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【悲報】日本の中古住宅が空き家だらけ、すでに800万戸も・・・なのに新築は100万戸ペースで建てられているとう事実 | ライフハックちゃんねる弐式

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2016年04月04日

【悲報】日本の中古住宅が空き家だらけ、すでに800万戸も・・・なのに新築は100万戸ペースで建てられているとう事実

48Comments ｜2016年04月04日 12:30｜部屋・住居｜Edit

このままだと20年後には3軒に1軒が空き家に！？

日本は人口が減少し始めています。しかし、新築住宅は100万戸ペースで建てられているそうです。すでに空き家が800万戸以上あるにも関わらずです。

ほとんど古い家の活用がされていません。「家と土地は子孫に残せる財産」ではなく、「1代限りの使い捨て」状態です。「古い住宅なんて嫌」という人が多いからでしょうか？

たしかに住宅の性能は日進月歩です。デザインや使いやすさが向上し、高気密高断熱住宅の普及で住み心地もよくなりました。

このままでは「売れない」「貸せない」「住めない」住宅がどんどん増えていくかもしれません。

http://uritainnya.com/h/8-1.html

3 ：Ψ

木造だからね

16/04/02 15:39 ID:VgRzp62A.net

4 ：Ψ

ぜひ住んでくれ面白い仕事もあるってんなら考えてもよい

どうでもいいけど建物には寿命があるのよね
ここを忘れたらダメ

16/04/02 15:40 ID:GLChNc+Y.net

8 ：Ψ

うちの周りも、新築一戸建てがぽこぽこ建ってんだけど、
金持ってんだなあ

16/04/02 15:43 ID:TZbiXTh0.net

10 ：Ψ

近所で築１３年くらいの家を取り壊してるわ。
立て替えにしては早すぎる。
転居だろうな。

16/04/02 15:48 ID:BPgUY+ci.net

13 ：Ψ

「日本では戸建て住宅の価値は約20年で失われ、資産にならないんですね」。
近所に住む米国人が事務所に来て驚きを伝えた。「欧米では古い住宅も値上がりします」。
探偵の深津明日香は「えー、なぜそんなに違うのかしら」と調査を始めた。

http://style.nikkei.com/article/DGXKZO83862390S5A300C1TJP001

hfoaefa
www.nikkei.com/content/pic/20150304/96958A99889DEAE1EAE4E0E1EBE2E2E0E2E1E0E2E3E7869882E2E2E3-DSXKZO8386242002032015TJP001-PN1-11.jpg

16/04/02 15:51 ID:fU2Hl7wJ.net

15 ：Ψ

タダでもらったとしても
雨漏れ治すのに100万
再塗装に100万
シロアリわいてたら駆除するのに30万
地震保険x15年
火災保険x10年
いくらかわすれた

16/04/02 15:55 ID:kF4ICDiP.net

16 ：Ψ

家も含め全ての消費物が耐久性が低下してる。
品質が悪くて使い捨てサイクルの速度が増している。

16/04/02 15:57 ID:STekDtO3.net

17 ：Ψ

>>16
電化製品はハンダケチってんだってなぁ。

16/04/02 15:58 ID:s10MpZU+.net

20 ：Ψ

日本は公的住宅支援弱いから
国が整備して
低所得者１人暮らしの高齢者の保障をして
シェアハウスにして住まわせればいいんじゃない

16/04/02 16:02 ID:KeglhvfF.net

21 ：Ψ

次男三男は仕方がないけど、長男まで実家があるのに別にローンを組んで新築を建ててる
実家どうするんだ？

16/04/02 16:03 ID:hGyTedQ0.net

22 ：Ψ

人口減ってるからってうるせえやつばっか。
人口減らないようにじたばたするから余計ににげちゃうんだよ。
人口減ったら国立公園を2倍に増やせば土地価格は上がるよ。
損するのは建設不動産だろ。
末端の固定資産ははあがるよ。
調整区域も減らすんじゃなくて増やすんだよ

