０を一個付け間違えたんだよきっと

相談手続きが面倒だったらツイッターで会社名とともに晒せばいい
すぐに解決するから

俺も前に住んでたアパート出る時に、壁紙の張り替え代を半額請求されたが、
住宅販売会社に勤めてた人に相談したら「払う義務はないし裁判やっても勝てる」って
言われたから、それで押し通して相手が折れた。

こんだけ取れたらどんだけ楽か
ハウスクリーニング代は法律で決まっててもらえるらしいけど
設備修繕はよほどのことが無いと大家の持ち出しだぜ

おかしいから第三者に調べてもらうって言えばいいよ
実際にそういうサービスはある。それで安くすむなら良いし、明らかにぼったくり

てか調べればいくらでもやりようがある

普通にリフォーム代ふっかけられてるパターンじゃん
舐められてんだよ

逆の立場に立ったら間違いなくこんな取れないから

世の中本当情報弱者から搾取していい気になってる業者多いよな
いい加減にしてほしいわ

田舎だとまだ退去時に吹っかけるみたいなことやってんだな
東京だと今はガイドラインがちゃんと出来てて基本敷金以上取られることはまず無い

※4
何のために家賃取っているんだよド阿呆

春だからか、この手の話題のスレよく立つな

改造、改装自由、但し、補修費は大家で一切持ちません物件に住んでいるが、手のひら返されて補修費用請求されたら100万円くらい請求されそうだw

自然損耗や汚れに関する部分（畳、絨毯、壁紙等）は払う必要なし。但し喫煙者だと壁紙は支払いの要あり。故意以外は家賃で充当されるという考えなので（国交省指針）支払い義務はない。敷金は全額返還される。京都の裁判で家主側が敗訴したよ。弁護士や消費生活センタに相談するが吉。

エイブルは俺もトラブったけど
弁護士に相談するって言ったら0円になった
敷金もほぼ全額戻ってきた
請求額は30万位だった

ルームクリーニング25000円クロス張り替え数千円ってとこだろ（家主負担分あり）
なめられてんなー

※10　そんなに家賃取れるわけねーだろ　バカか

基本は敷金から修繕費は払われるもので、
よっぽどな使い方してなければ請求されないらしいが

敷金礼金０な上に、煙草吸ってたんだったら
さすがに幾らかは払うべきだろう

そのエイブルとやらの社内マニュアルにふっかけろボッたくれって書いてあるんだろうな

エイブルって企業自体ブラック企業だから
エイブルに関わる事をお勧めしない。
エイブルの中途求人が多いのは何故なのか？・・・

2chとかなかったら
この人泣き寝入りしていたのだろうか?
ヤニカスだから汚くなっているだろうけどこの金額は無い

ゴミ屋敷状態になってたとかじゃない？
普通どう考えても60万なんて数字出てこないよ

こいつの家の状態も見ないで判断なんてできねーな
あと、なんで弁護士に会う用事があんのか気になるぜ
それなりに綺麗に使ってたり、契約違反とかしてなけりゃ
こんなに請求しないと思う

弁護士に会うんだろ？
そこで、聞けばいいじゃんか
搾取されてたければどうぞ

エイブル契約するまではともかく契約後や解約の対応ろくな印象ないわ
俺のときは大家さんがとことんいい人で畳一枚駄目にしたってちゃんと伝えたのに敷金全額戻してくれて申し訳なかったけど

弁護士使ってエイブルに乗り込み
一通り終わったら警察行って被害届

3DKならクリーニングは少し高め
タバコ吸ってるからクロスの天井と壁合わせて約240㎡ぐらい借主負担になってるな
CFは約10㎡ぐらいだから洗面トイレあたり
畳は4帖ぐらい借主で2帖は貸主という感じかな？
でも最近は畳は借主から取れなくなってきてるよね
襖も表は借主負担で裏は貸主負担みたいな感じだな

