【レオパレス】“修繕されず”とオーナー29人が提訴　毎月修繕費払うも屋根や床などの修繕がほとんど行われていないと名古屋地裁に

1：水星虫 ★ ：2017/08/29(火) 20:43:32.19 ID:CAP_USER9.net

“修繕されず”オーナーが提訴

＊ソース元にニュース画像あり＊

http://www3.nhk.or.jp/lnews/nagoya/3003370311.html
※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を

賃貸不動産業大手「レオパレス２１」との間で契約を結び、建物の修繕費を払っているのに
目安の時期になっても修繕などが行われないのは不当だとして、東海地方にアパートを持つ
３０人近くのオーナーらが、あわせて約１億４８００万円の返還と
契約の無効を求める訴えを名古屋地方裁判所に起こしました。

訴えを起こしたのは、東海地方にアパートを持つ２９人のオーナーで、
レオパレス２１との間で土地や建物を提供する代わりに
一定の家賃収入が得られるサブリース契約を結んでいます。

訴えによりますと、オーナーらはサブリース契約に加えて、建物のメンテナンス契約を結び、
毎月の家賃収入から平均１０万円前後の修繕費を「レオパレス２１」に支払っていますが、
修繕の目安の時期になっても屋根や床などの修繕がほとんど行われていないとしています。
その上で、オーナーらは不当だとして、６年前から支払った修繕費の
あわせて約１億４８００万円の返還と契約の無効を求めています。

このあと、会見したオーナーの１人、前田和彦さん（６１）は
「レオパレス２１は何も契約を守ってくれず、コンプライアンスに重大な問題がある」
と主張しました。

一方、レオパレス２１は
「訴状を見た上で誠実に対応したい。修繕は必要なものについて
きちんと対応させていただいている」とコメントしています。

08/29 19:04

【レオパレス】“修繕されず”とオーナー29人が提訴　毎月修繕費払うも屋根や床などの修繕がほとんど行われていないと名古屋地裁に
引用元：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1504007012

2：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:43:56.25 ID:A56VJH2N0.net

ひっでー

4：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:44:10.15 ID:7DeomvEK0.net

訴える費用で修繕しろよ
本末転回過ぎる

10：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:45:54.23 ID:BsiobAvl0.net

>>4
激烈バカ現るｗ

34：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:54:48.55 ID:GPVIr5iH0.net

>>4
色々面白いw

75：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:31:26.49 ID:FGYwk7wQ0.net

>>4
裁判費用と、修繕費何方が高いか位分からないか…

79：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:35:42.84 ID:FGYwk7wQ0.net

>>4
それと、文章的に、本末転回じゃ無く、本末転倒だからね…

98：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 22:03:08.95 ID:hwkfLdwL0.net

>>4
理解できない馬鹿

6：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:44:54.78 ID:c2juIDR20.net

少し前にも同じスレが立っとっただろ

12：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:46:40.29 ID:Q6MZZGls0.net

少し調べればどんな商売のし方してるか分かるはずはずなのにそもそも
こんなのと関わるほうが間違いだぞ

13：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:46:40.59 ID:QfE/8cNW0.net

ヽ(´∀｀)ノ

16：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:47:23.13 ID:cSSwAZSV0.net

土地活用で立てたハイツ
動機が不純

17：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:47:44.91 ID:E3I0LxjF0.net

例のコピペは？

69：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:17:38.68 ID:8Ky4VZk+0.net

>>17
　　　"レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
　　　隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。

　　　メリットとしては特に何も無いが、
　　　デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
　　　部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
　　　あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。

20：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:48:58.99 ID:alFENG6d0.net

レオパレス基準で工事してます。
結果的にレオパレスが儲けても、返金には一切応じません。
逆に工事費が一定額を越える場合は、追加のご負担をお願いします。

21：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:49:03.31 ID:WzE5j55W0.net

住人が部屋出て行く時も修繕費すごく高く取られるんだろ？
レオパレスの悪い噂はずっとあるよね
壁薄いとか

22：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:49:53.14 ID:PWSkzwuy0.net

レオパレス伝説で検索！

23：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:49:55.44 ID:/TvK9zas0.net

