1 名前：◆HeartexiTw 胸のときめきφ ★(★ 99b9-N/8l)：2016/10/06(木) 06:55:26.93 ID:CAP_USER9.net BE:348439423-PLT(13557)


不動産会社は、とくに「買わせてなんぼ」の世界。セールストークも
実に巧みだ。こうした会社は、まずターゲットの勤務先に
電話をかけて営業する。「節税できる」「生命保険の代わりになる」
「将来の年金になる」などとあおる。そこで「脈あり」と
思われてしまうと、営業マンとの面談やセミナーへの来場などを勧められる。

実際に足を運べば、「飛んで火に入る夏の虫」よろしく、
あの手この手のトークでたたみ掛けられる。そしてあれよあれよという間に
契約書にサイン。「言われるがままに買ってしまった」ということに
なりかねない。

*+*+ 東洋経済 +*+*
http://toyokeizai.net/articles/-/138201　
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引用元：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1475704526

2 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 18fb-nqiL)：2016/10/06(木) 06:56:46.79 ID:l7Jm37jN0.net

俺もこれでいくつかマンション買っちまったよ


214 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｲﾓﾏｰ MMe4-2Pjc)：2016/10/06(木) 08:19:58.68 ID:knY4bzRrM.net

>>2
儲かってますか？



3 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 383f-xaNP)：2016/10/06(木) 06:58:46.69 ID:J7ZAgiIF0.net

オリンピックに向けては投資ホテルの勢いがすごいよね
…数年後は廃墟になりそう

8 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 0588-xaNP)：2016/10/06(木) 07:05:27.08 ID:gNEUQX0A0.net

なんでだろう。加害者への怒りも被害者への同情もまったくわいてこない。


330 名前：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 08:52:45.91 ID:uOon/RYpd.net

>>8
そもそも商売ってそういうもんだからな



9 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 38ef-+EyG)：2016/10/06(木) 07:06:15.37 ID:Bc0kjEAa0.net

そんなに儲かるならおまえが借金でも何でもして自分で投資しろよっていうｗ


53 名前：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-yMSU)：2016/10/06(木) 07:35:17.96 ID:5KZX9+iBa.net

>>9
ダイナシティっていう会社あっただろ。
社長がシャブやってつかまったところ。
あそこは新卒の社員に借金させて買わせてた。



11 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ cae4-CJyD)：2016/10/06(木) 07:06:56.65 ID:Gdb1Tgyx0.net

具体的にどんなふうに地獄をみるんだろう？


20 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 23da-pu+C)：2016/10/06(木) 07:12:21.15 ID:6V3On1si0.net

>>11
月々のローン+維持管理費
積極的に店子探してくれんのは初めだけで
2年くらいで空室、家賃下げたら店子がついても赤字
売っても大きな損になる。
店子が途切れない優良物件は自分の会社で管理するか大口顧客へ回すから一般客はまず損する



16 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 891b-xaNP)：2016/10/06(木) 07:09:15.94 ID:NF/KqGj/0.net

投資マンションの世界は屍累々。
ちょっと儲けたくらいが大成功の部類

18 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ d2fa-uLRN)：2016/10/06(木) 07:10:03.14 ID:8FF76tqg0.net

戸売りだと、一棟持ってますと言ったら、まあだいたい引き下がる。
食い下がるやつには、粗利で１０％行かないんだったら価値無いよ、といえば
確実に引き下がる。


30 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW d217-xaNP)：2016/10/06(木) 07:23:09.80 ID:PpVB9N410.net

>>18
ソーカソレで今日の午後空いて無いか？
利回り16%ちょいの良いやつがあるんだ。


79 名前：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 07:44:23.35 ID:9xVEbD5aa.net

>>18
俺は、株で十分儲けてますっ。そんな亀みたいにのろい投資方法やるのは時間の無駄でしょ？と言って毎回会社にかかってくる電話を撃退している。


169 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 01d6-xaNP)：2016/10/06(木) 08:09:15.66 ID:rSHYglSm0.net

>>18
粗利ｗ
恥さらし赤くなーれ


571 名前：名無しさん＠１周年 (ｽﾌｯ Sde4-xaNP)：2016/10/06(木) 09:45:16.83 ID:TLRIra7Yd.net

>>18
何回も勧誘受けてるの？
カモリスト載ってるんじゃん



19 名前：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-xaNP)：2016/10/06(木) 07:11:23.71 ID:e60zCGKjr.net

