1： フォーク攻撃(東日本)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 07:36:05.89ID:BcFu6POs0.net
「最高値で買い取り」　横浜・傾斜マンションで販売元

横浜市都筑区のマンションが傾いた問題で、マンションを販売した三井不動産レジデンシャルが、２００６年の販売以降で
最も評価が高かった時期の金額で買い取る方針を、住民に示していたことがわかった。風評被害や精神的苦痛も補償の対象に含める方針で、
２７日に住民に正式に提示するとみられる。

同社が住民に配布した資料などによると、１６日に開かれた住民説明会で同社は
「一番いいと思われるタイミングでの評価額で買い取ることが最大限の補償」と説明した。住民からは、
マンションが販売された０６年以降、価格の上昇傾向が続いたことを指摘する声が上がったという。

（朝日新聞デジタル　2015/10/24 07:08）

1_1

http://www.huffingtonpost.jp/2015/10/23/yokohama-manshon-compensation_n_8374982.html

6： タイガースープレックス(やわらか銀行)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 07:39:26.71ID:Kkkq69IN0.net
やっぱ大手に限るな


7： ダブルニードロップ(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 07:41:14.34ID:eyQmPfdd0.net
これって少し儲かるくらいで意味なくね？

48： キングコングニードロップ(茸)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:03:28.38ID:2TbN2wCW0.net
>>7
少し儲かれば御の字すぎるやろ

113： フェイスクラッシャー(WiMAX)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:36:11.92ID:jBxcQcI80.net
>>7
ローン

177： 河津掛け(兵庫県)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:28:20.97ID:5E64P/o10.net
>>113
ローンなくなったって次に買う家のローンはまた最初からだし
今まで住んでた分を得するだけ
新しい住居を買う手間とかも考えると甚だ微妙だろ


10： レッドインク(東京都)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 07:42:40.51ID:ZEhk98++0.net
慰謝料も別にあるんだよな？


11： クロスヒールホールド(SB-iPhone)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 07:43:06.46ID:HGiZlwuV0.net
有名じゃない企業なら知らねーよで通されるからな


16： 魔神風車固め(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 07:46:32.85ID:dPD6tXvL0.net
まじかよすげえ


17： ラ ケブラーダ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 07:47:01.68ID:MQdNIZw70.net
対応はいいね。
住民は納得するだろうし。


28： アイアンフィンガーフロムヘル(福岡県)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 07:51:30.50ID:O4HMMQ3a0.net
ローン組んでる奴は完済して
手元にわずかばかりの金が残るだけだけどな

31： スパイダージャーマン(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 07:53:11.41ID:LdaF4a1N0.net
>>28
わずかばかりの運の悪さを恨んだりして

36： スパイダージャーマン(庭)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 07:56:25.01ID:DOeO+HoZ0.net
>>28
ローン組は買い取りだとそこでの9年位の生活が僅かな金で清算されるようなものか(T_T)

65： 膝十字固め(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:15:19.73ID:MXp/wgWp0.net
>>28
それまでの家賃は只だった事になる。


32： リキラリアット(東京都)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 07:53:34.27ID:eskzCvSZ0.net
修繕工事やってその間の住居提案するよりは買い取った方が安いって事か。

158： アルゼンチンバックブリーカー(宮城県)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:15:27.19ID:oSCYC1nU0.net
>>32
金払ってサヨナラした方が企業側はラクだろ


35： ショルダーアームブリーカー(福岡県)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 07:55:19.01ID:5KS9cP7f0.net
住民側からするとこれまで払った取得税や固定資産税、買い取ってくれた際の売却税の
問題もあるし、三井側からすると買い取り時には9年分の家賃に相当する分を減額したい
だろうしもめそうだな


62： シューティングスタープレス(東京都)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:14:16.52ID:AuXEhjru0.net
これが一番業者も儲かるからな
補強工事するより建て替えて、分譲した方が会社は特
なんてことはない、会社としたらさっさと片付けて建て替えするのが一番利口
金目の話なんだよ