お前らほんとアホやな
契約の問題なのにレオパレスネタからのレスばかりやんけ

24：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:50:06.92 ID:eSzuUgsY0.net

21はマジックナンバー

27：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:51:00.63 ID:qWUCHNUx0.net

やっすいこの手のマンションって管理修繕費積み立てと固定資産税考えると
１棟何部屋か知らんが儲け出るんかね。家賃設定そもそも安そうだけど

111：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 22:19:15.95 ID:A3RnlD1z0.net

>>27
マンションどころかアパートですら怪しいんですが

28：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:51:00.67 ID:qRAGBh940.net

そもそもレオパレスと付き合う方が悪い
あんなの10年以上前から関わると貸し主も借り主も100%悲惨な目に遭うことが言われてるのに

そもそもレオパレスや大東建託は関係者も含めて国が処刑すべき悪徳事業者だろ

29：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:51:01.90 ID:hBRN/UYu0.net

>修繕は必要なものについてきちんと対応

それなら毎月支払う必要ないよね
修繕したものについて支払いを受ければいい

30：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:51:47.07 ID:nshav6ba0.net

【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

71：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:21:03.58 ID:6NSMmqoCO.net

>>30
大事なのが抜けてる。

OCN光なのに電話回線以下のスピードしか出ない

107：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 22:14:55.32 ID:fCIxexIw0.net

>>30
これをみに来た

31：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:51:47.79 ID:tEBgUes70.net

月１０万じゃ全然足らなくね？

33：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:54:25.55 ID:zgBC3u/50.net

レオパレスって昔から問題あるイメージあるわ
イメージつうか、トラブル事を良く聞いてたな
もう20年近く前からだからそんなイメージ払拭されたんだろうな

35：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:55:17.52 ID:nKM3hg990.net

センパイ・・

37：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:56:06.79 ID:0IrtQPjG0.net

レオパレスと大東建託は全く反省しないし司法も放置ってのが凄い

40：!ninja：2017/08/29(火) 20:58:08.41 ID:mJMjM+SW0.net

>>37
まあ社員の質が悪い会社だよ
オレオレ詐欺系の社員ばかり

112：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 22:19:43.09 ID:AWwo97wM0.net

>>37
レオパレスと大東建託ってなんか、建物の下に遺体が埋まってそう

38：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:57:14.04 ID:hGlxjMhP0.net

町の不動産屋がよく使う詐欺的手法じゃん
見積もりではフルに請求して半分もやらずに懐に入れる

39：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:57:17.71 ID:jDaqs1rg0.net

夢中でがんばるキミにエールだけ

42：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:58:51.39 ID:t1NbjdOf0.net

レオパレスって誰に聞いても評判悪いのにどうやって生き残ってるのか不思議

43：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 20:59:49.92 ID:CVwb8K3D0.net

レオパレスの修繕費用は客からすれば良心的だけどな
その分大家は割食わされてるかもな

44：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:00:30.40 ID:r/h/C0xj0.net

こりゃ刺されても文句言えんレベル

45：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:01:10.01 ID:/T39WBg30.net

まだあったのかレオパレス

46：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:01:31.12 ID:GMkf9KLC0.net

まだダマされてるヤツいるのかー

47：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:01:37.78 ID:46/74Pda0.net

詐欺かよ
昔住んでたマンションの近くにもレオパレス有ったが今回の裁判に加わってるのかな…

48：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:01:57.81 ID:4B9hTyKb0.net

しかし大企業の近くで万年満室のレオパレスは１０年おきに塗り替えてるね
だけど部屋の備品の洗濯機が超クサイ！！　カビてるのに交換しないのね
ここらがNGだと思うわ

49：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:02:51.44 ID:gN6wLtlz0.net

家電買い換え費用も積み立てしてるくせにしないらしいしな

50：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:05:35.12 ID:BqBkbbSF0.net

ごちゃごちゃ言ってると、サブリース切られるだけやw

51：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:06:55.05 ID:QFyH8cJW0.net

雨露しのげればという人間は一定数いるからな
社会がレオパレスを必要としている

52：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:07:04.51 ID:Nka41OGP0.net

