2016年11月30日
教えろ
16/11/29 23:33 ID:TuLo5FEbpN
リスクが怖いから、基本は貯金かな
16/11/29 23:34 ID:OcgR+PKK0N
>>11
不動産の方が怖くないか？
土地なんて、その近くで悪質な殺人事件があったりしたら
こっちに不手際が無くても下がるし
都市部の安定した土地を買うには、２０００万だと心許ない気もするし
>>17
家賃払わない奴が住み着くと厄介だぞ
最悪、家賃を払ってもらえないどころかこっちが引っ越し費用を渡して出て行ってもらわないとダメになるし
ソースはアパート経営してたうちの婆ちゃん
16/11/29 23:43 ID:OcgR+PKK0N
俺に投資しろや
ハイリスクノーリターンやで
16/11/29 23:34 ID:6irv/t2g0N
1500万貯金して300万で世界一周して200万株に投資する
16/11/29 23:35 ID:CtAzlOZu0N
仕事の機材買う
16/11/29 23:35 ID:xp2aKqmY0N
アパート経営
16/11/29 23:36 ID:XfJ36zGJ0N
株を買うけどなんか今はどれも割高なんだよな
16/11/29 23:36 ID:gpg8OoFS0N
父親が死んで数千万の遺産が入った時は全て投資に回した
元本保証の投資型生命保険、株、外貨、不動産etc
銀行に預けておくなど愚の骨頂
16/11/29 23:38 ID:Lkw7gRsR0N
アパート、マンション経営は入居者がカスだったら辛いぞ
特に外国人に貸したら部屋中油回ったとか言う記事見たぞ
16/11/29 23:39 ID:6irv/t2g0N
>>35
最初はいいが、古くなってきたら入らなくなる
独身老人、ナマポ、外国人以外の問い合わせが減る
16/11/29 23:49 ID:6irv/t2g0N
>>47
入っても変なのだとリスクが大きすぎる
部屋をボロボロにされた上に、金を払ってくれないとか
寝酒寝タバコする奴にアパート全焼させられる危険もある
16/11/29 23:58 ID:OcgR+PKK0N
>>56
現状回復義務あるし都内なら学生とサラリーマンが多い
基本属性高いのが多いよ
オートロックだし
16/11/30 00:00 ID:uwcZkIQcp.net
海外の会員制の投資信託
100万〜1000万と紹介があれば会員になれる
利率も年10%位のとこが多い
16/11/29 23:39 ID:Q5PoNdo00N
確実に増やすなら 国債
そこそこ手堅くいくなら 投資信託
ハイリスク・ハイリターンなら FX
16/11/29 23:43 ID:MrqeZHWG0N
株は儲からん
16/11/29 23:43 ID:PSkzcf8d0N
株は配当狙いならあり
16/11/29 23:45 ID:MrqeZHWG0N
マジレスすると東京に土地買って駐車場作れ
16/11/29 23:45 ID:YoWk7uuP0N
アパート経営するくらいなら、駐車場か自販機設置のほうが良い気がする
16/11/29 23:47 ID:MrqeZHWG0N
>>46
周りに自販機置かれたらリスクだわ
不動産なら空き地がたくさんない限りリスクがない
16/11/29 23:53 ID:TuLo5FEbpN
都内ワンルームだったら手元に現金の方がいいわ
16/11/29 23:47 ID:pQrKaPXb0N
中古一棟欲しいが利回り低すぎ
16/11/29 23:48 ID:SBl2pZfsMN
ちなみに俺が儲けたのは太陽光発電と米国株
16/11/29 23:54 ID:SBl2pZfsMN
かと言って都心に新築アパートは金持ちしかしないしな
無理
16/11/29 23:55 ID:TuLo5FEbpN
不動産のようにリスクが少なく高利回りなのある？
16/11/29 23:56 ID:TuLo5FEbpN
年4〜5％で回せてかつリスクが低いもの
16/11/29 23:57 ID:TuLo5FEbpN
一千万の中古マンション二戸買いなさい。
表面利回り6から8パーセントの
オーナーチェンジがええで。
もしくは年収あるなら頭金に使って
