【不動産】レオパレス21に住んでる奴集合オーナー達が訴訟を起こすことになりました : あじゃじゃしたー

【不動産】レオパレス21に住んでる奴集合オーナー達が訴訟を起こすことになりました

1: ジャンピングカラテキック(大阪府)＠＼(^o^)／2017/02/22(水) 20:18:29.21

「10年間は家賃不変」のはずが減額　大家がレオパレス21を提訴へ

　10年間決まった家賃を支払うという契約で物件を
貸し出したのにも関わらず、減額されたとして、
物件のオーナーが「レオパレス21」を相手取り、
家賃を元の額まで引き上げ、減額された分の支払いを求める訴訟を
名古屋地方裁判所半田支所に起こすことを、2017年2月22日、
オーナーらで結成された「LPオーナーの会」が発表した。

　サブリースは、オーナーが建てた物件を業者が借り上げ、
決められた家賃をオーナーに支払う方式。

　同会は、契約時には10年間は不変と明記されていた家賃が、
10年の経過を待たずに減額される事案が全国で頻発していたため、
2016年9月から3度にわたって裁判所で調停を行っていた。
しかし、17年2月20日に調停は不調に終わったことから、
訴訟へと踏み切ったという。

http://www.j-cast.com/2017/02/22291304.html

2: ダイビングフットスタンプ(大阪府)＠＼(^o^)／ [CN] 2017/02/22(水) 20:19:33.57 ID:3tqF5W0k0

2なら壁が少し厚くなる

9: 急所攻撃(茸)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:22:53.56 ID:HDuElQOj0

>>2
やったぜ

88: グロリア(catv?)＠＼(^o^)／ [MX] 2017/02/22(水) 21:24:56.84 ID:qns0Gat+0

>>2
少しじゃまだ厚みが足りない

3: ニーリフト(新潟県)＠＼(^o^)／ [FI] 2017/02/22(水) 20:20:03.64 ID:jNiszyNA0

信用も薄いのかよ

28: ダイビングフットスタンプ(岩手県)＠＼(^o^)／ [ﾆﾀﾞ] 2017/02/22(水) 20:30:56.26 ID:z3TwUhiA0

>>3
俺は評価する

4: ジャンピングカラテキック(庭)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:20:20.58 ID:E9QFZ3io0

夢中で～頑張る君～へ～

5: ショルダーアームブリーカー(庭)＠＼(^o^)／ [KR] 2017/02/22(水) 20:20:58.08 ID:GSmFLtbO0

壁ドンAA

6: ラダームーンサルト(SB-iPhone)＠＼(^o^)／ [EU] 2017/02/22(水) 20:21:27.10 ID:cedlGjqP0

レオパレスの中で話し合え

7: エメラルドフロウジョン(dion軍)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:21:56.56 ID:OhQiGtRq0

レオパレス　駅からバスの物件も家賃高杉！！

8: ニールキック(庭)＠＼(^o^)／ [ﾆﾀﾞ] 2017/02/22(水) 20:22:30.26 ID:OvGiCfJs0

レオパの物件って売れるのか？

10: ジャンピングエルボーアタック(福島県)＠＼(^o^)／ [ﾆﾀﾞ] 2017/02/22(水) 20:23:11.52 ID:W+BkqvEQ0

減額しないと入らないからだろ(´･ω･`)

57: レインメーカー(庭)＠＼(^o^)／ [ﾆﾀﾞ] 2017/02/22(水) 20:48:53.90 ID:lxIXQDKR0

>>10
その分レオパが払ってくれればこんなことにはならんだろ(´･ω･)