適当な番号にかけて勝手にセールストークしはじめて
切ろうとしたら因みにお名前は？とか聞いてきて
次からは名指しでかけてくる
いつも「権田原です」とか適当な名前を言っておく


129 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c405-hcIk)：2016/10/06(木) 07:55:59.33 ID:XuAdxXor0.net

>>19
「お名前は」なんて聞かれたら、その場で切れるぞ。
「何だ、名前も知らずに掛けてきたのか！！」と怒鳴ってガチャ切り。


643 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 9ed4-pu+C)：2016/10/06(木) 10:01:43.50 ID:TiVQ3spY0.net

>>19
てめえだったのか！


679 名前：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Ghtf)：2016/10/06(木) 10:08:54.83 ID:lYNn4ltSd.net

>>19
鬼蔵さん…？



22 名前：名無しさん＠１周年 (ﾍﾞｰｲﾓ MMea-XUlN)：2016/10/06(木) 07:13:40.37 ID:xK6YfKu/M.net

今池6400万の高層42階買った、満足してる


344 名前：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-Nuoi)：2016/10/06(木) 08:55:48.59 ID:uOon/RYpd.net

>>22
本当に買う人いるんだ
30年後、今の団地みたいになるよ…


883 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｲﾓﾏｰ MMe4-2Pjc)：2016/10/06(木) 10:58:25.19 ID:knY4bzRrM.net

>>22
池袋？



23 名前：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-xaNP)：2016/10/06(木) 07:13:44.12 ID:Hck/V9aMa.net

会社に毎日かかってきたけど、毎日会議中で押し通してたらキレられた

25 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8bd0-lsIp)：2016/10/06(木) 07:17:02.56 ID:lhT4cFyg0.net

そんなにもうかるなら、家族、親類、友人に買わせてやれよ。

27 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 758a-TInN)：2016/10/06(木) 07:19:16.09 ID:cM2TcTFc0.net

でも実際たまに中古でも値上がりしてるマンションとかもあるじゃん
株式投資とかとそんなに違うもんなのかね


76 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-lsIp)：2016/10/06(木) 07:43:19.50 ID:2/EltefQ0.net

>>27
株式投資との一番の違いは株式は毎日価格が公示されて売ろうと思えばその価格で必ず売れるが
マンションは価格が「最近、近所の同クラスのマンションがこれぐらいで売れた」という参考価格でしか
なく実際はブラックボックスの中というね。


122 名前：名無しさん＠１周年 (ｽﾌｯ Sde4-397Z)：2016/10/06(木) 07:54:55.03 ID:YVgj1qIUd.net

>>27
全然、違う。
株歴17年の俺が保証する。


324 名前：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳT Sa31-lsIp)：2016/10/06(木) 08:51:42.46 ID:qR6E79XCa.net

>>27
右から左にポイポイできないだろがw ランニングもかかるし。
立地が良くて、家賃収入期待できないと今はヤバいだろ。
買うなら、底を狙え　だ



28 名前：名無しさん＠１周年 (ｵｯﾍﾟｹ Sr55-xaNP)：2016/10/06(木) 07:19:43.99 ID:1vEU+bp5r.net

そもそもなんかのセミナーのパイプ椅子に座ってる人達はカモのエリートにしか見えないのだが

31 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bc3f-lsIp)：2016/10/06(木) 07:23:37.88 ID:wTGCzN+m0.net

相続放棄しても、買い手のいないマンション等の固定資産税・管理費の支払い義務は残る現実。


36 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW d217-xaNP)：2016/10/06(木) 07:26:34.67 ID:PpVB9N410.net

>>31
放棄すると残らんぞ？
相続して登記しなきゃ管理組合（管理会社）にお前の存在は
分からないからな。



35 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 758a-TInN)：2016/10/06(木) 07:26:08.45 ID:cM2TcTFc0.net

たまに中古マンションなのに新築時より値上がりしてる物件もあるから
その差額に加えて家賃まで入ってくるならスゴイお得じゃん

というのをみんな夢見て投資マンション買ってるんだろうね
実際にそういう風になる物件は滅多にないのかもしれないけど

37 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6b92-lsIp)：2016/10/06(木) 07:26:53.87 ID:tOr5diXL0.net

