ID:hEGh50Whd.net
田舎の方なんだけど、バイク特化型の貸ガレージをやろうと思ってる。
そこでバイク乗りの意見を聞きたいんだけどこの時間はいないかな。


2 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:41:02.897 ID:pffFV8JvH.net
貸コンテナとは違うの？

3 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:41:55.615 ID:hEGh50Whd.net
>>2
そうそう、それをバイクに特化して
もう少し快適に使えるようにしようかと


8 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:46:47.777 ID:pffFV8JvH.net
>>3
なるほど
特化ってどんな感じにするの？


11 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:51:15.654 ID:hEGh50Whd.net
>>8
少し狭いけど、作業机、エアコンプレッサー設置、排気ガス排出ダクトと電気、水道、トイレをどうするか悩んでる。


12 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:52:13.377 ID:Mnjq1eNJp.net
>>11
全部パクられる
トイレ壊される


18 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:56:21.997 ID:pffFV8JvH.net
>>11
電気あって洗車できてセキュリティ対策しっかりしてたらうれしい


20 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:57:40.524 ID:pffFV8JvH.net
>>11
後、コンテナって夏場はクソ暑いから中で整備するならエアコンいるよ


22 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:00:19.277 ID:hEGh50Whd.net
>>20
エアコンは俺も考えてるんだけどどうしようかなー…
取り付け出来るようにだけはしておくつもりだけどその辺はやっぱり借りた人に任せようかと


4 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:44:00.482 ID:ue1QEYatp.net
工具貸してくれるみたいな？

5 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:45:38.217 ID:hEGh50Whd.net
>>4
工具は貸倉庫に備え付いてた方が良い？
パクられたり無くしたら違約金払う心配があるなら工具はレンタルさせた方が良いかな


9 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:48:35.301 ID:pffFV8JvH.net
>>5
工具なんかは自前で用意させた方がいいよ


13 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:52:20.827 ID:hEGh50Whd.net
>>9
そうやね。
管理人がおる間は有料貸出とかにしとくか。


10 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:51:08.017 ID:Mnjq1eNJp.net
工具は盗まれるイメージしか湧かん

15 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:54:06.960 ID:Mnjq1eNJp.net
1人が工作してる時の他のバイクはどうすんの？
バイクはどうやって出し入れするの？

>>15
希望は約10戸（ガレージは戸になるのか？）
一般的なガレージよりは少し小さいけどバイク2台は置けて
1台なら360度整備はできるくらいの広さよ


16 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:54:31.421 ID:qrOJd+0D+.net
そんな余計なことせずに盗難対策に力入れてくれた方がよっぽどいい
どうせ重整備はバイク屋に頼むし。

まぁ精々軽い整備と洗車スペースあれば多少は助かるかな

>>16
なるほどな、参考になるわ。


17 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 15:55:04.211 ID:X85D656N0.net
おまえは何屋なんだよ

>>17
中古車屋と設備屋だよ


23 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:03:22.591 ID:+Slnftfup.net
付けっ放しで電気代死亡フラグ

>>23
いやそれは個別で契約してもらうけどもよ


24 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:03:34.352 ID:mXkuLjcYa.net
珍走のたまり場になる悪寒

25 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:04:36.760 ID:AApjpnkZd.net
DQN対策をどうするかだと思うよ
バイクならなおさら

>>24
>>25
そこなんだよ！
日中はウチの仕事場だから俺が居るけど居なくなってからどうしようか悩んでる


26 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:04:49.315 ID:hEGh50Whd.net
ちなみに賃料をどうするかよな

一般的な相場は青空で10000-15000
シャッター付きが15000-22000
レンタルコンテナが6000-10000

どうしよかな


27 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:06:01.468 ID:3u4xtXwY0.net
自販機必須

>>27
自販機は取引先があるから置くぜ


30 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:07:26.954 ID:0uw41UZ+d.net
青空10000～は田舎ではない件

>>30
いや、最安値は5000円で俺も5000円のとこ使ってるけど関西圏ではまぁ一般的な相場よ


35 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:10:56.951 ID:qrOJd+0D+.net
青空1万はない

>>35
バイクのじゃないぞ、車の青空駐車な
大阪ならそんなもんよ


31 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:09:05.275 ID:EENFQ5Lsa.net
田舎は土地が有り余ってるから商売にならんよ
工具もそれなりにみんな持ってるし何より横の繋がりがあるから新参は厳しい

>>31
そうなのよ、賃貸住宅にするかでも迷ってるんだよ。


38 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:13:34.314 ID:0uw41UZ+d.net
関西圏っていっても地域地域で全然違うからなんとも言えんな
ソースは二府四県移り住んだ俺

>>38
都会に程よく近くて一戸建てに駐車場が付いてる家と付いてない家がある一定を境にスパッと別れるそんな感じのとこよ


33 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:10:01.973 ID:3u4xtXwY0.net
コンテナよりはデカイガレージにいろいろ設備があってカードキーで出入りとかがいいよ
金かかるけど
近所にそんなところがあるわ

>>33
細々としてるより一台ドデカイ方が良いかーなるほど。


40 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:16:31.455 ID:hEGh50Whd.net
夜のＤＱＮ対策どうするかなー…


