1: ばーど ★ 2018/04/11(水) 15:16:42.96 ID:CAP_USER9
都心で新築・3畳ワンルーム…超コンパクト物件が大人気のワケ

「ウサギ小屋」よりも狭い

　3畳のワンルームと聞いて、どんな印象を持たれるだろうか。何と言っても拘置所の独居房と同じ広さなのだ。

　＊＊＊

　フォークソングの名曲、南こうせつとかぐや姫の「神田川」（作詞：喜多条忠、作曲：南こうせつ）を思い出された人もいるかもしれない。あの歌で出てくる下宿の間取りは3畳。そして、彼らの歌は「四畳半フォーク」と呼ばれた。

　かつて日本が高度成長を成し遂げた頃、団地に住んで働く姿を欧米人は「ウサギ小屋」と揶揄した。3畳なら何小屋と呼ばれるのか見当も付かないが、この“独房スタイル”のワンルームが少なくとも東京都内では大人気だというのだ。

　昭和のアパートが見直されているという話ではない。山手線に代表されるような首都圏の鉄道駅に近接しており、比較的、家賃が安く、なおかつ新築・築浅という3拍子を兼ね備えている物件が引く手あまたなのだ。

　90年代後半から、東京では都心の人口が増え続けている。「都心回帰」や「職住近接」というキーワードを目にすることは多い。リーズナブルな家賃で都心に住むという選択肢は理解できないわけではない。それこそ「立って半畳、寝て一畳、天下取っても二合半」という格言もある。

　さりながら、3畳と言えば、わずか約5平方メートルだ。ネットカフェに暮らすよりはマシだろうが、これほど狭い部屋で生活するのも罰ゲーム感が漂うのではないのか――？

■スマホの与えた大きな影響

　そんな疑問を浮かべながら、不動産情報サイトやフリーペーパーを発行している「SUUMO」の副編集長・田辺貴久さん（36）に「3畳ワンルーム」が人気を呼んでいる理由を訊いた。

「やはり家賃を魅力的に感じる人が多いということですね。特に山手線の内側となりますと、6畳や8畳といった従来型のワンルーム・1Kの場合、家賃は月10万円を越えるものも多いです。それが3畳や5畳といった超コンパクトタイプのワンルームでは10万円を切ります。しかも、間取りは隅々まで計算が行き届き、家賃のために我慢する生活どころか、狭さに快適さを感じるような仕掛けが施されているんです」

　押し入れの中や、カプセルホテルに落ち着きを感じる人は決して少なくないはずだ。京都といった有名観光地で宿泊する際も、シティホテルではなくビジネスホテルを選ぶファンも存在する。人間、広いから安らげるとは限らない。

「例えば玄関は極めて狭いです。それでも複数の靴を持っていても大丈夫なように、シューズラックは備え付けてあります。あまり人気のない風呂、トイレ、洗面がセットになった3点ユニットではなく、バス・トイレは別で、しかも洗浄機能付きのタイプを採用している物件が多いです。お風呂はバスタブのないシャワーブースですが、一人暮らしの人の多くは湯船に浸からないのでかえって合理的かもしれません。それでも洗面台やキッチンと合わせると、3畳の居住スペースより、水回りスペースの方が広いかもしれないと思うほど、しっかりと整備されている。つまり安かろう、悪かろうという物件ではないのです」（同・田辺さん）

　ロフトが備え付けてあるタイプであれば、居室とは別に寝る場所も確保できる。さらに若年層を中心に、住む側のライフスタイルが変化していることも、人気を後押ししているようだ。

「例えば80年代や90年代なら、一人暮らしをする大学生や新入社員はテレビ、ステレオ、本棚を必要としたと思います。2000年代からはパソコンを購入する若者もいたでしょう。ところが現在はスマホ1台があれば、そうしたニーズは満たせます。断捨離やあまりモノを持たないいわゆるミニマルライフがブームになっていることも象徴的ですが、若年層が身軽になったことで、居住スペースが減少しても大丈夫だということでしょう」（同・田辺さん）

■シェアハウスの“欠点”を解消

　こうした動きの“原点”を歴史的に求めると、数年前から人気を呼んでいるシェアハウスが浮かび上がるという。

「シェアハウス人気のポイントは、リビングと台所を共有スペースにすることで、居住スペースをコンパクト化し、家賃を下げたことにあります。ただ1人で寝られるとはいえ、他人とのコミュニケーションが苦手な人もいます。超コンパクトタイプのワンルームは、この問題の解消を図ったと言えるでしょう。

※以下全文はソース先をお読み下さい

2018年4月11日掲載
デイリー新潮
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/04110731/?all=1&page=1

63: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:35:58.84 ID:awXw6hkO0
>>1
狭いよね・・・

no title

no title


住めば都か

84: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:38:46.17 ID:q6Ycnp4E0
>>63
なんだ、ロフトもあるしキッチンも狭いながらあるじゃん

91: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:39:24.63 ID:ly6YKuOn0
>>63
たっけー！こんなんで60kもすんのか・・

103: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:40:47.02 ID:q6Ycnp4E0
>>63
ギター売って違うとこ引っ越せよ

