house_reform
1: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:41:52.05 ID:dBZQZ5st0

持ち家ガイジ「・・・・・・」


2: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:42:12.08 ID:dBZQZ5st0

賃貸こそ最適解なんだよなぁ


4: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:42:23.49 ID:wo8fY9vg0

うちの大学の教授も同じこと言ってたゾ

タダで自宅を手に入れるスゴイ方法

5: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:42:42.75 ID:umGmRc0V0

節約的には持ち家や


6: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:42:57.34 ID:1Fwurg0fp

実際変わらないって言うよね


7: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:43:14.10 ID:osOWw+TZ0

修繕費＋立替費用＋固定資産税＋金利＋大家の取り分＝賃貸の金額


14: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:43:59.67 ID:gIWCeLsgd

>>7
固定資産税とかは入居者数で割るから実際そんな掛からんよ


9: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:43:28.30 ID:HnMGAe8Cp

自分の持ち物という安心感


21: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:45:04.27 ID:UbDdPUFxa

>>9
なおローンの模様


122: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:04:58.83 ID:GUpJhsfFd

>>9
本当の持ち物になった時にはボロボロだろ


227: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:19:09.02 ID:5ow4oBLpM

>>122
悲しいなあ


10: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:43:29.77 ID:LPtM3Nwp0

なんで大家は儲かるんだろうね


20: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:44:55.21 ID:xbtaEkL8d

>>10
儲かるか？
あれで儲けてるのって土地持ち騙して建てさせた不動産屋だろ


95: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:58:56.04 ID:YXJN19xL0

>>10
今時大家なんて金持ちの道楽やぞ


11: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:43:31.73 ID:rFrk3R+gM

ローン利息や固定資産税がかかってくるのと、一般的な企業だと家賃補助が手厚くて持ち家にはほとんど補助出ないのが痛い


17: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:44:18.24 ID:wo8fY9vg0

土地代の暴落のリスクがないのも賃貸の魅力だで


18: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:44:35.92 ID:H6H12UPm0

マジレスすると固定資産税なんて年間10万程度だし
建て替えなんて自分の代にしなくていい
修繕費も水周りくらい


22: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:45:50.30 ID:dBZQZ5st0

>>18
年十万ってどこに住んで割るんだよ・・・
田舎のワイですら年60万固定資産税払ってるんだが


31: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:46:41.36 ID:LKK54qXjp

>>22
言うほどやろ


38: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:48:37.36 ID:uP0P6ufL0

>>22
年60万もかかるん？大変やな


165: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:10:23.43 ID:SjnhQcekd

>>22
お城かな？


24: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:46:04.03 ID:F+jAWWsI0

持ち家は隣にキチガイがいたら終わり


35: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:47:36.08 ID:9idrXnCk0

>>24
最近の建て売りはマンション感覚でさっさと売って引っ越すらしいで


62: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:52:05.82 ID:LQuqShdLa

>>35
それはある程度動く様な物件なら業者に引き取ってもらって終わりやけど普通に売るより安くなるで
まあ売れなきゃ広告費が出てくだけやからそれまでやが


25: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:46:06.12 ID:9s62HuMyd

大体賃貸持ち家ってメリットデメリットで選ぶもんちゃうやろ
仕事で転勤があるかどうかと勤務地で決まるやんけ


27: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:46:17.80 ID:lyQxjnXoa

日本は地域によっては災害リスクもバカにならん
特に地震


39: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:48:38.06 ID:LKK54qXjp

土地の値段より家屋の値段が大きそうやけどな
でも木造とか古くなると結構温情的な課税標準額になると思うが


41: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:49:00.47 ID:OoE8/NHL0

ローン無い持ち家こそ最強
庭の維持は大変だけど


43: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:49:14.80 ID:rdWVUZ/x0

会社の上司は転勤族でずっと借り上げ社宅やってるわ
家族が納得するならこれが圧倒的にコストいい


54: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:50:58.22 ID:OoE8/NHL0

>>43
大変だな


63: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:52:14.75 ID:rdWVUZ/x0

>>54
転勤て書いたが、海外駐在が何度もある人生なんだよなぁ

リーマンで億貯まるくらい報酬いいらしいけど


44: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:49:18.05 ID:LQuqShdLa

隣近所にやべーやつが現れても引っ越せないのが一番のデメリットやろ


55: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:51:10.85 ID:OoE8/NHL0

>>44
これだな


66: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:52:42.58 ID:Wr13BrWr0

>>44
ほんこれ


136: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:06:40.85 ID:ROBUO8w+K

>>44
持ち家で一番の運要素はこれやろな


714: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 11:29:37.53 ID:Bc99138A0

>>44
これ
実家がまさにそれでもう随分帰ってないわ


45: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:49:32.67 ID:2y8dPHxK0

持ち家だとある程度音出せる
これに勝るメリットはない


53: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:50:55.32 ID:VctYSW6SM

今後は家余りまくりで安なるやから若者は買う必要ないわ
そもそも金もないやろけど


59: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:51:27.94 ID:KR0i9Pnc0

賃貸はなんかあったら引っ越せばいいからな
なんもなくても新築に引っ越し続けるって事もできるし


67: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:52:46.57 ID:z1whBhQd0

引っ越しってワクワクするやろ？
あの楽しさを捨てるには嫁子供と言う足枷が必要やわ


74: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:53:51.30 ID:haF0eI3Ha

せっかくマイホーム建てたのに近隣住民がガイジやったら地獄やなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


