日本の空き家は800万軒、荒れたまま放置の「幽霊屋敷」は半分以上 地価の下落が止まらず日本を蝕む
1 ： 海江田三郎 ★ ：2016/02/20(土) 10:10:21.00 ID:CAP_USER.net
http://courrier.jp/news/archives/7533?id=breadcrumbs
人口減少にともなって、“空き家”の増加が止まらない。新たな法律や自治体の懸命な努力は、どれほど日本を救えるのだろうか――。
from The New York Times
Text by Jonathan Soble
日本人に対して、「モノを無駄にせず使う」イメージを持つ外国人は多い。しかし今、そんな日本で空き家が増加の一途をたどっている。日本政府によれば、その数は800万軒以上。そのうち約半数は、売りにも貸しにも出されず、荒れるまま放置されている。
神奈川県横須賀市に住むハネダ・ヨリコ（77）はこの10年間、近隣の空き家の低木や雑草を定期的に刈ってきた。家はカビ臭く、以前は浴室だった別棟は崩れ落ち、浴槽がひっくり返った状態で庭に転がっている。
かつての住人は、今は介護施設暮らしだ。家族は少額の固定資産税を払い続けているが、空き家を放置したまま徒歩10分の場所で暮らしている。
丘の一帯にはこのような「幽霊屋敷」が数十軒あり、多くの庭は竹や木の枝が伸び放題の状態である。ハネダはこう話す。
「20年間誰も住んでいない家があちこちにあります。それに、新たに空き家になる建物も後を絶たないのです」
売りたくても買い手がつかない
これまで農村部に限られていた空き家の問題は、今や東京や主要都市の郊外にも広まりつつある。特に横須賀市では、この問題が深刻だ。東京への通勤圏に位置し、近くには米海軍の基地や自動車工場があるこの地には、高度経済成長期に多くの若者が移住してきた。値段が高くても、彼らはシンプルで小さな家を建てて暮らした。
だが今では、その人気は落ちる一方だ。地価は、1980年代末のピーク時に比べて約70％下落。若者だった家の持ち主はリタイア世代となり、資産価値の下がった家を下の世代は引き継ごうとしないのである。空き家問題の専門家、牧野知弘はこう話す。
「東京の高層マンションで暮らす今の若者にとって、親が建てた家は資産ではなく、“お荷物”でしかないのです」
増加する空き家は、遺産相続で家をもらった人が、使い道もなくそのまま放置した結果によるものだ。家は古くて買い手がつかないので、なかなか売り払えない。
こうした空き家を取り壊すのには多くの問題がある。家の持ち主を特定するのは難しく、また、持ち主が取り壊し費用を負担したがらない、といったようなことだ。
さらに、10年前に定められた税制優遇措置により、「建物がある土地」にかかる固定資産税が、「建物がない土地」の最大で6分の1まで軽減された。つまり持ち主が家を取り壊すと、税金が大幅に上がる。空き家がいくら荒れても、放置したほうが得なのだ。
こうした問題を解決しようと、多くの自治体が対策を講じてきた。横須賀市は増え続ける空き家に新たな住人を呼び込もうと、「空き家バンク」というコーナーを市のサイト内に設置。そこでは、不動産業者が扱ってくれないような物件を紹介している。
だが現時点で売れたのは、わずか1軒だけに留まっている。築60年の木造住宅で、価格は66万円。なかには数万円で売りに出されている家もある。ただ、4軒は借り手がついた。そのうちの1軒は看護学生が借りており、近所に住む高齢者の安否確認をする代わりに、家賃を割り引きしてもらっている。
ほかにも、「空き家に住んでくれる人に金銭を支払う」制度を作った自治体もある。そして、アーティストやフリーランスの労働者が空き家に住むようになった事例もいくつかある。そうした人は地方にいても、インターネットを通じて仕事ができるからだ。
続き
http://courrier.jp/news/archives/7533?id=breadcrumbs
http://courrier.jp/news/archives/7533?id=breadcrumbs
人口減少にともなって、“空き家”の増加が止まらない。新たな法律や自治体の懸命な努力は、どれほど日本を救えるのだろうか――。
from The New York Times
Text by Jonathan Soble
日本人に対して、「モノを無駄にせず使う」イメージを持つ外国人は多い。しかし今、そんな日本で空き家が増加の一途をたどっている。日本政府によれば、その数は800万軒以上。そのうち約半数は、売りにも貸しにも出されず、荒れるまま放置されている。
神奈川県横須賀市に住むハネダ・ヨリコ（77）はこの10年間、近隣の空き家の低木や雑草を定期的に刈ってきた。家はカビ臭く、以前は浴室だった別棟は崩れ落ち、浴槽がひっくり返った状態で庭に転がっている。
かつての住人は、今は介護施設暮らしだ。家族は少額の固定資産税を払い続けているが、空き家を放置したまま徒歩10分の場所で暮らしている。
丘の一帯にはこのような「幽霊屋敷」が数十軒あり、多くの庭は竹や木の枝が伸び放題の状態である。ハネダはこう話す。
「20年間誰も住んでいない家があちこちにあります。それに、新たに空き家になる建物も後を絶たないのです」
売りたくても買い手がつかない
これまで農村部に限られていた空き家の問題は、今や東京や主要都市の郊外にも広まりつつある。特に横須賀市では、この問題が深刻だ。東京への通勤圏に位置し、近くには米海軍の基地や自動車工場があるこの地には、高度経済成長期に多くの若者が移住してきた。値段が高くても、彼らはシンプルで小さな家を建てて暮らした。
