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1: ランサルセ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 15:53:10.22 ID:ul3Swajm0

sssp://img.2ch.sc/ico/3-2.gif
ん？資格信仰笑。
RT @naoken123: @takapon_jp @InsideCHIKIRIN @hyper777w 不動産の仕事するのに宅建持ってないのなんて終わってますよ。お客様も良く見てますから。
https://twitter.com/takapon_jp/status/695116326071742464
だからやってるんだってば笑。資格信仰はこれだから困る
RT @naoken123: いえいえ。重要事項説明した人だって色々責任取らされますよ。それこそ会社辞めても税務署追い掛けますよ。
契約者が税務申告してなかったりしたら。会社代表者じゃなくても。そんなのパートがやりますかね？
https://twitter.com/takapon_jp/status/695124618755993600
こんな事言ってる不動産屋はどんどん淘汰されるよな。Amazonに根こそぎ持ってかれる。
大体なんもやってねーくせに仲介手数料一ヶ月分も取るなんて暴利の極み
https://twitter.com/takapon_jp/status/695124898037927936
その癖、仲介手数料タダにしてる業者に圧力かけたりする最低の連中
https://twitter.com/takapon_jp/status/695125099842662400
消えてなくなればいいのにって正直みんな思ってるよ
https://twitter.com/takapon_jp/status/695125177529716736


2: 河津落とし(茸)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 15:53:53.17 ID:8GAPLnb+0.net

これは解るわ


3: オリンピック予選スラム(埼玉県)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 15:54:16.43 ID:cyvMpEO80.net

一理ある

刑務所わず。 塀の中では言えないホントの話


4: ダイビングヘッドバット(庭)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 15:54:22.64 ID:BBjezSLX0.net

ナイス堀江


8: 閃光妖術(catv?)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 15:55:24.96 ID:BW4m+4in0.net

手数料一か月分って、貸す側仲介が0.5ヶ月
借りる側仲介が0.5ヶ月
合計1ヶ月分で、それを借りる側から一括で取ってるんだったよな。


383: 栓抜き攻撃(茸)＠＼(^o^)／ 2016/02/05(金) 02:05:25.64 ID:uhUUlMKz0.net

>>8
客から1ヶ月分もらって
オーナーや管理会社からは、広告宣伝費という名目で1ヶ月分もらってる


10: デンジャラスバックドロップ(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 15:55:57.26 ID:TlbDJrbN0.net

ろくに営業もしないで１ヶ月分とか取りすぎ


12: サッカーボールキック(庭)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 15:56:11.64 ID:ZxUf8KLK0.net

ヤバイ！
今回はゼンカモンに同意しちゃったわw
特に大手の不動産屋なんて、ボッタクリング


19: ニーリフト(秋)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:00:03.25 ID:h5AzBCDw0.net

>>12
仲介手数料は法律で決められてるぞ
大手だろうが個人経営だろうが関係なく一律
恥ずかしい奴だな


43: サッカーボールキック(庭)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:08:18.23 ID:ZxUf8KLK0.net

>>19
個人的な不動産屋はそんなに金採取しないよ？


46: 閃光妖術(catv?)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:09:29.85 ID:BW4m+4in0.net

>>19
上限が決まってるだけだわね。

自分でアパートを持ってる大家がやってるような所だと、
仲介手数料無料とか普通にあるし、
フリーレント最大一か月とかもある。


17: 超竜ボム(山口県)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 15:58:32.91 ID:rkY4e8Yn0.net

実際何件か同伴で案内をしてあれこれ説明してる場合は
一ヶ月は妥当でしょうな
ただ鍵と地図だけ渡して「勝手に見てきてね～♪」
ってな店が金取るのはおかしい


20: 足4の字固め(庭)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:00:23.56 ID:/VIcgkfe0.net

あと更新料だよな、　あんなぴら紙をさぁ、再印刷するくらいだろ、手間って
ほのでもって適当にエラソーにグダグダ説明して、「はい、更新手数料1万円」
おかしいだろこんなの　医者行ってもそんな額取られないって


29: スターダストプレス(禿)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:01:50.35 ID:HxnT/+U/0.net

これは解かる
一ヶ月ならまだしも二ヶ月以上当たり前だし


31: ラダームーンサルト(茨城県)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:02:32.09 ID:azyr8fxe0.net

ただでもいいです！やらせてください！って業者に頼んだら、退去時に修繕費ぼったくって帳尻合わせようとしてえらいめにあった
お前ら払うものはちゃんと払えよ…


32: 足4の字固め(庭)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:02:37.15 ID:/VIcgkfe0.net