178: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:48:36.68 ID:wfweKfch0
>>63
部屋に比べて物大杉

294: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:59:21.29 ID:J0W5rnp50
>>63
掃除も簡単だし言うことないだろ

365: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:05:15.18 ID:vj6uI3xb0
>>63
意外と悪くないけど家賃が高い

409: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:08:21.67 ID:GeY8alkw0
>>63
ロフトに寝られるなら話は別だな

5: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:20:14.48 ID:h2uQGwOU0
寝て起きるだけならいいけど実際に生活するのとは違うよなぁ

14: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:24:49.80 ID:irgRGsYC0
１〜３万なら分かるが
１０万切るぐらいだと高いだろう

本当に人気なら、そのような場所がこのような雑誌に掲載される事無いし
掲載される前に次の人が決ってるからな

48: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:32:28.09 ID:witgPxXb0
>>14
だよな。
５万切るでも高いと思うが、
ロフトでバストイレ別ならそのくらいなのかね。

661: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:28:21.91 ID:QvzHu/eN0
>>14
いしだ壱成とかスゴイ安いとこだけど
どんなとこなんだろ
しかも妊婦と二人で

109: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:41:38.41 ID:dJJD6d4n0
トイレ風呂共同のシェアハウスよりはましだけどな、
ホテルみたいに数日泊まるだけならまだしも1年以上暮らすのはいやだな

116: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:42:06.08 ID:BPgIgzZk0
防音次第ではありだな

122: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:42:53.00 ID:EOxtENDc0
拘置所の独居房と同じ広さ
死刑囚かよ

127: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:43:34.62 ID:h2G/6v0b0
>>122
便所しか無いだけそっちのが広そうｗ

152: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:46:08.93 ID:q6Ycnp4E0
土日だけ実家帰るつもりで借りるならいいが、これが自宅にはしたくないなｗ

208: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:51:28.65 ID:9Zgj2PZf0
寮とかならわかるけど

231: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:53:48.97 ID:ovBzO8GL0
ネカフェとかわらんな

241: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:54:34.02 ID:byh860du0
寝に帰るだけなら、これで十分。

だけど、その生活でいいのかよ、っていうそもそも論だよな。

247: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 15:55:24.15 ID:rLmT3Cms0
シェアハウスはヲワコンなんだよなあ。
このくらいの極小住宅の方が魅力ある。

309: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:00:40.15 ID:xK5S1ne50
風呂は無いだろうけどシャワー付きで家賃5万以下なら有りかもな

330: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:02:04.36 ID:vyXLK8ww0
三畳の部屋だとこんなかんじ

no title

372: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:05:39.77 ID:s2Ez+hZV0
>>330
これ+ロフトだからな

422: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:09:04.65 ID:UCub6yAM0
>>384
刑務所っぽいな

390: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:07:02.06 ID:/JnFlVKR0
図面見ると
バス、トイレ別っぽいな

434: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:09:57.08 ID:s2Ez+hZV0
>>390
そうなんだよな
キッチンとかも部屋に面してないから有効的スペースは4帖位の部屋よりあると思うんだよね

408: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:08:20.86 ID:JcU3zGlA0
そのうち車の中で暮らすようになるよ、人類は

424: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:09:18.31 ID:YYcOKuvd0
＞押し入れの中や、カプセルホテルに落ち着きを感じる人は決して少なくないはず
お、おぅ　でも住むとなると違うね一時的にはそう感じても

430: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:09:31.10 ID:+APUcBYY0
実際寝床+ちゃぶ台+収納あれば生活できるもんな
基本寝に帰るだけだし
仕事かレポート用ノートPCはちゃぶ台常設か使うときだけ出しゃいい

462: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:12:04.38 ID:TeSKDp+n0
なんか、生かされてるって感じがした。

463: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:12:04.79 ID:0hu/sdQo0
無理して東京に住まなくてもいいんやで

610: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:24:46.69 ID:MC2iEeh9O
>>463
東京でも23区外の多摩地域なら安い。
神奈川埼玉千葉と家賃も地価も変わらん。
そもそも、元々神奈川だったし。

494: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:14:49.12 ID:QhH7Y8nm0
社員寮とかだよな。一時的な。

564: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:20:19.69 ID:OzcX5H5t0
もうこんなん平成のドヤやろ

627: 女(22) 2018/04/11(水) 16:25:50.24 ID:k6EiZQ9x0
でも家具とか買えないよね、
買っても入らないとか
カラーボックスぐらいしか。

676: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:29:28.42 ID:qQn8hZPW0
これロフトになってて寝るスペースは結構ある
家にいるときはゴロゴロ寝ながらスマホいじってるだけだから、全然いけるわ

815: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:39:27.23 ID:3Z7ulWVF0
寝台車に住んでるみたいでなんかおもろいな

925: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:49:56.58 ID:3mjKMrQk0
これ部屋がせまいくせに
くっそ高いぞ
ぼったくりもいいところ

933: 名無しさん＠１周年 2018/04/11(水) 16:50:39.97 ID:6cFZpIgC0
>>925
だよな
もっとリーズナブルな物件いくらでもあるわ

元スレ：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1523427402/
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