レオパと大東建託は、なかなか香ばしい匂いがするわぁ。やり方が後出しジャンケン過ぎて、朝鮮人のやり方？って思ってまう

53：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:08:17.51 ID:D0kw2Gb30.net

先週TV朝日・モーニングバードで注意喚起してたやつだな
「オーナーシップ制度」はほぼ詐欺まがいだから契約しないほうがいいぞ

賃貸不動産スレ行けば悪徳業者の名前わんさか出てくるけど、うちの爺も大東建託と大和建託に騙されそうになって
めっさ親子喧嘩してたわ
老人は一旦信じこむと頑なに間違い・矛盾を認めようとしないからな

54：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:09:46.35 ID:ZF5rOfNj0.net

レオパレスに何を求めるのか

55：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:12:23.65 ID:lX6YucfZO.net

これは不思議に思ってた
他のアパートマンションはどんな小さな建物でも何年間に一度は外観とか修繕してるのに、レオパレス系だけは修繕してるところ見た事がない
たまたま見逃してるだけかもしれんが

56：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:12:29.60 ID:Fvaq/JY70.net

マジでペラペラだからな壁
騒音でレオパレスに苦情入れても事なかれで無視されるし
最悪だぞレオパレスは

57：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:12:57.22 ID:V8u98ARo0.net

２１とつく会社はチョーセン系だと何度言えば・・・

58：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:13:07.22 ID:t3x3F+F00.net

マンションの管理費修繕費だって不透明過ぎるので買うの止めた

59：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:13:38.34 ID:/1GrTxTz0.net

レオパレスに関わる方がどうかしてると思う

最初からヤバイ奴やん

60：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:14:31.92 ID:wlFdll+00.net

大東建託も似たり

61：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:15:09.83 ID:3aBsjw0E0.net

レオパレスは派遣会社が寮として使ってるケースが多いね

62：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:15:12.72 ID:wlFdll+00.net

東建コーポレーション

63：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:15:44.38 ID:8prBw8us0.net

住民らが訴訟を起こさないと、そのまんまだよ

67：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:17:11.71 ID:3aBsjw0E0.net

>>63
レオパレスに住むレベルの人が
裁判費用を出せるわけない
切手代も出せない

65：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:16:29.33 ID:BM/UgCzm0.net

仕事の絡みでレオパレスに1年住んだけど、色々あったな。
蛇口の付け根からパッキン悪く連絡したら、来た業者からペナルティーがあるんで直接連絡くれとか。
玄関ドアのコーキングが溶けて、新しい高い靴がコーキングまみれになった時も、新品とは変えてくれずクリーニング、挙げ句クレーマー扱いで大家に言うぞって言っても、会社の方が強いですからって吹いてたな。
二度と入居する事はありません。
by九州　担当は思いあたるだろうな

66：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:16:53.77 ID:CHqzudsy0.net

うちはぼってるけどちゃんと直すぞ
ヤラズぼったくりははひでーはなしだな

70：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:18:08.27 ID:8Ky4VZk+0.net

103：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 22:11:10.98 ID:m2JTbX9O0.net

>>70
これすき

72：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:24:57.38 ID:nkCuS+TX0.net

現状サブリースとはいわば転貸であるから、
レオパレスは借家人を意味する。
すなわち保護される対象であるから、
今回の訴訟も原告の主張は理由がなく、
棄却されるであろう。

73：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:26:33.64 ID:iQgNEH8E0.net

レオパレス「ネズミが石を運んでるニダ」

74：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:29:03.83 ID:zkqq/dO90.net

会社の借り上げ物件に住んでるならまだしも
今時自分でレオパ選んでる時点で情弱っぷりを晒してる様なもんだろ

76：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:32:52.57 ID:95dAT1/Q0.net

以前借りてたが修繕してない事は入居する前に解った、修繕されなくとも修繕の名目で俺も請求されるのだろうと理解した。
だから入居日にある程度のメモと写真撮って、出ていくときに外注（害虫）のリフォーム屋もどきにそれ叩きつけた、修繕してないのに修繕日だけ取るのって。証拠もあるから弁護士呼ぶぞって言ったらタダになったよ、当たり前だけど。
タダになる事も容易に想像できたからドアがっつり凹ました。契約時にドアは10数万とか言ってけど、次の奴から取ったんだろうな、無論直してはいないはずw