11: パイルドライバー(北海道)＠＼(^o^)／ [DE] 2017/02/22(水) 20:23:50.14 ID:3/J/lJyW0

+　　　+
　 ∧＿∧ 　+
　（0ﾟ・∀・）　ﾃｶﾃｶ
　（0ﾟ∪ ∪ +
　と＿_）__）　+

12: ファイナルカット(庭)＠＼(^o^)／ [AR] 2017/02/22(水) 20:24:40.33 ID:W0mLhPB70

家賃下げろよもう10年近く住んでやってんだぞってか

13: ダイビングエルボードロップ(宮城県)＠＼(^o^)／ [VE] 2017/02/22(水) 20:25:02.70 ID:zIdd7Fat0

近所のレオパレスもガラガラだな
場所が悪すぎる
「なぜこんな所にアパートが？」ってのは大抵レオパか大東

14: 16文キック(島根県)＠＼(^o^)／ [ﾆﾀﾞ] 2017/02/22(水) 20:25:47.78 ID:XukqKR4K0

大家という名のコンビニオーナーみたいなもんか

62: 河津掛け(福島県)＠＼(^o^)／ [ID] 2017/02/22(水) 20:53:48.70 ID:1DutRdUJ0

>>14
地主がレオパに貸す契約で建ててレオパが管理、オーナーへ賃貸料を払う
コンビニオーナーとはちょっとだけど全然違う

15: ミッドナイトエクスプレス(庭)＠＼(^o^)／ [MX] 2017/02/22(水) 20:26:10.41 ID:3iZOqgtI0

家賃下がらないね

16: ストマッククロー(中部地方)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:26:28.76 ID:9KjZxh1f0

18: フェイスロック(三重県)＠＼(^o^)／ [CN] 2017/02/22(水) 20:28:12.54 ID:vcYqD7Za0

>>16これを見に来た

20: ツームストンパイルドライバー(中部地方)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:28:37.96 ID:qyIecYXH0

>>16
両隣から暴行されるパターンかな？

65: 雪崩式ブレーンバスター(やわらか銀行)＠＼(^o^)／ [ﾆﾀﾞ] 2017/02/22(水) 20:58:10.64 ID:Sp/xRzfN0

>>16
これ両隣の人が会話できたりしないのかな
糸電話みたいに

21: ドラゴンスクリュー(山口県)＠＼(^o^)／ [DK] 2017/02/22(水) 20:28:53.63 ID:tjx4VSHy0

その前に防音しっかりとか基本的な性能あげるべき

30: ストマッククロー(中部地方)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:32:02.95 ID:9KjZxh1f0

>>21
さすがにもう直しただろ

22: 栓抜き攻撃(SB-iPhone)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:29:44.59 ID:HAldANGj0

NHKの集金も対処してやれ

23: 雪崩式ブレーンバスター(静岡県)＠＼(^o^)／ [RU] 2017/02/22(水) 20:30:03.66 ID:IDr4EKSX0

21と名前に付くものは、そっち系と聞いた

27: ミラノ作どどんスズスロウン(神奈川県)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:30:55.98 ID:vZ0T1xck0

レオパレスの事ではないがアパート経営の時に家賃保証の約束したけど
実際は減額されたりして泣いてる大家は結構聞くぞ。

「家賃保証」と言う甘い言葉には気をつけたほうがいい。

33: サッカーボールキック(茸)＠＼(^o^)／ [ﾆﾀﾞ] 2017/02/22(水) 20:33:27.90 ID:4p/0uGx40

>>27
それもあって大手では家賃保証という言い回しはつかわないね
サブリースとか一括借上とか言ってる
やってることは変わらんけど

29: トラースキック(京都府)＠＼(^o^)／ [KR] 2017/02/22(水) 20:31:46.23 ID:IY4dAady0

アパート投資だけ高利回りが何十年も続くわけないのにローンで35年とか何考えてんだ

32: バズソーキック(神奈川県)＠＼(^o^)／ [GB] 2017/02/22(水) 20:32:56.48 ID:PTmuCJF/0

これたしか判例出てたろ

34: バズソーキック(dion軍)＠＼(^o^)／ [ﾆﾀﾞ] 2017/02/22(水) 20:34:37.54 ID:wDc5cuIj0

> しかし、17年2月20日に調停は不調に終わったことから、
> 訴訟へと踏み切ったという。

なんだろうレオパレスには勝算があるのかな

35: ランサルセ(dion軍)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:35:16.36 ID:PEZUeek/0

