完成直前マンションに「高さ制限違反」建築確認を取り消す判決ー東京地方裁判所

1：DQN ★：2016/11/29(火) 22:29:17.12 ID:CAP_USER9.net

来年３月に横浜市に完成する予定のマンションをめぐって周辺の住民が起こした裁判で、東京地方裁判所は「最上階の部分が建築基準法の高さ制限に違反する」として、検査機関が行った建築確認を取り消す判決を言い渡しました。
横浜市金沢区に建設されているマンションの周辺の住民は、「高さが建築基準法に違反している」などとして、建築確認を行った民間の検査機関に対して取り消しを求める訴えを起こしました。周辺の建物は地面からの高さが１０メートル以下に制限されていて、裁判では、会社側が敷地内に設けた高さ３メートルの柱のような構造物を「地面」と考えるかどうかが争われました。

２９日の判決で、東京地方裁判所の谷口豊裁判長は、「構造物は周囲の地面とは連続性、一体性を欠き、『地面』とみるにはいささか無理がある」と指摘し、２棟のうち１棟は最上階の部分が制限を超えているとして、建築確認を取り消しました。

マンションは来年３月に完成予定で、判決が確定した場合は、制限を超える部分を撤去するなどの対応を迫られることになります。原告の弁護士は、「建設中に建築確認が取り消されるのは異例で、脱法的な建築に警鐘を鳴らす判決だ」と話しています。

一方、検査機関は、「判決内容を確認していないのでコメントできない」としています。また、マンションの建築主の会社は、「判決文を読んで対応を検討したい」としています。

NHK：http://www3.nhk.or.jp/news/html/20161129/k10010788911000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_006

【横浜市】完成直前マンションに「高さ制限違反」建築確認を取り消す判決ー東京地方裁判所
引用元：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1480426157

2：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:30:51.83 ID:FqdlDwNb0.net

業者涙目www

3：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:31:05.28 ID:rH+gwEX70.net

>>1
地に足の付いた判決だな

4：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:31:12.08 ID:SqbUNOnd0.net

画像がまさかの裁判所

14：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:33:53.83 ID:RWq6cILD0.net

>>4
それは思った。
完全に意味の無い情報だよな。

54：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:47:19.25 ID:wTcxpjHa0.net

>>4
どうみてもマンション側をかばっているよな
NHKは腐りすぎ、いつもは建物ごと晒し者にするのに

5：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:31:13.66 ID:+ipLwLXU0.net

Googleマップはよ

6：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:31:36.76 ID:2kPpxPyb0.net

屋根削っとこ！

7：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:31:51.26 ID:syx+EMEv0.net

あれ？
建築主も検査機関も名前がない・・・

やっぱり、朝（ry

8：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:32:23.48 ID:JdP1bJrU0.net

裏金が足りないってよwww

9：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:32:32.59 ID:RWq6cILD0.net

高さ3mの柱っていうのが気になるが、
配置図である程度の地形は事前に確認出来るんだし
何故今のタイミングで？っていう疑問はあるな

10：名無しさん＠１３周年：2016/11/29(火) 22:36:06.81 ID:JyTdodPcl

ヨコハマかあ

11：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:33:32.02 ID:V+mBeInx0.net

完成直後に高さ制限を持ち出していびつな建物にする嫌がらせもある
土地建物は創価学会員が大臣やってる国土交通省の管轄

12：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:33:37.85 ID:6PDFkAYH0.net

周辺の住民こわ

13：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:33:44.37 ID:+EBE2yeM0.net

柱が地面ってのは
調べられたらアウトだとはわかってたけど
やっちまったんだろうな

16：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:34:06.13 ID:WbPBekQw0.net

検査機関の取り消しだろ

15：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:34:04.87 ID:DJzCAoAk0.net

国立市でも昔
上の階全部削ったよなw
共産党の市長

17：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:34:20.36 ID:ZhSZDcQS0.net

こんなの完全に嫌がらせだろ

18：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:34:30.16 ID:k+792hpI0.net

中間検査は通ったんだろ
何も無かったように、そのまま建物は使われるだろな

19：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:36:18.62 ID:/10xOsQ50.net

豊洲市場の地下空間は、建物と一体ではないのですか？

20：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:36:20.45 ID:4Xk52VFl0.net

意味ワカンネ

21：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:36:35.65 ID:ZhSZDcQS0.net

こういう裁判よくやるよね
原発停止もだけど
これ最高裁で覆ったら凄い金額の損害賠償を
請求される可能性だってあるのに

22：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:36:40.31 ID:sPw1eSew0.net

