1 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)10:05:09 ID:joK
更新料←WWWww？？？？wwwwwww
2 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)10:05:43 ID:UUv
敷金
3 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)10:06:30 ID:ytF
賃貸か
確かに糞システムやな
4 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)10:07:02 ID:dZA
礼金と更新費はマジで意味わからん
金の無駄
5 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)10:08:15 ID:yTR
これは不動産で何かあった系イッチやね
8 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)11:33:32 ID:O6o
礼金は確か
戦後家無い時に「住むとこくれてありがとう」
的な謝意から始まった文化やと聞いたで
27 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)11:59:21 ID:f61
>>8
正確にはこれで優先的に住まわせてクレメンスって賄賂の名残
33 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)12:12:23 ID:O6o
>>27
賄賂かよ！
うーんこの
9 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)11:35:15 ID:U1D
ワイは大家が色々面倒見てくれるから
それに対してのお礼だときいたで
昔は故郷も遠いから親がすぐ行けんから
10 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)11:36:20 ID:DjA
仲介手数料も不動産紹介っていうサービス提供しとんやから当たり前やな
11 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)11:37:56 ID:n3P
もう家賃に含めればいいよね
わかりにくい
15 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)11:43:19 ID:n3P
消費者「礼金です」←わかる
サービス提供者「礼金払うんやで」←？？？？wwwww
17 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)11:43:53 ID:NWC
敷金が仕事してない
18 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)11:45:16 ID:qJv
敷金って返ってくるんやろ？
22 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)11:50:34 ID:b2P
>>18
敷き引きとかいう畜生システムがありましてね
32 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)12:10:30 ID:tYa
>>22
最高裁「敷引きが無効になるケースもあるぞ」
29 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)12:02:36 ID:FWi
礼金っていう言い方がアカンわ
こっちが自主的に気持ちで出してるかのようなモヤモヤ感
35 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)12:40:44 ID:6M1
新築のマンションに２年住んだら敷金30万丸々返って来んかったで
現状復帰って言うけど払わんでええ部分までむしり取って新築状態に戻そうとしてるだけやろ
36 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/12(日)12:42:50 ID:89k
全員でクソみたいな商売すれば許されてしまう典型