各項目金額高めだと思う
業者変えるよう説得しろ

というか特約、原状回復のガイドラインをよく見ろ

そば屋で普通にそば食って帰る時にテーブル拭いてけって言われるようなもん
原状復帰って新築状態に戻すことじゃない
コレ理解しない店子が欲深地主の養分になる

借りるなら地元の昔からある不動産屋か何十年と遣ってる地元密着型のチェーン式不動産屋にしとけ
それなら高くても余程の無茶苦茶な使い方しない限り、敷金で相殺以上の金額など普通は要求しないから
地元で悪徳だって噂広がったら商売にならなくなるから余り無茶はしない

実際のところ「借りたもん勝ち」だからな
特約が書いてあろうが普通の使い方してればまず一円も払う必要ない
ヤニだって3年すんでれば汚れるのは当たり前で終わり

ヤニカスは事前に話聞いてねーのか？
今は不動産の説明義務で念押ししてから契約するんだぞ？
俺の契約だと喫煙はご法度、正し修繕費一括40000円（払い込み済み）
床フローリングとかささくれてるけど追加費用無しだ
これが喫煙だと話は一気に変わり、壁の全面クロス換えと換気扇の修繕、エアコン取替えも含め全部借主責任だ
ちなみに10年借りると自責払いは無くなるぞ

平米×1000円が上限やなかったけ？

※29
3年だと割合負担は半分だが、ヤニは通常使用の汚損とは考えられないから請求される
東京ルールでも読んでこい

クロス高ッ
かなりいいもん使ってのんのか？
一般的なクロスなら一面一万ぐらいだぞ

償却は10年じゃなくて6年な

ただしヤニの場合はちょっと変わった気が
基本的に室内禁煙は換気してようが持ち家以外ではNGと思ったほうがいいんだけどヤニカスにはわからんらしい

不動産会社は無茶するからなw
卒業して出て行く大学生はカモ以外の何物でもない。
喫煙してようが壁紙は6年で減価償却で価値なくなるから払う必要なし。
住居なら不利な特約していても、消費者契約法で特約は排除される。
それでも特約しておくと、勝手にご法度wと勘違いする奴がいて儲かるw

俺も０を１個間違えて多くつけちゃったんじゃねって思ったがどうなんだろ

つてあるんなら大人しく裁判いっとけ。
大手の賃貸システム担当だけどぼられ過ぎだ。
100％勝てるから暴れとけ。

「喫煙」はしょうがないだろうな。
「換気扇の下でのみ」と言ってもその周辺は間違いなくヤニ・匂いが付着する訳だし。
匂いに関しては、全体に行きわたるって事を喫煙者は分からないんだろうね。

絶対納得できないので第三者、機関を挟んでお答えしますね、でサインしちゃだめ。
たまにこういうの聞くけど払っちゃう人っているの？？
うちは猫が壁引っ掻いても（猫可物件）５万位敷金から引かれただけだったよ。