つーかさ、人口減少始まってる僻地にバンバンアパート作りまくってどーすんの？？？
人が集中している地域ならこのビジネスモデルも成り立つんだろうけどさ。

36: エメラルドフロウジョン(庭)＠＼(^o^)／ [CA] 2017/02/22(水) 20:35:22.58 ID:Jr2+FxSU0

今まさにレオパレスに住んでるけどマジでやばい
男の低い声は重低音となり部屋中に響き渡り
女の高い声は会話の内容まで鮮明に聞こえる
そして単身専用なのに同棲してる奴いて喘ぎ声うるせえし、
いつ働いてるのかわからない奴多すぎ

75: ドラゴンスリーパー(鳥取県)＠＼(^o^)／ [PK] 2017/02/22(水) 21:13:49.08 ID:JNdv0soI0

>>36
ぼ、ぼくもーって言っとけばOK

39: ボマイェ(庭)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:36:19.93 ID:HalbcC480

ヤバすぎ

93: ハーフネルソンスープレックス(チベット自治区)＠＼(^o^)／ [ZA] 2017/02/22(水) 21:31:25.61 ID:hqX3Kg+/0

>>39
鷺だろ
こんなのが上場してる日本オワタ

41: ミラノ作どどんスズスロウン(dion軍)＠＼(^o^)／ [SG] 2017/02/22(水) 20:38:03.22 ID:DDL0Qp/C0

うちにも営業に来たことあるけど
会社だけ儲かるシステムってすぐわかった
契約しなくて良かったよ

42: エクスプロイダー(愛知県)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:38:15.76 ID:zOmbQZ070

うちの地元は昔ながらのアパートの時は貧困家庭とか満室状態だったけど
レオパレスに建て替えてから外国人増えて空き室ダラケのヤバイ物件になってる

43: ショルダーアームブリーカー(東京都)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:38:17.07 ID:+0VTDKKy0

レオパレスは坪当たりの建築単価が高い、家賃保障の分も含まれている。
勧誘に来たが、そこを指摘したら二度と来なくなった。

初めに高額な建築費を取っているので家賃保障は出来るはずなのだがｗｗｗ

44: ランサルセ(長野県)＠＼(^o^)／ [JP] 2017/02/22(水) 20:38:18.92 ID:V6IMqjPk0

レオパレスって田舎だと辺鄙な場所に立っていて
ほかのアパートより狭いくせに相場は同程度かそれ以上ときて選ぶメリット皆無なんだけれど
誰が借りるんだ？

49: ビッグブーツ(空)＠＼(^o^)／ [KR] 2017/02/22(水) 20:40:43.76 ID:V1wmM1EF0

>>44
保証人いない奴にとっては神様
ホリエモンでも借りれるんじゃないかな

事務のやつらクソだけど

64: ジャーマンスープレックス(東京都)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:58:08.03 ID:Z8sT8u/10

>>44
既出の保証人の件に加えて家具がそろってるからな
短期の滞在ならありっちゃありなのかもしれん

45: バズソーキック(神奈川県)＠＼(^o^)／ [GB] 2017/02/22(水) 20:38:36.87 ID:PTmuCJF/0

これは勝ち目ないよ契約に書いてなくてもセーフって出ちゃってるから

48: アキレス腱固め(富山県)＠＼(^o^)／ [KZ] 2017/02/22(水) 20:40:36.79 ID:2gZ+l3Hv0

この間仕事でレオパレスセンター行ったら、防音にこだわっていますみたいなポスターがそこらじゅうに貼ってあった。
こんな2chのネタでも、やっぱ気にしてるんだな。

76: ドラゴンスリーパー(鳥取県)＠＼(^o^)／ [PK] 2017/02/22(水) 21:14:29.24 ID:JNdv0soI0

>>48
闇仕事に見えた

51: ショルダーアームブリーカー(東京都)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:42:33.45 ID:+0VTDKKy0

レオパレス、大東建託は絶対に頼んではいけない会社

55: アトミックドロップ(東京都)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:48:23.09 ID:+gGWLy620

転職サイトに登録してるが、
大東建託や東建コーポレーションからしょっちゅうオファー来る俺は優秀なんだろうな(´・ω・｀)

56: マスク剥ぎ(内モンゴル自治区)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:48:40.54 ID:O5mShbSbO

