1：ニカワ ★2016/09/02(金) 05:19:38.87 ID:CAP_USER9.net



　業種によって迷惑客の基準はさまざまだが、その理由は年代によっても変わってくる。果たして若者、オッサン、年寄りのうち、嫌われるのはどの年代なのか？　店員たちの本音に迫った。

◆不動産屋

　安い賃貸から高額マンションや土地の売買まで、扱う金額の幅が広い不動産業。そのなかでもっとも嫌われるのは、安い賃貸を物色に来る若者世代のカップルだとか。

「物件探しというのはある程度経験して知識が身につくもの。だから、オッサンや年寄りは滅多に揉めません。むしろ、経験値の少ない若者はネットで聞きかじった中途半端な知識であれこれ言ってくるから扱いが面倒なんです」（中堅不動産業社員）

　特にカップルで物件探しをする若い客は、男性が女性にいいところを見せたいからか、変な知識を披露しがちだという。

「一応客だから顔を立てて話を合わせないといけないのですが、契約事なので間違った認識のままでも困る。うまく顔を潰さないように間違っていることを理解してもらうのは、本当に骨が折れますね」

　若者世代は入居後も面倒だ。別の不動産社員は「部屋の使い方に問題がありすぎる」とこぼす。

「夜中まで騒いで近隣トラブルになるのはかわいいほう。一人暮らしのはずが同棲を始めたり、ペット禁止なのにペットを飼ったり、最近は民泊関係のトラブルも増えています。場合によっては退去を求めるレベルの契約違反なので厳しく注意をするのですが、本人たちは何が悪いかわかってない」

　さらに、退去時にもトラブルは待ち構えている。

「ぶっちゃけ、多少汚くても若い人が退去した後はフルクリーニングするつもりでいるので問題はないんです。ただ、なかには壁紙の裏までビッシリ汚れが染み込んでいたり、マスターキーをなくしたりしても平気でいる人もいます。それでいてネット知識を振りかざして『敷礼返せよ』と凄む。全体の金額が小さいから妥協してるだけで、本来はNGですよ」

　ネットの知識に頼ってプロの不動産屋に対抗するとは、なかなかの度胸というべきか……。

★不動産屋が嫌いな客は【若者】

入居前から退去時までトラブルの総合商社

※主に若者（29歳以下）、オッサン（30～59歳）、年寄り（60歳以上）で分けていますが、あくまでも各業種店員による迷惑客の「外見から推測される年齢」に基づいた声になっています。

― 店員が選ぶ年代別嫌いな客 ―

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160901-01156199-sspa-soci



2：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 05:23:30.17 ID:abQK2aUZ0.net

ワイみたいな中年独り者もオーナーは嫌らしいな



13：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 05:42:21.39 ID:19vdGD3w0.net

>>2
いつ死ぬかわからんからな



156：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 06:57:09.75 ID:o0oMEZod0.net

>>2
不摂生による突然死や、環境不適応からくると思われる精神疾患、あと抑制できない性欲から引き起こす性犯罪とかあるからな



4：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 05:25:57.20 ID:bquv3z5t0.net

壁紙の裏まで汚れがビッシリって、カビ？



6：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 05:31:13.42 ID:WIwZU98Q0.net

早く無料オンライン仲介になってくれんかな
大したことしてないのに仲介料とりやがって



7：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 05:31:58.43 ID:xJblmFEZ0.net

借り手を騙せなくなってるのかw
以前借りた物件で最初から無かったのに「戸棚の板とダボが無い！」って敷金の返金をごねた不動産屋のジジイが居たわ
「最初からあった事を証明してくれたら了承するが最初から無かったのにあたかも有ったかの様に言うなら消費者センターに相談するが？」
って言ったら渋面で引き退った



8：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 05:33:16.00 ID:q1gA73x40.net

今まで返すべき金を返さずにきた結果やろ
不動産屋ほど誠実という言葉から離れた業はないわ



9：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 05:35:20.52 ID:v/NOIH/k0.net

若いカップルってのは分かるなw
たまに電車とかで彼女に自慢話なのか薀蓄なのか語ってる男が居るが、聞こえてくる話で笑い堪えるのが大変って時も結構あるw



17：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 05:47:38.99 ID:TqXL+yWh0.net