さすがエイブル
裁判か監督官庁の国土交通省に訴えろ

不動産屋は、はったりが多いからねえ
借主に不利な契約は無効なので
クリーニング代も払いませんって言っとけ
うっとおしいのは相手にしたくないから解決するは

今の日本は結構客を舐めるよな
騙されるヤツが悪いって社会が出来てる

※38
ドラム式換気扇ならちゃんとクリーニングすると1万超えるしな

クソで有名なエイブルやんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

敷金なんてどうせ返ってこねーから退去前の大掃除なんてするだけ無駄

これもうリフォームできる金額やろｗｗｗｗｗ

田舎だから、内装やってる業者が寡占でそこが吹っかけてるとか？

でも、マナーがなってない人ってありえない使い方するけど、本人の中ではそれが普通で気づいてないことあるから何とも言えない

襖に直にテープ貼りまくったり、灰皿ひっくり返して焦げ跡つくりまくったり、何かやらかしているんじゃ……

エイブル　退去　って調べたら出るわ出るわ

ダメにした部分だけ買い換えればいいってテレビで見たわ
弁護士に相談からの詐欺罪でとっちめろ

こういう悪徳業者とか、壁ドンしまくるキチガイとか真夜中に洗濯する馬鹿がいるマンション情報を集約するアプリ誰か作って欲しいな

こんな感じの見積もりだされてブチ切れたらタダになったことあるわ

昔から大家ってグレーな稼ぎ方してるから問題になってる
実際に悪どい商売なんだけどな

年金世代が家賃収入で裕福な暮らしをする為に
暴利を貪ってるってイメージだな

なんも生産しないで貸す商売ってなんとかならん？

最後の「トイレのドア全破損」って何やらかしたんですかねぇ・・・？

壁に穴開けちゃってるから退去するとき怖いな～

エイブルか…
あそこまだこんな阿漕な商売してんだな。
自分も数年前に退去時30万以上ふっかけられたわ

大東建託だな。

今もう全国的に家賃から修繕費は家主が捻出する概念が
浸透してるからな
一昔前の関西方面なら保証金名目で徴収出来たけど今は
はじめに取らないとまず無理だろ
上にもあるけど日常生活で汚れる消耗するものはすべて
家主持ち。
大体、土地あるだけで建物の借金払って生活出来るだけの
収入が手に入るとかおまけに補修費も掛からない商売なんて今の時代じゃ８９３も真っ青だわなｗ

やっぱこれは煙草のせいなんですかね

バカｽｷﾞで読んでてムカつくし
たばこ吸ってるカスだし

救いようがないｗ

エイブルこんなに怖い所だったのか・・・

6万でも高いぞ

敷金礼金なしで入ってカビやら
洗濯機下の水漏れのカビ床へこみ
やらかしてたけど一切取られなかったぞ
5年すんでたからか

敷金から相殺されて一切払わなかったけどな
コンセントのパネル一枚割っちゃったの弁償したくらい？

みんなの >>1 への反応がよくわからん。

>>1 は見積もりを貰っただけでおかしいと気づいたんだよな？
じゃあまだ騙されてないんじゃないの？
騙されかけただけで。

１ＬＤＫ家賃６万に１０年住んでたが、壁紙の一部補修だけで３万いかなかったぞ。
どう考えても業者が舐めた真似してやがる。

タバコでクロス張替は敷金なしだと実費なるだろうけど金額高いよこれ
ちな大家

普通に考えれば経年劣化分は貸主負担。
東京なら賃貸住宅紛争防止条例があるから、このパターンはほぼ間違いなく適用される。
でも契約書に何と書いてあったかによる。
結局は契約書読んでおかないと痛い目みるよ。

うだうだいわず払えヤニカス

家賃とは別に火災保険払わされた事あったな

エイブルに限らず不動産/管理の大手はこんなの多いぞ
逆に言うと直営店じゃなければ店舗ごと違うし
言い出したら個人店でも地雷有るし最後は大家次第だし、本当の話なら運が悪かったケースだな

弁護士たててもいいが、宅建協会に相談がおすすめ。
その不動産が宅建に加盟してないとあんま意味ないがな。

アパートの大家なんてタックスヘイブン使って脱税しているような連中だし踏み倒してＯＫ
アパートやマンションほど利回りのいい商材なんてないもんな
知り合いがマンション転がしで年利8％稼いでいる
それにこういう馬鹿な客からご祝儀まで貰えるなら大家って職業はウハウハよ

壁紙の耐用年数は１０年ぐらいのようなので
減価償却で戦うのは厳しいかもしれない
それでもクロス高すぎると思うが・・・

前に務めてた建築会社のやり手営業担当が不動産は99%ろくなもんじゃないって言ってた
概ね合ってるな

俺、昔団地の退去修繕の仕事やってたことあるけど、60万とか孤独死して腐乱死体があった部屋とかゴミ屋敷のまま行方不明になったとかレベルのケースしかなかったぞ。もちろん本人からとれないから自治体が肩代わりしてた。

俺も昔江坂のエイブルで揉めたわ　クロス張替え等で４０万の保証金帰ってこず　判例はまだ無かったが消耗品は法的に請求出来ない筈なのにお構いなし　普通の請求なら拒絶すれば良いが保証金の返還となると借主が起こさなくてはならなくて泣き寝入りする人も多い　弁護士に依頼すると安くはなったが弁護士費用でチャラになるので自分で調べて見積もりの一つ一つを支払い義務が無いことを主張して争うべき

