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2017年03月24日

1人暮らしの物件探してるんだけど「これだけは気をつけたほうがいい」ってことある？

6Comments ｜2017年03月24日 22:30｜部屋・住居｜Edit

タグ：: 一人暮らし; 物件選び

1 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

初めての1人暮らしだからさっぱりわからん

↓とりあえずこの辺は避けてるけど他なんかある？
収納スペースが少ない
近くにコンビニやスーパーがない
プロパンガス

17/03/23 20:36 0.net ID:?

3 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

1Fが飲食店だとゴキブリの餌食

17/03/23 20:37 0.net ID:?

5 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

そんな些細な事より騒音

17/03/23 20:38 0.net ID:?

6 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

敷金礼金なし

17/03/23 20:38 0.net ID:?

7 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

木造はやめとけ

17/03/23 20:38 0.net ID:?

10 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

アパートの一階は湿気でカビるし上の住人がクソだと物音で寝れない

17/03/23 20:39 0.net ID:?

11 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

騒音だな
狭くても鉄筋鉄骨だわ

17/03/23 20:39 0.net ID:?

13 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

風呂トイレ別は基本だぜ

17/03/23 20:40 0.net ID:?

15 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

訳アリ物件だと一人でも寂しくないよ
誰かいるから

17/03/23 20:41 0.net ID:?

17 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

薄壁かどうか

17/03/23 20:42 0.net ID:?

20 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

押入れにお札を貼ってない

17/03/23 20:42 0.net ID:?

23 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

道路沿いはうるさい
山は虫が出るけど静かでいいぞ

17/03/23 20:43 0.net ID:?

24 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

異動シーズンだからいい物件残ってないかも

17/03/23 20:43 0.net ID:?

29 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

>>24
だね今探すのはキツイよね

17/03/23 20:44 0.net ID:?

64 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

>>24
出物はあるけど速攻で決まっていくからな
待てるなら5月入居にすると余った物件で安くなる可能性がある
交渉次第だが

17/03/23 20:57 0.net ID:?

27 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

若い女の子と同じ階

17/03/23 20:44 0.net ID:?

32 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

JCOMはBSスカパー見られないから注意

17/03/23 20:45 0.net ID:?

34 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

本当に気をつけなきゃならないのは隣人とかだろ
運みたいなとこあるけど

17/03/23 20:45 0.net ID:?

39 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

まずはわからないから駅からなるべく近い物件を選ぶ
その後１年くらい不動産屋に通ってこういう物件があったら教えてほしいって頼み込んで
希望に沿う物件があれば引っ越す

短い期間で希望にあう物件を選ぶのは無理

17/03/23 20:47 0.net ID:?

47 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

>>39
やっぱりネットで物件探すより直接不動産屋行ったほうがいいのかな？

17/03/23 20:49 0.net ID:?

69 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

>>47
大手の仲介業者よりも地場の不動産屋の方がいい物件持ってることが多い

17/03/23 20:59 0.net ID:?

42 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

男だったら立地がいまいちの築古物件でいいやん
女は治安重視で
新築は高いしコンクリの水分が抜けてないから避ける

17/03/23 20:47 0.net ID:?

53 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

両サイドの防音は問題ないんだけど
上の階の足音がめちゃ響く・・・

17/03/23 20:51 0.net ID:?

54 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

優良物件はネットに出る前に契約決まるよ

17/03/23 20:51 0.net ID:?

56 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

物件自分で調べて直接管理してる会社か仲介手数料無料のトコに持ち込むといい
あと礼金は値切りやすい

17/03/23 20:51 0.net ID:?

63 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

>>56
礼金て値切れるんだ
いいこと聞いたわ

17/03/23 20:56 0.net ID:?

59 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

ネットなんて全然信用できない
直接行った方早いし確実

17/03/23 20:53 0.net ID:?

61 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

大手だと確実に自社の物件を進めるよ

17/03/23 20:55 0.net ID:?

62 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

更新料の有無を必ず確認すること

17/03/23 20:56 0.net ID:?