戸建ての賃貸やりなさい、利回り高いよ。
贈与税は？
16/11/30 00:01 ID:4tRkaqSH0.net
>>59
贈与税差引後
表面利回り6〜8％なら固定資産税と管理費除いて100万くらい入る？
16/11/30 00:03 ID:uwcZkIQcp.net
>>61
物件探さないとわからんなぁ。
家賃8万円年間96万円、普通は難しいな！
戸建ての方が理想だな
16/11/30 00:09 ID:4tRkaqSH0.net
ちなみに火災保険は入居者もオーナーも管理組合も入るから全く問題なし
鉄筋コンクリートからまず燃えないしな
16/11/30 00:01 ID:uwcZkIQcp.net
2000じゃアパート建てられないし、多分勝てないと思う。
ラーメン屋のオーナーでもやれば？
16/11/30 00:06 ID:uMG25NPbp.net
底地担保に入れるから十分なくらい融資引き出せる
16/11/30 00:08 ID:uwcZkIQcp.net
土地5,000万円
建物2,000万円だとして
2,000万円望めるんだが頭金があれば十分なんだわ
土地は5,000万で売れるからな
金融機関はそう判断する
ラーメン屋とか言ってる時点でお里が知れるわ
16/11/30 00:10 ID:uwcZkIQcp.net
昨今の不動産市場を知らないな。
戸建ての空き家リスクは築年数の経過した
物件の事で、投資では戸建てが主流だぞ
戸建て賃貸の需要は軒並み増えている
16/11/30 00:14 ID:4tRkaqSH0.net
利回り4%以上の株に分散投資するだろ？
分散投資するから株価の変動はこの際考えないことにするだろ？
年80万貰えるだろ？
日経平均自体が下がったら半分とかになるけどな
16/11/30 00:16 ID:DEqcPvq10.net
いやちょっと戸建ては怖いわ
晩婚化が進んでるし人口減るし
東京の単身世界はますます増える
16/11/30 00:16 ID:uwcZkIQcp.net
>>74
そうか。転勤の多い医者なんかの需要や相続待ちの
ファミリーなどマイノリティでも需要はある。
俺は4戸建てて満室だ。
最後になるが底地持ってるなら借地の賃貸でも
8パーセント周るかも。資産運用がんばれ
なぜ決断力のある人ほど不動産投資に失敗するのか
この記事へのコメント
130円とか行くらしいからよゆーよゆー
正道としてヒントだけ。
たとえば医学に精通して研究に精通していれば、どこどこの研究分野が実際薬剤として反映される。人口動態の統計だけでなく、ニーズを踏まえて税が高くなるなど色々見据えていくと嫌でも見えてきます。
投資そのものに視点を回すのではなく、当たり前の流れを知って学びアンテナを張る。 その為に様々な人の話を傾聴する。
投資目的の話ではなく、専門分野の話しとして。自己がエキスパートなら素人にはわからない情報もあるわけですからね。
明らかな薬剤利権など、手固い道筋もあります。子会社運用や国から保護されてない分野はおすすめしませんが。その上で短期運用可能なもの、線引きを決めておくことも大切です。当たり前ですが、急上昇して急降下してしまうような道筋は論外です。日本という国が災害を受けやすいなどという見方もできます。損をしても長期で耐える程度の運用も考えられますね。
そういう面倒なことが嫌な人は、金券系の株運用は時期ごとに貰えますから、10年間20年間単位で１株回収が賢明です。
よほどのバカじゃなければ負けない
300万で購入して月3万で賃貸すると年36万
同じような物件を6戸購入したら1800万で年216万入る計算になる
問題もいっぱいあるけど銀行に預けるよりはよっぽどマシだと思う
俺だったら１０００万で投資するけど
今はトランプ相場が続いているので、大量購入するには時期が悪いが、
年明け後には相場崩れて買場が来るだろうから、そこで買っておけばよい。
投資歴が長いなら聞く必要もないわけで。
土地があるなら太陽光発電がリスク少なくてマシ。
不動産はノウハウいるし。
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