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324 名無しって呼んでいいか？ [sage] 2013/04/30(火) 18:28:01.23 ID:AkZ7/1b+ Be:
家賃払いに言ったら大家さんに『実は家賃今月から…』と言われ
10年近く暮らしていて始めての値上げか！マジか！
と思ったら古いから家賃値下げしようと思ってと言われたwww
嬉しさの余り思わず帰りに寿司買ってしまったwww
家賃払いに言ったら大家さんに『実は家賃今月から…』と言われ
10年近く暮らしていて始めての値上げか！マジか！
と思ったら古いから家賃値下げしようと思ってと言われたwww
嬉しさの余り思わず帰りに寿司買ってしまったwww
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コメント一覧
2015年06月19日 15:10｜
出来事｜
コメントを読む( 35 )／書く｜
記事ランキング！
1. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 15:12 ID: u2WsOxPEO
>>嬉しさの余り思わず帰りに寿司買ってしまった
そんな無駄遣いするから１０年もボロ部屋暮らしなんだよｗ(言い過ぎ)
そんな無駄遣いするから１０年もボロ部屋暮らしなんだよｗ(言い過ぎ)
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2. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 15:16 ID: GULvvZnx0
誠実な大家さんで良かったな
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3. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 15:16 ID: lD51erew0
ガス・電気「悪いな」
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4. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 15:22 ID: GHZtbwKr0
どっちにしても
急な話で関心はしない
急な話で関心はしない
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5. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 15:24 ID: xsu.Msnx0
※4
下げる分には住民が困ることは無いんじゃないの？
下げる分には住民が困ることは無いんじゃないの？
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6. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 15:37 ID: Z4B2VA4N0
同じような感覚で
急に上げられたら困るけどなw
急に上げられたら困るけどなw
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7. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 15:42 ID: qu2yNCx10
まあ、振り込みの人もいるだろうし急なのは感心せんね。普通年末位に連絡して3月4月に下げるもんだと思うけど
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8. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 15:54 ID: a3sk.8440
よかったねwww
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9. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 16:07 ID: PnmiUPc30
※4
お前は今すぐ安くなるより、数か月先に安くなった方がうれしいのか？
お前は今すぐ安くなるより、数か月先に安くなった方がうれしいのか？
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10. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 16:08 ID: hSZELHrV0
契約更新のタイミングなら分かるけど、
そうでもない月に、いきなり「今月から」
ってかなり急だなぁ
家賃が下がるのはありがたいけど、
同じ調子で「実は今月アパート取り壊す事になったのよ〜。もう古い建物だから。今月までに退去してね〜」
って言い出しそうな大家で怖いな
そうでもない月に、いきなり「今月から」
ってかなり急だなぁ
家賃が下がるのはありがたいけど、
同じ調子で「実は今月アパート取り壊す事になったのよ〜。もう古い建物だから。今月までに退去してね〜」
って言い出しそうな大家で怖いな
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11. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 16:12 ID: r21gEZEK0
自分から下げるてアホの極みだな
取れるときに取るのがイイんだよ
取れるときに取るのがイイんだよ
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12. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 16:25 ID: lrWLpVGZ0
優しい世界
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13. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 16:30 ID: gxEDbRHb0
※1
お前何か可愛いなw
お前何か可愛いなw
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14. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 16:32 ID: Znw.97og0
まあボロいと自覚されて引っ越し考えられるより繋ぎ止めておきたいんだろう
先手を打たれてまんまとのせられてるようにしか見えないが
先手を打たれてまんまとのせられてるようにしか見えないが
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15. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 16:59 ID: cFPJHMl50
家賃収入が下がっても固定資産税がそれ以上下がってお得になるからくりでもあるんだろうか
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16. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 17:04 ID: yqWnyeEl0
うちも古くてやすいが内装はリフォームされてきれい
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17. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 17:16 ID: n1efyeIw0
※15
安くしないと空き部屋が埋まらないので
一律で全室下げたんじゃないの
黙ってる大家も多いと思うけどいい人だ
安くしないと空き部屋が埋まらないので
一律で全室下げたんじゃないの
黙ってる大家も多いと思うけどいい人だ
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18. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 17:45 ID: .KHlnj8w0
※５ ※９
連絡無しに急に下げる人は、上げる時も連絡無しの急な可能性がある
今回は下げる方向だったので問題ないが、上げる方向なら迷惑
もちろん下げる方向だったから事前連絡が無かっただけの可能性もあるが
連絡無しに急に下げる人は、上げる時も連絡無しの急な可能性がある
今回は下げる方向だったので問題ないが、上げる方向なら迷惑
もちろん下げる方向だったから事前連絡が無かっただけの可能性もあるが
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19. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 17:47 ID: KXcHRNuA0
※18
たらればに何の意味が？
たらればに何の意味が？
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20. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 17:49 ID: ZrsxgGsc0