オーナーも甘い話に載せられた責任はあるな

判決としてはどっちもどっちですよ

ノーリスクで儲けようなんて虫が良すぎるが
そう説明する不動産屋もどうかと

58: マスク剥ぎ(内モンゴル自治区)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:50:41.86 ID:O5mShbSbO

オーナーなんて
不動産屋に丸投げして
寝てるかパチンコするかだろ

甘えすぎ

59: バックドロップホールド(catv?)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:51:42.43 ID:AwKu0RIv0

例のコピペがまだ貼られてないとか
お前らやる気あんのか？

60: ラケブラーダ(福岡県)＠＼(^o^)／ [JP] 2017/02/22(水) 20:53:37.93 ID:1AUMvrG70

レオパレスだったか大東だったか忘れたが
アパート建てて家賃収入しないか勧誘してきたので
「土地を貸すので、そっちがアパート建てて地代を払え」
と言ったら退散したと言う話を聞いた

まあそういうことだ

61: キャプチュード(愛知県)＠＼(^o^)／ [CN] 2017/02/22(水) 20:53:44.02 ID:zWB7oO6b0

サブリースは不動産屋が借りる側

借りる側を守る法律を逆手に取っててムカつくよな。規制しろよ。ブルー箱もついでに頼むわ

66: クロスヒールホールド(東京都)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 20:58:11.89 ID:RWsJg6s/0

30年家賃保証じゃないのかよ

69: ラケブラーダ(福岡県)＠＼(^o^)／ [JP] 2017/02/22(水) 21:04:54.77 ID:1AUMvrG70

>>66
ずっと同じ額とは言っていない

71: フェイスロック(三重県)＠＼(^o^)／ [EU] 2017/02/22(水) 21:07:31.66 ID:kJpt5V9E0

この前9年住んだレオパレス引き払ったけど修繕費たくさん取られると思ったら全然大丈夫だった
短期間の方が汚すと厳しいらしい

73: TEKKAMAKI(広島県)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 21:13:12.18 ID:KXwn/4Vf0

そがなうまい話があるわけないがな

74: マスク剥ぎ(西日本)＠＼(^o^)／ [CN] 2017/02/22(水) 21:13:15.87 ID:N8lc2j6U0

レイパレス側100%負けるだろこれ

77: フライングニールキック(神奈川県)＠＼(^o^)／ [ﾆﾀﾞ] 2017/02/22(水) 21:15:07.19 ID:eN8pJBgo0

10年家賃不動なんてよっぽどの好立地じゃなきゃ無理だろ
建物はは劣化してくんだし

90: ドラゴンスリーパー(鳥取県)＠＼(^o^)／ [PK] 2017/02/22(水) 21:28:18.93 ID:JNdv0soI0

>>77
もしそうなら最初にそういう契約してるだろ
データはしこたま持ってるんだし

94: フライングニールキック(神奈川県)＠＼(^o^)／ [ﾆﾀﾞ] 2017/02/22(水) 21:31:30.25 ID:eN8pJBgo0

>>90
それわかってないオーナーが騙されてるんだろ

78: クロスヒールホールド(静岡県)＠＼(^o^)／ [SK] 2017/02/22(水) 21:15:15.98 ID:SVUT0RC00

10年家賃保証とか胡散臭えと思ったら、やっぱり揉めてんだな

79: エルボードロップ(岡山県)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 21:15:57.38 ID:mRmnPQBB0

レオパレス持ってるわー

81: ムーンサルトプレス(茸)＠＼(^o^)／ [ﾆﾀﾞ] 2017/02/22(水) 21:16:12.00 ID:/f+iARg00

今の社宅がレオパレスだが、引っ越ししたらもう二度と住みたくない。光回線引くだけで物凄く大変だった。

82: フェイスクラッシャー(大阪府)＠＼(^o^)／ [DE] 2017/02/22(水) 21:18:28.06 ID:lKy5dU1Q0

駅近にいい物件レオパレスしかないんだが辞めた方がいいのか？

86: 逆落とし(catv?)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 21:23:29.00 ID:UiXO8ByA0

