1： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 02:43:35.94 ID:s0fX21qh.net
おぇぇぇぇ‼









2： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 02:47:38.00 ID:R1Vp4H9s.net
こっわ






3： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 02:49:22.01 ID:s0fX21qh.net
恐すぎワロえない…






6： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 02:52:15.53 ID:ZXkfYywh.net
10人で返してもきついぞ






4： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 02:50:32.87 ID:T6hCHIaz.net
それだけ借金できるって、金持ちだな






9： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 02:55:24.89 ID:R1Vp4H9s.net
どんな信用があればこんなに借金出来るんだよ






11： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 03:02:23.16 ID:W1kkwh6n.net
金持ちだな…
振れ幅がデカイのが金持ちが金持ちたる証






5： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 02:51:28.55 ID:R1Vp4H9s.net
なんの借金？
マンションでも建てたの？






7： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 02:52:44.74 ID:s0fX21qh.net
マンション正解

でも、税金ヤバ過ぎてヤバい






8： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 02:54:31.01 ID:ZkUBpAY7.net
ローンだし返すあてがあるんだろ
売れればあっと言う間
ただし売れなければ…






10： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 02:57:03.19 ID:s0fX21qh.net
>>8
もう約20年返してるやで
あと約10年でやっと完済だし、売る気はないかな






12： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 03:07:12.34 ID:HLaGifkx.net
元は7～8億くらい？






14： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 03:11:14.36 ID:t2XPZQzZ.net
>>12
今でやっと1/3になったところだ
約10億ちょっとだね








13： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 03:08:57.90 ID:t2XPZQzZ.net
ID変わったかも知れないけど１です

お前ら、これからの時代マンション経営はやめとけよ
今からはどんどん人口が減って供給者過多になるだろうからね






15： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 03:32:13.02 ID:7GxYcPMS.net
あと10年で返済できるとか凄いな






16： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 04:16:55.30 ID:t2XPZQzZ.net
>>15
まぁでも、借金がなくなると利益に対して目茶苦茶な税金が課せられるから頃合いを見計らってまた数億円の借金をしなくちゃいけない
借金とは一生付き合っていく事になってるやで






17： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 04:31:33.54 ID:6iNad2vt.net
不動産屋？すごいなぁー！






19： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 05:03:36.62 ID:t2XPZQzZ.net
>>17
不動産屋というよりはオーナー業かな






18： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 04:49:28.28 ID:0Ee4OiXW.net
借金するより税金を払う方がマシなんじゃないの？
返済額にもよるだろうが






20： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 05:08:14.12 ID:t2XPZQzZ.net
>>18
借金がなくなったら利益の約40%を持ってかれるからね
その40%を丸々払うのが良いか、資産を増やして税率を抑えるかの選択だよ

そして何より、物件の名義が祖父だから借金がないと相続税が凄い事になる






21： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 06:01:53.20 ID:pR0DAMJC.net
ワイは祖父の時代に最大２億あった借金を
5年前全額返済したで。尚、25年かかった模様。






22： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 06:08:04.17 ID:t2XPZQzZ.net
>>21
マンション経営？
手出しなしだとしたら、25年なら結構早い方じゃん






23： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 07:30:53.85 ID:AWqdreoB.net
年間4000万ほど返してるってことは月のマンション収入6000万くらいあるの？






29： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 11:37:37.82 ID:t2XPZQzZ.net
>>23
桁が一つ間違ってる
月6,000万円とか凄e






25： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 08:40:36.00 ID:onqAd2ta.net
ローンが終わった頃に老朽化してて立て直すんだろ






30： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 11:45:23.52 ID:t2XPZQzZ.net
>>25
建て直しもありだけど、基本的には大規模化修繕でいいかな






26： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 08:56:11.16 ID:Ks8Ce5b0.net
不幸に見せかけた自慢だな
名義祖父ならこいつになんの影響もないしいずれは相続出来る
加えて3億借り入れてるってこと他の資産も多くあるだろうし無問題だろ
正直羨ましい






31： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 11:53:53.13 ID:t2XPZQzZ.net
>>26
鋭いね
名義は祖父だけど、あと数年後には俺が運用するかたちになるから不安ではある
今は色々と勉強中






28： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 10:33:02.60 ID:LvTsndPc.net
こういうのはわざと借金してんだろ
借金しやすくするために借金するというわけのわからなさ


>>28
借金をしやすくするために借金をするって訳ではないけど、借金をして滞りなく長年返済していくと銀行からの信用は上がってより借金しやすくなるってのはあるかな






32： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 12:02:01.19 ID:nFypsjkJ.net
このままずっと税金と借金の天秤で借金とか疲れるだろ
全部売っぱらって楽に生きようぜ
資産は大きく減るけど食うには困らんだろ






37： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 19:29:11.53 ID:t2XPZQzZ.net
>>32
全部売っぱらえば俺は遊んで暮らせるけど、そんなただの穀潰しにはなりたくないんでね
税金と借金の天秤と言っても、簡単に言うと月々500万円の収入を得て200万円を返済するだけの簡単なシステムだから疲れはしないかな






33： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 12:08:02.71 ID:sdfkrIEL.net
不動産てもうからんのか？

オレの知ってるバカ社長、ざっくり月200万円の家賃収入があるのに道路拡張で１億円くらい臨時収入が何年か前あったのに、もうなくなってヒーヒー言ってるわりには不動産のほうは安定してるぞ


>>33
儲かるかどうかは色々な要素が絡むから一概には言えないけど、不動産は株やFXに比べて当然ローリスクだし安定はしている
天変地異とか日本の情勢をガラリとかえる出来事がない限りはね






34： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 12:10:56.93 ID:XO00lOM4.net
何で会社所有にしないの？相続税もったいないやん。






38： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 19:35:49.76 ID:t2XPZQzZ.net
>>34
極力法人名義にはしていこうという方針だけど、法人への譲渡もしくは売買というかたちで以降になるから、その度に贈与税なり取得税なりがかかるから簡単には出来ないのよ






35： 名も無き被検体774号+＠＼(^o^)／ ：2016/05/19(木) 13:10:54.88 ID:Floo+iEe.net
頼む！会社にして俺らニートを雇ってくれ！


>>35
俺が殆どニートみたいなものだからこれ以上ニートが増えても…







不動産業界の人だけが知っている　新築マンションは買わないほうがいいワケ

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