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元スレ：http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1473245221/
- 1 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 19:47:01.08 0.net
- よっしゃぁああああああああああ
- 2 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 19:47:42.41 0.net
- とんこつ満タンで！
- 6 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 19:48:30.57 0.net
- 地下のタンクにスープが埋まってるのか
- 25 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 19:52:38.75 0.net
- ハイオク一丁というとこってりが出てくるのか
- 27 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 19:52:55.57 0.net
- レギュラー一丁！
- 11 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 19:49:25.47 0.net
- 雨でも濡れないしこれはいいな
- 16 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 19:50:15.83 0.net
- 居抜きにも程がある
- 101 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 21:07:28.98 0.net
- http://www.homes.co.jp/words/a2/525001379/
不動産用語集
居抜き【いぬき】
居抜きとは、設備や什器備品、家具などがついたままで売買または賃貸借されることです。
主に飲食店や旅館、店舗、工場などで、営業用設備や内装が- 付帯した状態での売買や賃貸をいいます。
居抜きで購入したり借りた人は、すでにある設備を利用することで- 初期費用を抑えることができ、早期に営業が開始できるという利点があります。
居抜きでは、付帯設備の価値も含めて物件の価値が判断されます。
- 26 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 19:52:52.12 0.net
- 34 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 19:56:03.04 0.net
- >>26
ディーラーか - 46 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 20:03:44.08 0.net
- >>26
これは札幌だよな
- 31 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 19:54:02.90 0.net
- 田舎は土地あまってんな
- 32 ：名無し募集中。、。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 19:54:25.97 0.net
- こういう身も蓋もないことするのは大体茨城
- 58 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 20:32:43.15 0.net
- どこにあるの？
行ってみたい - 45 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 20:03:40.35 0.net
- https://www.google.co.jp/maps/@36.0231884,140.0005581,3a,
75y,315.9h,81.2t/data=!3m6!1e1!3m4!1sD3A4LHcJYu
GftH60PNj0LQ!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1?hl=ja
- 38 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 19:58:03.44 0.net
- 郊外ではよくあること
天下一品だけじゃなくコンビニとかチェーン店結構見るね
- 39 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 19:58:13.16 0.net
- 天一とか金払っても食べないわと思ったけどこの画像通りになってたら確かにガッツポーズだわ
- 37 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 19:56:49.51 0.net
- 潰れるガソリンスタンド多いね
- 40 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 20:00:46.67 0.net
- 田舎をドライブしてて警告灯点いてナビを頼りにやっとたどり着いたスタンドが
ラーメン屋だった時のショックは計り知れない
- 42 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 20:02:46.18 0.net
- 閉店したGSをパン屋にしたりうどん屋にしたり居抜き物件ブーム
駐車場に困らないから人気だそうだ - 47 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 20:07:05.66 0.net
- これは良い活用の仕方
駐車場にも使えるし - 62 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 20:35:06.43 0.net
- 天一に限らずガソスタ後の建物そのまま使って飲食店が入ってるの最近は割にあるよ
- 63 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 20:35:20.98 0.net
- 丈夫に作られているから災害時も安心の優良物件だな
- 67 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 20:40:45.25 0.net
- たしかに地盤と建物の耐久性はほぼ間違いないから
- あとは立地が良ければ優良物件なのかもな
- あとは立地が良ければ優良物件なのかもな
- 89 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 20:57:28.58 0.net
- 居抜きってかっこ悪いよね
- 90 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 20:58:53.32 0.net
- かっこ悪くてもいいだろ
ラーメンが美味いかどうかで勝負してるんだよ - 130 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 21:31:51.92 0.net
- うちの近所にはさんぱちとか信州庵が
GSの居抜きとして入ってるな
- 134 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 21:35:10.57 0.net
- 造作費用も捻出出来ず居抜きに頼るならそもそも独立すんな
ママゴトはゴザの上だけにしとけ
- 135 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 21:38:08.50 0.net
- >>134
GSからラーメン屋はそれに当てはまらないけどね
よくあるビルの中何もなしのテナントと同じ - 152 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 21:59:37.49 0.net
- 田舎はガソリンスタンドがつぶれるからこういうケースも多いんだろうな
- 170 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／：2016/09/07(水) 23:31:19.61 0.net
- 近所のＧＳがコンビニになってすぐ潰れてマッサージ屋になった
- 【天下一品の " こってり特大 " を喰いに逝く！】
- https://youtu.be/EU2xxz9pRhY
「居抜き開業」の
成功法則
