ワイ「引っ越すか」家屋さん「家賃65000円、共益費8000円」 ← わかる

2018年01月14日

│コメント(17)

│社会・お仕事

1 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:48:29.54 ID:AOe96l+6d.net: 家屋さん「敷金130000円、礼金65000円」← ぎりわかる
家屋さん「仲介手数料65000円」← ？
家屋さん「保証料40000円」← ？？
家屋さん「火災保険料30000円」← ？？？
家屋さん「クリーニング代30000円、鍵交換費20000円」← いらんやろ
家屋さん「町会費500円」← 入りたくないんやが
5 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:49:46.36 ID:hkFRbJf10.net: 引っ越しはかなり金かかるよな
8 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:50:35.29 ID:+zjuBpQo0.net: 家賃くそ安くても最低20万はかかるからなあ

3 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:49:09.09 ID:F6GWVXhB0.net: 家屋さん喋ってて草
9 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:50:58.81 ID:zkqtYmBQr.net: 家賃安いからと中途半端な田舎に住んだら回覧板だの消防団だのくそみたいなことばっかりや
128 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:05:27.90 ID:CBwTecPE0.net: >>9
うちの物件は都会だけどそういう町内の煩わしいのは大家が負担するものだと思ってるから大家わかってるならそちらでやってくれって頼んでもいいかもよ
12 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:51:01.14 ID:MJc/f8fQ0.net: 保証人制度どうにかならんかね
20 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:51:51.86 ID:srVJIpAEd.net: >>12
保証人はいるやろ
保証人おらんなら保証代行会社もあるで
22 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:52:31.34 ID:OJXM9Iv6M.net: >>20
保証会社高いよ
25 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:53:09.94 ID:NSuWLyhK0.net: 保証代行業者に入るのに保証人必要やろ
26 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:53:11.84 ID:zkqtYmBQr.net: 保証人も陰キャだったから探すの大変やった
某メガバン勤務なんやけど何親等以内はあかん言われて、さらに安定収入必要で、彼女の兄貴に頼んだわ
30 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:53:53.95 ID:1QriI5rlM.net: 保証会社使っても緊急連絡先と言う名の連帯保証人立てさせられるからな
勤め先年収まで書かされそうになって要らんだろボケって怒鳴りつけたわ
21 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:52:30.45 ID:FdxZ+GeXd.net: 共栄費8000円ってどんな高級設備あんねん
31 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:53:56.31 ID:hk0qI+b6a.net: 鍵交換そんな取られるか
13 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:51:20.52 ID:JfxMv9sk0.net: 鍵交換ほんま意味不明だわ
いやお前がやれよって話だろ
4 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:49:30.61 ID:LbM+Nu+Q0.net: 火災保険料高いな
15 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:51:26.98 ID:chRZSxWX0.net: 火災保険30000って貸家のくせにどんなでかい家なんね
6 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:50:05.99 ID:srVJIpAEd.net: 火災保険はそれ詐欺やで
16 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:51:37.86 ID:PmG07Z/b0.net: 火災保険、鍵交換はゴネればなんとかなる
18 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:51:50.71 ID:PKsRoKPP0.net: 礼金ってそもそもなんや
「大家さんへのお礼金です」　←は？
143 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:06:33.46 ID:CBwTecPE0.net: >>18
最近はガイドラインで経年劣化の修繕費として敷金をとりにくいから礼金や契約一時金って形でとんのが一般的なんかなって思うよ
24 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:53:03.88 ID:fL1dWU9g0.net: 仲介手数料って礼金やないの？
32 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:54:29.54 ID:LbM+Nu+Q0.net: >>24
礼金大家に払う
仲介手数料　仲介した不動産屋に払う