「更新してくれてありがとう、よろしくね割引」　　←こうだろ普通


35: ラダームーンサルト(茨城県)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:03:57.37 ID:azyr8fxe0.net

>>32
別に出て行ってもらってもいいんだが
ありがとうなんて言うのはトラブル抱えたり借金で建ててる物件だけ


55: 足4の字固め(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:11:44.00 ID:KUntrIhx0.net

>>32
普通の意味がわからん
前払いで数年分払うってことならわかるが


36: スリーパーホールド(やわらか銀行)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:04:52.69 ID:6HpYpixI0.net

一時期の不動産屋の
敷金未返却でネコババとか
言い掛かりの高額修繕費請求とか見てると
ホリエモンが100％正しいと思います


44: 足4の字固め(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:08:25.23 ID:KUntrIhx0.net

相変わらずホリエモンはアホなこといってるな
不動産屋が何もしてないわけないじゃん
部外者がテキトーなことほざくなよ


48: 足4の字固め(庭)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:09:56.43 ID:/VIcgkfe0.net

お？真っ黒黒助不動産屋の擁護スレがおもしろい　もっとやれ


56: ラダームーンサルト(茨城県)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:12:34.29 ID:azyr8fxe0.net

>>48
黙れ貧乏人
お前みたいのこそ部屋をメチャクチャにして出て行くんだよ
逆に金払いのいい奴は綺麗に使う人が多い
綺麗に使ってくれるんで金もらえる修繕箇所があっても敷金全部返却しちゃったりする


54: 32文ロケット砲(dion軍)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:11:28.07 ID:lH+Hr84j0.net

不動産屋も大変だよ
俺みたいな客を相手にしなきゃならないんだから


60: フロントネックロック(チベット自治区)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:15:37.42 ID:lcUk80gf0.net

手数料値切るのは貧困層が多いんだけどな
ある程度以上の人は「払うんだからきっちり仕事してくれ」って考え方だよ
そもそも手数料払うの嫌なら直接大家に直談判すりゃいいじゃねーか
登記簿調べれば大家がわかるんだし


66: タイガードライバー(埼玉県)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:18:28.81 ID:r3M+iVtD0.net

>>60
不動産屋乙。


334: カーフブランディング(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 23:55:41.13 ID:GC0g5rka0.net

>>60
金持ちほど不必要な支払いは嫌がるけどね
お前が言ってるのは金持ちじゃなくて間抜けのことや


67: ドラゴンスープレックス(西日本)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:19:22.08 ID:h2EqlGZ0O.net

敷金→わかる
仲介手数料→わかる
礼金→わからん
更新料→いらないだろ
鍵交換料→は？
清掃料→は？
殺菌料→はあ？


99: 32文ロケット砲(埼玉県)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:37:12.32 ID:iKKGH2kA0.net

>>67
これ


82: ネックハンギングツリー(やわらか銀行)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:26:42.90 ID:TEnlwEbi0.net

>>67
新大学生とかがその条件を提示されて「あ、止めときます」ってのが増えれば変わるかもな。
今はオーナーも代替わりして職を持ってて家賃収入で飯食ってる訳じゃないので
賃貸は管理会社に丸投げしてるから、管理会社の都合の良い条件で契約されてるのがほとんど。
物騒な世の中なので、家賃の取り立てなんか恐ろしくて行けるか！って思ってるオーナーも多くて
全てを管理会社と家賃保証会社に丸投げしてる時代。


68: タイガードライバー(埼玉県)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:19:35.28 ID:r3M+iVtD0.net

世界的に見ても日本の不動産関連の連中は相当おかしい。
その商習慣も。
だれも気質とは誰も思っていない。


74: 閃光妖術(catv?)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:22:43.04 ID:BW4m+4in0.net

>>68
アメリカだと、貸し手側仲介と借り手側仲介は
必ず違う業者が入るらしいね。
１つの業者がどちらもやっていると、裁判になった場合に負けるかららしい。

そう考えると、必ず大家が0.5ヶ月分を仲介業者に払い、
借りる側が0.5ヶ月を別の仲介業者に払う事になるから、
良い事だと思うんだけど、日本はどちらともの仲介を兼ねてる事が多い。


399: フライングニールキック(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/02/05(金) 03:46:15.15 ID:CVaFMxg70.net

>>74
資本が別なグループ会社だという落ち


70: 超竜ボム(山口県)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:21:13.80 ID:rkY4e8Yn0.net

仲介の一ヶ月分とかどうでもいいでしょ

不動産屋でヤバいのは売買の手数料ｗ


77: アルゼンチンバックブリーカー(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:23:28.38 ID:kXpsWm/20.net