>>82
それでなくても壁薄いのに五月蝿いだろｗｗｗ

83: サソリ固め(福井県)＠＼(^o^)／ [FR] 2017/02/22(水) 21:21:59.42 ID:/RI6m4280

そんなに儲かるなら土地だけ貸すから地代くれってなるわな

91: 閃光妖術(チベット自治区)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 21:28:58.72 ID:5FEiVxVP0

こないだ壁に画鋲刺したら隣の部屋から「痛いっ」って悲鳴が聞こえた
俺が悪いのか？

92: ファルコンアロー(東京都)＠＼(^o^)／ [DE] 2017/02/22(水) 21:31:06.42 ID:SaT+i0nK0

>>91
それは妖怪だ

95: 32文ロケット砲(やわらか銀行)＠＼(^o^)／ [DE] 2017/02/22(水) 21:33:29.95 ID:rK9quTtH0

>>1
レオパレスなんか今時誰も入らない
オーナーが先見の明のない馬鹿

97: ファルコンアロー(茸)＠＼(^o^)／ [US] 2017/02/22(水) 21:38:56.06 ID:YZDY9usJ0

レオパレスは派遣会社が派遣奴隷の為に借りてるのが多いような…

給料からの家賃天引きは勿論相場の家賃より高い

100: 目潰し(埼玉県)＠＼(^o^)／ [ES] 2017/02/22(水) 21:42:06.23 ID:nDpwNpG30

うちの近所レオパレスばっか建ったけど
どれも空き部屋ばかりでワロタ
住んでるのは外人と貧乏そうなおっさんばっか

101: ハーフネルソンスープレックス(チベット自治区)＠＼(^o^)／ [ZA] 2017/02/22(水) 21:44:42.93 ID:hqX3Kg+/0

これD東はどうなんだろ

103: テキサスクローバーホールド(茨城県)＠＼(^o^)／ [VN] 2017/02/22(水) 21:46:55.62 ID:PHZqaHGt0

レオパレスはよく営業してるみたいだけどアパート建たねえな
ダイワとパナばっかり建ってる

98: アトミックドロップ(北海道)＠＼(^o^)／ [FR] 2017/02/22(水) 21:39:39.96 ID:7ImGmfQ70

真面目な話レオパレスなんか借りるやついるの？

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コメント一覧

1. 名無しさんあじゃじゃしたー 2017年02月22日 22:12

大東建託のアパートオーナーは大丈夫か？

2. 名無しさんあじゃじゃしたー 2017年02月22日 22:17

サブリース問題の訴訟は年間何百件あるんだろうな
開き直って生活保護専用にしてるとこある
客層アレだけど家賃未払いだけは無いから堅いと。

3. 名無しさんあじゃじゃしたー 2017年02月22日 22:24

東建さんのオーナーさんは、大丈夫か？？

4. 名無しさんあじゃじゃしたー 2017年02月22日 22:29

てか21ついてる会社って韓国企業なんやろ？

5. 名無しさんあじゃじゃしたー 2017年02月22日 22:33

俺の居たとこは８９３の愛人と外人とキチガイと凄まじい腰使い＆アナル好きの関西人だったな

6. 名無しさんあじゃじゃしたー 2017年02月22日 22:36

あ

7. 名無しさんあじゃじゃしたー 2017年02月22日 22:48

うちにも来たけど算数にもなってなくて猛反対してやった
話たいとか言ってたが知恵遅れと話す脳みそは持ってねーわ
同レベルでやってろって感じ

8. 名無しさんあじゃじゃしたー 2017年02月22日 22:55

なんで男なのに男の腰使いが凄いって知ってるんですかねぇ・・・

9. 名無しさんあじゃじゃしたー 2017年02月22日 23:12

レオパレス住みのワイ登場。若い子が一階、おっさん独身や、同棲おじさんおばさんカップルが二階に住んでます。

10. 名無しさんあじゃじゃしたー 2017年02月22日 23:29

21付の企業信用するからこうなんだよ

11. 名無しさんあじゃじゃしたー 2017年02月22日 23:37

レオパレス関連の話題ほんと草生える

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