外国映画なんかみると
ホテルみたいな感覚で週いくらみたいな
前金家賃で信用、保証、面倒のない感じで
あーゆー簡単なのがいいよね



20：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 05:48:54.89 ID:2BjVyuxT0.net

中途半端に知識あるのが一番騙しやすいｗ
例えば公務員とか
いいカモだ
理路整然と、、だまされる



24：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 05:52:44.69 ID:O1IpROjF0.net

>>1
＞「夜中まで騒いで近隣トラブルになるのはかわいいほう。
一人暮らしのはずが同棲を始めたり、ペット禁止なのにペットを飼ったり、最近は民泊関係のトラブルも増えています。
場合によっては退去を求めるレベルの契約違反なので厳しく注意をするのですが、本人たちは何が悪いかわかってない」


ネットが全く関係無い件ｗｗｗｗｗｗｗｗ



31：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 05:55:55.43 ID:O1IpROjF0.net

>>1
＞「それでいてネット知識を振りかざして『敷礼返せよ』と凄む。全体の金額が小さいから妥協してるだけで、本来はNGですよ」


ああ分かったｗｗｗｗｗｗ

これが言いたかっただけなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ



42：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 06:02:27.22 ID:icAwiVX60.net

ついこないだ引っ越したばかりだけど退去する方の部屋は徹底的に掃除したぞ
立会いで見る方も人間だからね
綺麗にしてくれてた方がそりゃいいに決まってる



51：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 06:09:32.63 ID:VE9TXMm80.net

>>42
俺は仕事上数年おきに引っ越すけど
それはあるね
綺麗に使っていただいてますね言われたときは全額じゃないけど大体帰ってくるね
ただネットが普及してない９０年代は返してくれたの３件中１件だけだったなｗ



125：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 06:46:56.41 ID:mZwNnUrK0.net

>>51
昔は敷金返ってこないのは当たり前だったからな・・・。



478：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 09:16:05.97 ID:ga5TIHN50.net

>>51
きれいに使ってますねって言いながら敷金全額ふんだくられそうになったことあるわ
理由を訊いたら、「皆さんそうしてますから」
そんなの理由にならん返せよって何度か強く言ったら
しばらくしてから諦めて振り込んできたけど。

若い人がネットで知識を得て対抗策とることはいいことだと思うわ。



489：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 09:21:12.21 ID:x8yExZgg0.net

>>478
領収書を要求すると良いよ
会社に提出するんで、とか適当言えば素直に返金してくれる



43：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 06:03:06.45 ID:lkjS757M0.net

返さないほうがＮＧっつーか露骨に犯罪なのに、ほんま偉そうやなｗ



52：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 06:10:29.29 ID:bRIkgaMy0.net

マスターキー返さないってか、鍵はどうせ交換するんじゃなかったのか・・・？
鍵交換代を徴集してるだろ。薄々詐欺じゃないかと感じていたが。



431：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 08:56:16.09 ID:258WDrtV0.net

>>52
普通は鍵なんて変えないし
金も貰わないよ
セキュリティバッチリとかが売りのところにでも住んでいるんじゃないの？

よくわからん記事だけど
マスターキーっていったら建物全部の部屋開けられるから
記事通りなら、ヘタしたら全部屋とっかえだろ



438：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 08:59:22.88 ID:a2YoSISV0.net

>>431
えっ？



464：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 09:12:21.31 ID:258WDrtV0.net

>>438
えっ？



63：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 06:20:12.57 ID:hdSrxgbI0.net

6年以上住んでたら壁紙代は原価償却で請求されても負担する必要はない
これ知らないで騙されて払わされる奴も多いらしいな



222：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 07:28:07.15 ID:u5bp3vSn0.net

>>63
途切れにくい場所だけど騒音ださないとか人で6年以上も借りてくれるなら助かる(´・ω・`)
まともってか、極々普通な人なら次に変な奴くるかわからないより相当マシなんだわ



67：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 06:21:27.33 ID:xJblmFEZ0.net

