審査に


1：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:23:08.56 ID:0.net
めちゃくちゃ気に入って決めた物件だったので超絶ショックなのだが
2：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:23:39.22 ID:0.net
保証人が悪かったんだろう
4：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:24:59.73 ID:0.net
>>2
保証人不要だった
そのかわり保証会社に加入しないといけないというパターン
3：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:24:05.86 ID:0.net
来週からウィークリーマンションやホテルで暮らしながら家探ししないといけない
6：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:25:59.26 ID:0.net
そんなことあるのか
7：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:26:05.49 ID:0.net
寝カフェ難民
8：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:26:13.69 ID:0.net
収入不足か金融事故か
28：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 20:08:33.36 ID:0.net
>>8
収入は480万円で借りる予定だった部屋の家賃が95000円だから問題なさげじゃない？
2年前に家賃滞納してたからそこが引っかかったんだと思う
29：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 20:10:40.73 ID:0.net
>>28
高すぎよ年収にたいして
30：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 20:14:30.06 ID:0.net
>>29
マジか
手取り30以上だし適正な気がするのだが


9：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:26:38.43 ID:0.net
過去に入居時に問題おこしたり、退去時に敷金関係でうるさく返金求めたりしたことがあると管理会社にブラリに入れられて その管理会社の物件の審査は落ちちゃうことになる
11：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:27:34.26 ID:0.net
家賃が収入の1/3ならいけるんじゃないの？
12：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:28:02.95 ID:0.net
保証会社NG
大家NG
管理会社NG

どのNGがでたかで話が変わってくる
26：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:51:30.18 ID:0.net
>>12
たぶん保証会社
クレカと家賃滞納してたことがある
13：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:29:33.39 ID:0.net
保証会社って不動産屋と組んでいたら
家賃の上乗せ分を保証会社経由でたくさん家賃を払っているようなモノだよね
確かに問題が起きることはあると思うが
保証会社の経営内容は家を借りる人が知ることは無い

14：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:30:41.79 ID:0.net
オレその保証会社て制度を一度も利用したことないけど保証人より厳しいんじゃ本末転倒な気がするな
18：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:36:37.24 ID:0.net
>>14
その制度利用したとかじゃなくて
信用情報に登録されてる情報を見て判断されてるんだよ

信用情報ってのはクレカや銀行など金融機関などが
加盟してる共通の団体があってそこに個人の情報が登録されていく
15：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:31:04.77 ID:0.net
連帯保証人2人立てろとか
大家さんも不動産屋も強気のところもあるよ
17：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 19:32:28.57 ID:0.net
そもそも貸す気が無かったら管理会社は保証会社に申請しないわけだし
クレヒスの事故あるんじゃねぇの

まぁ最終は大家なので大家が嫌がった可能性は否定できんけど
32：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 20:17:21.36 ID:0.net
480もあったら超高給じゃん
200代でも借りられるのに

33：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 20:18:13.54 ID:0.net
おれはもっと全然年収低くて家賃はほぼ同じでokだったから収入じゃない
43：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 20:26:14.99 ID:0.net
>>33
だよな
普通に俺がブラックなんだと思う
37：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 20:23:10.96 ID:0.net
家賃は月収の1/4くらいまでが目安と不動産屋に言われたな
39：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 20:24:26.94 ID:0.net
アパートマンションやってるけど大家の俺は最初に不動産屋に色々と条件を伝えてはいるが審査には関与しない
不動産屋に何を伝えてるかというと
この物件は家賃が10万と高いので公務員か法人のみ(あるいは家賃補助多い大企業)とか水商売はダメとか物件により決める

オーナーとしてはどうしても物件の入居者の質を揃える必要がある

41：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 20:25:42.75 ID:0.net
>>39
法人のみって法人名義の契約のみってことよな？
その法人の資本金を見るのか？
俺最初自分の法人名義で出したら通らなかった
47：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 20:27:32.38 ID:0.net
>>41
この場合の法人は大企業と思ってくれ
俺も法人持ちだがそんな誰でも作れるような法人は自営だよ実質
44：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 20:26:29.12 ID:0.net
おれ収入の半分が家賃
超苦しい
51：名無し募集中。。。:2018/03/31(土) 20:30:54.17 ID:0.net
>>44
それ苦しすぎだろ
働くモチベーション上がらなさすぎる

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引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1522491788