不動産屋が直接持っている物件なら片方だけで済む
37 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:55:00.66 ID:fL1dWU9g0.net: >>32
じゃあ礼金がいらんきがするわ
何に対しての礼やねん
46 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:56:19.21 ID:W6mRGcVsM.net: >>37
家貸してくれてありがとう的な
家が足りなかった頃の慣習
62 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:57:55.25 ID:fL1dWU9g0.net: >>46
むしろ借りてくれてありがとうやろ
68 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:58:29.66 ID:W6mRGcVsM.net: >>62
最近は借りてくれてありがとう的な意味でフリーレントつくところも増えてきたで
とにかく空き家率減らしたいからの
48 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:56:22.83 ID:wvqlfjTg0.net: >>37
あんま知られとらんけど礼金は不動産屋が持っていくぞ
62 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:57:55.25 ID:fL1dWU9g0.net: >>48
えぇ…もう払う必要ないやん
78 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:59:27.26 ID:wbLWdJf+0.net: >>48
普通に大家がもらうよ
93 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:02:05.90 ID:DWEjJZF/0.net: >>78
貰うけど不動産屋への広告料やらなんやらの支払いで結局手元には半分残らんな
115 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:04:01.88 ID:wvqlfjTg0.net: >>78
仲介屋が受け取ることができる仲介手数料には法律で上限があるから、その上限を突破するために礼金っていう名目で仲介料をガバっと取っていく。
これは風習っていうか慣習っていうか、そういうものなんだけど、君の所が礼金取られない町っていうのはとても良いことだと思うよ。
19 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:51:51.24 ID:UHdjk4Zfd.net: 逆に引越しする際のもとの賃貸って弁償まで行かなくても何かしら払わなあかんの？
23 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:52:44.92 ID:srVJIpAEd.net: >>19
穴開けたりしてなければ敷金で足りるやろ
28 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:53:24.18 ID:nju9FN6Od.net: >>23
ちょっとしたフローリングのめくれは金かかるよな流石に
42 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:55:47.93 ID:W6mRGcVsM.net: >>28
経年劣化の範疇ならかからんで
162 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:09:05.26 ID:J0aHEipdd.net: >>19
よっぽど酷い使い方しない限りある程度以上は帰ってくるやろ
171 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:10:21.44 ID:+WN8tDdRd.net: >>19
経年劣化だけなら払う必要ないしむしろ敷金返ってくるで
34 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:54:45.36 ID:rSbHxDIGr.net: 学生やけど、親の会社名だけやなく年収証明書も持って来い言われて親父ブチ切れ取ったわ
大手の本店部長で年収4000千万やぞ
39 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:55:20.02 ID:wJuLeAnja.net: >>34
孫正義か何か
43 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:55:56.61 ID:Cf7DaCpF0.net: >>34
年収4000万の部長なんておらんやろ役員ならまだしも
45 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:56:16.06 ID:rSbHxDIGr.net: >>39
0が3つ多かったわw
>>43
役員で部長やで
58 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:57:25.30 ID:TMDIujaj0.net: >>34
ほんまに働いてる保証やろ
73 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:59:08.53 ID:rSbHxDIGr.net: >>58
最初の引っ越しは会社の発行しとる保険証だけで良かったんや
66 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:58:22.56 ID:lDzIdcqBd.net: >>34
年収4千万っても怪しい
133 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:05:59.41 ID:VfIdESaId.net: >>34
役員の部長クラスで4千万とかどんだけ常識ないんやこいつ
155 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:07:58.40 ID:5zGDliqm0.net: >>133
なんjの年収オークションを真に受けて設定練った結果やぞ
36 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:54:57.87 ID:LWlGEYzk0.net: 唯一の肉親のおかんが死んだら保証人どうすりゃええねん
41 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:55:37.77 ID:NSuWLyhK0.net: >>36
家買うことやな
保証人いないとローン組めんから一括で家買える金貯めとけ
50 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:56:28.56 ID:LWlGEYzk0.net: >>41
駄目そうですね…（死）
55 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:56:58.33 ID:wbLWdJf+0.net: 敷金があるのにクリーニング費用って
38 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:55:09.56 ID:HRa9hNMia.net: ワイのアパートは敷金無かったけど入るときに前の人の敷金ぽい金を使って全部メンテナンスするって感じやった
返ってこん敷金みたいな
64 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:58:15.46 ID:wbLWdJf+0.net: >>38
大東建託なんかのクリーニング費用やろ実質礼金やな
普通に暮らしとけば敷金からとるようなもんほとんどないし
87 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:00:47.62 ID:HRa9hNMia.net: >>64
絶対返ってこんって分かってるから壁にネジで物掛けまくって備え付けの棚とか改造しまくったったわ
99 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:02:22.76 ID:LvH2gZMta.net: >>87
日常生活の範囲内やと壁に画鋲までやな
40 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:55:31.91 ID:zkqtYmBQr.net: まともなとこは退去時に返すけどな
退去時にヤニカスの部屋をクリーニングするときの代金に充てられる
47 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:56:22.23 ID:LvH2gZMta.net: 2年くらい住んだらほぼ経年劣化で通るで敷金帰ってくる
59 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:57:37.11 ID:nRdqEmxh0.net: 入った時にちゃんと記録とっとかんと色々言われて敷金返却0にされるぞ
69 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:58:31.11 ID:GqXjNJE50.net: 出るときも入るときもクリーニングとってんのはなんなの
74 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:59:12.38 ID:LvH2gZMta.net: >>69
クリーニングしてから1年経ってたら嫌やろ？
95 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:02:10.51 ID:7Yh72Mv5a.net: クリーニング代って双方から取ってたら違法ちゃうんか
103 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:02:53.44 ID:OcVnegOA0.net: >>95
違法かもしれんけど出入双方から取るところもまだ結構あるやで
カギもな
82 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:00:26.19 ID:JGjXKJBtp.net: 保証人とか何のために必要なんだよ
61 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 14:57:53.27 ID:NSuWLyhK0.net: 保証会社って保証人用意できない借り主のためにあるんじゃなくて
個人の保証人じゃ心配やから法人に保証してもらいたい貸主のためにあるんやで