ホント礼金って意味不明だよね
何で客が御礼するんだよw
大家が不動産に払うなら判るが



81：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 06:30:27.80 ID:MizIS1vV0.net

>>67
大家が不動産屋に払う分までも、借主が負担してるからな



381：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 08:33:14.28 ID:M0Yp8Bih0.net

>>67
少し前は敷礼無しの所も有った気がするからそういうところで探せば良いと思う
賃貸仲介は契約料と礼金で稼いでいるからそれ無くしたら仲介業も無くなるが大家が自前でやる事になるから
家賃か礼金にがっつり上乗せされるだろうな店子の身元確認もしないといけないしな



102：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 06:38:47.04 ID:ppuYpphp0.net

不動産関係は基本ヤクザ稼業だと思ったほうが良い
特に中小こじんなんて、たまにしか無い客からどれだけボッタくれるかで生活してるんだからｗ



111：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 06:43:13.05 ID:T1l5qe0G0.net

>>102
大手のほうが囲い込みとか両手とかグレーなことやってるぞ
中小のほうがまともな会社が多い



112：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 06:43:14.17 ID:guuqjB/V0.net

敷金返さないつもりならはじめっから敷金とか言うなよ



145：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 06:51:59.05 ID:KEYKAecl0.net

>>1
>マスターキーをなくしたりしても平気でいる人もいます。

シリンダーごと交換するんだから問題無いだろ
まさか次に貸す人に同じ鍵で貸すなんて
防犯意識低いようなことはやってないよな。



183：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 07:12:27.53 ID:FU//u+uz0.net

>>145
そのまんまというのも存在する



302：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 07:57:41.00 ID:FUpszwAO0.net

>>145
入居時に鍵交換代2万払ったのに鍵1本失くしたら1080円取られた
入居で渡された鍵も新品じゃなかった・・・



285：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 07:49:24.37 ID:KG94iJwV0.net

よくわからんのだけど同棲みたいに人が増えるのは契約上よくないのか？



288：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 07:50:53.77 ID:0Ao3+aCk0.net

>>285
ワンルームに中国人が２０人ぐらい勝手に住むよ



300：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 07:56:05.85 ID:1ej1VBly0.net

>>288
トラブル起きたときに、契約者じゃないから注意できないんだよな。



299：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 07:55:57.68 ID:u5bp3vSn0.net

>>285
彼女出来たから一緒に住みますとか、結婚したから一緒にとかいるぞ(´・ω・`)逆に減る人もいる
貸してる側からすれば騒音等の苦情や滞納なければ問題ないな



326：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 08:07:49.18 ID:IFmdQp3g0.net

>>266
>>299

この間それやられたわ。
近所のアパート2年くらい空き家やだったから
電話したら「先月決まりました。」って若い姉ちゃんに言われたけど、未だに誰も住んでない。

ポストもふさがれてる。
で、もう一度電話して話したら「まだ引っ越しされてないだけでは？」って言ったのに、その日のうちにポストのテープ剥がして部屋にレースのカーテンかけて車で帰って行く不動産屋の姉ちゃんみたわ。

社名入りの車で制服着たまま堂々とな。
緑色の看板の不動産屋は信じられない嘘をつく。



419：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 08:49:30.63 ID:JZdFt7ws0.net

>>326
？
その不動産会社の自社物件ってこと？
自社物件が空き家なのに人をわざわざ入れない？
意味がわからんね、そこ



345：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 08:15:28.97 ID:hussKE0/0.net

>>326
それすげーなwww



360：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 08:21:41.55 ID:nj2Y9jst0.net

いっそのこと土地買って家建てちまえ。

借りてるから好きなようにむしり取られるんだよ。



361：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 08:21:53.82 ID:5J3B9kgX0.net

嫌なら買えば？建てれば？



362：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 08:22:36.35 ID:vjDcw4NY0.net

>>361
嫌なら貸すな、だよ
常識的に



367：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 08:24:26.43 ID:ZhPZAOK30.net

神経質そうな雰囲気出してる人はそれだけで良い物件から弾かれてるはず(´・ω・`)
良い物件てのは既に住んでる人も良かったりする



392：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 08:38:41.42 ID:IFmdQp3g0.net

