1：ティータイム ★2017/06/17(土) 09:40:25.54 ID:CAP_USER9.net

毎日新聞 2017年6月17日 09時30分(最終更新 6月17日 09時30分)

■管理組合が管理規約違反として所有者に
マンションの一室で外国人観光客らを泊める「民泊」を無断営業するのは管理規約違反だとして、東京都内のマンション管理組合が部屋の所有者に営業停止などを求める訴訟を起こしていたことが分かった。
１６日に東京地裁（吉村真幸裁判官）であった第１回口頭弁論で、所有者側は争う姿勢を示した。民泊を巡るトラブルは各地で相次いでおり、司法判断が注目される。

訴えたのは、目黒区内の１２階建て分譲ワンルームマンション（４６室）の管理組合。訴状などによると、昨年４月以降、住人から「エントランスに旅行者風の外国人がいる」と通報があった。
組合の調査に、外国人が出入りしている２階の部屋の所有者は「社員寮として使っている」などと説明したが、旅館業法の許可を得ず１泊５０００円で旅行者らを宿泊させていたことが発覚した。
組合は「居住目的以外の使用を禁じる」とする規約に反しているとして、今年４月に約７５万円の賠償も求めて提訴した。

部屋の所有者側は１６日の弁論で「近隣とトラブルも起きていない」と反論。
旅館業法の許可がないことを認めつつ「近く住宅宿泊事業法（民泊新法）が施行され、届け出制になることが決まっており、旅館業法上の実質的な違法性は失われている」と主張した。【近松仁太郎】

https://mainichi.jp/articles/20170617/k00/00m/040/208000c



2：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:41:44.52 ID:24HZysOp0.net

規約にあるんじゃ、確かにマズいわな
言い訳のしようがない



34：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:50:49.87 ID:Fcm0wey90.net

>>2
もっとも、こいつは旅館業法の許可受けてないわけだが
今後規制が緩まるからっていっても違法であることには変わりない。

その上で規約違反。
どう考えても勝ち目はない



4：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:42:26.03 ID:ow184PZi0.net

頑張れ
騒動は当該部屋のサイトに合わせた言語で発信しろ



5：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:42:36.69 ID:ZkI7WcoW0.net

白タクみたいに無届民泊（違法民泊）を表す言葉がほしいね



52：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:57:42.53 ID:WKrBAxQ30.net

>>5
違法民泊でいいじゃん。



6：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:42:52.51 ID:OdK6iMbw0.net

「パク」ってつくの
だいたい犯罪関係の言葉だよね



11：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:44:09.57 ID:qZ4gjjzL0.net

これ勝訴してくれないと大変なことになるぜ



17：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:45:13.31 ID:ZLk82Unt0.net

トラブルが起こってからでは遅いだろ
トンズラするくせに



19：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:46:15.95 ID:fAjCYsz50.net

朝鮮人に部屋を売るからこうなる
でも管理組合は頑張れよ
こんなときのために管理費を毎月払ってるんだからな



29：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:48:42.90 ID:HlZr4s3d0.net

>>19
管理組合員は儲からないし管理組合員自身も払ってるんだけど



21：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:46:39.46 ID:UguFmW43O.net

グレー法規を無くせって国民は言ってるのに増やし続けるんだもんな、この政権



26：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:48:01.63 ID:0dW6/ILT0.net

通報されてる時点ですでにトラブルになってるだろ



32：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:49:46.05 ID:HlZr4s3d0.net

しかしなんで民泊なんか緩和するのかね
想像力が足りない人が政治家やってるの？



88：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 10:09:40.57 ID:tH8JsoXt0.net

>>32
政治家が住んでるような家には民泊ないしあっても一軒ずつが広いから迷惑はない



69：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 10:03:56.21 ID:jZKFjAWr0.net

>>32
安くて綺麗な宿泊施設が足りないからじゃない



77：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 10:07:10.57 ID:NYyUJ+vZ0.net

>>69
はあ？カプセルホテルでも泊まっとけｗ



33：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:50:42.37 ID:UguFmW43O.net

今度はマイナンバーをラインに紐付けるって安倍は言ってるからな


国民に対して悪意しかないよ



37：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:51:37.50 ID:NYyUJ+vZ0.net

>>33
これに対して野党もダンマリというねｗ



63：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 10:01:19.12 ID:WexjjfkU0.net

>>33
必死だな



35：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:50:55.16 ID:0dW6/ILT0.net

民泊新法が施行されたとしても
管理規約を越えてやっていいなんてことはないわ



44：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:53:28.10 ID:9Fdhg5lR0.net

>>35
同意します。



40：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:52:15.83 ID:hOTxJqe80.net

規約にあるならまずいな
民泊やりたいなら自分でアパートかマンション丸々、もしくら一戸建て買わないと
周りはみんなそうしてる



98：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 10:11:51.44 ID:fn/bsPyP0.net

>>40
それも違反じゃないの？
あくまで民泊が認められるのって一時的に借主や所有主が使ってない部屋を利用していいっていう法で
民泊自体を商売にするような事は許可してないんじゃないっけ？



48：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 09:55:43.54 ID:HlZr4s3d0.net

少なくても、上下左右の4軒に騒音等の迷惑がかかるわけだから、
売上の50%を分配するべき



70：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 10:04:28.73 ID:xxVhuZf40.net

違法なんだから駄目
これで押し通す
当然の権利



87：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 10:09:12.39 ID:UIsoL5wr0.net

民泊は、マジ勘弁して欲しいわ。

ま、俺は戸建てにすんでるんだけど、近くにマンションあって、やってるみたいなんだよな。
知らん外国人に近所をうろつかれるだけで不気味。



116：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 10:21:58.79 ID:ZT89BMBf0.net

来年から民泊法が施行される。
殆どのマンションが使ってる標準管理規約１２条で住宅目的以外は使用禁止ってあるけど、
今度の法律では民泊は住宅利用って解釈されてるから、管理規約に明示しなきゃトラブルマンションになって資産価値が落ちるぞ。
やる気の無い管理組合のマンションに被害拡大しそうな勢いだな。



124：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 10:25:08.63 ID:UguFmW43O.net

>>116

そうそう
もう「詭弁｣を用意してあんだよね



126：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 10:25:34.00 ID:tH8JsoXt0.net

>>116
うちは自宅内での自宅兼用での起業には届出が必要ってなってるので民泊もそれに準じるかもとは言われた
ただ届出時に民泊の場合は管理組合から不可が出ると思われ



136：名無しさん＠１周年2017/06/17(土) 10:30:05.22 ID:SzOLO1aRO.net

「又貸しはしません」
アパートを借りる時に捺印するはずだが。



【東京】「民泊」の無断営業停止を求めてマンション管理組合が提訴
引用元：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1497660025