いっつも大阪のマンション勧められる
「大阪・・・」でだいたいあかる

45 名前：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟｯｯ Sdf4-397Z)：2016/10/06(木) 07:31:10.52 ID:yzbd4Cr0d.net

もう豊洲とか湾岸ではマンション価格が
下落してるって、ニュース出てたでしょ。

あと、東京都ですら、2020年までには
人口減少に転じるってNHKテレビで
やってたし、既にブームは去ったのでは？

中華街マンションとか処分に困る可能性も
あらし、地震でも来たら目も当てられない。

48 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 0c52-xaNP)：2016/10/06(木) 07:32:05.80 ID:Z5nY3RIb0.net

一時勧誘の電話が何度も掛かってきて「こんな電話でマンション買う奴いんのかよ？」と思ったが、実際にいるんだな

49 名前：名無しさん＠１周年 (ｽﾌﾟｯｯ Sdf4-xaNP)：2016/10/06(木) 07:32:44.19 ID:2LwPXeogd.net

友人が買ってしまったな
今は売り払ったが800万損したそうな

54 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 758a-TInN)：2016/10/06(木) 07:35:27.20 ID:cM2TcTFc0.net

人口減少社会だとは言っても
今の状況で人が集まっている地域は
今後も集まり続けるだけの理由がある所も多いだろうから
耐震性だとかで欠陥がない限りは
そこまで暴落しないような気もするんだけどね


60 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 051b-lsIp)：2016/10/06(木) 07:38:21.95 ID:mgzPyTAP0.net

>>54
賃貸需給って、需要と供給の話を同時にしないといけないのに
需要の話ばっかして悲観的になってんだよね
例えば供給面から言えば、大量に供給されたバブル期の木造物件が
今後10年くらいでどんどん滅失していくんだから、悲観一色というのはおかしい


939 名前：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-AglE)：2016/10/06(木) 11:12:56.33 ID:PWk+b0zwa.net

>>54
だよな

俺は大阪の北摂って地域で生まれ育ったが、人口増加どころか若年化が進んでる。

地方は厳しいらしいが、、



57 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 0174-xaNP)：2016/10/06(木) 07:37:13.69 ID:5jDr/4eM0.net

なんでマンション
せめて株に騙されろよ

62 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 9e61-gefQ)：2016/10/06(木) 07:39:05.44 ID:n3oSIuTr0.net

電卓ある？計算してみてくれる？
今の手取りが○○円で、家のローンが○○円で、電気、ガス、水道代が○○円、電話代諸々が○○円。
残金いくらになった？　自分ならこんな状態で投資しようと思う？って聞いたら、すみません、思いません。って言われてあきらめてくれた。

65 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd05-1P+L)：2016/10/06(木) 07:39:26.29 ID:6GXV7NMX0.net

けどアパート買ったやつの方が苦労してる
管理人件費とかで採算取れなくて自分が通って掃除してるし

66 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e03-yd9a)：2016/10/06(木) 07:39:29.60 ID:AF5KUBEI0.net

不動産投資したいなら不動産株買ったほうが数億倍マシ。

67 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 13d9-TInN)：2016/10/06(木) 07:39:45.16 ID:7l8MGsZC0.net

ローンで投資用マンション買うとかどうしようもないレベルの馬鹿だな
借金して株買ってた中国人と同じだ

68 名前：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 07:40:11.55 ID:N8LWBRpY6.net

家賃保証って言っている会社もあるけど、スタートが最初の住人が入ってから○年間だけ。
借家人が入らないと意味ないし、保証期間も建物が新しい期間だけ。
しかも家賃の７割ほどしか貰えない。リスクは客に、もうけは会社に。基本だな。

69 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 758a-TInN)：2016/10/06(木) 07:40:12.05 ID:cM2TcTFc0.net

マンション投資が本当に儲かるのなら不動産会社が自分でやるし
売れない貸せないで将来性の無い物件を
馬鹿に売りつけてるだけという事で良いのかな？ｗｗ

それとも不動産会社は関連会社に
貸し部屋業を作っちゃいけないとかあるんだろうか


594 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 09:51:25.63 ID:QcwJL5w30.net

>>69
> マンション投資が本当に儲かるのなら不動産会社が自分でやるし
> 売れない貸せないで将来性の無い物件を
> 馬鹿に売りつけてるだけという事で良いのかな？ｗｗ
>
> それとも不動産会社は関連会社に
> 貸し部屋業を作っちゃいけないとかあるんだろうか