だが今では、その人気は落ちる一方だ。地価は、1980年代末のピーク時に比べて約70％下落。若者だった家の持ち主はリタイア世代となり、資産価値の下がった家を下の世代は引き継ごうとしないのである。空き家問題の専門家、牧野知弘はこう話す。
「東京の高層マンションで暮らす今の若者にとって、親が建てた家は資産ではなく、“お荷物”でしかないのです」
増加する空き家は、遺産相続で家をもらった人が、使い道もなくそのまま放置した結果によるものだ。家は古くて買い手がつかないので、なかなか売り払えない。
こうした空き家を取り壊すのには多くの問題がある。家の持ち主を特定するのは難しく、また、持ち主が取り壊し費用を負担したがらない、といったようなことだ。
さらに、10年前に定められた税制優遇措置により、「建物がある土地」にかかる固定資産税が、「建物がない土地」の最大で6分の1まで軽減された。つまり持ち主が家を取り壊すと、税金が大幅に上がる。空き家がいくら荒れても、放置したほうが得なのだ。
こうした問題を解決しようと、多くの自治体が対策を講じてきた。横須賀市は増え続ける空き家に新たな住人を呼び込もうと、「空き家バンク」というコーナーを市のサイト内に設置。そこでは、不動産業者が扱ってくれないような物件を紹介している。
だが現時点で売れたのは、わずか1軒だけに留まっている。築60年の木造住宅で、価格は66万円。なかには数万円で売りに出されている家もある。ただ、4軒は借り手がついた。そのうちの1軒は看護学生が借りており、近所に住む高齢者の安否確認をする代わりに、家賃を割り引きしてもらっている。
ほかにも、「空き家に住んでくれる人に金銭を支払う」制度を作った自治体もある。そして、アーティストやフリーランスの労働者が空き家に住むようになった事例もいくつかある。そうした人は地方にいても、インターネットを通じて仕事ができるからだ。
続き
http://courrier.jp/news/archives/7533?id=breadcrumbs
転載元スレッド：http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1455930621/
【国内】現代アートの力で再生しても、焼石に水…荒れるまま放置された800万件の「幽霊屋敷」が日本を蝕む
【国内】現代アートの力で再生しても、焼石に水…荒れるまま放置された800万件の「幽霊屋敷」が日本を蝕む
3 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 10:11:30.16 ID:oON8FwYI.net
新築に重税賭けろ
32 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:09:55.17 ID:sTV4v/Rd.net
>>3
新築じゃなくて空き家に課税するべきでは？
新築に重税賭けろ
32 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:09:55.17 ID:sTV4v/Rd.net
>>3
新築じゃなくて空き家に課税するべきでは？
4 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 10:17:46.62 ID:n4Q98To8.net
値崩れを嫌がって中古市場を絞りすぎなんだよ
6 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 10:21:46.95 ID:PCfbxnha.net
幽霊屋敷の問題
空き家のにかかる税金 ＜ 更地にかかる税金
これを解消したら一気に解決
12 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 10:40:09.05 ID:KNjWTNT/.net
>>6
持ってる人間が売りたくないだけだろ。
国が全部タダで取り上げて、ヤフオクで、１００円からスタートすればいい。
25 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 11:41:26.57 ID:FWS964g1.net
>>6
税制が時代に合わないな
31 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:06:36.85 ID:KEwLxDjJ.net
>>25
だねー
空き家を助長するような税制なんだから
67 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 16:49:47.48 ID:yFAet8f9.net
>>6
それもう解消してるだろ
ニュースでこの前言ってたぞ
68 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 17:01:01.72 ID:2JzE44ed.net
>>67
判定が自治体なので朽ちて壁が崩れてるとかではないと
空き家認定できないのではないかと言われてる
幽霊屋敷の問題
空き家のにかかる税金 ＜ 更地にかかる税金
これを解消したら一気に解決
12 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 10:40:09.05 ID:KNjWTNT/.net