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この記事へのコメント
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名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 01:08 | URL | No.：1273642ガソリンスタンド流用のコンビには確かに関東でもあるな
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 01:19 | URL | No.：1273649地元にも元ガソリンスタンドの天下一品あるな…って画像見たら地元のだった。
昨年は鬼怒川決壊で天下一品祭出来なかったけど今年はやれるようだね -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 01:19 | URL | No.：1273650格好は悪いけど、確かに便利な気はする
でも、これでついでにガソリン入れられたら最高じゃね？ -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 01:26 | URL | No.：1273652※3
さすがにガソリンのにおいしまくる中で飯は食いたくねえわ -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 01:53 | URL | No.：1273657耐震基準も他より厳しいし
良い物件だよ
田舎の潰れた処へ内装変えて住みたいわ -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 01:54 | URL | No.：1273658キッチンとか作れるんだろうか
ガスとか水道とか大丈夫なん？ -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 01:57 | URL | No.：1273660縮小してったら滅茶苦茶田舎じゃん
やってけんのか？こんな辺鄙な場所で -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 02:24 | URL | No.：1273663俺の地元にはガソリンスタンド流用の古書店があるわ
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 02:45 | URL | No.：1273668居抜きで最近は中国・中華系の
潰れた飲食店が中華料理店にが多いな -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 02:50 | URL | No.：1273671鬼怒川決壊の時に見た天下一品かなと思ったらそ〜だった笑店主が1人で掃除してたの覚えてる
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 03:12 | URL | No.：1273674頭えーなー
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 03:13 | URL | No.：1273675スレタイで茨城の天下一品だと速攻わかったわ
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 03:29 | URL | No.：1273677ロードスターのリアスクリーン無くて草
-
名前： #- | 2016/09/08(木) 04:16 | URL | No.：1273681耐震規制にガソリン防漏タンク規制、自動車はハイブリット化だからな。
しかもガソリン価格の半分は税金で総額には消費税まで掛かる。儲かる仕事では無いわね。 -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 05:00 | URL | No.：1273683地下タンクも居抜き？？？
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 05:02 | URL | No.：1273684地元だとクリーニング屋と車検屋は見た事あるけどさすがにラーメン屋はコンビニ潰れた後の所にしかできた事ないな・・・・この居ぬきはすげえ
というか居ぬきって言葉を今、おっさんになってから初めて知ったよははは -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 05:25 | URL | No.：1273687元ＧＳは土壌汚染の絡みで地下タンクの撤去問題がでるからずっと居抜きなままでの長期の営業は難しいかもしれんね
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 05:26 | URL | No.：1273688スタンド潰れたらちゃんと地下タンクは撤去しないといけないんだよな
これ・・・ -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 05:40 | URL | No.：1273689風通に都内でも、そのまま別業種で使われてるとこがいくつもあるからなぁ
これとは違うけどチェーン店じゃない個人営業のラーメン屋
中古車屋、ケーキ屋などなど -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 05:50 | URL | No.：1273691これマジかｗ
こんな風になってるの初めて見たわｗ -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 06:13 | URL | No.：1273692「おいおいｗ地元の店かよ」と思って画像見たら
地元の店そのものだった・・・ -
名前：あ #- | 2016/09/08(木) 06:40 | URL | No.：1273693居抜きに親でも殺されたのかと言いたくなる書き込みがちらほら
-
名前：612 #- | 2016/09/08(木) 06:53 | URL | No.：1273694居抜きはいいとして、これ浄化槽の装置とかどうなってんの？
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名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 07:08 | URL | No.：1273695店長「おまちー！ハイオク満タンね！？」
-
名前：774＠本舗 #- | 2016/09/08(木) 07:25 | URL | No.：1273697※13
あれはNA開けって言って、後ろのスクリーンのジッパーだけ開けて風通しをよくしてるんやで -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 07:26 | URL | No.：12736982年以上前のネタじゃん
白々しい -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 07:35 | URL | No.：1273701あっさりをレギュラー、こってりをハイオク、大盛りを満タンとか言ってほしい
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 07:36 | URL | No.：1273702天下一品なんて不味い店が流行ってんのが不思議
京ラーメン不味い -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 07:37 | URL | No.：1273703スレタイだけで水海道の294沿いだって余裕だった。
てか先月喰いにいってたわ。こってり納豆ラーメン。 -
名前：名無し++ #- | 2016/09/08(木) 07:38 | URL | No.：1273705駐車場広い上に雨を気にしなくていいのはいいね
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 07:42 | URL | No.：1273706これは巧妙なハローマックのステマ
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 08:04 | URL | No.：1273711ガソリンスタンドって解体するとなると、地下の汚染土も搬出しなきゃならんからそのままになっちゃうんだよね。
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 08:12 | URL | No.：1273712Twitterの画像パクってんじゃねえよカス
