“おとり物件”を暴くブログが凄いと話題に　管理会社とアパマンのやりとり　不動産業界は嘘だらけ : watch@2ちゃんねる

http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1457066844/

1: ラケブラーダ(庭)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 13:47:24.15 ID:Q4Z21GOp0●.net

2月26日に放送された『ワールドビジネスサテライト（テレビ東京系）』で“おとり物件”の特集が組まれた。
おとり物件は不動産情報サイトでは空き部屋として掲載されているが、実際に不動産屋に内見希望として行くと「先ほど決まった」「契約が決まった」と言われてしまう。
いわゆる客を店舗まで呼び寄せる手段。わざわざ出向いた客はそのまま帰るわけにも行かず、その場で希望では無かった物件を見る羽目になる。

■“おとり物件”を暴く管理会社
こうした“おとり物件”を暴いたのがラインズマンの門傳（もんでん）義文氏。ラインズマンは大家から管理を任されている物件は 1月中旬に申込みが入り28日には入居しているのだが、物件サイトには「募集中」として掲載されている。
当然、管理会社のラインズマンに無断で掲載。掲載していたのはアパマンショップ（株式会社ネクサス・ジャパン）の高田馬場店。
こうした“おとり物件”は宅建業法や景品表示法に違反する違法行為。

ラインズマンの門傳氏は、アパマンショップ側がいつまでも訂正しないため、2月14日にブログで告発。
その記事のタイトルは「アパマンショップにおとり物件として使われたので、おとり調査をしてみた。」である。
企業名を伏せずに告発。
ブログには「今回のケースはかなり悪質だったので、申し訳ありませんが社名を出させていただきます」としている。

今回のおとり調査は田中（仮名）が行う。既に契約済みの物件をアパマンショップに問い合わせてみたところ
アパマンショップから次のような返事がきた。

“【アパマンショップ高田馬場店】のAと申します。
お問い合わせ頂きましたお部屋ですが現在も空室で、ご紹介可能です！ ”

まさかの「空室」で紹介可能だという。まさに“おとり物件”である。
アパマンショップは一度、管理会社に電話で空き状況を確認している。当然「募集終了」と返事が返ってきており、
アパマンショップは空きが無いことを認識している。その上で内見が可能な旨の返事を客にしている。

■事実確認
ラインズマンの門傳氏はアパマンショップの担当者に“おとり物件”をやっていたのかと訪ねると「結果そうなった」と認めた。
門傳氏は「ほかの物件でもやってますよね」と問い詰めると「他の物件ももしかしたら……」としている。

■番組スタッフが調査
“おとり物件”がどこまで広がっているのかを調べるためにワールドビジネスサテライトのスタッフが、
既に募集を終えている物件を問い合わせると14社の内10社が「案内が可能」と言う返事が返ってきた。
実際に店舗に行くと「朝内見があった」としてその場で物件確認の電話をかけだし「申込みが入ったみたいです」と客に伝えた。
一体どこに電話をかけたのだろうか。こうして“おとり物件”を来店させ他の物件を案内するのである。

■おとり物件を調べる方法
番組では“おとり物件”を調べるサイトを紹介。部屋のURLを入力するだけで空き状況を確認出来るといういもの。
現在は東京、神奈川、千葉、埼玉限定となっている。

“おとり物件”は別名「釣り物件」で多くの不動産屋がやっているという。違法ながらも良い物件は“おとり物件”として
使われるようだ。

（動画あり）
http://gogotsu.com/archives/16362
00126

3: 急所攻撃(WiMAX)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 13:48:01.52 ID:9RNfcElJ0.net

名前とか最初に書かせるのはマジ気分が悪い

237: ジャンピングDDT(WiMAX)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 15:32:19.60 ID:tv8cxB9r0.net

>>3
そういうとこはすぐ出ろ
書く必要性がない

4: ローリングソバット(catv?)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 13:48:40.30 ID:A0VOo5yp0.net

家なんて買ったことしかないからよく分からんちん

5: ボマイェ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 13:50:09.35 ID:pMq003Ry0.net

あのアパマンが

7: ジャストフェイスロック(神奈川県)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 13:51:01.35 ID:mH0sWsd20.net