不動産会社は、
少ない土地で、多くの物件が売れるマンションを作りたいだけ。
後は在庫を持たない仲介が主だから、あの手この手で売りたがる。
マンション投資なんて倒産が決まってる会社の株を買うようなもので、
長期投資ではなく短期投資で売り切った方が勝ちｗ



72 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ b117-MBDR)：2016/10/06(木) 07:41:16.03 ID:sBIgpIoi0.net

数年前に首都圏の駅徒歩圏のマンションに投資した人の多くは確かに
利益が出ている。
これが営業マンのセールストークのタネになっている。


80 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 758a-TInN)：2016/10/06(木) 07:44:28.71 ID:cM2TcTFc0.net

>>72
でももう今は中国人が撤退し始めてるって話だし
今から始めるのはキツいよね
東京は特に

上の方で大阪を勧められるとか書いてるけど
まだ大阪の方が伸びしろありそう
北部だけだけど



74 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd05-1P+L)：2016/10/06(木) 07:42:29.60 ID:6GXV7NMX0.net

ローンで投資は自分の首絞めるだけだって誰か教えてくれなかったのかな

77 名前：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-pu+C)：2016/10/06(木) 07:43:28.50 ID:gJxBQa88a.net

個人のマンション経営は減税枠を使うんだろ
不動産屋ができないのはそのため
賃貸に住んでるような人なら、税金がすごく安くなる

とりあえず、会社に電話してくる業者は駆逐してくれ


105 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 758a-TInN)：2016/10/06(木) 07:51:13.04 ID:cM2TcTFc0.net

>>77
そういう面でのメリットもあるんだ　10年で500万円くらい？
でも他の人も言ってるように、ローン組んだらそれくらい持っていかれるから
結局得する状況になる人は相当少なそう


119 名前：名無しさん＠１周年 (ｶﾞｯｸｼ 0611-jr2T)：2016/10/06(木) 07:54:32.08 ID:N8LWBRpY6.net

>>77
減税ってもローンの利息分だろ。今は大した額じゃない。５００万
の枠めいっぱい使えるのは大金持ち。普通の人にはメリットないだろ。



78 名前：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK11-3qHG)：2016/10/06(木) 07:43:50.89 ID:n34jTsdKK.net

売り抜けができないと、どんどん値下がりするからな
バブルが懐かしい

81 名前：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sdf4-ghbM)：2016/10/06(木) 07:44:50.89 ID:UpaNjqPrd.net

都市銀行が融資しないようなマンション買ってどうするんだよ

82 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ bd05-1P+L)：2016/10/06(木) 07:44:54.40 ID:6GXV7NMX0.net

不動産屋の女って偉そうで嫌いだ
なにかって言うとすぐマストですねっとか言うのも嫌い


188 名前：名無しさん＠１周年 (ｱｳｱｳ Saed-JDZS)：2016/10/06(木) 08:12:38.17 ID:4N140/raa.net

>>82
Go！



92 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 55d7-TInN)：2016/10/06(木) 07:46:59.70 ID:6K44V5w00.net

随分ぬるい地獄だな。
最悪でも上の中っってところか。


104 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 56e6-lsIp)：2016/10/06(木) 07:50:55.66 ID:6GnuYQt/0.net

>>92
まぁこの程度で地獄とは笑わせるわな


120 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e57-lsIp)：2016/10/06(木) 07:54:44.07 ID:2/EltefQ0.net

>>92
まあ、現金で買ってたり、ショボいローン組んで買ってるうちは金を損するだけだからぬるいわな。
本当の地獄は多額のローン組んで買ってる場合。株の信用取引みたいなもんだ。



94 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c492-lsIp)：2016/10/06(木) 07:47:50.53 ID:GUIoeIDm0.net

必ずもうかるなら投資業者が自社で運営して外部になんて売らない
（企業が現金が必要で売るとかを除く）

95 名前：名無しさん＠１周年 (ｽｯﾌﾟ Sdf4-ghbM)：2016/10/06(木) 07:48:03.38 ID:UpaNjqPrd.net

投資用マンションをローン組んで買う奴は必ず損するってわかんないのかな？

96 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ d1fc-lsIp)：2016/10/06(木) 07:48:23.56 ID:xIbDxy2M0.net