柱分の下駄って事？
最初から足がついてたのか

23：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:37:13.92 ID:6mPMHw+C0.net

とりあえず削っとけよ

24：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:37:24.19 ID:X6t2vZ580.net

ＧＪｗ

先取りし売りつけた金は返せよ

26：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:38:15.19 ID:0gjlwVCZ0.net

3mの盛り土を柱で代用？

27：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:38:44.54 ID:GnVvwC/gO.net

行政庁に対して
裁判所が取り消し命令を出すのか
それとも裁判所が自ら取り消すのか

28：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:38:45.02 ID:g8ryjYag0.net

>>1
横浜市のマンションなのに、なぜ横浜地裁でなく東京地裁なのか？

29：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:38:59.46 ID:sOdOMiKj0.net

インチキが通ってきた業界だからドンドン摘発すべし

30：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:39:26.12 ID:rWsxVSbN0.net

なぜ確認申請を通したのか？
また、それを後から取り消しなんてのが可能なのか？

うーん

31：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:39:50.73 ID:CCOTEIgc0.net

>>1
何で横浜市金沢区のマンションなのに横浜地裁じゃなくて東京地裁が判決してんのか？

40：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:42:27.61 ID:X6t2vZ580.net

>>31
原告か被告かどちらかが東京なんだろ
裁判の係争地はよくＭＳやスニクエの規約に書いてあるけど
場所変更申請すれば９９％は変更出来る

32：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:40:02.12 ID:EK8OgK3m0.net

>３メートルの柱のような構造物を「地面」と考える
これは大失敗ｗｗ

１０ｍ制限の土地で欲張り過ぎましたな

33：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:40:37.27 ID:fSvTQZEA0.net

https://www.big-vann.co.jp/products/qas/mutsuura/concept.html

これか。

まあ確かにこれで二階建てってのは無理がある。
（地下三階、地上二階の五階建てらしい）

56：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:47:35.42 ID:mf2XhF5c0.net

>>33
なるほど、そんな構造なのか

34：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:40:58.48 ID:7yU8SkuX0.net

柱組んで人工地盤造ってそこをＧＬにしたってことかな？
これ誰が改装費用持つの？施主は絶対に納得しないよね

35：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:41:41.35 ID:baQKVBb20.net

最上階は全室オープンテラス

36：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:41:42.84 ID:+SFg6fK+0.net

検査機関の担当者土下座じゃ済まんな

52：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:46:54.86 ID:AsKX6xaA0.net

>>36
公務員がやってる頃は賄賂が通用したんだろな。

37：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:41:53.67 ID:Wb6P87qq0.net

結局

39：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:42:15.39 ID:mf2XhF5c0.net

こういうかんじか…

41：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:43:29.52 ID:mhTLQgIf0.net

ERIか？ゴミだもんな

42：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:44:02.93 ID:5f12OjD10.net

何区なんだ？
金沢区六浦なら許さん。

43：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:44:07.00 ID:30LBRw7C0.net

こんなの氷山の一角だろよ

44：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:44:16.35 ID:zy9Rlw5G0.net

まさにデベの社名の通りのビッグヴァンだなｗ　建築面積でかいぞｗ

45：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:45:27.38 ID:Mk2cAe4M0.net

耐震性を誇る優れた基礎構造
「クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス」では着工前の綿密な地盤調査による地盤強度チェックにより、建物を足元からしっかり支えます。
確かな地盤に恵まれているため、優れた耐震性を発揮する直接基礎構造を採用しています

46：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:45:29.43 ID:5YfC5BKU0.net

もともと３階建て程度の低層マンションなのか。

47：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:45:55.17 ID:qJR7g3+I0.net

こういうの大抵、近所がチクるんだよな
結構、ヒマな奴がいるんだよねｗ

49：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:46:08.98 ID:oIID6YcB0.net

最上階取っ払うのかな

50：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:46:37.16 ID:Mk2cAe4M0.net

崖マンションか

55：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:47:33.82 ID:S8NRk5wr0.net

>>50
土台がよくわからん

94：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:58:16.40 ID:61swrRfr0.net

>>50
第一種低層地域にこれはアウト

53：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:47:14.65 ID:tImDdzr40.net

全然イメージが湧かない
誰か解説お願いします

58：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:48:00.48 ID:t0uxpN5+0.net

これはひどいな

59：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:48:36.04 ID:P0HD7/5W0.net