求人も似たようなもんじゃん

8: スターダストプレス(関東・甲信越)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 13:51:23.39 ID:GzB4IrRcO.net

おとり物件をおとりを使って暴く！

これぞ倍返し

10: 目潰し(庭)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 13:53:17.34 ID:tfn+S0hZ0.net

吉祥寺の路面店の賃貸チェーンのおとり物件が酷い
いい場所で手頃な家賃
もう決まったと聞いてから半年以上は掲載されている

11: フライングニールキック(チベット自治区)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 13:53:53.06 ID:Y06w0Lcc0.net

不動産屋の店の前に貼られてる物件の紙を熱心に見てる人は馬鹿だと思うわ

20: ショルダーアームブリーカー(茸)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:02:54.95 ID:y7BqqN6M0.net

>>11
え、そうなの？
漫画とかドラマだとよく見るシーンだけど。

12: 32文ロケット砲(WiMAX)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 13:54:16.79 ID:IRvbulAo0.net

お徳な物件なんて不動産にはない

13: 膝靭帯固め(空)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 13:57:02.10 ID:W0KE+aWb0.net

>>12
それ。ほんと。

17: レッドインク(家)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:01:19.63 ID:C1P4CbuJ0.net

>>12
うちの親戚が不動産会社やってるけど、それ言ってたな・・・
お得な物件があったら、客に紹介する前に、自分たちで契約するって

89: フェイスロック(茸)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:29:32.13 ID:6O2Pg0HT0.net

>>12
あるよ
あるけど、お前に紹介しないだけ

97: ウエスタンラリアット(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:32:15.44 ID:xenfSizU0.net

>>89
そんなのないよ
自分のところで決められるなら絶対に決める
そうしないと他社に取られるから

14: 栓抜き攻撃(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 13:58:16.64 ID:L9SvPatR0.net

今まさに不動産屋巡りしてるけど気になった物件はだいたい契約されてるな

16: ジャンピングカラテキック(茸)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 13:59:41.43 ID:ktvTVzZ50.net

ひでぇな
ジャムおじさん氏ね

19: ファルコンアロー(やわらか銀行)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:02:52.60 ID:LeDrHNJd0.net

平塚　3.1万　2DK　1階　茅ヶ崎からバス10分
駐車場無料　無職、ナマポ歓迎♪

↑これ囮物件だよな？
相場からして5万はするよ

http://www.amazon.co.jp/gp/product/4591147363/

28: アンクルホールド(庭)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:06:59.53 ID:/k/JahIu0.net

>>19
無職ナマポ歓迎て囮てか地雷物件だろ
安いに理由がある

33: ドラゴンスープレックス(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:09:53.97 ID:N5S9yKul0.net

>>19
ナマポの管理までされるよそれ。

21: 32文ロケット砲(愛知県)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:03:14.76 ID:4MNKszM40.net

クレーマー今井やんけ

26: ランサルセ(関西・東海)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:04:39.83 ID:7XA3qDHMO.net

（´･ω･`)元日雇い土方で今はナマポの者ですが

俺もおとり物件に引っ掛かったこと有るわ。
ネットで発見した良さげな物件の詳細聞きに不動産屋に行ったら
両隣はキチガイ元ヤクザのチンピラですよって言われた

29: ダイビングフットスタンプ(SB-iPhone)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:07:46.50 ID:V6tnHYP00.net

>>26
教えてくれるなんて良心的な不動産屋じゃないか

40: ファイヤーボールスプラッシュ(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:12:41.44 ID:IhC6XQfL0.net

>>26
おれも暴力団で夜中に出入りだか電話がうるさいとか言われたわ
釣り物件やんってことで内心怒りに満ちた

167: フランケンシュタイナー(茸)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:59:58.67 ID:oy34yTpD0.net

>>26
自分で働いて稼ぐことを放棄したお前が一番のキチガイ。

27: ネックハンギングツリー(SB-iPhone)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:05:08.80 ID:PmExwOHo0.net

おとり物件って社会経験の浅い10代～20代前半の若者を騙す卑怯極まりない手法
こういった不動産屋は潰して欲しい

30: 稲妻レッグラリアット(SB-iPhone)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:07:52.62 ID:4AodrtbP0.net

