1：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 16:59:31.835ID:hprScHn40.net
賃貸の戸建2つと7台の駐車場相続しそうなんだけど
落ち着いたら賃料収入で生活できる？
落ち着いたら賃料収入で生活できる？
2：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:00:04.758ID:gGGq1yGsd.net
場所による
田舎じゃ無理
田舎じゃ無理
5：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:01:41.403ID:hprScHn40.net
>>2
都内で品川から10分位のとこ
都内で品川から10分位のとこ
4：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:00:28.563ID:2xfgORdY0.net
築年数によるな
11：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:04:24.188ID:hprScHn40.net
>>4
片方は新築でもう片方は築25年で5年以内に建て直す予定
片方は新築でもう片方は築25年で5年以内に建て直す予定
6：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:02:27.549ID:gGGq1yGsd.net
現在の賃料は？
15：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:06:02.846ID:hprScHn40.net
>>6
新築が18万古い方は16万
新築が18万古い方は16万
8：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:03:24.110ID:g866STlx0.net
戸建ては退去ごとのリフォーム代けっこうかかるよ
20：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:10:01.848ID:hprScHn40.net
>>8
どこまで直すかにもよるよね
完璧求めたらきりがない
どこまで直すかにもよるよね
完璧求めたらきりがない
10：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:03:36.478ID:gGGq1yGsd.net
相続時は一括
毎年は固定資産税と所得税
一括で払える
毎年は固定資産税と所得税
一括で払える
23：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:11:16.144ID:hprScHn40.net
>>10
相続税は一括出来るんだね
あとは年間の固定資産税の計算か
相続税は一括出来るんだね
あとは年間の固定資産税の計算か
12：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:05:09.487ID:/RfKFjSt0.net
立て直す金はあるんだ
24：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:14:07.805ID:hprScHn40.net
>>12
祖母の資産で多分それくらいは
祖母の資産で多分それくらいは
13：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:05:19.056ID:gGGq1yGsd.net
戸建を賃貸用に新築するとか馬鹿だと思う
25：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:15:25.773ID:hprScHn40.net
>>13
都内では割と需要あるみたいですぐ埋まってくれるんだよね
そーうー問題じゃない？
都内では割と需要あるみたいですぐ埋まってくれるんだよね
そーうー問題じゃない？
14：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:05:25.279ID:g866STlx0.net
築25年ならリフォームした方がいいと思うけど・・
26：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:16:52.208ID:hprScHn40.net
>>14
やっぱりかぁ
新築はもう建て始めちゃってるけど古い方は入居者さんいるからもう少し考えてみる
やっぱりかぁ
新築はもう建て始めちゃってるけど古い方は入居者さんいるからもう少し考えてみる
16：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:06:39.097ID:g866STlx0.net
東京は賃料高いなー
間取りや敷地面積はどれくらい？
間取りや敷地面積はどれくらい？
29：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:19:30.864ID:hprScHn40.net
>>16
古い方
3LDK
延べ床70㎡強
新築
2LDK
延べ床60㎡強
古い方
3LDK
延べ床70㎡強
新築
2LDK
延べ床60㎡強
17：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:06:49.871ID:ajuhPv2A0.net
完全にこれだけで生活はちょいキツイかも
質素な一人暮らしぐらいなら
質素な一人暮らしぐらいなら
32：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:21:35.422ID:hprScHn40.net
>>17
やっぱりそうだよね
結婚したいし
税金とか諸々とられて結局毎月いくら残るのか不安で
やっぱりそうだよね
結婚したいし
税金とか諸々とられて結局毎月いくら残るのか不安で
33：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:22:20.438ID:ajuhPv2A0.net
>>32
税金もだけど修繕費の積立が大変
税金もだけど修繕費の積立が大変
19：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:07:20.321ID:g866STlx0.net
ちなみに駐車料はいくらだよ？
35：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:25:12.340ID:hprScHn40.net
>>19
1庫22,000
1庫22,000
21：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:10:27.935ID:QkfWD9fV0.net
相続税は一括だから、銀行で借りれば？
そんだけ資産あるならローンなんか楽勝で組める。
お前になーんも経験も知識もないなら、賃貸の管理会社があるから任せちまった方がいい
相続の段取りやら銀行の紹介やらもやってくれっから
そんだけ資産あるならローンなんか楽勝で組める。
お前になーんも経験も知識もないなら、賃貸の管理会社があるから任せちまった方がいい
相続の段取りやら銀行の紹介やらもやってくれっから
39：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:29:39.583ID:hprScHn40.net
>>21
後出しで申し訳ないけど家業が不動産会社なんだ
親父が手続き系はやってるんだけど俺も雀の涙くらいの知識は欲しくて
後出しで申し訳ないけど家業が不動産会社なんだ
親父が手続き系はやってるんだけど俺も雀の涙くらいの知識は欲しくて
22：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:11:15.326ID:1e0gR6ZE0.net
全部埋れば良いけど
空き状況は？あったら税金だけで悲惨な事になる
空き状況は？あったら税金だけで悲惨な事になる
40：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:31:27.041ID:hprScHn40.net
>>22
古い方は住んでもらってる
新しい方はまだ募集はしてない
古い方は住んでもらってる
新しい方はまだ募集はしてない
30：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:20:24.599ID:gGGq1yGsd.net
売れば億いくだろ
売って他に投資しろ
売って他に投資しろ
31：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:21:22.521ID:oIfwN3Ba0.net
>>30
品川駅近の物件よりも安定した投資とか厳しいと思うんだが
品川駅近の物件よりも安定した投資とか厳しいと思うんだが
50：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:39:03.287ID:hprScHn40.net
>>30
定期預金ぐらいしか出来る気が
定期預金ぐらいしか出来る気が
36：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:25:17.340ID:oIfwN3Ba0.net
結婚して子供作って
子供にその土地資産残すってなら
またその時の相続税を現金で払えるようにしておきたいとこだな
賃貸物件って相続税馬鹿にならないしそのまま不動産屋に売り払って相続税払うケースになりかねないもの
しかも売るのが計画性のないタイミングになってしまって安売りっていう話も
子供にその土地資産残すってなら
またその時の相続税を現金で払えるようにしておきたいとこだな
賃貸物件って相続税馬鹿にならないしそのまま不動産屋に売り払って相続税払うケースになりかねないもの
しかも売るのが計画性のないタイミングになってしまって安売りっていう話も
51：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします2017/03/23(木) 17:42:13.804ID:hprScHn40.net
>>36
次の代には賃貸用では相続しない方がいいのかな
現金で払えるようにするなんて自信ないし
子供に住んでもらえなかったら売れ
次の代には賃貸用では相続しない方がいいのかな
現金で払えるようにするなんて自信ないし
子供に住んでもらえなかったら売れ