姉歯「俺ならもっと上手くやれた」

61：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:49:11.27 ID:O2IEyC3a0.net

>>1
マンション近辺全て３メートル上げれば問題ない‼

63：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:49:14.06 ID:mhTLQgIf0.net

ここで六階建てはいっぱいいっぱい、ていうかアウトなんやろね

64：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:49:26.49 ID:R53PidXa0.net

昔流行った地下室マンションと変わらんな

66：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:49:42.28 ID:at+HUCJ20.net

法面でよくある傾斜マンションか、
平均地盤面では合法だったのだろな

67：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:50:08.76 ID:BloB1JUl0.net

そりゃそうだ。

68：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:50:51.59 ID:EufPVGtG0.net

平地に柱を立ててそこを地面だと言い張っているんだと思った。

69：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:51:04.75 ID:Ycld4iTx0.net

20年くらい前だと建築許可とらずに建設してたよな
あとから許可取れるってことで

70：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:51:04.87 ID:Q/VjFIa/0.net

六浦ってな、あのな、これ以上言えないけど、地元の者には良くわかってる地域だよな。

80：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:54:44.20 ID:X6t2vZ580.net

>>70
おっと
鮫島事件を語るとは勇気ありすぎ

71：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:51:16.64 ID:cXWhpcaZ0.net

こういう場合建設会社は検査機関に賠償請求出来るの？

72：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:52:15.46 ID:pymRZWW80.net

完成間近ｗ

74：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:53:22.48 ID:ADuo9lmO0.net

柱とか高さとかどうでもいいんだけど、
六浦で海を売りにすんじゃねーよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
徒歩４０分全力で歩くのかよｗｗｗｗｗ

76：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:53:38.32 ID:cXWhpcaZ0.net

取材してないのはいいけどそれなら画像なんて付けなきゃいいのに

75：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:53:32.08 ID:oQDYq/6m0.net

検査機関どこよ？

77：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:53:38.47 ID:78mqffNi0.net

第一種低層住居地域に5階建は無理無理。
仮にギリギリ10m三階建てたとしても、今度は日照権があるから数メートルはセットバック。
うちのマンションは三階部分の廊下をガラス張りにしてクリアしたぐらい。

86：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:55:34.43 ID:R53PidXa0.net

>>77
似たようなことしようとした形跡が

マンションの細部にもその開放感がもたらされるように、最上階の共用廊下には、空と太陽が美しく映えるガラス屋根を設けています。（一部除く）

78：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:54:03.75 ID:LO9dxYgr0.net

これは、民間検査機関が損賠義務を負う。

バカな確認下ろすとこうなる。

79：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:54:14.95 ID:cXWhpcaZ0.net

検査機関てのは民間なの？

82：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:55:00.73 ID:q8O942O+0.net

高度成長期に入ると、高層ビルが次々登場、その高さを競うようになった。

で、その高さを制限する動きが政府の間で出てきた。

それを受けて社会党は、「制限なんて絶対はんたーい！」と息巻いてたもの。

85：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:55:25.44 ID:cXWhpcaZ0.net

民間の検査機関なら結局デベロッパーとグルなんじゃないのって気が

87：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:55:57.80 ID:OvjXDQEk0.net

デベロッパーに良い業者なし
業界じゃ常識だよw

90：名無しさん＠１周年：2016/11/29(火) 22:56:39.68 ID:EA55Osky0.net

建て直せバカ

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1.名無しAtoZ：2016年11月29日 23:30 ▽このコメントに返信

許可取ってから建てたんじゃないのか

2.な：2016年11月29日 23:38 ▽このコメントに返信

ひでーな
建築なんてクズばかりなんだから厳しくしろ

3.：2016年11月29日 23:39 ▽このコメントに返信

ふーんって読んでたらもろ地元で吹いた
そんなん作ってたんか

4.名無しAtoZ：2016年11月29日 23:41 ▽このコメントに返信

これじゃ全くわからないな。丘陵地に建てられたのは分かるし>>33の言ってる事は素人には分からんだろうけど地盤の位置では十分にありえる。温泉地などではいくらでも有るからね。
問題点は人工の構造物で盛土を盛っているのであっても地盤であれば問題ない。要は地盤としてみなされるラインがどこなのかなんだけど裁判所で理解できるとは到底思えない。
こういった問題は平地において建物周りの地盤を構築した時にも起こるんだよね。結構なグレーゾーンだよ。
人工の構造物がダメならば崖地のコンクリート養生や安全のための擁壁もアウトだろうし。