64： ハイキック(大阪府)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:15:06.26ID:oNjjnCjr0.net
ローンの場合繰上げ返済しても金利分で足が出る奴いるだろうなw

71： キングコングラリアット(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:18:02.60ID:7c+WIQoa0.net
>>64
10年目までは金利なんてないどころか逆に減税で戻ってくる
この価格帯ならローン手数料100万くらいあるだろうけど
10年間家賃0だったのと同じことになるから足が出るなんてまずない


76： アトミックドロップ(新潟県)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:19:27.53ID:OK03v4Ty0.net
いつ頃だ？
金の価値下がってないか？


97： 目潰し(関東・甲信越)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:29:10.65ID:Nv9+H5ZYO.net
最初から保証しますって言ってればたいした騒ぎにならずにすんだのに


107： ジャンピングエルボーアタック(大分県)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:33:39.58ID:sJN5BgRX0.net
だよね
買った時の金額だと今同レベルのマンション買えないだろ


117： アトミックドロップ(庭)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:38:19.81ID:fLECVl+40.net
住民がなんか儲けねーわ
住宅ローンなんか最初の10年は返済しても半分は金利だぞ


125： タイガースープレックス(東京都)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:44:04.77ID:JD0PMkAa0.net
三井でさえこんな問題を起こすわけだから安かろ悪かろの業者は大丈夫か。


131： フォーク攻撃(内モンゴル自治区)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:48:20.96ID:HFaeDMTyO.net
でも住人は調子こいてもっと金銭を求めるんだろ


133： ラダームーンサルト(東京都)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:50:09.13ID:jeaq+KPG0.net
全戸買い取りが最大の火消しだからな
これ以上調査したくもされたくもないはず
もっとボロが出ちゃうからな


135： デンジャラスバックドロップ(東京都)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:51:14.22ID:jfQxrXVv0.net
あとの問題は、それまで気づきあげてきた地域コミュニティーが崩壊する慰謝料だな。
まぁ、金をもらったところで解決しないが、金でしか対応できないだろう


136： フランケンシュタイナー(茸)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:52:21.81ID:mjxw5Cv70.net
9年間の家賃がタダ
これだけでもすごいよ

139： 栓抜き攻撃(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:54:48.41ID:uxhTlUUq0.net
>>136
ローンの金利は出ないんだからタダなわけねーでしょ

145： キングコングラリアット(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:58:46.93ID:7c+WIQoa0.net
>>139
ローンの金利は国から相当減税されてるんだよなぁ
2006年なら1%以下で組めただろうし
金利何て実質払ってない

140： ランサルセ(愛知県)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 08:54:49.55ID:WQFgqLLY0.net
>>136
ほんと凄いわ
うちなんて部屋の内装が傾いて壁にヒビはいるわドアの建て付け悪くなるわなのに
購入後6年たってるからって何の補償もなかったからな


146： 膝十字固め(空)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:01:06.62ID:ayD9lItK0.net
変に中小の企業だったら自己破産されて終わりだったなｗ


147： ときめきメモリアル(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:01:26.84ID:En5z/+Sm0.net
買い上げてもらった金は今払ってるローンに充てて
今からまた新たなマンションを買ってローンを組むのか


151： サッカーボールキック(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:06:03.56ID:doITsEKd0.net
で、
最高値は販売価格を超えるの？
中古販売価格でしょ

160： キングコングラリアット(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:15:51.32ID:7c+WIQoa0.net
>>151
立地からして余裕で超えると思うよ

165： サッカーボールキック(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:18:22.66ID:doITsEKd0.net
>>160
そうなの？
なら該当しない棟の住民が可哀想だな
まあ資産と思っていなければ損得感ないだろうが


153： 不知火(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:07:35.12ID:Orgj3+1e0.net
三井のマンション買ったやつ大勝利だろこれ
賠償額なんて法的には時価額だぞ。
これでも文句言うとか、ステーキ食わせろみたいな奴が出てくると手のひら返される可能性あるから
さっさともらっとけ。