81：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:41:04.29 ID:BM/UgCzm0.net

まあホテルに住むよか安い事もある。
短期で住むにはいいシステムかも。

82：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:41:24.50 ID:WEbAtVAo0.net

サブリースの物件に良く住むな
搾取されてるのに平気でいられない

83：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:41:40.62 ID:XcGMP57D0.net

昔、レオパに半年住んでたんだけど
隣の女のアエギ声が酷くて引っ越した。

84：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:42:23.83 ID:LMj4gRb/0.net

アパートに住んでるやつって死にたくならないのかな、仮設住宅より酷いじゃん
人間が住める建物じゃない

87：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:43:46.64 ID:qNkvwFoW0.net

詐欺会社は潰れてしまえ

88：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:47:42.67 ID:HIzrWGEW0.net

ほとんど法人が借りてるんでしょ
ワケあり以外の個人が普段の住まいとして借りる理由もないし
仮住まいには十分すぎる部屋だと感じたけどな

90：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:52:32.82 ID:xZpS+EM/0.net

オーナー側もバカだわ。
そんな美味しい話なんて無いからな。
愛知じゃあ、自動車期間工目的で建てたんだろうけど。

工員なんて使い方が荒らそうだし、修繕費高そうだね。

91：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 21:55:12.50 ID:D0kw2Gb30.net

>>90
判断能力落ちてる年寄り相手に何人も押しかけて言葉巧みに騙すんだよ
豊田商事の手法からずっとこのやり方

95：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 22:00:49.70 ID:aql241L3O.net

近所のレオパレスも誰でもござれで住人がカオスｗ
近寄ってはダメな建物になってる

96：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 22:01:57.06 ID:NFDPTRLh0.net

いまどき家賃保証なんてありえん。
人口減少でアパート経営は運用どころか不良債権のリスクしかない。

102：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 22:09:51.53 ID:yxiMkdxi0.net

大東「フフフ、レオパレスがやられたようだな」

109：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 22:15:37.16 ID:c3kO2eFd0.net

CM＝電通マスコミの口止め料
イメージ上げてところ隠すから、一般消費者をだますのが
こいつらの談合。

つまりCM多い企業は基本不買が大切。
CMは子供騙しの詐欺だって周知される日が来ることを願う

116：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 22:22:46.86 ID:ojsLHAoh0.net

レオパレス22で改善予定。

120：名無しさん＠１周年：2017/08/29(火) 22:27:50.23 ID:nkCuS+TX0.net

まずは二つの業界を法において規制すること。
つまり金融業と建設業。

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1.名無しAtoZ：2017年08月29日 22:55 ▽このコメントに返信

更地でも税金取られる
駐車場でも税金取られる
なら減価償却のあるアパートにすればいい　ってだけなので
馬鹿とかそういう話ではないのよ

2.san：2017年08月29日 23:16 ▽このコメントに返信

次はMDI

3.　：2017年08月29日 23:18 ▽このコメントに返信

流石にそろそろ潮時だろ

4.わ：2017年08月29日 23:19 ▽このコメントに返信

広瀬すず住んでなかったわ
訴訟起こそうかな

5.名無しAtoZ：2017年08月29日 23:23 ▽このコメントに返信

住人らも　壁が薄いんですけど訴訟　を起こすべき

6.あ：2017年08月29日 23:32 ▽このコメントに返信

在日企業だからね

7.名無し：2017年08月29日 23:34 ▽このコメントに返信

こんな会社と付き合う方が悪いってコメントあったけど本当にその通りだと思う。
マジで誰も得しねーよこんな会社に関わっても

8.名無しさん：2017年08月29日 23:43 ▽このコメントに返信

21ではなかったけど、アパート引き払うときに入居時に払った敷金とは別に15万請求しますって連絡きた。

入居した時から網戸の破れ、壁紙の汚れあったから修繕なんかして無いのに何だかんだかんだで請求してるんだろうな。

電話してきた事務所までいって、連絡してきた人にアパートにいって修繕したか確認しにいくから一緒に行きましょういったら一切連絡無くなくなった。