>>6
持ってる人間が売りたくないだけだろ。
国が全部タダで取り上げて、ヤフオクで、１００円からスタートすればいい。
25 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 11:41:26.57 ID:FWS964g1.net
>>6
税制が時代に合わないな
31 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:06:36.85 ID:KEwLxDjJ.net
>>25
だねー
空き家を助長するような税制なんだから
67 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 16:49:47.48 ID:yFAet8f9.net
>>6
それもう解消してるだろ
ニュースでこの前言ってたぞ
68 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 17:01:01.72 ID:2JzE44ed.net
>>67
判定が自治体なので朽ちて壁が崩れてるとかではないと
空き家認定できないのではないかと言われてる
7 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 10:23:05.57 ID:07LgJO1P.net
空き家の何が悪いの？
馬鹿っていつまでも昭和の風景が残ると思い込んでるんだよね
9 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 10:27:37.35 ID:LdWGwtog.net
マンションや家が次から次に建っているんだ
空き家も増えるさ
危険でない限り、個人の持ち物に文句は言えない
11 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 10:36:33.84 ID:KNjWTNT/.net
>売りたくても買い手がつかない
売ってるところを見たことがないんだけどな。
よく平気で嘘をつくな。
13 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 10:41:28.52 ID:awv5Q3Pq.net
更地より税金上げれば勝手に取り壊すだろ。
投資抑制したくないなら築４０年超えたヤツは指数的に税金上げてくとかにすればいい。
14 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 10:49:38.71 ID:uTDhUPXD.net
公的な資金使って取り壊すとか出鱈目だな。
資産を活用せずに遊ばせている所有者に給付してるようなものだよ。
居住実態のない危険な家屋は所有者に管理か取り壊しを命令して、
従わなければ強制執行で召上げるのが本来の対策だろ。
15 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 10:51:16.22 ID:/S5AA5AC.net
横須賀なんて遠いもの。
職場があの近辺なら買ってもいいけど。
16 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 10:52:02.57 ID:dlbyVuZy.net
土地を担保に取り壊し費用借りて壊せ
17 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 11:02:27.76 ID:0KFE0rRi.net
新築そっくりさんの住友不動産がUPし始めました
18 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 11:15:28.98 ID:rsZGWm8X.net
誰がつけたか知らんが固定とか不動とか良くつけてるよな
持ったら地獄だな
19 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 11:15:30.43 ID:+xN5bH+y.net
現代アートは空き家以上にゴミです。
空き家以上に不快なうえに再利用もできない。
20 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 11:18:41.74 ID:Thzmlbri.net
老後格安で貸して
21 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 11:23:11.22 ID:SiUUUNZr.net
新築信仰があるから子供は新築を買い孫は新築を買いで家に住み続けたり中古買ったりしないのでどんどん空き家が生まれ続けるという
23 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 11:38:58.73 ID:0gUddTiQ.net
所有権放棄できないのが悪い
メンテの金も資産税も払いたくない人大勢いるんだから
放棄させて国が接収
公共事業として取り壊せばいいだけだ
24 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 11:40:47.62 ID:jnLot3H+.net
市が１万ぐらいで借り上げて、ナマポすまわせりゃいいんじゃね？