>>70
あれは完全にヤクザだな。
売り主、買い主の双方から5%取るってボッタクリすぎだろ。


85: 閃光妖術(catv?)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:27:55.59 ID:BW4m+4in0.net

>>77
売買代金が400万を超えたら3%だよ。

仲介手数料で言うのなら、不動産なんかより株の方が・・・w


92: パイルドライバー(やわらか銀行)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:33:02.50 ID:iWE4Vp/f0.net

これは正論
あいつら居なくても物件探せるけど
管理会社は○○さんに委託してあるからって大家に直接交渉しても仲介を求められる


97: 頭突き(庭)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:36:18.49 ID:50nYPJav0.net

>>92
なんでそういうかわかるか？入居後の面倒なメンテを不動産屋が引き受けてるからだぞ
不動産屋が仲介だけしてると思ってんの？


94: ダブルニードロップ(catv?)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:33:15.21 ID:v7esFBOw0.net

その情報ネットワークを利用しないと気に入った賃貸物件を探せないから
仕方ないけど、そもそも手数料って価格ランクを付けて段階的に一律数万円で
いいんじゃねって思ったりする。
なんで月２０万の物件で２０万取られなきゃならんのだよ・・・


96: ファイヤーボールスプラッシュ(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:34:32.51 ID:fvP5qUf90.net

個人売買サイトも出てきたし不動産屋は用済みになるな


101: フロントネックロック(チベット自治区)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:37:42.29 ID:lcUk80gf0.net

・案内無
・賃料等の交渉は自分で
・契約のみ
・契約に必要な公的書類の費用顧客負担
・交通費顧客負担
・平日の9:00～17:00
・変則書類、内容変更の場合は別途書類作成費

これが呑めるのなら2万円でいいよ、全ての物件
やすいもんだぜ？たった2万円で宅建主任者が全ての責任取ることになるんだから


個人間取引やりたいのなら勝手にどうぞ
大家が一般人騙すことなんざお手もんだぞ
売買に至っては瑕疵条項使えなくなってもしらんぞ


193: ストマッククロー(神奈川県)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 18:11:34.52 ID:B4rFwjFo0.net

>>101 本当、それだな
案内有料にしてくれたら手数料値引するよ
全く借りる気も無いのに物件見たがる人とか
タクシー代わりの客げ居なくなるからな


114: アンクルホールド(catv?)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:45:39.67 ID:Yq09L8zF0.net

マンションのモデルルーム
チラシ
新車のパンフレット
試乗
あらゆるコストがエンドユーザーにのしかかるのがおかしなシステムなんだよ
受益者負担で冷やかしからも金をとって本当のエンドの負担は軽減されるべき


117: 頭突き(庭)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:47:22.77 ID:50nYPJav0.net

お前みたいに直接来たやつが家賃滞納したら誰が督促すんの？騒音クレーム誰が対応すんの？勝手に入れた入居者に対し管理会社は動かないし、貸主もそんなリスク負わんよ


121: ネックハンギングツリー(東日本)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:50:32.94 ID:XR1QtVYL0.net

>>117
仲介手数料なんだから仲介した分だけ請求しろよ。
管理手数料やらは大家の負担だろ。


125: 32文ロケット砲(catv?)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:53:42.80 ID:aNQ9nNd10.net

>>121 片方向のトラブルならそうだけど

ダメな家主
ダメな借人

の両方向の対応が必要なので仲介者は両方から取るべきじゃね？
保険だろ一種の・・・

それに喫煙者とか、喫煙での部屋の汚染をこれっぽちも理解できないクズも多いしな


134: トペ スイシーダ(兵庫県)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:58:37.27 ID:waPwz2/P0.net

原価厨みたいなこというのなｗ
出来た物件紹介するだけの不動産屋と出来た料理運ぶだけのウェイトレスは同じだから給料出す必要ないな


135: キチンシンク(佐賀県)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 16:58:48.62 ID:Fb0NRqsv0.net

ヤフオクの小額商品であれやこれと文句言われるんだから大家も直接
客とやりとりしたくないし、大家も客もいろんなのがいる。
自己物件の賃貸なら宅建いらなくても出来るから店員もクソみたいなのしかいない。


155: オリンピック予選スラム(西日本)＠＼(^o^)／ 2016/02/04(木) 17:16:22.60 ID:1LA8ndxv0.net

家賃100万の物件も10万の物件もかかる手間（人件費）はそこまで大きく変わらないと思うのに
手数料が「何ヶ月分」で設定されているのはおかしいと思う


刑務所なう。　ホリエモンの獄中日記195日
刑務所わず。 塀の中では言えないホントの話
刑務所なう。シーズン２　前歯が抜けたぜぇ。ワイルドだろぉ？の巻
元スレ：http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1454568790/