1：ばーど ★2017/11/04(土) 15:20:45.77 ID:CAP_USER9.net

住まい選びの立地は様々な視点から検討されるが、最近では教育環境や資産価値の面から、公立小学校の「学区」が注目されているという。
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その背景について、不動産ビッグデータを駆使した調査・コンサルティングを行うスタイルアクト株式会社代表取締役の沖有人氏が解説する。
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「小学生のお子さんがいらっしゃるご家庭だと、放課後は友人と遊ぶのが当たり前になるかと思います。そのとき、屋外で運動するならまだしも、家でゲームばかりやっているようでは、なんだか先行きが不安になるのが親心ですよね。
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学校の友人だけでなく、住人同士で挨拶ができる、ゴミ置き場のマナーが浸透している、近隣住民も教育熱心な家庭が多い環境のほうが安心でしょう。親にとって価値観の近い住民の多い地域であれば、おのずと子供やその友人も価値観を共有していくものです」（沖氏）
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そうした環境を選ぶ際に重要視されるのが、「学区」なのだという。
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「誤解を恐れずにいえば、両親の学歴・年収が高いエリアということです。一般的に学歴によって年収には差があり、年齢が上がるにつれてその差は大きくなっていきます。また、大学卒業者率が高いエリアほど、平均年収は高くなります。親の学歴・平均年収が高いほど教育熱心なご家庭が多く、子供の中学受験率も高い傾向があります。そして、このように親の学歴・平均年収が高いエリアは、人気公立小学校の学区とも一致するのです」（同前）
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つまり、人気公立小学校があるエリアは両親の学歴・平均年収が高く、教育や家庭内のしつけがしっかり行き届いている価値観の近い住民が多く住んでいる“いい環境”の街だというのだ。
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実際、子供によりよい教育環境を与えたいと考え引っ越しを選択する、“孟母三遷”の教えを地で行く親も少なくないという。
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「子供によりよい教育環境を与えたいと、お目当ての人気公立小学校の学区に引っ越す世帯は『公立小移民』と呼ばれています。弊社が運営する不動産情報サイト『住まいサーフィン』の会員499人にアンケートを実施したところ、『小学校の学区を意識して物件を選んでいる』という人が購入者の1割いることが判明しました。30代に限定すると、実に16％、6世帯に1世帯が公立小学校を意識しているという結果になったのです。つまり、人気の公立小学校では、定員の2割近くがこうした入学目的の引っ越し族なのです」（同前）

■人気学区の立地は資産性も高い

実際のケースを見てみよう。3歳の子供を持ち、都内のIT系企業で事務職として働く東野由美さん（仮名・31歳）は、最近、公立小学校を意識して引っ越しをしたという。
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「神奈川県川崎市にある宮前平小学校に通える学区内に引っ越しをしたのですが、もともと国家公務員宿舎や大手企業の社宅が多いエリアで教育熱心な方が多く、環境もいい。それに、私の実家が近いということもあり、この公立学校に通える学区に引っ越しをしました。
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ここで小学校時代を過ごし、私立中学を受験してもいいですし、地元の公立中学にそのまま入ってもいいと思っています。夫は都内の会社に勤務していて、通勤は少し不便になりましたが、子供の教育のためにということで夫婦で答えを出して、この地域を選びました」（東野さん）
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宮前平小学校は川崎市宮前区にある公立小学校のなかでも、平均世帯年収は1044万円でトップ。しかも、横浜なども含め、神奈川県全体でもトップだという（「住まいサーフィン」調べ）。
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人気学区の立地の多くは需要が供給を上回るため、資産性も高い。人口減少、少子化の時代だからこそ、「教育環境がよく、資産性も高くなる人気公立小学校の学区」という視点で住宅の購入を考えている人が増えているようだ。

配信11/3(金) 13:00
マネーポストWEB
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171103-00000001-moneypost-bus_all&p=1



2：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 15:21:30.09 ID:1I1tRNrg0.net

まーたメディアが妄想で記事書いてる



10：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 15:26:40.04 ID:3VwOtIPu0.net

>>2
実際あるよ
ここの学区はどうなのか？と問い合わせがある
ここの学区は荒れてるから嫌だとか



357：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 17:01:37.19 ID:1U5dkzUZ0.net

>>2
学区は大事だよね
不動産広告にもどこの公立小中の校区かが売りになってる



4：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 15:21:33.80 ID:Efo5SMTs0.net

足立区で言うとどこ？



94：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 15:58:49.07 ID:5AVJkzvf0.net

>>4
足立区でいうと栗原北小地区



213：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 16:32:54.92 ID:l2pI6P2J0.net

>>4
千住第八小学校区
足立区でもダントツの平均世帯年収700万円超を誇る。
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/11.html



13：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 15:27:04.64 ID:s6EqA5Fg0.net

いまどきの貧民の子はやはり家で無言でゲームか



24：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 15:32:59.54 ID:a4pkfRR00.net

>>13
ヤンキーは喧嘩が強くなることに夢中だよ。



23：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 15:32:39.67 ID:cK+fY0hW0.net

小学校にいって在校生の名前みたらそこの地域の特性が分かるんだよなｗ
それで引越し先の程度が知れる



511：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 17:33:19.43 ID:qrwsvym40.net

>>23
うちのあたりは健太郎とか耕太みたいな名前文化圏なのだが、
他校行くと瑠騎亜(ルキア)や北星(ぽらりす)はもとより、北斗(すばる←)にまで出会えてしまう
こころから驚く



531：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 17:38:01.72 ID:/yHLzAQj0.net