どんな物件でもそうだけど、同じ部屋は二つとない(南北向きとか階段エレベータ、駐車場に面してる等)のと、時間が経つにつれて古い住人や新しい住人とで契約時期や条件が雑多になって行くからな。
家賃が契約の１件ごとに違うのは良くある事。
家賃が契約の１件ごとに違うのは良くある事。
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21. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 17:59 ID: IByal.l40
悪くない話に「実は」と言うなよ、とは思う
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22. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 18:03 ID: qqBMQFQ70
家賃手渡しでまずおかしいだろｗ
口座引き落としかクレカ払いじゃないのかよｗｗ
口座引き落としかクレカ払いじゃないのかよｗｗ
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23. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 18:17 ID: vWpa.Uz70
管理会社とか通さずに大家さんが自分で管理やら何やらやってるなら家賃手渡しも変じゃないと思うよ。
大家さんが高齢だったとしたらなおさら。
しかし、古い方がちょこちょこ修繕したりしないといけなかったりしてお金かかると思うけど大丈夫なのかなーなどと余計な心配してしまうww
大家さんが高齢だったとしたらなおさら。
しかし、古い方がちょこちょこ修繕したりしないといけなかったりしてお金かかると思うけど大丈夫なのかなーなどと余計な心配してしまうww
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24. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 18:21 ID: swrojiED0
友人が住んでるアパートの空き部屋募集で従来より5000円下がってたので大家に値下げ交渉したら下げてくれたって話を思い出した
自分から値下げする家主って稀有だよね
自分から値下げする家主って稀有だよね
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25. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 18:26 ID: .GW7q4dx0
大東建託のせいでアパートは供給過剰になってるからだな
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26. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 18:47 ID: yRvxX79f0
>>24みたいなパターンは稀に良くある
つか俺もそうだった。
「今の価格は新規の客だけ」「契約書ではそうなっている」「部屋によって間取りの良し悪しがある（実際はほぼ同じ）」
と、かなりゴネられたが、「じゃあ出る事を検討します」って脅したら、何とか相場価格まで値下げになった。
都心以外は、どこも人口減って需要が落ちているから、東京以外の人は定期的に家賃を調べた方が良い。
七紙774
つか俺もそうだった。
「今の価格は新規の客だけ」「契約書ではそうなっている」「部屋によって間取りの良し悪しがある（実際はほぼ同じ）」
と、かなりゴネられたが、「じゃあ出る事を検討します」って脅したら、何とか相場価格まで値下げになった。
都心以外は、どこも人口減って需要が落ちているから、東京以外の人は定期的に家賃を調べた方が良い。
七紙774
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27. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 18:53 ID: am6PSPXN0
既に入居済みの物件に古いからって理由で賃料下げるのはかなり誠実だと思う
値下げする必要ないとか言ってる奴はまともに物件管理したことないだろ
住民が出て行って最低限の賃料が途切れたら維持費と固定資産税でマイナス出るよ
少し下げても住民を引き留める方が賢い
値下げする必要ないとか言ってる奴はまともに物件管理したことないだろ
住民が出て行って最低限の賃料が途切れたら維持費と固定資産税でマイナス出るよ
少し下げても住民を引き留める方が賢い
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28. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 19:37 ID: nfxkH4d30
いいなぁ
俺が住んでたところはそんなことなかったわ
しばらく経ってネットで自分とこの物件検索したら
自分が払ってるよりも1万2000円ほど安くなってて
それで速攻で引っ越しを決意した
入居者数があんまいないくせに
家賃収入で毎年年始に家族旅行とか行ってたらしく
俺がいなくなるときつくなると嘆いていたらしいが
（仲介不動産屋談）
知ったこっちゃねえわｗ
俺が住んでたところはそんなことなかったわ
しばらく経ってネットで自分とこの物件検索したら
自分が払ってるよりも1万2000円ほど安くなってて
それで速攻で引っ越しを決意した
入居者数があんまいないくせに
家賃収入で毎年年始に家族旅行とか行ってたらしく
俺がいなくなるときつくなると嘆いていたらしいが
（仲介不動産屋談）
知ったこっちゃねえわｗ
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29. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 19:51 ID: BjZ6uiVH0
空き部屋がうまらんからやろ
貸し部屋は値下げするならまずすんでる人から
貸し部屋は値下げするならまずすんでる人から
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30. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 20:15 ID: M01hU6kJ0
元々がいくらかによるけど、ウチのマンションは家賃10〜11万代から一気に8〜9万台に下がってから引っ越してくる家族が揃いも揃って常識のない感じで困ってる。
ガレージで野球しだしたり夜中なのに騒音立てたり。常時ドアバンなんか当たり前。
家賃下がると変なのが住み着く率高くなるから100%喜べないのがな。
ガレージで野球しだしたり夜中なのに騒音立てたり。常時ドアバンなんか当たり前。
家賃下がると変なのが住み着く率高くなるから100%喜べないのがな。
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31. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 20:17 ID: 72gPMIGx0
いいなぁ、そういう大家さん
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32. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 22:14 ID: LxfXarXs0
新しい入居者と安い賃料で契約したんじゃないの？
値段下げないと人が入らないから
値段下げないと人が入らないから
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33. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 22:27 ID: XR97yBxp0
１ヶ月後に「下げたけどやっぱ無理だから下げた分+１万円値上げするわ」
と玄関に貼り紙がしてあった。
と玄関に貼り紙がしてあった。
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34. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 22:28 ID: 6BKmYlKv0
つか、本当は借り手が、隣近所（の部屋）に家賃を聞いて、他が安いようなら値下げを要求するべきところなんだけどな。
おっとり居住者と、人のいい大家。
おっとり居住者と、人のいい大家。
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35. 名前：ゴンベイさん 投稿日： 2015年06月19日 22:39 ID: PnmiUPc30
※18
借地借家法によると一方的な値上げはできないぜ？
当然、入居者の合意がいるんだよ
二万で入居させてから十万に値上げして退去させれば、礼金で儲かりまくるしなー
借地借家法によると一方的な値上げはできないぜ？
当然、入居者の合意がいるんだよ
二万で入居させてから十万に値上げして退去させれば、礼金で儲かりまくるしなー
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