だから保証会社に入るのにさらに保証人が必要なんや
81 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:00:13.37 ID:Pc/O/ORg0.net: いま家あまりで敷金礼金なし増えてない？
84 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:00:42.87 ID:YsAebq3V0.net: 礼金なしは家賃に入れてるだけやから長く住むんやったら有りの方が特って聞いた
83 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:00:32.81 ID:LvH2gZMta.net: 入居時にクーラーつけろとか色々不動産屋に相談した方がええで
空き家多くなって昔ほど大家が強くなくなってる
89 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:01:29.79 ID:wbLWdJf+0.net: >>83
プロパンの物件でそれやるとガス代に跳ね返るけどな・・・
105 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:02:59.15 ID:BxD259wIa.net: >>89
プロパンバルクで置いてあるアパートは家賃格安なんや
124 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:04:56.85 ID:OJXM9Iv6M.net: プロパンガス物件はマジやめとけ
毎日シャワー浴びてるだけでクソ高い
145 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:06:42.24 ID:wm51EZo0M.net: >>124
田舎だからかプロパン物件しかない
113 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:03:47.60 ID:CBwTecPE0.net: 俺、大家で賃貸マンション３棟やってるけどエレベーター無し物件は共益費ももっと安くしてるし、物件によって敷金だけで礼金とってない物件とかも全然あるわ
後は契約一時金って形でもらったり
後、町内会費は町内会から大家の俺に住民に入らせろって言われるけどそれは住人の自由だから入りたい人に勧誘するだけにして強制はせんといてくれって頼んでる
まあ、ローン終わってる物件が二棟あるから余裕あるからかもしれんけど
136 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:06:06.95 ID:wm51EZo0M.net: >>113
いい大家だな
163 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:09:14.14 ID:CBwTecPE0.net: >>136
元々ばあちゃんが一軒、物件を持ってた所を相続した所から増やしてった経緯があるから比較的余裕があるのかも
不動産は本業じゃなくて自営で士業やってるのが本業ってのも余裕に繋がってるのかも
後大家の中だと比較的若いから自分が嫌な事は住む人も嫌だろって普通の感覚でやってるつもり
187 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:12:02.88 ID:2iqqRj1w0.net: >>113
町内会についてはゴミ出しの管理とかやってたりもするし、そこに住む以上は出すべきだわ
知らないとこで町内会のせわになってるもんや
131 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:05:41.54 ID:oAgfAyab0.net: 町内会費はなぁ
払わんでもゴミ捨てていいって知ってるけど
払わんかったら絶対いろいろうるさいよなぁアイツら
175 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:10:39.81 ID:CBwTecPE0.net: >>131
うるさくないよ
うちは大家として俺が町内会に入るから住民は任意って町内会に話つけてるよ
116 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:04:05.16 ID:V07jXUeha.net: 実家からアパートに越す場合全部ひっくるめていくらくらい掛かるもんなんや
春から実家戻るけどそのうちまた一人暮らししようかと思うんやけど
125 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:04:58.62 ID:1d1dDha0a.net: >>116
大目に見て20万はかかるやで
130 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:05:38.15 ID:V07jXUeha.net: >>125
あーでも20万で済むんか
もうちょい掛かるもんかと
144 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:06:41.32 ID:QsGnYO/n0.net: >>130
家賃次第やろ礼金敷金1ヶ月だったら家賃の4.5倍ぐらいはかかるぞ
100 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:02:38.72 ID:1d1dDha0a.net: 二年後
更新手数料「130,000」
123 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:04:45.15 ID:3I6/CF420.net: 更新料は意味わからん
146 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:06:49.51 ID:DWEjJZF/0.net: >>123
「ずっと居座られても不動産屋が儲からないから金くれ料」や
大家としてはそんなもんいらんから長くいて欲しいというか更新のタイミングで出て行くから更新なんかないほうがいい
157 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:08:15.27 ID:3I6/CF420.net: >>146
管理してる不動産屋の為なんやな
169 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:10:18.71 ID:+nevsMyUd.net: >>157
適当こいてるだけで更新料は基本大家行きやぞ欲しいところはそれプラス更新手数料を取る
それに更新手続きしてもらわんと入居者がどうなってるか分からんからやってもらわんと困るやろ
170 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:10:21.48 ID:V0lqOHkEp.net: なんで借主が仲介手数料払わなあかんのか疑問だよね
普通仲介を頼んでる貸主が全額払うべきやろ
127 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:05:26.69 ID:QfVngS+hd.net: みんな賃貸なんやな
持ち家のやついないんか
147 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:06:50.70 ID:nWmcozWBa.net: >>127
今の時代きついわ
やっすい所借りて住んでた方が安上がりや
137 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:06:07.71 ID:NSuWLyhK0.net: 都心の大家「嫌なら出ていってええんやで、民泊のほうが儲かるから」