42 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:17:20.463 ID:3u4xtXwY0.net
>>40
巡回警備頼んだら
あとセコム的なものは入らないと死ぬ

44 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:19:48.363 ID:hEGh50Whd.net
>>42
ウチの周りの不動産投資の人にその辺聞いてみるか。
しかしそこまですると利回りにも影響が出かねんのじゃないかと思うぜ…


45 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:22:32.208 ID:3u4xtXwY0.net
>>44
だから金はかかんよ

居酒屋だがタチ悪いDQN客で悩んだ友人は、その上位DQNをお得意にすることで
底辺DQNシャットアウトした
でも、上位DQNがまともな人間とは限らないのがネック


47 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:27:52.476 ID:hEGh50Whd.net
>>45
夜、夜かー…
昼間のDQNくらいなら何とか出来るけど夜とかその辺は課題やなー


46 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:27:37.514 ID:/qjXkdmXa.net
個人的にはタイヤチェンジャーとかあると凄い助かるかな
そんで廃油とか廃タイヤとかそのまま処分できる環境だとなお助かる

52 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:34:01.927 ID:hEGh50Whd.net
>>46
それは流石に貸出工具やな！
廃油の件は了解ーウチの油屋に缶持ってこさせるわ


49 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:29:35.406 ID:hm0TGYY/0.net
>>46
俺もオイル交換と洗車くらいだから
それくらいの設備がいいな


53 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:34:56.079 ID:hEGh50Whd.net
>>49
洗車場付きのガレージかなるほど


47 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:27:52.476 ID:hEGh50Whd.net
後、内装は鉄むき出しとベニヤ板張りと、どっちがいい？


51 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:32:09.496 ID:3u4xtXwY0.net
>>47
内装は鉄は錆呼びそうやからベニヤのがいいんじゃね？
アングルとか通してパーツやらぶら下げられると最高やね

>>51
なるほどねー内装の作業なんて知れてるしそれくらいはやろうかな。


50 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:31:24.473 ID:0uw41UZ+d.net
深夜でもコンプレッサーとかエンジンブン回して整備やって苦情が出ないなら借りる
四輪青空相場10000として7000なら

>>50
まぁ理想はそれくらいの金額で貸せりゃええやろな
ついでに俺は職業柄、車とバイクはAAで買えるから車とバイクは業販の金額で買えるよやったね！


54 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:35:23.808 ID:ePo7dxjKa.net
騒音とかで糞田舎でないと設置できないだろう

59 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:39:05.249 ID:hEGh50Whd.net
>>54
中小企業団地みたいな感じで民家はないからその辺は問題無しって立地がミソ


62 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:43:27.855 ID:ePo7dxjKa.net
>>59
いや、民家無かったらバイクとめる意味もないじゃん


60 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:40:32.910 ID:qrOJd+0D+.net
>>59
需要もなさそう


66 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:46:11.111 ID:hEGh50Whd.net
>>60
どうやろなー
俺見たいに形見狭い思いして自分のバイクを家でイジってる人はたくさんおると思うんやけどなぁー


57 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:38:25.317 ID:3u4xtXwY0.net
つーか２０台契約取れて１万円/台としても月２０万だろ？
明らかに採算取るの厳しいわなー

61 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:43:05.293 ID:hEGh50Whd.net
>>57
場所は買えれば現金一括で買うからローンは無い予定で、
まぁ他に仕事も収入もあるから毎月小遣いにはなるって感じよちなみに土地的に10台くらいかなー


68 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:50:02.087 ID:3u4xtXwY0.net
>>61
そういうスタンスならええんやろなあ
利益だそうとすると死ぬやろうしw
BMとか乗ってるようなおっさんは金持ってるやろうけど
BM自分でいじるとコンピューターロックするしなあw
辺鄙なとこにあるんやったらバイク取りに来たとき車停める駐車スペースも必須やね


70 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:52:48.514 ID:hEGh50Whd.net
>>68
まぁ落とせるかどうかはまだわからんけど30までには不動産は何かしら持って置きたいのよー
設備屋もいつどうなるかわからんしねー
いやー本当に意見が聞けて嬉しいよTHANKS


73 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 16:56:44.598 ID:3u4xtXwY0.net
建物自体は土間コンクリートの防塵仕上げで排水もとって
軽量鉄骨造の外壁アスロックやALC、スレートあたりが安くてええやろね
内装は個人スペース確保のためのライン引きと移動式の目隠しパーテーションあたりか

>>73
建物の場合はそうなるね！
買おうとしてるのは更地で、
バイク乗りとかは無骨なシックな空間の方が好みかなと思って
コンテナか物置市リーズの改装の方がええかなとは思ってるんだけどもねー


76 ：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2015/05/12(火) 17:06:17.634 ID:3u4xtXwY0.net
コンテナやヨドだとそれごとに空調やら必要やね
まあ大きい建物は建物でそれなりの設備居るからどっちもどっちやね
パーソナルスペース重視ならコンテナ
馴れ合い求めるなら一戸ものか

>>76
建物ってなるとウチは鉄筋造りの工場なんて触ることないから相場がわからんな笑
案外安そうやけどどっちがええかなー
ちなみに76が想像してるのはゴルフの打ちっぱなしみたいな感じで
バイクが並んでてパーテーションで区切られてる感じな事を言ってるんだよね？


http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1431412783

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