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 08:19 | URL | No.：1273713うちの近所にもともとあったラブホの建物のまま色だけ塗り替えてやってるラーメン屋あるわ。
入ったこと無いから内装まではわからないが -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 08:25 | URL | No.：1273714なんで大昔の話題が最近のように語られてんの？
アホなの？ -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 08:30 | URL | No.：1273718ガソスタは今が丁度タンクの耐用年数が切れる時期なんよ
タンク交換に500万～2000万かかるんよ、やめるんよ、貸すんよ
これからどんどんガソスタ減ってくんよ -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 08:49 | URL | No.：1273722広いGSならまだいいが、個人経営の小さいGSは難しいな。駐車スペースが4台くらいしかないGSはたいていは放置されているね。
近くにGS利用のうどん屋があるが、焼きまんじゅうを扱ったり、焼きそばを扱ったり、どんどんと色々増えて、駐車場にもオブジェが増えてカオスな不思議空間になった。
すでに10年以上前からうどん屋だったけどさ。
※36
法律改正で耐用年数切れにされたんだよ。
40年以上前のタンクは改修義務化でね。ガソリンで利益が出なかった時期と重なって、ほとんどが廃業の道を選んだ。 -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 08:58 | URL | No.：1273724屋根があるの有難いのでこの居ぬきはもっとはやれ
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 09:07 | URL | No.：1273725ガソリンスタンドの再利用はタンクを廃棄して埋めなきゃならないから採算が合わないって聞いたんだけどデマなのかしら。
うちの田舎には潰れたままで跡地が放置されてるGSがゴロゴロしてる -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 09:16 | URL | No.：1273726大型駐車場で草
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 09:19 | URL | No.：1273727潰れて放置されたガソスタの前通ってたけど、臭くてたまったもんじゃなかった
あの臭いって飲食店入れるほど消すことできんのか -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 09:44 | URL | No.：1273732東大阪の１７０号線には
ＧＳを改装して
カレー屋になっていた -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 09:45 | URL | No.：1273733車止めやすそうなのはいいな
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 09:58 | URL | No.：1273738ツクバサーキット行く途中にあったね
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 10:00 | URL | No.：1273740スタンド営業は無理でも洗車機のプリカとかセットにできそう
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 10:19 | URL | No.：1273743あの臭いスープの匂いとガソリンの匂いが合わさって最高に美味く感じるんだろ
あんな豚の餌を食べるやつの気が知れない -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 10:31 | URL | No.：1273746※41
関係者が蒸発し、放置されてるから匂うんだろ・・・ -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 10:34 | URL | No.：1273747>>17
タンクに砂を詰めればOK！ -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 10:40 | URL | No.：1273748居抜き物件ガーとか言ってるアホいるけど。新規で独立したら新築しなきゃいけないのかとw
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名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 10:41 | URL | No.：1273749居抜きと天一に親でも殺されたのかってやつがちょくちょくいて草
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名前：名無しビジネス #HuTodn/6 | 2016/09/08(木) 10:50 | URL | No.：1273750東大阪はGS居抜きのサーティーワンアイスもあるな
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名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 11:18 | URL | No.：1273755居抜き物件を専門に扱う所もあるからね……
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 11:19 | URL | No.：1273756地下にはカネシ生成プラントがあるんやろね
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名前：名無しさん #- | 2016/09/08(木) 12:13 | URL | No.：1273765カッコ悪いな。安く済むのは魅力なんだろうが。
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 12:18 | URL | No.：1273769居抜きとは言わないよコレは
建物内部の造作や設備をそのまま再使用するのが居抜き、
写真のは普通のリフォーム物件。
例えばビルインの元居酒屋で、厨房やカウンター・座敷など
が残ってるのが居抜き物件・それらを撤去してガランドウ
にすると普通の空き店舗物件。って関係 -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 12:41 | URL | No.：1273775何年前の話してんだよ。
店が出来てけっこう経ってるだろ -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 14:44 | URL | No.：1273802ええ・・・
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 16:13 | URL | No.：1273837こってり食いたくなってきた
-
名前： #- | 2016/09/08(木) 18:05 | URL | No.：1273865潰れたコンビニに居ぬきで介護レンタルが入ってるのはよく見かける
-
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 18:49 | URL | No.：1273874昔バイトしてたコンビニ跡、高齢者向けの謎の健康セミナーができては消えできては消え・・・
なんかいろいろ貰えるってのからエスカレートしてくらしい -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 21:34 | URL | No.：1273941※26
そこ石山通りと、真駒内（R４５３平岸通り）方面の分岐のとこだろよく通るはｗ -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 22:20 | URL | No.：1273988残業の法案は単純明快にして、残業そのものをなくそうよ
残業代をもう一人雇う方が安くなる2倍以上値上して、サビ残は刑事ペナルティで4倍以上 -
名前：名無しビジネス #- | 2016/09/08(木) 22:53 | URL | No.：1274013ここ、天一の前は珍珍珍ってラーメン屋だったんだよな。
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