16/04/02 16:05 ID:zuv+t2P7.net

35 ：Ψ

>>22
天才　うちの市長になってほしい

あと年寄り騙して建てさせる大東建託とか規制して欲しい
すごいペースで建つがそんなに1ルームの需要はない

16/04/02 16:27 ID:PURfT9W+.net

68 ：Ψ

>>35
田舎で2LDKのアパート建てても夫婦に子供が出来たら家建てたら出て行くから最初の数年しか満室にならないよな

16/04/03 00:09 ID:+ur43ISu.net

23 ：Ψ

地方の中古住宅なんてインフラ費は高いしロクな仕事はないし
人口減少社会で不便だし

売れるわけねーだろ

16/04/02 16:05 ID:3bewxv4X.net

27 ：Ψ

中古をリフォームして使うのが基本で、建てられて１００年以上の建物が普通に現役の欧米と
中古が嫌いで、やたら新築ばかり欲しがる日本

どっちがいいものかね、

16/04/02 16:12 ID:78AY6PaX.net

32 ：Ψ

>>27
地震さえなければ、日本も中古住宅を直しながら使うってのが主流になったと思うよ。

ただ…都市部と周辺郊外は土地が狭すぎて、もう無理してローン組んで新築を買う意味がない。

それよりは、駅近マンションを10年おきに住み替えて預貯金増やすか、40ぐらいで引退して地方か海外でマッタリ隠居生活が最高だねw

16/04/02 16:24 ID:7eTva7YS.net

43 ：Ψ

>>27
日本の大半を占める木造住宅は気候も相まって100年以上持たせるのは事実上無理
鉄筋コンクリート住宅でさえどっかしらカビる。オマケに地震大国で現耐震基準不適合な物件が大多数
逆に言えば欧米の建築を日本で建てたら日本のよりもずっと早くガタが来るどころか大きな地震がきたら
ぶっ壊れるというレベル

16/04/02 17:05 ID:fFjFc5a7.net

44 ：Ψ

>>43
まだそんな世迷言信じてるのかw
日本の家がすぐ劣化するのは安っぽい材料で建ててるからだろw

16/04/02 17:09 ID:9KpJs8ye.net

29 ：Ψ

企業を東京から追い出せ
家賃が生活費の多くを占めてるのはおかしい

16/04/02 16:14 ID:JwyLq0+S.net

37 ：Ψ

>>29
日本の地形を考慮しろよ。

東京に集まりやすくなってる。

16/04/02 16:35 ID:xxzSc4OQ.net

74 ：Ψ

>>29
それしらない人意外といるが霞ヶ関官僚の
嫌がらせが原因でほんとは地元にかえりたい
企業は多い
が、本社や中核営業所を東京に移すまで
すげー嫌がらせするんだよあいつら

16/04/03 23:19 ID:jjUpGCNt.net

45 ：Ψ

耐震等級3の木造住宅でも震度６強の地震が4、5回食らえば安全限界超える可能性あるからな

地震の多い日本では価値下がるのはしゃーないやろ

16/04/02 17:15 ID:Fnw2Vr/c.net

49 ：Ψ

最近の新築は本当酷いぞ

素人の俺から見ても

庭無し隣の家と接触スレスレ

外壁もペラペラの見るからに安普請みたいなのばっかり

こんなんに住むくらいなら

まだマンションの方が良いと思った

16/04/02 17:28 ID:cFO+5Rhc.net

61 ：Ψ

問題なく住める空家を子育て世代に安く提供
これが一番の経済対策ではなかろうか
住宅ローン負担が軽くなれば
妻が無理して働かなくても家計が回るだろうし
むだに保育所増やさなくてもいいでしょ

16/04/02 20:34 ID:Bc3xIUid.net

62 ：Ψ

まあ場所によるって事。
通勤に2時間もかかってちゃダメね。

ただ、更地にしても大きな土地は売れないなあ。
小さな建て売りになっちゃう。

中古で良い場所は極端にタマが少ない。
で大邸宅は高くて売れない。
リフォームに新築するくらい金がかかる事もあるし。

16/04/02 20:53 ID:NT7Dtt3L.net

63 ：Ψ

欲しいわ
倉庫代わりにマジ欲しい

16/04/02 22:13 ID:1VEWdhCB.net

72 ：Ψ

古い家で一番困るのはコンセントが少ないこと
パソコン周りとか恐ろしいほどのタコ足配線になってしまう
あと、古いだけならメンテナンスのしようもあるかもしれないが
安普請な家はタダでも要らない
築20年程度で雨漏り物件とか
俺はペットたち飼ってるから少々古くても戸建てが欲しいと
思ってるけどね