ほんとクソ
39 :名無しさん＠おーぷん:2017/03/13(月)09:46:57 ID:tHW
これだけならまだぬるいわ
今東京で借りようとすると、
更新料、仲介手数料1、5ヶ月ハウスクリーニング料、
保証会社料金、火災保険、意味のわからん安心サポート月数千、鍵交換費用、管理費
なぜかこれらが全部借主に来るボロい商売
過去の人気記事ランダムぴっくあっぷ
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コメント一覧
不動産屋ただ働きかよｗ
おかしな借主多いんだから貸し手からしたら保険みたいなもんだ
借りたくないなら買ってみればいい。
火災保険料や物件に不具合出たら全部自腹だし固定資産税と都市計画税も払うんだから。
他は知らん
次に礼金。要望に合わせた物件紹介しましたよ。現地確認にも付き合いましたよ。で、サービス料としてもらう。
次に敷金。家賃滞納されたり部屋破壊されると困るから、大抵先に2ヶ月分担保として貰っておく。
最後に更新料。これは追い出すためや不動産の流動性を上げる為の口実w 大家や不動産屋にとってのボーナスもあるw 故にこれが借りる方にとって一番「？！」な料金w
自殺したのは八億円の秘密を知っていると思われる土木工事業者
まぁ敷金礼金ナシ物件はゴミみたいなクソ底辺物件か払いたくないとかゴネるヤツしか入居しないからその人の程度が知れる
管理・売買もやってないとこはマジで収入0になるぞ
本来貸主借主折半だったものがいつのまにか借り主に全額請求へ
仲介手数料は片手、両手っていって両方から貰うんだよ
片手っていうのは、自分が客を見つけてきたが、物件は他社の不動産（管理）物件の場合
敷礼2.2なんてもう取れないし、家賃も値引き交渉されまくりだし
賃料も払わないで偉そうなこと言ってるやつ多すぎだから
家賃滞納せず問題も起こさずにいい借り主に対して金払えってどういうことやねん
借りる側が払う金は変わらん、もしくは少し高くなるかも
そんな話はしてない
間に何社不動産屋が入ろうが、報酬として受け取れるのは家賃1ヶ月分まで
事務手数料とか他の名目で取るのも違法
家賃踏み倒すやつ多いから。
でもそれでは経済が成り立たなくなる、貧乏根性もほどほどにな
文句いいつつも借りざるをえないなら需要と供給がマッチした適正価格ってことだろ
「24時間あんしんサポート（月々の支払い要）」とか
「害虫消毒」（築２年のきれいなマンションなのに）とかつけてて
なんやらかんやらで10万くらい
余計に取られそうになっているのに気付いて
未然に防ぐことができた。
契約するときによく支払いの詳細を見て，
「なんだこれ？」の料金あったら絶対確認すべき
不動産屋「ダメです」
賃貸人にとっての家賃を滞納されるリスクに対する保証するわけだから賃貸人が負担するのが筋だろ？
なんで賃借人がそのリスクまで負担せにゃならんのかね
意味がわからん
と思う、賃貸の管理会社に勤めてるワイ
お前は賃貸と売買を混同している
借り主が信用も無ければ連帯保証人もつけられない人間だからだよ
貸し主からしたら家賃滞納されたとき代わりに請求できるあてが無いから、本来は貸したくないんだけど保証会社つけてくれるんなら貸してやってもいいよって提案してるだけ
だから借り主負担が妥当
橋の下に段ボールハウスでも作って住めば？
ネットのバカな情報を鵜呑みにするバカの対応はめんどいからな
管理会社経由だと、借主→管理会社→家主→管理会社→借主で何かあっても２，３日待たされることざらにあるからね
年末年始を電気なしで過ごすことになったのは忘れられん
敷金・礼金高め設定だからうちの物件は医者とか弁護士だらけ
類は友を呼ぶとはよく言ったもんで
敷金礼金無しだからとか言う理由で選んでるような奴が住んでる所には
そういうやつらしか住まなくなる結局大した家賃取れずにリフォームだ滞納だでダメになる
審査で良いダメ決めるとキチクレーマーがめんどいから向こうに主導権があるかのように装ってるんやで
不動産屋の収入無くなっちゃうじゃん
土地なら3%なのに
不動産屋でも「専任」・「一般」で対応違うからな
一般媒介は、少しでもむしり取ろうと、オプションで消毒代いれましたって、請求してくるからな
「お前の不動産屋、物件管理してないだろ！！」って思って、
再度請求書ださせたことある
専任の不動産屋なら、契約の話や設備の話もしやすい
先月引っ越したけど「鍵交換代なし」「wifi無料」「礼金・更新料なし」の
良物件見つけられてラッキーだった