契約する馬鹿のせいで迷惑電話が鳴り止まない

98 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c092-lsIp)：2016/10/06(木) 07:49:17.80 ID:YxQd/fp10.net

投資詐欺なんて小金持ちの欲ボケが引っかかるイメージ(´・ω・｀)
同情のしようがない

102 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ f1f9-p68X)：2016/10/06(木) 07:50:30.92 ID:qjpcHglr0.net

投資用マンションなんて金のあるやつが買うものなのに
なんでローンで買っちゃうんだか

106 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 24d0-MBDR)：2016/10/06(木) 07:51:15.89 ID:t6ehA3rH0.net

儲かるマンションもあれば
儲からないマンションもある。

ただそれだけのこと。


121 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 5533-pu+C)：2016/10/06(木) 07:54:51.73 ID:BuTUpSQW0.net

>>106
儲け話をワザワザ赤の他人に教えるか？って事



111 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 9e03-yd9a)：2016/10/06(木) 07:52:42.81 ID:AF5KUBEI0.net

不動産の電話勧誘なんて基本ヤクザだろ。
警察に通報するって言うだけで逃げるのがその証拠。


218 名前：名無しさん＠１周年 (ｽﾌｯ Sde4-DBHC)：2016/10/06(木) 08:21:22.05 ID:Bwcnulhqd.net

>>111
相手による。
オレにかかってきた電話は、いきなり「御契約の確認」とか言いはじめて、こっちが「契約不履行で警察に訴えれば」と言ったら、「何を訳のわからない事を言っているのですか」と言って同じことを繰り返す。
とにかく切るべき。



112 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 8988-yd9a)：2016/10/06(木) 07:52:53.58 ID:YGGNt8j60.net

年収聞かれたから２００万って言ったら向こうから切ったｗ

125 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 6252-lsIp)：2016/10/06(木) 07:55:38.68 ID:wv301xFd0.net

煽られて買えちゃう層にはそして欲しい、こちとらどんなセールストークを掛けられたって
持ち駒がない(´･ω･｀)

132 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ c492-5a4K)：2016/10/06(木) 07:57:29.59 ID:ddAjN2tQ0.net

投資はルール無用の騙し合いの世界。
騙し抜いた者こそが正義。

133 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 3857-xaNP)：2016/10/06(木) 07:57:34.43 ID:gHp62sJi0.net

儲かるなら不動産屋が自分でやってるよなぁ…

135 名前：名無しさん＠１周年 (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKba-T130)：2016/10/06(木) 07:58:19.75 ID:/ZAk1JPIK.net

まだ一般には知られていなかった昔は儲かったけど、今は儲からんよ

本当に儲かる話を他人に教える訳がない


143 名前：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 08:01:10.88 ID:L8O+X7Vad.net

>>135大学周辺の駅近ワンルームか２Kぐらいだよね需要なんて



137 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲ 05e9-UMne)：2016/10/06(木) 07:59:05.48 ID:kisJdegP0.net

バブルというのは被害が見えない頃がピークだからな
で、今マンションが一杯建ってるのは見えるだろ？　この数年でどんな事が起こるかくらい予想つくよな
うまくやれよ

138 名前：名無しさん＠１周年 (ｽｯｯﾌﾟ Sde4-JoQt)：2016/10/06(木) 07:59:40.85 ID:L8O+X7Vad.net

どうせ住んでも10年20年だろうからね

140 名前：名無しさん＠１周年 (ﾜｯﾁｮｲW 6395-ekWK)：2016/10/06(木) 08:00:29.40 ID:Tslv+Szg0.net

３年前に頭金1,000万円入れて7,000万円を借入て8,000万円のマンション一棟を投資として購入した。
家賃から返済しながら借入金は6,000万円に減った。
マンションは値上がりして11,000万円で購入申し込みが入った。
いま売ったら税引き前で4,000万円の利益だな。

144 名前：名無しさん＠１周年 (JPW 0H25-xaNP)：2016/10/06(木) 08:02:00.39 ID:yA3A+ODYH.net

不動産投資は節税と後々のバランスシートの調整の為にやるもんで
業者の口車に乗せられてやるもんじゃないのになぁ
特に新築なんて会社経営以上の計画性と知識が無きゃ破産一直線だぜ
新築区分など論外にも程がある