159： サッカーボールキック(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:15:31.23ID:doITsEKd0.net
まあこれに懲りて安い賃貸にすれば
まだマシだけど

また新築マンソン購入しそうだな
損得勘定なく感情の赴くままに


161： 不知火(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:16:50.73ID:Orgj3+1e0.net
一番高かったのは２００７年だから５００万くらいは上乗せされるでしょ
あと引越し代ももらえるね。
固都税管理費引いても１０年間で家賃分も含めて２０００万は得してるだろうな。
ヒューザーのマンション買った住人はこれ見てどう思ってるだろうか。

184： 河津掛け(兵庫県)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:30:32.71ID:5E64P/o10.net
>>161
住んだ分の金が帰って来たところで次のマンションが安くなるわけじゃないからなあ
全然嬉しくない

187： 不知火(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:32:16.72ID:Orgj3+1e0.net
>>184
新築買えばその通りかもしれんが、元々築１０年のマンション住んでるんだから
同等の中古買えば安くなるから得ですよ。

196： 河津掛け(兵庫県)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:35:19.66ID:5E64P/o10.net
>>187
新築に住んでたのに次が中古になるんだったら
感情的には大損だろ
しかもマンション買うのってむちゃくちゃ面倒だし
次はいいとこが見つかるとも限らない
うちは新築分譲マンションだけど
買った時の値段で買い取りますと言われても全く嬉しくないわ

203： 不知火(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:38:28.91ID:Orgj3+1e0.net
>>196
そういうのは人によるよね。世の中そういう感情の人ばかりじゃないし。
そういう感情の人が１／５以上いると建て替えが難しくなるから最終的にゴネてる人に対してもっと上乗せして賠償するのかあ？

209： ランサルセ(愛知県)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:41:07.60ID:WQFgqLLY0.net
>>203
最後までゴネる人いるだろうし建て替えするにしてもこれから大変だよ
マンションの建て替えがほとんど成功しないのは合意を取るのがめちゃくちゃ難しいからだもん


174： ネックハンギングツリー(東京都)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:27:01.27ID:b6cNT4lL0.net
これやっぱり建て替えるときは数回建て増して
分譲数増やして利益上げるパターン？

188： ランサルセ(愛知県)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:32:48.16ID:WQFgqLLY0.net
>>174
当然そうするでしょ
大損害だし少しでも回収しなきゃ

190： サッカーボールキック(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:33:31.13ID:doITsEKd0.net
>>174
どうだろうね
建替え費用考えると
ほとぼりが冷めるまで公園か緑地が
無難だと思うが


192： キングコングラリアット(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:33:55.34ID:7c+WIQoa0.net
まぁららぽーとの真横なんて建て直せばいくらでも買う奴いるだろ


202： エルボーバット(内モンゴル自治区)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:38:27.27ID:xknahZhYO.net
たまたま今回は買い取りに応じられたからいいが、基本的には賃貸が安全だな人生長い目で見た場合

206： 不知火(dion軍)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:40:46.69ID:Orgj3+1e0.net
>>202
このマンションに賃貸で住んでた奴も少しはいるはずだけど、１０年間で払ったであろう家賃２０００万は返ってこないんだよね。
オーナーは家賃だけもらって新築の金額も賠償されるんだから大勝利。


218： シューティングスタープレス(大阪府)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:43:58.14ID:72lEr1NU0.net
これで終了にしたいんだろう
どうやら他の物件の手抜きも相当なものだと推察しちゃう


225： 目潰し(関東・甲信越)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 09:48:22.40ID:Nv9+H5ZYO.net
他にも出てきたらどうすんのよ？また保証すんのか？


246： 腕ひしぎ十字固め(神奈川県)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 10:02:19.16ID:gygj1RLc0.net
まだまだ
ゴネまくるぜ


267： エルボードロップ(チベット自治区)＠＼(^o^)／：2015/10/25(日) 10:25:34.58ID:sH28z6LL0.net
金額で 揉めてかえって裁判にしたら、こんな高値買い取りなんて認められないと思うな。


元スレ：http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1445726165/
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