契約が更新なら物件も更新しやがれ
なぜ2年おきに家賃と同じ金額を払わねばならないのだ
役所から指導が入ります。
あと、五千円で小額訴訟できるから、
やるぞ！と言えば大抵の大家はすぐ折れます。
ようは、漫然と言いなりになるか、
よく調べて理不尽な要求を全て拒絶するか
覚悟の問題。
それで20万円とか変わってくるんだぜ？
20万円稼ぐのって、普段どれだけ大変か
考えてみたら、やるきがでてくるだろう？
礼金も百歩ゆずって…だが、更新料はほんとわからん
むしろ長く住んでるんだから値引いてほしいくらいだわ
貸主借り主の両側から取ろうとする不動産屋がマジクソ。
家賃に全部込み込みにするかどうかは知らんが
家賃は高すぎても安すぎても周りからの圧力はある
何が問題ってココを国税含めて
っていうか特に税務署が綺麗に透明化することを嫌がってる
天下り書類退職金連中ができることはあまりに無駄
空き室が出て募集したとき、礼金込の金額なんかにしたら
よそ様の広告と見劣りして、検索にも引っかからんだろがー。
でも礼金はナシでもいいから空き室早く埋まってくれってのが
ホンネだな。すぐに入ってくれるなら礼金無しで良いよってのは
やってるよ。
更新料は、ホントわからんね。管理会社への事務手数料だけで
良い気がするんだけど。わざわざ引っ越し検討させる機会を
作る意味がわからん・・・
日本以外だと部屋を自由に改造していいのにね
日本はIT後進国だからまだ仲介なんてものが幅を利かしてるけど、これから大家⇒賃借人は当然のようになるだろうね。
それに礼金は交渉になる。仲介はオンラインで処理すればいい。
鍵費用も更新料もなかったしフローリングに2cm四方くらいの穴開けたのに敷金1/4返ってきたし
ウチの会社は東京で建築と不動産やってて自分は建設部なんだが、ホント類友だよ
家賃とあとは場所だね
場所ごとに相応の人間が集まるんだよなぁ
それにはっきりいって、例えば煙草なんか吸われてたり、壁にあちこち色々装飾したりしてると敷金礼金じゃ間に合わないくらいのクロス工事や補修工事、クリーニングになる(勿論入居時に説明はする)
度合いによっては追加で費用を請求する場合もある。つかその方が多いかも
ウチはペット可が多いから尚更かな
便宜上、敷礼としてるだけで退去時に基本必ずかかる費用なんだよね
余程綺麗に生活してない限り返ってこないもんだと思った方がいい
でも入居時にそういう説明をしっかりしない不動産会社はクソ
滞納時の担保＝保証会社
金持ちの親みたいな保証人がいるんだったら、保証会社加入なんて不要
銀行から大金を借りるにも何でも、担保がいる
長年住むほど住民有利だ
今は更新料とらない物件多いよ
空き部屋出てもすぐ埋まる人気の地域ならとるんだろうけど
※57
外国だと家賃払わなければすぐに追い出しても構わないけど
日本だと家賃払わなくても居座れる法律だから用心しないと
双方から徴収する意味がわからんわ
更新料も経年劣化してその分家賃を下げされたり、逆に施設の追加で値段そのままならわかるけど現状維持の物件に同額で住む事でなんで逆に金取られんだよアホかよ
資格とって契約書も自分で用意して全部やればええやん
更新手数料も同じことや
礼金は悪式風習、いまだにやってるとこは住まない方が良い
駐車場すら礼金請求するとこあるから頭おかしい
そんな細かいところまで取らないこと多いと思うよ。
短期で出られてしまうとマジ赤字もあるから
必死で原状復帰して頂きます
前の所は更新費すらなくて、クレカ引き落としで家賃支払いだとポイント２倍でお得だった。
そうか、確かに自分が借りた時も更新料は手数料だけだった気が。
更新料を少しでも取る方が、毎月の家賃を安く見せられるから
良さそうな気もするんだけどね。
実際は、管理会社に相談して周辺と大体同じ条件にしてもらってます。
見辛くてごめんなさい。
仲介手数料なんてそんなに高くないし、礼金の方が家賃2ヶ月分とか意味わからんわ
害虫駆除とか鍵交換とか酷すぎ。
いくらの部屋借りたって仲介の手間は変わらないんだから一律料金でいいはずだろ？
事務手数料で何万もかかるとかおかしいすぎ！
それで汚れるのは当たり前に
想定内だと言えるね。
そのために金払ってんだもんな。
ホテルも賃貸アパートも一緒。
汚れて片付けるのはホテル側の仕事
それが唯一の仕事だろ？
投資の何倍にもなるわけじゃない、皆さんご存知の例外はあるけどさ
猫も杓子も都会を目指すシステムの歪みなんだから、目が覚めないうちは許容しなさいよ
契約書の内容を守って善管注意義務も守ってりゃこんな保証がんじがらめにはならん