71 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

借りる気があるなら自分で足混んでこんなところに住みたいなって周辺をめぐってみるのが一番だよ
そこで不動産会社の幟があったら電話して聞くのが一番
まあそんな時間がないからみんなは不動産会社に行って説明受けた物件のなかから選ぶだけになるんだけどね

17/03/23 21:00 0.net ID:?

72 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

おれも駅から3分で今住んでるところよりさらに狭くなるにと今より遠いけど広くなるので相当悩んだ
一回駅近に住むと次も絶対駅近になる

17/03/23 21:01 0.net ID:?

74 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

IHで全然問題ないけどな
あとプロパンガスがダメな理由がわからん

17/03/23 21:02 0.net ID:?

77 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

>>74
都市ガスに比べて割高

17/03/23 21:02 0.net ID:?

80 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

敷金礼金なしの物件てヤバいの？

17/03/23 21:03 0.net ID:?

83 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

>>80
よっぽど入居者がいないとかかもしれない

17/03/23 21:04 0.net ID:?

85 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

>>80
敷金は結局のところ出るときに原状回復で払う金になるからそこはいつ払うかの差でしか無い

17/03/23 21:05 0.net ID:?

117 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

どう見ても単身者用の物件に子持ちが家族で住んでるケースが最悪
超高確率でDQNだし間違いなく騒音に悩まされることになる

17/03/23 21:30 0.net ID:?

121 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

>>117
これだよこれ

17/03/23 21:31 0.net ID:?

140 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

沿線はどこでもいいのかな
JRがいいのか私鉄でもいいのか地下鉄がなければいやとか
そういうのも決めておいたほうがいい

17/03/23 21:39 0.net ID:?

153 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

>>140
勤務先にもよるが東京ならJR
特に山手線は隙がなく最強

17/03/23 21:44 0.net ID:?

155 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

ネットで複数のサイトで同じ物件を検索してみる
ちゃんと存在してるのかただの客寄せ物件なのかだいたいわかる

17/03/23 21:44 0.net ID:?

157 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

俺の基準
会社への通勤時間
駅からの距離
築年数
部屋の間取り

隣の部屋の住民がどうのこうのなんて住んでみないとわからんわ

17/03/23 21:44 0.net ID:?

161 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

築年数は設備に影響する
リフォームしてたら問題ないが

17/03/23 21:46 0.net ID:?

162 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

近隣住人チェックって結構見落とされがちなのよね
実は一番重要だったりするのに

17/03/23 21:46 0.net ID:?

166 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

ゴミ出しのルール

17/03/23 21:48 0.net ID:?

170 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

木造はエアコンが効かない

17/03/23 21:52 0.net ID:?

173 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

東京だと近隣住人とか頻繁に変わりがち
静かでよかったと思いきや1年後には基地外が隣に来てガラリと環境がかわるとか普通にある
またその逆も然り

17/03/23 21:53 0.net ID:?

189 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

学生の頃中野坂上のレオパレスに住んでたが
夜中に上の階の奴が部屋で酒盛りして騒いでる音が筒抜けだったわ
なんども仲介の不動産屋にクレーム入れたけどまったく改善されなかったから結局1年で引っ越した

17/03/23 22:00 0.net ID:?

208 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

間取り1kで
・鉄筋(防音を考えて)
・バストイレ別
・駅から徒歩10分以内
で1部屋しか出てこなかったけど住んだら快適
希望の条件に優先順位つけて妥協できるとこ決めとかないと希望の条件全部満たす部屋はないかも

17/03/23 22:09 0.net ID:?

211 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

最近大○建託なんかの物件でよく見かけるような
木造2x4構造で1階と2階の入り口が隣り合ってるタイプのアパートは
一見綺麗でおしゃれだけど騒音的には最悪

17/03/23 22:11 0.net ID:?

215 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

大東建託にせよレオパレスにせよ
派手に宣伝広告に金かけてる大手の物件はロクでもない

17/03/23 22:13 0.net ID:?

217 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

階段側の角部屋ってどうなんだ

17/03/23 22:14 0.net ID:?

225 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

>>217
ヒールで階段歩く音が聞こえる

17/03/23 22:21 0.net ID:?