16/04/03 11:05 ID:hyrWsLMY.net

73 ：Ψ

築20年で雨漏りだったよ
現状渡しだったけど
売り主は不都合な部分はもちろん一切言わない（すぐバレる部分はいうけど）
仲介した不動産屋も素人みたいな奴で
えらい目に合った
中古住宅はよっぽどの優良物件じゃないと買うのはおすすめしない
ちょっと安いとか
割安とかそういう尺度で選ぶとえらい目に合う

空き家は2018年までに手放しなさい

16/04/03 11:09 ID:N4EUpStH.net

編集元：「タダでも売れない日本の中古住宅、すでに空き家が800万戸以上」

この記事へのコメント

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1. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 12:51 ID:pjRzD4e00

日本の建物の寿命は30年　海外は100年以上
地震などを言い訳にしてるが、欧州の特にギリシャやイタリアは普通に地震大国
信じられないならどーぞご検索を　住宅は120年以上使われ続けてる
日本の外壁断熱材平均5－10cm　欧米30ｃｍ～　特にバブル期以降の日本の家屋は断熱性は最低品質かつ壁の厚さがまったく足りない。特に壁に関しては日本家屋の15cm平均に対して、欧米は40cm～　地震大国と言いながらこんな家造りしてるのだから、謎である。騒音問題も起きて当たり前の状況
湿気に関してもイギリスの方が湿気は上だが、建物の寿命は日本の3倍　これも断熱と壁の厚さが関係している。

日本の中古物件が売れない理由がわかりましたでしょうか？
湿気、揺れ対策をやらず朽ちるスピードがうん十倍だからです
ですが私は壁の薄い家を日本では作り続けます。
だって消費者馬鹿ですから

2. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 12:56 ID:vKH475VS0

元々一軒家が建ってた敷地に
その敷地が相続かなんかで売りに出されて
その土地に４軒のミニ戸建て

壁も隣とすれすれ境界線もキチキチ
ほぼちょこっと壁に隙間のある
アパート暮らしと変わらないのに
そんなとこに数千万の金を出す

3. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 12:56 ID:Cb4e6gbU0

都会の土地なら引く手数多だろうが
辺境の一軒家なんて誰も借りるわきゃねーでしょ
改装するくらいなら土地付き新築建てるほうが安いしな

4. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 12:58 ID:Cb4e6gbU0

東京でも25㎡くらいの３階建売りが売れまくってるわ
こんな犬小屋みたいなとこに数千万払って飛ぶように売れるんじゃな

5. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 13:04 ID:RGHaQsdV0

寿命30年の根拠もよくわからんけどね
築50年とか60年のボロ屋だって、定期的なメンテを怠らなきゃ、そしてよほどの大地震がこなきゃ別に何て事なく使えるってか使ってるわけで、単に木造住宅に対する税制がそうなってるだけって気もする
で、よほどの大地震の直撃食らえばヨーロッパの築100年も普通に倒壊するんじゃないのん？
昔の家が好まれないのは、間取りが現代のはやりから遠いのと、そこを直すと馬鹿らしいくらいの金かかるからじゃないのかね
ベットタウンの築40年クラスの建売団地とかだと駐車スペースなしの二階建てとか多くて、そこを現代ニーズに合わせると3階建ての一階車庫とかに建て替えとなっちゃう感じ

6. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 13:05 ID:x3RsHkPF0

田舎の一軒家は負の遺産
価値が無いんだから売れるわけない
都市部のマンションなら中古でも値段次第でいくらでも売れるよ

7. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 13:06 ID:dWz7QojR0

住宅ローンは奴隷のあしかせ。

8. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 13:08 ID:ONh1S9.i0

家だけじゃなくて色んなもんの素材が見た目だけで寿命くっそ短くなってるよね。靴修理やってるけど20年前の靴のが頑丈な出来のものが多かったよ。今の靴はほんとに脆い。詐欺のレベルだと思う。
目に見えないところはとことん安い作りのもんが氾濫しとる。それでも他国よりかはましかもしれんけま。

9. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 13:10 ID:Nt3vjIuc0

※1
壁の薄さ←あホ
断熱←耐久年数とあまり関係ない
揺れ対策←元々の建築理念が違う
湿気←高温多湿の日本ではデイケアこそ全て
だから今先祖返りしてる

結論
今の国民が建築に対してアほなのは同意
でも使い方次第で木は100年持つ
コンクリ「だけ」で100年持ってる建物はほぼ存在しない
「日本国が認めた」理論値ですら100年耐久するコンクリは存在しない
あると言ってるのは数字のマジックか、バか営業のどっちか

10. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 13:21 ID:5L5yV6Vf0

空き家になると一気に痛んで住めなくなるんだよね

11. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 13:24 ID:ATjO2Fit0

田舎の中古戸建て(土地の価値なし)が余りまくってる
利便性高い地域の中古戸建ては需要があり売買されてる

12. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 13:27 ID:ACDQdaV60

今建てられている建売住宅なんぞ木造の安普請だから直ぐにガタがくる。

13. 知の歴史 2016年04月04日 13:33 ID:5V.yhy7F0

賃貸ぐらしで家のない方は都市近郊で空き家を探してはどうでしょうか。電車や高速、下道の具合。坂道なく歩いていける各種商店や公共の施設。
木造の家で最も大切なのは、支柱です。それさえ悪くなければ、全部ぶっ壊して買い取ることで1000万円範囲、欲を言えば2000万円程度でバリアフリーや地域特有の100万円単位の住宅改修手当など利用していった方がいいですね。新築と同じです。
空き家だらけといっても、適切な空き家かどうは限られています。

それと、山側川側、海側など災害範囲でないか、携帯電波が届くか。地味ですが外国人の入り具合、地域同士の連携などチェック項目つくって、絞ってぜひ購入すべきです。購入して売りにするのも勿論可能ですが。こちらは元手回収はなかなか大変かもしれませんね。
特に介護保険の範囲内で無料で手すりをつけたり、将来的に必要なバリアフリー含め、病院頼みで入院費用だってバカになりませんからね。体が悪くなれば賃貸は追い出されるリスクがあることを以前お話ししたと思いましたが。介護保険以外の補助など都心部は赤字なので、地方以上に捻出してくれない。
病院費用も高い。将来を考えるなら、当然、自分の足腰が悪くなることや、10年、20年先にあっ、そんな金ないんだが(汗)ってならないようにしないと辛い思いをされると思います。物価高騰、各種増税、医療介護からの自己負担上昇、薬剤含めて薬局掛かりつけからの薬剤高騰、年金、遺族年金、生活扶助、生活保護の厳格化。幾つも予測がありますが、今空き家があって、先に雀の涙で叩き買えるなら買うのもありですね。将来的にもっと増えるでしょうが都市密集のため、郊外は意外と値崩れせず、その頃には先に買い叩かれている可能性もあります。住宅改修は別個ですが、不動産屋には話さず(空き家購入も個人や親族で受け渡すのが本来よいですが)、評判の建築士を見つけておくべきですね。

14. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 13:36 ID:r7CSKkhQ0

※12
いや建ってる物件買う前提なら
バブル期の建売を買うならと今の建売を買う方がいいぞ

15. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 13:40 ID:dbGC1gzL0

ハンダケチってるとか大丈夫かよ
多すぎない方が良いに決まってるでしょ

16. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 13:43 ID:sN60.T980

開墾せず空き家潰して農産、畜産増やして値下げしろよ

17. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 13:51 ID:RM4utq7.0

築15年の中古住宅買おうと思ってたけど、大して値下がりしてない上に落としきれてないカビや傷があるわリフォーム入れようとしたら新築より高くなるわで諦めたよ
いかにもな最近の建売を買うことにしたけどペアガラスとかデフォだしなにより綺麗だし後悔してない

18. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 14:02 ID:UsruHSwO0

消費させるのが経済なんだよ
昔の日本の電化製品や工業製品のように何十年と使える魔道具を作り出してしまうと買い替え需要が起こらない
優れた製品はそれだけで経済を停滞させてしまう
家も同じだ
ほどほどにボロが来てくれるものが経済的に優れた家だ

19. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 14:08 ID:5V.yhy7F0

※17
そうですよね。それも賢いですね。
先程のべましたが、空き家が多いといっても、実のところ都市足掛けレベルだと本当に値崩れしてるところは、なかなかありません。
スレタイに反しますが、不動産屋が利益出すために値下げないんです。(だから、個人同士のやり取りが流行っていくことも必要なんですけれども)。
転換期はくるでしょうが、ある程度、流行り廃れメンテのない医療用品など地道に購入出来るといいのですがね。個人的には感染対策の住宅改修して、リース抜きで人間ドックを突っ込みたい。

20. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 14:11 ID:dI1EAyLy0

空き家には空き家になる理由があるからな
40年前とかならともかく数年～15年程度の中古物件はなんらかの不都合があるから引越すわけだし

21. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 14:13 ID:dI1EAyLy0

※19
一般住宅にそんなもん突っ込んだら放射線ダダ漏れだけどな

22. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 14:16 ID:wblQKtx10

国に寄付出来るシステム作って若者にあげようよ、其処に20年住めば自分の物になるって条件で多少の応募条件設けてさ

23. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 14:25 ID:V8lB.1rs0

寒暖差や湿乾差など経年劣化しやすい日本風土
地震や台風、大雪潮風もある
もともと日本家屋は建て替えが基本じゃねーの？
だから木材＆紙という調達が容易で加工もラクで建設に時間のかからない素材だったんじゃねーの？

24. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 14:25 ID:NHKDVU.Z0

まあ、日本で家屋はどちらかというと消費財だったから、そのたんびに新しいものを作るってのはしょうがないと思うけどな
日本は地震雷火事親父が満載で、石を積んでおけば１００年たっても大丈夫って訳にはいかないから、今後も新築の流れは続くんじゃないかなと思うよ

25. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 15:08 ID:jZYGR.680

>>22
公園建設には最低10億は掛かるよそれに管理費年間最低でも200万の維持費掛かり
それで税収は0、ビルゲイツが全米50箇所に公園のプレゼントしてその経費が
1千億ドルが掛かってニュースになった位だから公園は本当に金食い虫だよ

26. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 15:36 ID:wTzBggWn0

解体費もバカにならんからなぁ。そのせいで放置されてる空き家も多いんじゃねえの。

27. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 15:47 ID:qXyoJT7I0

古い家は断熱性も耐震性も耐火性も酷いからな
そりゃ当時に物凄い金かけて作った物は別だけど、そんな豪邸はほとんどないし
基礎がシッカリしていればスケルトンリフォームで何とかなるけど、そんな名ばかりリフォームで新築よりコスパ悪いし

28. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 16:00 ID:LFQ.5g1o0

空き家の方が更地よりも固定資産税がかかる様にするのと
解体費用の一部を自治体が支援する様にすれば解決よ

ただし、空き家が増えることでの近隣の地価下落を考えると
なにもできずに不良債権を抱え込むみたいなバブル後の銀行みたいになるんだろうな

29. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 16:58 ID:awsFViyY0

単に在来木造は長持ちしないんや
昔と違って木組みなんて全くしないんや
大事なところは金具はめて釘を打ち付けて終わり
夏暑く、冬寒いし地震に弱いのが今の在来木造建築

30. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 16:59 ID:Y6BBRPgI0

中古住宅市場は年々右肩上がりで、かなり盛り上がってるんだけどな。

平均的なものならわりとすぐに売れる。
売れない物件は売れないだけの理由があるのよ。
車が入れない道の奥に建っててメンテも取り壊しもままならないとか、
空き家期間が長くなりすぎてメンテ代の方が高くつくとか。
売れ残ってる物件を見れば、すぐにこれは売れんわと納得するものばかりよ。

31. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 17:33 ID:ChC5HoY.0

リフォームの営業と施工やった者の意見を言わせてもらうと
戦後高度成長期以降に建てられた建物ならリフォームより新築のほうがいい
水周り一式のやり替え、屋根・壁の葺き替え・修繕、内部の全面やり替え等々
全面リフォームとなると簡単に二千万は飛ぶし
木材の劣化や耐震性も新築とは俄然劣る
コスト的にはリフォームはいうほどお安くならない
何故なら一から新設するものと不具合なところを逐一見つけ出して修繕していくのでは
労力差はさほど変わらないからね
もし中古をリフォームするなら平屋を選ぶべきだなコスト的にも耐震的にも

32. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 17:40 ID:lT19XeJ60

まあイタリアは何年か前地震があって建物かなり崩れてイタリア人が日本を見習えって言ってたし
同じ地震国なのにイタリアは素晴らしい日本はダメって単純に批判はできないわ

33. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 17:49 ID:5epCRQbj0

昔の家は住みにくいぞ

34. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 17:53 ID:lT19XeJ60

イギリスのが湿度は上って言うけどカビは気温が高い方が発生しやすい
つまり日本の方がカビは生えやすい。日本の方が条件は厳しいぞ

＞ロンドンの夏の平均気温は 24 °C (75.2 °F) で、年に7日は 30 °C (86.0 °F) を超え2日は32 °C (89.6 °F) を超える。

35. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 17:59 ID:0X6FCKmF0

田舎の空き家や放置さてれる土地家屋は、相続がうまくいってなくて二、三代前の名義のまま見捨てられてたりする。
これやられると相続権あるやつ全員に話つけないと手を出せないから、ますます廃墟が増えてゆく…ってひと昔前に聞いたが。
今もそこらへん変わってないんですかね。

36. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 18:05 ID:ChC5HoY.0

※1.
イギリスを例に出してるが確かに湿度はイギリスが上だが地震が少ない国
なのでレンガ造りの家などが存在する
イタリア・ギリシャは確かに地震が多いが日本と違い夏場の湿度は低い
地震・台風・夏場の高温多湿な気候、全ての条件に当てはまる国は※1.が出した例にない
自分に都合のいい部分を抜き取っての論評なんて評価に値しない

37. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 18:09 ID:lT19XeJ60

カビが一番生えやすいのは25～30℃
ロンドンの夏の平均気温は 24 °C 、降水量も気温の下がる10月から1月が多い
カビ生えないだろこれ、日本よりかなり快適じゃねーか

38. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 18:40 ID:G.kVy14H0

日本のように高温多湿の国と欧米を比べてもらっちゃ困るよ。それでも昔と比べて住宅の耐久性は右肩上がりだがね。ただ、忘れちゃいけないのは欧米人は普段からお金をかけてメンテしてる。日本人は建てた後にお金を使うのを嫌うから、メンテナンスフリーの技術が高まるのを待つ必要があるんだよね。欧米のように中古住宅の価値が下がらないようにするためには。
メンテナンスフリーとはいっても全くメンテしなくて良いわけではないけど。

39. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 18:42 ID:H3tw4Wou0

日本の家はほんと壁薄いし窓も薄いせいか音が外に漏れまくりだよね
アメリカの一軒家も作りは一見適当だけど音の問題はあまり感じなかったな

40. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 19:01 ID:G.kVy14H0

壁が薄い薄いってトーシロの一つ覚えやな。
断熱性能や遮音性能は壁の厚い薄いではなく、断熱材自体の性能と重さと施工精度による。まどの遮音性能はペアガラスよりシングルガラスの方がよい。ペアガラスだと共振の制御がむずかしいから、二重サッシにする方が遥かに楽。
なんにせよ性能を上げるにはお金がかかる。
欧米は構造を安くできるから、断熱性能に金をかけれる。欧米の住宅は段ボールハウス級の弱さだよ。

41. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 19:05 ID:BWlh3YpZ0

戦後すぐ建てたトタンやアスベスト使ったボロ家が中古市場で溢れすぎて値が付かないんだろ。あと欧米は地震がないのも大きい。

42. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 19:06 ID:0iXDJd.30

音を感じないのは家の距離があるからでしょう。あっちは敷地が広いから。あと木造がダメみたいになってるけど、低層階なら鉄筋でもALCでしょう。そんなに変わんないと思いますけど。

43. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 20:10 ID:.nny6XWL0

空き家には増税かけて回転率あげろ
なんにもやらんなら不景気は当たり前

44. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 21:10 ID:Nn8RjwtV0

中古住宅高いやん
多少安くてもリフォームで数百万はかかるし、築年数次第では外装から何から手かけなきゃならんから1000万くらいかかるかもしれん。
そうなると新築との差がほとんどないじゃない。

45. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 21:16 ID:ZzBtzVby0

日本特有の完全じゃないと駄目病だな。
中古でも何から何まで完全に直さないとだめで、
でも自分で何かするつもりはなくて、
業者の言い値で何百万かかる！損！って。

そういう人は買わないほうがいい。

46. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2016年04月04日 21:53 ID:v5TilIlX0

近所で分譲住宅作っていたとこあったんだが完成してもなかなか入居人が決まらなかったみたい。
これ大工の仕事が無くならないように無理やり作ってんじゃないかと思ったね