ナマポに住居選ぶ権利はないだろ
38 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 12:19:31.78 ID:ghOGmJ9L.net
>>24
止めいや！
ウチの隣りの空き家、市がナマポに貸したらそいつがだらしないヤツで、
金回りがよくなったもんだから犬何匹も飼い、やたらもの買い込んで、
毎日が日曜日状態だからゴミの日忘れてゴミ屋敷にして、
挙げ句の果てにボヤだして、危うくウチまで燃えるとこやったわ
思い出しただけでも腹立つ！
46 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:48:42.52 ID:927M+/Db.net
>>38
もしかして八尾市？知ってるかも。
61 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 14:42:03.89 ID:ghOGmJ9L.net
>>46
隣りって書いたから特定されたら困るわ、他所の話にしといて
実際いま関東住みやし
すまんな、でもよくある話なんやて
市が１万ぐらいで借り上げて、ナマポすまわせりゃいいんじゃね？
ナマポに住居選ぶ権利はないだろ
38 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 12:19:31.78 ID:ghOGmJ9L.net
>>24
止めいや！
ウチの隣りの空き家、市がナマポに貸したらそいつがだらしないヤツで、
金回りがよくなったもんだから犬何匹も飼い、やたらもの買い込んで、
毎日が日曜日状態だからゴミの日忘れてゴミ屋敷にして、
挙げ句の果てにボヤだして、危うくウチまで燃えるとこやったわ
思い出しただけでも腹立つ！
46 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:48:42.52 ID:927M+/Db.net
>>38
もしかして八尾市？知ってるかも。
61 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 14:42:03.89 ID:ghOGmJ9L.net
>>46
隣りって書いたから特定されたら困るわ、他所の話にしといて
実際いま関東住みやし
すまんな、でもよくある話なんやて
26 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 11:47:49.55 ID:4nSAU93d.net
空き家地獄
凄い国を作ったもんだｗ
もう直ぐ東京の不動産バブルも崩壊する
27 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 11:54:51.50 ID:Scox9TiO.net
地価をどんどん下げればいいだろ
29 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:00:59.24 ID:ui+71j4z.net
むしろ幽霊が住んだ方が価値出るな
イギリスみたいに
30 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 12:02:20.75 ID:B/l4cxeb.net
イギリスは幽霊が住むと価値が出るのか？
33 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:12:28.89 ID:YMOiVes4.net
つーか、いくらなんでも
家造り過ぎだろ？
中古住宅をもっと活用しろよ
35 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:18:20.08 ID:Mn6FEg29.net
>>33
日本の住宅は寿命が短いんだよ。
40 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:34:56.50 ID:KBOi3hMO.net
>>35
最近はリフォーム用の建材が劇的に進化、かつ低価格化しているからそうでもない
欠陥住宅でもなければ60年程度、ＲＣなら100年は余裕で持つ
つーか、いくらなんでも
家造り過ぎだろ？
中古住宅をもっと活用しろよ
35 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:18:20.08 ID:Mn6FEg29.net
>>33
日本の住宅は寿命が短いんだよ。
40 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:34:56.50 ID:KBOi3hMO.net
>>35
最近はリフォーム用の建材が劇的に進化、かつ低価格化しているからそうでもない
欠陥住宅でもなければ60年程度、ＲＣなら100年は余裕で持つ
37 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:19:25.72 ID:jwYKZGE4.net
解体したら高額な費用
放置したら高額な税金
二つの選択肢どっちを選んでも地獄
39 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:31:38.81 ID:Fs9csJUu.net
国が税金替わりに土地を接収したところで、