226 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

>>217
コンクリでないなら階段の昇降音が響くと思う
あと南西向の角部屋の場合夏の西日の熱を
壁が吸収するんで夜になっても熱持ったままになって熱い
室内から壁さわるとマジで熱が分かるぐらいだから
最上階だと更に熱いが家宅侵入に対するの安全性とトレードオフ

17/03/23 22:21 0.net ID:?

274 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

>>226
屋上から侵入する手口もある

17/03/23 23:41 0.net ID:?

222 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

こういうスレでいつも地元不動産勧められてるけど
資料もろくに揃ってなかったり地元の建設会社が作った三流物件とか多い

17/03/23 22:19 0.net ID:?

229 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

地元の不動産屋ってもピンキリなのは常識ですよ
本当に信頼できるところは免許の更新番号が違う

17/03/23 22:23 0.net ID:?

238 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

見に行くなら雨降ってる日に行くといい

17/03/23 22:29 0.net ID:?

239 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

空き缶回収とか月2回だから出しそびれたら悲惨

17/03/23 22:30 0.net ID:?

243 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

俺は26歳の時に駐車場込で10万2LDKの部屋を横浜で探した時
不動産会社の姉ちゃんが一人暮らしなのにそんな部屋いるんですか？みたいな対応されたのを思い出した

17/03/23 22:33 0.net ID:?

322 ：名無し募集中。。＠＼(^o^)／

風呂トイレ別
角部屋
最上階
築15年以内
都市ガス
駅から徒歩10分以内
1LDK
駐車場敷地内
ベランダは幅2m 以上
気をつける条件はこんなもんかな
妥協点は1階だけ避ければ最上階じゃなくても

17/03/24 14:34 0.net ID:?

304 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

テレビでやってたけど、地震とかのときに、いざというとき用に、
居場所を伝えられる笛とかを枕元近くに置いておく
トイレとかにも

17/03/24 05:35 0.net ID:?

65 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

方形くさいスレですね

17/03/23 20:57 0.net ID:?

282 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

とにかく防音

17/03/24 00:30 0.net ID:?

280 ：名無し募集中。。。＠＼(^o^)／

隣人との騒音トラブルさえなんとかなるなら他のトラブルなんて大したことない
どうとでも我慢できるレベル

すぐに役立つ近隣トラブル解決の法律

17/03/24 00:16 0.net ID:?

編集元：「1人暮らしの物件探してるんだけどこれだけは気をつけたほうがいいってことある？」

この記事へのコメント

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1. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年03月24日 22:56 ID:TYmjxRZx0

敷金礼金なしだとかやたら安いとこだと住民層がDQN多そうで怖いな

2. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年03月24日 23:26 ID:Adooego00

角部屋は寒いから避けたほうがいいと聞いたがどうなんだろ

3. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年03月24日 23:28 ID:JZaOptEL0

玄関あけたらすぐ部屋みたいな間取りは絶対やめたほうがいい
冬寒いし宅配便とか集金でドアが開けられないことがある

4. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年03月24日 23:32 ID:5mCIkxes0

壁の厚さ、隣人、ゴミ出しルールの確認。衛生面（ゴキブリ、ネズミはでないか）

5. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年03月24日 23:51 ID:anQZ6z4w0

単身用の物件に子持ちが住んでるのは確かに最悪だな
どうしたら避けれるんや・・

6. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2017年03月24日 23:55 ID:eQypLerN0

同じマンションの住人だけじゃなく、近隣の民家住人のこともチェックしといたほうがいい
ひっこしてまもなく隣の民家の住人に、おたくの自転車倒れてうちの車に傷ついた、謝れ、弁償しろっていわれた。
先にとめてたのはこちらだし、マンションの敷地内だったし。バックしたときに倒れてきた、新車だから高くつくとか言ってたけど、傷は運転席側。そんなに車大事なら距離取りませんかね・・・？教習所の先生してるって言ってたけどほんとかな・・・
役所の弁護士無料相談に３回いってそれぞれ違う弁護士さんから言いがかりだからほっときなさいって言われてそのとおりにしてたら連日家に押しかけてきて怖かった。のちに裁判起こされた。
そんなこともあるんできをつけてくださいｗ