管理会社がミスを装って吹っかけてる可能性有り
そのまま>>1が黙っていたら金取って、値段が高い事を指摘されたらミスを装って本来の値段に戻して笑って済ますやり口
第三者立ち合いと確認取る為に弁護士・警察・役所にコピー提出して一言入れといた方が良いぞ

大抵の人は退去時に悪徳管理会社に水増し請求されているのに気づかず「少し値引きして敷金で相殺しますから」って言われて安心して鵜呑みにしちゃうんだよな。
実際は敷金相殺は禁止されているし、契約期間以上住んでいる場合の通常使用での劣化は貸主負担だから気をつけろよ。変な特約も無効になる場合が多い。
勿論、殴って壁に穴開けたとかは別だけどな。

建築屋だが請求したい気持ちはわかるよ。
綺麗にしないと新しい客は付かないしな。
大手不動産会社は定期的に建物に手を入れて、
きれいにはしてくれるけれど、
大家の家賃収入は定期的な改修費に充てられて、
ほとんど残らない。
でもたばこ吸っちゃだめだろ。特約確認しろ。

通常の生活で生じた傷などの修繕費用は、大家持ちという最高裁判決がでている。ほとんど何もしていないのなら、敷金返還請求訴訟をすれば必ず勝てる事案。

>クロス張替えで388700
これは交渉したらクロス張り替えは譲歩しますとか管理会社に言われて>>1はやったー！とか言っちゃう奴
残りの部分だけでもぼったくりなのに

おかしいと思ったら、「見積書じゃなくて請求書ください」って言ってみな。
法外な金額だったら向こうさんはギョッとするからｗ

ネット使えるのに調べようとしない時点で
>>1は釣りか弱い子

敷金・礼金無しの家に住んで、後で必ず言い値で請求される家に住んだのが既にアカン。

ワンルームの退去時に、50万ぐらい見積もりされたけど、
音信不通にしてたら、
12000円でいいみたいな連絡きたわｗ
それならって払ったけどな。

タバコ吸ってたんなら0ってことはないが異常でしょうに

※85
おかしいと思ったからネットで相談してんじゃん

3年住んだ3DKでクロス張り替え388,700ｗｗｗｗ
煙草のヤニで真っ黄色のケースでもせいぜい12万程度だぞ、そうでないならただの経年劣化で2~3万
あまりの悪質さに言葉を失う

実際画像見たら納得のクソ汚れた部屋だったりして

たった3年なら壊したりあり得ないくらい汚したりしてなければ
払う必要はないだろうな
同じようにとんでもない金額請求されて少額訴訟起こそうとしたら普通の金額になった

大家経験者として言わせてもらうと、ちょっとありえない。
基本的によほどのことが無い限り、そういった修繕費用を請求することは無いよ。
考えられるのは大家が悪質か、そういう契約を入居時に結んでいるかだと思う。

襖と畳全損で壁紙交換ってそこでなにしたよ

馴染みのリフォーム業者に頼みつつ掃除を自前でやってる大家だけど、この請求は無茶だな
こんな請求が出来る地区に物件持ちたいよｗ
良心的にやっても丸儲け出来そうだ(´・ω・`)

最近退去した奴で８年住んでたんだけど
ペット禁止の部屋で猫飼って柱がボロボロ
喫煙で黄ばんだのを張り替えたのか
天井と壁の上の方は悪趣味な壁紙に張り替え
修繕費は４０万超えたけど経年劣化の東京ルールで
全額大家負担だった。
契約違反の分は全額とは言わないけど負担しろよとは思う。

よくある話だよね
退去の理由が理不尽なリストラで退去直前に部屋壊したとか(´・ω・`)
心中お察しするしあまり無理な請求は出来んけど
入居期間によっては赤字になるという