87: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:56:46.47 ID:Wr13BrWr0

賃貸だと定年退職した後に部屋かしてもらえるかって不安はあるな
その頃には人口減で部屋余りまくりで普通に貸してもらえるかもしれんが


512: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:52:33.71 ID:COrZy/8B0

>>87
これ
空き家なんてナンボでもあるしな
都区内駅近の優良物件、外国人労働者のタコ部屋、独身者向け狭小以外賃貸は余りまくる

特に危機的なのは都市圏郊外ファミリー向けの70平米くらいの3LDK
10年後には暴落不可避やでｗ


91: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:57:27.30 ID:qglsNytr0

30年後家賃がなくなるんやで
ずっと賃貸は死ぬまで家賃とられ続ける人生


99: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:01:01.67 ID:VrGQ9Cjk0

>>91
築30年なら建物の資産価値もゼロ
土地は残るけど


124: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:05:09.55 ID:qglsNytr0

>>99
資産価値で賃貸物件決めてるのか？
立地と家賃で決めてるなら資産価値なんかいらんやろ
家賃ゼロは変わらん


93: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 09:58:37.74 ID:dBZQZ5st0

土地300坪＋延べ床60坪の家＋土地470坪の空き地で固定資産税年60万だからな
突っ込んだ馬鹿謝ろうや


100: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:01:17.20 ID:z1whBhQd0

子供少ないからジジババが大量に死に始めたら競売物件が溢れるんちゃうかね

人がおらん時代に業者が買っても使い道ないんやし
安く買ってそこを終の住処にすればええよ


111: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:03:36.73 ID:8WfC7yMp0

不景気が悪いやろ
よっぽどの都心に土地持ってなきゃ資産価値下がる一方や
タワマンとか今はええけど子の世代に不良資産押し付けるだけや


120: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:04:28.25 ID:FZEA35Kf0

ローン払い終わった頃には新築で買っても築20～30年建ってるからな
資産家ちも相当落ちてる
おまけに大規模修繕の積立金とか別途かかるから毎月かなりの金を持ってかれる
更にマンションタイプはねネット回線も遅い
隣人や上のやツがうるさくても簡単に引っ越せない
メリットはなんや？
持ち家ならまだしも


137: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:06:42.69 ID:oLgUU8fA0

>>120
分譲マンションはホントにガイジ

ちょっとしたところなら強制的に毎月10万近く取られるしな


139: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:07:30.35 ID:jVv9RLA90

>>120
マンションのメリット

駅が近い
設備が良い
リセールしやすい

子供おらんならマンションで十分
子供できて手狭になったら売ったらええんや


533: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:54:42.93 ID:COrZy/8B0

>>120
大規模修繕も建て替えも住民の同意が取れず朽ちていく大規模マンションは
社会問題化しとるしな
修繕積立金払わない貧困住民が2割おったらアウト


544: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:56:00.60 ID:u5FpYlEsa

>>533
そもそも新築当初から住んでる奴らが40年位経って建て替えるから金払ってね言われても同意するわけないからな

なんで自分が死んだ後住む奴らの為に払わんといかんのか


125: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:05:12.85 ID:OpGsrrsb0

都心のいいマンションだとなかなか価値下がらんで
駅近なら買った時より高くなるまである


131: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:06:15.87 ID:vCjAbLE+0

>>125
都心のマンションは立地が全てだからな
ボロボロでも駅前なら高いで


140: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:07:32.52 ID:G5k8UIxn0

>>125
これ
首都圏のマンションはなかなか値下がりしない
ワイ7年住んでた横浜のマンション購入時とほぼ変わらん価格で売却できた


167: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:10:43.03 ID:OpGsrrsb0

>>140
売れば今まで払った分のほとんどペイできるし首都圏住みならさっさとマンション買っとくべきよな
ケチらずそれなりのとこ選ぶ必要はあふけど


126: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:05:29.25 ID:z1whBhQd0

老後で仕事もしないし
もうここから動かんってなった時に一括で買えばええねん

ワイの知り合いが田舎の競売買ったけど築35年で400万くらいやったで
その位の貯金を作るのは余裕やろ


142: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:07:50.48 ID:B8nFXEVX0

田舎に今土地買って家建てるやつの気が知れないわ 何百万もドブに捨てて不便さに縛られる行為だろ


174: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:12:17.07 ID:CLWj0btba

家なんてこれから貰える時代になるよ田舎は

お前らの周りでも余ってる家出てるだろ おじおば死んで


187: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:13:56.10 ID:oLgUU8fA0

>>174
都会も空家だらけなんだよなあ
特に世田谷区凄いぞ


190: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:14:20.60 ID:Hq1WFY2zd

>>174
空き家がだいぶん問題になってるからな


183: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:13:35.25 ID:u5FpYlEsa

馬鹿「家賃払い続けるとか馬鹿じゃん」
馬鹿「マイホーム買えばそれで終わり」
馬鹿「だから俺はマイホーム買うよ」
ワイ「何年ローンなの？」
馬鹿「35年ローン」

ワイ「＾＾；」


188: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:14:02.69 ID:JMcY9Jud0

ずーっとそこに住むつもりならマンションはアカンわ
修繕とか自分だけじゃ不可やし


189: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:14:18.88 ID:CLWj0btba

持ち家を買う奴はほんと馬鹿だと思うわ今の状況で

人口減少フェーズに入って土地価格暴落していくのに


221: 風吹けば名無し 2017/12/27(水) 10:18:39.52 ID:+3BxCZFCd

土地持ちなら戸建て建ててもいい
無いなら賃貸でいい


タダで自宅を手に入れるスゴイ方法
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共稼ぎ夫婦が「いちばんしあわせ」になる家の買い方―賃貸か持ち家か、都心か郊外か?「家の本質」で考える理想のマイホーム

元スレ：http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1514335312/