もうひとつ、思い出したわ。
スゲー綺麗な物件が5万円で出でて電話したら、
「間違いでした。1が抜けてました。5万でなく15万です」ってのもあったわ。

サイトみながら電話してたら次々と部屋の写真消してるの見て笑ったわ。
「いや～消す作業速いですね」って言ったら、
「似たタイプのお部屋をご案内しますから連絡先を教えて下さい」だと(笑)

ホントに緑色の看板は嘘がお上手ですわ。



416：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 08:48:10.63 ID:6+VQht1j0.net

民間の賃貸は退出時はほんとしんどい
原状回復の基準が大家ごとに違うしややこしい人間ならストレスたまる
敷金あとで振り込むと言っても遠方に引越したら振り込まなかったり

URに済むのが一番だと分かった



447：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 09:03:06.03 ID:x8yExZgg0.net

>>1
そんな事より更新料って何に使われてるんですかね？
すげー困るんですが



450：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 09:05:47.28 ID:kUGrJc5j0.net

>>447
ほんとこれ
更新料何に使ってるの？
更新料高すぎ



454：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 09:09:19.39 ID:258WDrtV0.net

>>450
敷金あまり返さないとかも一緒だけど
家賃だけで全てまかなうと
家賃額が高くなって、
人が入らなくなるから別名義でとるんやろ

就職情報で、給料とかだけじゃわからない
福利厚生、ボーナスという目に見えない利益の逆みたいな



459：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 09:11:03.16 ID:Dl59HZck0.net

原状回復費用の減価償却まとめ（国土交通省のガイドライン）

フローリング　…全面張り替えは建物の耐用年数で残存価値1円。部分補修は経過年数は考慮しない
建具・柱　…建物の耐用年数で残存価値1円
畳表　…消耗品
畳床　…6年で残存価値1円
カーペット　…6年で残存価値1円
クッションフロア　…6年で残存価値1円
壁紙（クロス）　…6年で残存価値1円
襖紙・障子紙　…消耗品
流し台　…5年で残存価値1円
ガスレンジ　…6年で残存価値1円
便器、洗面台　…15年で残存価値1円
ユニットバス　…建物の耐用年数で残存価値1円
エアコン　…6年で残存価値1円
たんす・戸棚　…8年で残存価値1円
鍵の紛失　…経過年数は考慮しない
ハウスクリーニング　…経過年数は考慮しない。通常の清掃分のみ



473：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 09:15:03.19 ID:Dl59HZck0.net

・6年住めば修繕費はほとんどタダ
・15年住めばフローリング・建具・柱・ユニットバス・鍵・クリーニング費用のみ査定対象
・20～47年住めば修繕費ゼロ（建物の耐用年数は鉄骨や鉄筋なら47年で残存価値1円、木造なら20年で残存価値1円）

これがいまの賃貸物件の常識だ
不動産屋に言われるままに払ったら大損だぞ
不当請求されたらガイドラインの話すればいい、聞かなければ弁護士を頼んで民事裁判へ（略式１日）
７０～８０％の確率で勝訴できる
ちなみに店子（借り主）が民事で負ける場合は、賃貸料を払ってないか滞納してる場合がほとんど
ちゃんと毎月払ってて支払い遅れたりとかない人なら９割勝てる
不動産屋「契約書では払うと書いてあるから」って脅迫されても一切払わなくていい
そういう悪質な大家や不動産屋に対する国のガイドラインだから
耐用年数の過ぎたものまで店子に原状回復しろっていう悪質な不動産屋があまりに多かったんで、国交省の指導が入った



488：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 09:20:55.35 ID:Dl59HZck0.net

＞中年以降の独身

URへ行け
保証人不要



491：名無しさん＠１周年2016/09/02(金) 09:22:02.92 ID:Dl59HZck0.net

ＵＲ賃貸住宅の4つのメリット
１．礼金不要
２．手数料不要
３．更新料不要
４．保証人不要

これが常識なんだよ
他の大家や業者が非常識なだけ



【社会】不動産屋が困る「若いカップル客」 ネットの中途半端な知識であれこれと…
引用元：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1472761178