エイブルつってもフランチャイズか直営か判らんし
このこの>>1だと仲介会社と管理会社の違いも判ってなさそう

エイブルはワイもひどい目にあったわ
つぶれてどうぞ

ワイ敷金1ヶ月分入れてたけど、退去するときにクリーニング代とクロス代少々引いてお釣り来たけどな。
「本当に三年住んでたんですよね？男性一人で」って業者に言われるレベルで部屋に気を使ってはいたが。

じゃあ俺の知り合いのリフォーム屋に頼むけど？
って言ったら急に大人しくなって「費用はこちら負担でいいです」っていう詐欺大家もいるからなぁ
黙ってたら良い様に騙されるだけだぞ

退却費用?????？？？？？？？？？？？？？？？

たいきゃあああああくぅ！

特殊で割高な壁紙かもわからんし
それにしても、ヤニカスは予想通りでも、ペット連れていなかったのと家賃を考えると高いけど、昔、エイブルにいた経験上、ボッタクリはしてなかったから、家賃2か月分敷金以上の持ち出しがあるってことは、何かしらの借主側の重大な原因があると思うよ
大手って判例に沿って行動する安心感がウリだから、帰責事由もないのにムチャクチャな請求をすることは、FCを除けば全くと言っていいほどない

エイブルだったけど退去時にささっと見て「綺麗に使ってましたね～」で終わりだったよ。
とんでもない汚部屋だったけど床の見えない生活してると床が汚れない・痛まないとわかった。

スレタイだけ見たときは、ゴミ屋敷の強制退去の金額かと思った

フツーにタバコ吸ってた友人の部屋が
掃除してないとかで
ガラス窓までうっすらと茶色に染まってたな
（クリアーな着色みたいになってた）
「お前の部屋すりガラスだっけ？」
「いや、それヤニ」って言われて絶句。

しかしこの手の事例は探せば幾らでも出てくると思うが、人に聞かないと駄目なのかね？ｗ

俺が住んでる中古マンションでもリフォームは1平米あたり5～6千円でできるっていわれたけどな。
クロス・カーペット・ふすま・CF全張り替え、畳表替え、水回り清掃も込みだから、60万だと100平米超え？
3DKでそれはないだろうw

部屋の写真うＰれよ無能

学生時代のアパートがそこだったけど
4年住んでて40万吹っかけられたな
当時は金が無かったからそんなに払えないとごねまくったけど
敷金ふんだくっといてそれはないわな

いつも思うんだけど入居した時の部屋の写真とか撮っておいた良いよなぁ。

>>73
で大家は知らない(文脈解釈微妙)って書いてあるけど
大家に相談するのが筋ってもんじゃね？

エ・イ・ブ・ルｗｗｗ
ほんとあそこ悪い噂しか聞かんw

タバコは経年劣化と関係ないからな。
ある程度は払うことになる。
よほど壁が汚れていたんだろうな。

未だにこんなとこあるんだなｗ

何でこいつこんなに弱気なん

敷金で相殺されたからラッキーとか言ってる奴がいて笑えるわ。
敷金は「返ってくるもの」だからな。
何も壊したり傷付けたりしてなければ敷金から差し引かれるのはクリーニング費用くらいだぞ

完全に詐欺だなｗｗｗ

アパートオーナーだけどこの件は二倍はふっかけられてると思う。
ペット禁止なのに犬飼って居た入居者に懲罰的に25万ぐらい出させた事あるけどそれがウチの上限だった。
なんなら自分で業者入れて部屋クリーニングとクロス替えしたら良い。それでせいぜい20万。
あと明細見たらオーナーさんにもぼったくって居るから。オーナーと話付けたら良い。
敵は管理会社な。オーナー側もぼったくられてる