>>511
ポラリスで吹いたわwww



51：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 15:43:27.24 ID:L0zqsSfI0.net

あんまし関係なさそう。
金持ちの家がいく公立校は、教員のレベルがあがるのかね。



55：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 15:44:11.25 ID:Gv58lynV0.net

>>51
上がるよ
教育困難校にはみんな行きたくないしね



61：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 15:46:59.24 ID:ekV+gM8O0.net

>>51
上がる
単純に、可処分所得のうち教育費にかけることが出来る割合が増えるから



65：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 15:48:35.04 ID:ptZlRGwd0.net

>>61
教師のレベルが上がるっていうか、本来教員がやるべき事に集中できるって意味なら分かる。



62：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 15:47:25.26 ID:XTCVHVfu0.net

「孟母三遷」の教え通りである
脳ミソが糞のような人間の溜まった地域は避けるべし



71：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 15:51:47.13 ID:M2LsV5eQ0.net

こんなの昔からふつうにあるよね。
いまさら何を言ってんだか・・・



109：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 16:03:56.13 ID:dQPAyKCJ0.net

不動産屋の知り合いに聞いたけど、都営とか公営団地のある学区は低所得者や母子家庭が集まりやすいから小中学生のいる世帯からは避けられるらしいよ。
柄悪いし。



120：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 16:07:10.78 ID:ptZlRGwd0.net

後ろ髪伸ばした茶髪の小学生が歩いている地区には行かない



146：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 16:15:03.91 ID:BHETatuG0.net

うちもそれで家建てたけど
小学校が親が関わるの当たり前の態度すぎて
共働き的にはキツイ
学校は落ち着いてるけど、そのせいか？？な先生が多い
力がない先生でもやっていけるせいかそういう人が集まってる感じ
中受で上位層が抜けるので中学校の雰囲気は悪そう

ゴミ捨てのマナーは凄く良い
それだけでも価値があると個人的には思う



156：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 16:16:57.45 ID:ptZlRGwd0.net

いずれにしても、住み替え、買い替えが子供の新入学と重なる時期にできるというチャンスを逃す必要ないもんな。



171：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 16:21:13.62 ID:tsDrhTfL0.net

真の勝ち組の学歴

・玉川小→玉川大学
・明星小→明星大学
・文教小→文教大学
・和光小→和光大学
・成蹊小→成蹊大学
・聖学院小→聖学院大学
・関東学院小→関東学院大学

「最終学歴がその大学で良いの？」という大学の
付属小学校から通う。



200：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 16:28:21.60 ID:ywv2a91a0.net

そう言う意味でコスパが良いのは杉並区だな

世帯年収もある程度一律で荒れてる学校がほとんどないし、中学受験組も半数弱
中流階級が子育てするにはベストではないけどベターな場所よ



216：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 16:33:26.19 ID:5AVJkzvf0.net

>>200
でもサヨクが多い



228：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 16:35:10.44 ID:ywv2a91a0.net

>>216
そう？
区長はバリバリの右派の時もあったし、そういう教師もゼロよ



534：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 17:39:00.66 ID:dXTsEnFC0.net

>>216
それは一部の左翼住民がメディアで騒いでいるからそういうイメージが付いているだけ
実際は石原伸晃が長年圧勝の保守的な土地



333：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 16:53:48.82 ID:aziwu3dL0.net

東京は川渡ると渡らないとじゃだいぶ違うからな賃貸は気づいたら
引っ越せるからいいけど買うのはやめとけｗｗ



346：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 16:58:31.32 ID:TCGpJFVS0.net

>>333
ＤＱＮが嫌なら家賃20万以上の賃貸マンションか6000万以上の分譲マンションに住むしかない



553：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 17:44:05.08 ID:ZPgHmhUw0.net

オレ小学校５年の時転校したんだけど
それまでの学校はどうもレベルが高かったラしくて
成績はケツの方でバカにされてたんだけど

代わった学校はバカ学校で
いきなりトップクラスになって尊敬されるようになったんだよな

高校受験の内申書もあんま勉強してなくてもまあまあでで

絶対バカ地区の学区の方が得ですよ！



559：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 17:45:23.19 ID:6l2UMiqL0.net

>>553
でもそれ大人になってから「ああ、あの馬鹿学校か」って言われちゃうよ



575：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 17:49:12.23 ID:ZPgHmhUw0.net

>>559

マトモな高校行けるんで言われることはないな
その代わり高校入って大学受験は苦しいだろうけど
いい地区でバカ高校しか受験できないで終わるよりマシだと思う



587：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 17:51:48.42 ID:E2CIwwM10.net

>>575
あ・ま・い
高校、大学がどんなにいいところでも小中学校がヤバいところだと一生バカにされる



592：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 17:53:10.79 ID:5uC35Ku50.net

>>587
政治家で出馬する場合に地元で５代以上いる場合ば「どこの方？」って必ずきかれるからな



599：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 17:54:14.04 ID:00HsgNiO0.net

>>587
おめえどこ中の世界ですかw



656：名無しさん＠１周年2017/11/04(土) 18:06:48.86 ID:B5HnVNhB0.net

こんなの昔からじゃん
10年くらい前から都内公立は越境がかなり厳格に禁止されるようになって
そのかわり隣接学区選択制の区が増えた
だからみんな意中の小学校の近隣に住むようになったよ



【社会】小学校の学区で引っ越し先を選ぶ「公立小移民」が増加中　親の学歴・年収が高いエリアが人気　世帯年収1千万円の小学校も
引用元：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1509776445