民泊法施行後はこうなる
191 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:12:25.36 ID:CBwTecPE0.net: >>137
嫌やわ
民泊のが儲かるかもしれんけどトラブルも民泊のが多いし多少儲けへるだけやったら住宅インフラに関わってたいわ
本業あるからあんまり手間かけれないってのはあるかもしれんが
141 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:06:22.21 ID:7BfLG77g0.net: 24時間サポートとかも付けてこようとするな
177 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:10:54.81 ID:7BfLG77g0.net: 大家にクリーニング費用払っとるのにそれとは別に仲介業者のクリーニングパックみたいなの平然と見積りに入れてくるのやめろ
176 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:10:49.30 ID:A8vW4Qbw0.net: 「あとは初期費用ですよね～。まあ敷金礼金のほうも下げてもらえるようにお願いしますから！」
178 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:11:02.08 ID:3PEMVm6y0.net: 敷金なしとか言って
クリーニング4万って大家が出せよ
管理してる不動産屋がぼったくってるんだろうけど
183 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:11:30.22 ID:NSuWLyhK0.net: わざと一回契約渋ったら何か1つ無料にしてもらえるで
142 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:06:29.43 ID:g3BFFFLp0.net: 自分が貸す側になればわかる
150 ：風吹けば名無し：2018/01/08(月) 15:07:06.34 ID:9WkEPoua0.net: 借上社宅だから楽やったな