3DKでもハウスクリーニングだけなら10万もしないだろ
60万はふっかけられすぎだな

都内の80平米3LDKに２年住んでヤニだらけにした際の修繕費が６万だったぞ
どう考えてもおかしいわ

取り扱ってる司法書士に相談してみたら
専門家から一報あるだけで態度が一変することもある

タバコ吸ってて数万で済む方がおかしい
良い業者だったな

うちも今エイブルの管理物件住んでて、来月退去予定だけど、マジでエイブルくそだで。
これから不動産屋探すやつは気をつけたほうがいい。

敷金礼金０ってもう退去時にはどうせ全リフォームしないとダメなレベルの年数経ってるから好きにしてくれって意味だろ？

そりゃタバコで部屋中ヤニだらけだったら多少は過失として取られるかもしれんけど

エイブルとか詐欺会社の代表じゃねえかｗ

ちなみに壁クロスと床クッションフロアは72ヶ月で残存価値1円
請求できるのは入居者に過失があった場合のみだが当然経年劣化分は差し引かれる
但し床が木質フローリングや遮音フローリングの場合は結構高い

半年前に14万請求されて少額訴訟おこしたけど
結果はこっちの圧勝で預けてた敷金8万全部帰ってきたわ
裁判は数千円でできるし、良い勉強にもなるからどんどんやるべき

ヤニ吸っててもクロス張替するならハウスクリーニングはこんなに取れん
3DKだとせいぜい三万
んでクロス張替って㎡当たり幾らって出せるから三十九万ってのはどんだけ単価高いっつー話
これ詐欺とか恐喝で逆に取れんじゃねえの？

借り物の部屋で喫煙するとか、やっぱヤニカスはヤニカスだな。

普通に生活しての汚れや破損は請求されない
裁判でも判決出ている。ネタか詐欺られてるだけ。

これは高額請求だけどお前らの見積もりも安すぎだろｗ
これだけ高額なんだから入居して2.3年で張り替えたばかりのクロスがすべてヤニだらけになったんだろうと推測
それでも高すぎだけど。

夫婦揃ってヤニ吸いまくり、友達もよく集まる家でヤニ吸うわ焼肉しまくるわで壁紙全張り替え10万近い請求上がってきたけど、ゴネてみたところ「居住年数が少ないと負担割合が・・・」って言い出したんだが、それが業者の地雷だったw
上の界の基地外の話をとうとうとして、それまでのウチ、基地外、不動産屋のやり取りからウチの入居前から不動産屋が知ってた事つっこんでみた。
「こういう人が住んでて近所でも有名って知ってて紹介したんですよね？ここにまだ何年も住めってか？」
って言ってみたらゼロになった思い出w
せっかくなら弱み握ってから退去したほうがいいんだなと思った。

ヤニカスはケツの毛まで毟られろ

こういうの大家のせいにしてる奴いるけど明らかに管理会社のぼったくりだからな
水道高熱の契約先とかもちゃんと確認しとかないと酷い目に遭うぞ
退去時の酷さも評判で分かるところもあるし

3DKのクロス張替えで30万って見積もり
俺もだしてみたいｗｗｗｗｗｗｗ

不動産屋は9割悪質業者と思って接したほうがいい
隙あらばふっかけてくるからな

問題になって最近は少なくなったはずなんだけどねこういうの
大家の立場だと壁ぶっ壊された時ですら請求できなかったぞ

弁護士に相談したら速攻で１０万以下になるな
とりあえずバカそうなやつにはふっかけるのが不動産な

むしろ請求者側に立ってもこんだけふっかけて払ってもらえたらビビるレベルだわ
金額があまりにも異常すぎる

7年住んでたけど綺麗だったからなんも取られなかったわ
同じ所に６年住んでた友達はやらかして３万くらい取られてた

他所の業者に自分から頼んだ方がいいぞ

ふっかけるにしてもこんなにやるのか
強気だな

スレ立てて震えてないで弁護士に相談しろよアホか

すげなぁ、エイブル怖すぎる

おそらくだけど
イッチの部屋見て「あぁ…」ていうパティーン

納得いかないなら明細だけじゃなくて部屋の写真も撮って見せて欲しいわ
クロスはガイドラインが変わってニオイが付いただけな程度でも張り替え請求出来るようになったのよね
今回の値段は高いけど

前線基地として使ってたなら納得

エイブルだったが4年住んでたら年数的に壁紙とか畳とか普通に交換するからって敷金戻ってきた、たばこも吸ってたんだがな