>>27
全部潰れてしまうやん

32: ドラゴンスクリュー(庭)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:09:35.30 ID:7f/VUIeg0.net

ま、アパマンは俺の中で完全にブラックリスト行き

クズ相手に時間を割く理由はない。

35: 膝靭帯固め(福岡県)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:10:48.38 ID:YC/pHhJA0.net

アパマンはまだマシだろう　手付け置いて行けってあんまり言わんからな

36: キチンシンク(庭)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:11:28.60 ID:VneSD4p60.net

まじかよ今日見学にいくのに
埋まったとか言われたら即帰ることにするわ

37: セントーン(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:11:43.13 ID:rUfu6PIF0.net

都心店は大変ね

38: 稲妻レッグラリアット(SB-iPhone)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:12:18.45 ID:4AodrtbP0.net

まあ不動産屋の俺の意見としては、
悪意があるわけじゃないから許してくれよ
社員4人のうちでさえ、ホームズの掲載300件超えてるんだから
全ての賃貸状況の把握なんて不可能なんだよ

39: 16文キック(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:12:27.55 ID:WPUkSoQO0.net

俺が初めて一人暮らしした２０年前からそうだった
で、雑誌に電話して抗議したら「良い物件を金払って雑誌に掲載する不動産屋なんて無い」
と言われて妙に納得した思い出

42: タイガースープレックス(茸)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:14:03.76 ID:msW3Cuwv0.net

囮←この文字かわいい

43: 32文ロケット砲(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:15:00.98 ID:qcQnYH450.net

アパマンはインチキをしているのか

44: 稲妻レッグラリアット(SB-iPhone)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:15:04.30 ID:4AodrtbP0.net

悪意はないのがほとんどだからな
忙しい時に電話きてもいちいち問い合わせてられないから
ありますって言うんだよ

49: 16文キック(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:17:05.74 ID:WPUkSoQO0.net

>>44
いや、悪意はあるよ。
PCが無かった時代ならともかくデータベースを作ればいいだけなんだし。

51: 稲妻レッグラリアット(SB-iPhone)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:17:29.76 ID:4AodrtbP0.net

>>49
無理だよ

53: 16文キック(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:17:59.37 ID:WPUkSoQO0.net

>>51
なんで？物件に番号をつけて管理すればいいじゃん

56: ボマイェ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:18:40.84 ID:rHhv/LYH0.net

>>53
何百社がその物件の客付けしてると思ってんだ

55: スターダストプレス(庭)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:18:33.26 ID:p8C5jsCM0.net

>>49
実際入力が追いつかないのが大半で、悪意あるのは全体の20%くらいじゃないかな

45: ミラノ作どどんスズスロウン(茨城県)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:15:29.56 ID:ZJ8dpVEu0.net

大家はもっと大変なんやで
近所の不動産屋に賃貸頼んだら、
１件目　普通の会社　調べたら韓国系のマルチ商法
２件目　土建屋　調べたら韓国カジノ建設参画！とか…
あまりにも怪しいので不動産屋調べたら、本当のオーナーは在日だった

47: リキラリアット(やわらか銀行)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:16:25.05 ID:fpwwbdHU0.net

過去に5回引っ越した内の3回はアパマン使ったけど、他の大手より良かったぞ！
仲介手数料半分で手付金無しで物件抑えれるしな。
多分店舗によるんじゃないかな？
関東は直営だけど、関東以外になるとFCになるから対応が全然違う。
関西のアパマンはヤクザみたいで最悪だったし。
東京のアパマンの社員とは何回も利用していくうちに仲良くなり、社員すらも見た事無い物件ばかり紹介してくれるようになったよ！

52: 河津掛け(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:17:35.78 ID:jA3Qm/sa0.net

地域、値段絞ったら、だいたいどこも扱ってる物件変わらんよな。

54: キチンシンク(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:18:05.46 ID:sJ5GarDf0.net

手付じゃないけど内金を取ろうとするところはある

57: ファイヤーボールスプラッシュ(東京都)＠＼(^o^)／ 2016/03/04(金) 14:18:44.19 ID:IhC6XQfL0.net

ネットの時代、1つの物件を複数の賃貸会社で扱ってるから怪しいかどうかは見極めやすくなったかもしれん

不動産屋は笑顔のウラで何を考えているのか?