普通賃貸借じゃなくて全部定期建物賃貸借になれば状況改善すると思うで
そもそも建てるのにいくらかかってると思ってるのさ。元なんかそうそうに取れないから。
文句あるなら、自分で建てた家に住めばいいのに。
クソみたいなのがいるのが原因だと思う
ゴミ屋敷 汚物ハウス キチガイ ゴミ仕分けできないやつ 騒音 孤独死腐り 他にも色々
滞納しても半年以上追い出せないんだぜ
他人に借りたりして馬鹿みたい
費用対効果がある人が賃貸に住むもので
ドケチは実家か公営住宅で良いだろうに
あと敷金と礼金を払う必要がある物件は
初期費用が高額になるから、DQNが住んでいる率が低くなる
宅建持ちの友人に交渉してもらって、返してもらったぞ
管理会社に直接連絡取って、内見や契約してもらった
ググればだいたい出てくると思う
長文でマジレス書いたけど
このサイトは規制が多すぎて書込み出来ない
ゼロゼロ物件に入ってオモシロ愉快な日常を送ったら良い
だいたい小さなアパートの大家は、
それで不労所得稼いで生活してる訳じゃないから
基本的に敷金礼金あっても内装の修繕費と消毒、鍵の交換でカツカツ
まとめブログの管理人の方が、１００倍商売上手だし儲けてるよ
こいつらすごいケチそう
レインズで見られるし
あれを一般に解放しろ
不動産屋みたいなちょっちょっと仲介するだけで
数百万もってくようなやくざな商売を肥え太らせる必要ないと思う
特に学生相手
無知だと思ってなめたことしてくるから親がしっかり交渉してやったほうがいい
まあ、そんだけクソな借り手が多いって事よ。
大家が入居者の審査をして見極めれるか？大家がヤバい奴だったら個人情報ダダ漏れになるんじゃないの？あと保証会社の申込とかその他諸々の手続きをやれと？誰が契約書作るの？誰が重説するの？
その反面部屋埋まりづらくなるけど
少なくとも外国人避けになる
入居者の審査なんていっても書面上しかみないし不動産屋はたいして何もしてないから
それから諸々の手続きなんて池沼じゃなければ誰でもできるだろ
宅建なんて簡単な資格なんだから
その場合は紹介手数料になるのかもしれんが
行政のガイドラインだと、リフォーム修繕等は大家は家賃から積み立てろって主旨になってんのに別枠で取ろうとするから揉める
うちはマンションオーナーだけど毎月家賃・管理費・修繕積立費徴収したり入居募集したり入居希望者へ対応したり賃貸借契約書や重説つくったり共有部分のメンテナンスしたり全部個人でやれるもんじゃねーよ甘く見すぎ
でもお隣が悪質で、とても住めない所で金取られたらかなりキツイ
料金は借り主が負担するっての
具体的な金額がなかったらから0になったわ
ベランダ掃除費用30000
室内清掃80000
エアコンクリーニング20000
などなどアホみたいに請求された
250000だけど敷金の200000にまけてあげるよっていわれた
ふざけんな裁判してもええぞ
他の部屋のやつに言うぞっていったらすぐ態度変えたわ
他の部屋のやつにはもちろん伝えといた
戸建てを自力で建てるしか無い罠ｗ
リフォーム修繕も丁寧に使ってれば取られないわ
まあ大体そんな認識だよな
いまは敷金礼金いらないって物件も増えたけど、
仲介手数料だけは「？」じゃねーだろ、わかるだろって思うわｗ
家を買ったり建てたりしてから悪質なお隣さんに気がつくよりよっぽどいい
なんで家賃に依存した金額なんだよ
どんな家賃でも一律5000円くらいでやれよ
まあわかりにくいってのはあるけど
ハウスクリーニング料金は金額書いてること少ないよ
そしてすげぇボッタクリしてくるときがある
そして自分でクリーニングしたら問題ないで突っぱねれるみたいだわ
契約書にハウスクリーニング代金○○円頂きますって書いてたら無理らしい
こいつ不動産業甘く見過ぎだろ。
入居者の審査って保証会社の方がきっちりやってるよ。
過去にブラックに載ってないかとかいろいろね。
不動産屋の仕事が仲介ちょちょっとやってるだけっていう認識がそもそも間違ってる。
オーナーだって賃貸業以外に仕事をしてる人だっているのさ。
そんな人に案内から審査、契約書や重要説明事項の書類作成、契約云々をやれっていうのは無理だから。
それに入居後だって設備が壊れたら修繕やクレームが来たりしてその対応までやらなきゃいけないの。
知らないのに自分の妄想だけで語らないで欲しいな。
気持ちよく暮らしてるならこの額でも問題ないがオーナーによる内覧の時と違った内容があって不便してるからきもちよく払えん
更新料は知らん
書いてないもしくは敷金礼金みたいな大家に払う額の並びにするから文句が出るんだろ。