ちゃんと活用できるんだろうか？
43 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:41:03.86 ID:ugyjEjHc.net
不動産の資産を持ちたいなら、REITに投資しよう。
国内のでも海外のでも、賃貸住宅でも商業不動産でも「収益物件」が買える。
投資金額は自宅は賃貸住宅にして、家賃相当の利息収入が得られる額まで。
これで持ち家と同等かつ流動性の高い不動産を所有したことになる。
45 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 12:48:00.09 ID:HdbUcoki.net
お家を解体して更地に出来ない奴は、所有権放棄して地元自治体に物納しろ
48 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 12:56:23.27 ID:XRJZYsGJ.net
延焼で賠償責任ないから空き家が隣にあるのは怖いんじゃないか
49 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 12:56:39.99 ID:pqbkE6Ef.net
俺、地震さえなければ、超おんぼろの家って、ぜひ住んでみたいんだよなあ
味があるじゃん。
二階のない平屋のボロ家みつけたときは、ここ入ってみたいと本気で思う。
ツタとかからまってて屋根の上にはなんか石がのっかってたりとか、
いいなあって思う。物を大事にするっていいことだよ
50 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 12:59:18.09 ID:hM+dIwZU.net
物納なら喜んでするかも知れないが役所の維持管理費用が増えるし
１区画ならともかく細切れに物納されても使い道ないだろ
51 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 13:04:01.32 ID:SNDhH8US.net
ホテル不足なんだから宿泊施設にすればいい
53 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 13:18:57.40 ID:nGDQz8/J.net
空気読まずに新築したったｗ
54 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 13:19:32.21 ID:B/l4cxeb.net
普通に放火して跡地を駐車場か貸コンテナルーム（荷物置き場）にする方がいい。
55 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 13:26:49.70 ID:cY2ZkwwG.net
これからもっとプラモ感覚で作れて解体、廃棄も簡単にできるような住宅を開発するしかないね
20年か30年使えりゃいい程度の
56 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 13:28:50.33 ID:B/l4cxeb.net
でも放置が一番いいと思うよ３００年もすれば普通に森に還るって
57 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 13:29:03.21 ID:cwDV7R3X.net
隣の空き家を潰してほしいことはある
58 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 13:32:00.55 ID:B/l4cxeb.net
みんな書いてるけど、まずは税制や法律を変え家を放棄さえるのが第一
放棄したら焼き払って跡地を小さな公園や散歩できるスペースにするのがいい。
近所の人たちに一区画ずつ家庭菜園として譲るという手もある。
63 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 16:04:38.70 ID:3AVYHKkl.net
リノベーションを流行らせようとしてるけど
地震の時に基礎部分がどうなってるかわから無い家の
上や内装を弄ったところで怖くて住め無い
そこが保証され無い限り思うようにどうにかするなんて夢のまた夢
貸す側の理屈はどうでもいい、借り手や買い手が思うのは地震が来た時倒壊するって恐怖だよ
64 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 16:06:40.83 ID:fkL1NliR.net
日本は土地が少ないから解体してしまえば利用価値があるでしょ
65 ： 名刺は切らしておりまして ：2016/02/20(土) 16:40:08.44 ID:WZ5/lUer.net
空き家に大増税をしろwww
66 ： 名刺は切らしておりまして[sage] ：2016/02/20(土) 16:47:24.98 ID:aKlSdZtT.net
高くて家なんか買えない。そもそも賃貸でもキツイから、風呂・トイレ共用のシェアハウス物件が流行って時点で気付けよ。
元祖オワタあんてな復活
http://news.owata-net.com/
気になるAmazonの本
社会│21:37
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