1: 地面師 ★ 2015/10/21(水) 21:07:42.46 ID:???*.net
今日は、あまり語られることのない30代、40代の平均負債について見ていきます。

参考にしたデータは、金融広報中央委員会がまとめたものです。それによると、30代、40代の借金について意外な事実がわかりました。
https://www.shiruporuto.jp/finance/tokei/stat/stat002.html

■　まず借入金の有無について。

データによると、全世帯の39.8％が「借入金あり」でした。

特に多かったのが30代、40代。30代の55.7％、40代では54.9％の世帯が「借入金あり」との回答でした。

■　借入金残高の平均は900万円以上

次に、借入金の残高を見ていきましょう。

上記データによると、30代の借入金の平均が902万円。中央値が80万円。

そして、40代の借入金の平均が953万円。中央値が40万円でした。

いずれも平均と中央値のかい離が見られることから、「借りる人はたくさん借りて、借りない人はほとんど借りない」という状況になっていることがわかります。

■　「借入金あり」の世帯平均は1,500万円以上

では、借入金のある世帯に絞って、平均額を見ていきます。

30代の借入金残高は1,668万円。
40代の借入金残高は1,823万円です。

ちなみに住宅ローン残高の平均は、30代が1736万円、40代が1655万円でした。

借入金残高平均と住宅ローン残高平均には大きな差異がみられないので、借入金がある世帯の借金の多くが住宅ローンであることがわかります。

家は「人生で一番高価な買物」と言われますが、そのために半数以上の方が1,500万円以上の借金をしているのが現状です。

■　日本人の持家信仰は健在だった
こうしてみると、近年では賃貸派が増えてるとはいえ、まだまだ日本人の持家信仰は健在であることがわかります。

ただ、資産をためて運用し「お金に働いてもらう」という発想が今後ますます重要性を増すと考える中、これだけ多くの方が1,500万円以上の負債を追っている現状は目を見張るものがあります。

たとえば、2000万円を金利1.59％で35年借りると、総支払額は2,610万円になります。この先35年間、元金の2,000万円にプラスして610万円もの金利を払い続けることになります。

残るのは築35年の資産価値の低下した住宅です。（今であれば、昭和55年の家を想像してみてください。）

一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。（過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません。）

8,300万円があれば老後に新築の家を購入することもできます。

資産とは財布にお金が入ってくるもの、負債は財布からお金が出ていくものです。上記で言うと、前者が負債、後者が資産となります。

35年後に、資産価値の落ちた家と現金8,300万円、どちらが欲しいですか？

「家賃を払うのがバカバカしい」という理由だけで家を買うのはキケン！
持ち家派か賃貸派かはそれぞれの価値観に委ねるべきですが、少なくとも「家賃を払うのがバカバカしい」、「家は資産になるから」といった安易な考えで多額借金を負ってまで購入することは、今一度よく考えてみる必要があります。

住宅ローンも立派な借金です。メリットデメリットを考えて素敵なマネーライフを送って下さい。（執筆者：国府 勇太）

引用元　http://news.mynavi.jp/news/2015/10/21/296/

引用元: ・【生活】30代、40代は住宅ローンで借金だらけ　日本人の持家信仰は今も健在

3: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:08:38.24 ID:bmmX60fV0.net
今時ローン組んでる奴なんていないだろ？

4: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:09:44.45 ID:FfNN1/9I0.net
３０年ローンなんて利息含めれば総額いくら払ってんだよ

6: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:10:32.34 ID:NBNKqiz/0.net
住宅ローン控除受けて税金泥棒してるやつらがこんなにたくさんいるのか

7: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:11:38.44 ID:OffDRQiC0.net
住宅ローンも馬鹿だが株なんて博打だろ
親の家を継ぐか中古で1000万円以内の家を買えば家計に負担を掛けないで済む

13: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:12:46.35 ID:vTJ/IRfq0.net
筆者はマジで言ってるのか？

月１０万円の家賃を払うと、１０年で１２００万。３０年で３６００万。

27: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:15:16.32 ID:yK7qVQAn0.net
>>13
そりゃ10万も家賃払ってる人はそうだろうね。
7万ぐらいのアパートに入ってる貧乏人は、
無理して家をかったら地獄だろうけど。
あ、その前に審査が下りないか。

18: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:13:22.36 ID:3PmBJV0f0.net
マンションとか周り気にしなきゃいけないからなあ

19: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:13:33.35 ID:W4QYAByu0.net
独身なら賃貸でいいと思う

34: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:17:26.26 ID:CivAVisA0.net
日本の貧困率が高いのは
住宅ローンで貧乏の人も含めるから

45: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:19:43.99 ID:Q9VFoIyn0.net
昭和55年から8%って考えるとわかりやすい

62: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:23:07.15 ID:kj1yXJNa0.net
マンションとかローン組んで買うやつ何？
都心以外は資産価値ほとんど無し

74: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:24:52.36 ID:uKnIhBMY0.net
>>62
三井不動産でさえあんな大掛かりな欠陥マンション売りつける時代だからなあ。

76: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:25:05.62 ID:yK7qVQAn0.net
>>62
資産じゃなく消費財として買ったんだろうけど、退職金で払いきれなかったら地獄だぜ。

64: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:23:39.11 ID:cnjE/CUR0.net
>>一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。

何で唐突に35年連続×年利８％の運用成績が出てくんだよｗ

100: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:28:00.50 ID:NCiSOzJ30.net
ハハハ

持ち家信仰ってw

アメリカ人だって自分の家買うよw

108: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:29:04.41 ID:yK7qVQAn0.net
>>100
貧乏なくせに無理してってことだろ。

121: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:30:26.92 ID:NCiSOzJ30.net
>>108

日本人が家買えないほど貧乏にしたのは

自民党ってことか？w

101: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:28:14.56 ID:9jVoPoRp0.net
独身でよかったーと思えばいいのかｗ
独身も辛いよ

163: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:38:42.89 ID:sNL54TpI0.net
年利8％確定で35年間運用してくれるなら投資するよそりゃ
実際は元本割れってことだってあるでしょう
持家だってハイリスクだけど、確かなことは何もないのは同じだ

165: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:38:48.53 ID:aJ5vSG6q0.net
俺は毎月、住宅が14万円、カードの請求が20万円の支払いをしている。
このスレには、俺と似たようなのはいないのか？
なんか哀しくなってきたな。

217: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:44:41.20 ID:7ewjrS7l0.net
>>165
カード支払いは毎月40から50ぐらい
まあ、うちは子供いないんでねえ

194: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:42:14.02 ID:yZolmYva0.net
持ち家も固定資産税という永遠の家賃を払い続けなければならん。
払えなくなったら家を差し押さえられて出ていかなければならないのは賃貸と同じ。

197: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:42:20.03 ID:JpeR2O0DO.net
だいたいローンなんて言葉使うから軽く考えて借金するんだろ。借金まみれ借金もつれなんだから(笑)

204: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:43:35.43 ID:fPyha0t30.net
ｃ－ｃ－ｂという昔凄い売れたバンドの人が
国民健康保険料が毎月２００万と言ってたなｗ

219: 名無しさん＠１周年 2015/10/21(水) 21:44:52.82 ID:CFlRXSpY0.net
４０歳毒男

親から
「結婚しないのか？」
「家は資産になるんだから買ったらどうだ」
とか言われるけど、
「扶養家族なんて莫大な借金抱えるのと同じ」
「家は資産と言うが、住んだ瞬間に家屋の価値は半減する」
と言って抵抗してる

次男だし、気楽なもんだｗ