で、仲介手数料一律の不動産屋ってウケるかな？
業務一緒なのに家賃の一ヶ月分だから文句が出るのであって、一律五万とかなら地域トップになれそうじゃね？
それとも談合で固定なのかね？
基本、敷金は全額戻るんだ！！
賃貸借契約書と重説見て1から10まで全て説明出来る一般人ばかりじゃないんだし、素人がどうこうできる話じゃない。
オーナーは部屋汚されるのも家賃滞納されるのも事件があることも覚悟して、不動産会社に世話を任せて、自分の所有物を貸してるんだよ。
敷金内で退室の補修費が全額払える部屋だけじゃない。設備も新しくする必要もでてくる。だから、礼金とか更新料っていうのは入居者に請求しても変じゃないと思う。
オーナーになると想像以上にお金がものすごくかかるから、請求せざるを得ないんだよね。
これで引越しそばを食べてねって大家に頂いた事がある
ほら、いろいろ事件になったりすることもあるし・・・
文句があるなら自分で建てて住めばわかるよ。家の維持費より敷金の方が安いって。
弱肉強食すぎるやろ！
まず、国が最低ランク住居をまず用意する。公立小中学校と私立みたいに。
全国の家賃水準も一気に下がるだろう。
不動産屋だけど大家さんが自分で契約書作って契約して、
入居者の見定めや口約束やら家賃滞納やらのトラブルで泣きついてこられる方が本当に多くいるよ
年配の方に多いけど、最初から不動産業者に頼めばよかったですと皆さん言ってらっしゃる
今は良くてもある程度の高齢になったら督促とか管理も片手間じゃ難しくなる
信頼できる不動産業者を探すのが結局は一番安全だと思います
これ役所で配ってほしいわ
転出するときに役所が渡すようにしてくれればボッタクリが減る
綺麗に住んでるのにぼったくるからだろ
何年も変えてない壁紙の代金とか
半月前にやっと変えてもらったエアコンのクリーニング代とか請求してきたぞ
清掃業者もお抱えの好き放題の値段つけて詐欺してるからだ
畳・襖があったり、部屋の面積がデカい場合はＳは金とるから敷金はやめときな。
一時金なら払わなくていい。
払うのは物ぶっ壊した分だけ。
払ってきたらラッキー文句いってきたら取り下げって絶対にやってるよね
滅びればいいのに
先払いしたら額面以上取られてるようなものだし
壁に家具ぶつけて穴開けてしまったけど
石膏ボード5000円って書いてあって助かったーって思った
千葉から引っ越したときは
何年も変えていない壁紙代とか請求された
タバコも吸わないのに
ちゃんとやってるところはあるんだろうけど
詐欺師が多すぎる
初めから取りますよって言えば納得するんだがゼロです言うて引っ越し段階になってあーだこーだ言うから問題になってるんだろ
清掃費いくらかかるか書いとけや
壊した際は保険はどうなるとかも全部
なんで具体的な金額書かねぇんだよ
詐欺る気まんまんだからだろ
少しでも払い込みが遅れれば延滞金取るような屑業者がわんさかいるのに
・敷金や保証金なし
・礼金１ヶ月
・仲介手数料0.5ヶ月
・更新料なし
５年住んで、ハウスクリーニング代ゼロ
2LDK、7.8万の物件
実際買ってる人多いから賃貸住む人減ってるし借りる人の質がどんどん落ちていってるけど
貸す側にしたらいくらでも毟り取りたいだろ、震災来たら一発でアボンなんだから。
わからないだろうからって
やってもいない掃除の金取ったら詐欺だからね
詐欺師がきれてるw
礼金物件ないわけではないが、借り手もいないので付けない方向にシフトしてる
ただ、礼金物件はその分それなりに金持ってる人間が借りるので変なもめ事や変な人の率は少ない（ないわけではない）
札幌は政令市でも初期投資金かからない方じゃないかね（だいたい家賃＋敷金１～２ヶ月＋手数料）
東京の更新料は裁判あって結局認められたけど、地方民からすれば謎ルール金よな
バカだなぁ
礼金はデポジットってことにして出ていく時に返せば納得できる
連帯保証人が必要、ただ連帯保証人もいつまでも生きているわけじゃないとかの流れがあるから、
今は保証会社が連帯保証人の変わり。
ということは連帯保証人の費用は借主負担になる。
そういうのが嫌ならURだ。
ただしURは保証人なしでいけるけど、年収が既定額足りなかったら
１年分全額前払いを一括で求められる。
これは１年一括で払える人だと家賃の遅延はしないだろうということらしい。
いい制度だと思ったよ。
因みに礼金は不動産屋のバックやでー
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