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【悲報】年収650万円でも普通に「住宅ローン破綻」してしまうという現実・・・ | ライフハックちゃんねる弐式

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2018年05月01日

【悲報】年収650万円でも普通に「住宅ローン破綻」してしまうという現実・・・

28Comments ｜2018年05月01日 18:00｜住宅・住居｜お金の話｜Edit

タグ：: 住宅ローン

1 ：fusianasan

https://pbs.twimg.com/media/DcBIVPyU0AAt-r0.jpg
年収の5倍借りるのってヤバいのか
それくらいが妥当なイメージだったんだが

18/04/30 21:03 0.net ID:?

3 ：名無し募集中。。。

これはバブルの時に買って
土地が暴落したパターンだろ

18/04/30 21:06 0.net ID:?

69 ：名無し募集中。。。

>>3
バブルの絶頂期に家を買った人ならもっと暴落してるはず

18/05/01 01:47 0.net ID:?

5 ：名無し募集中。。。

年収650万なのになんで9年掛かって300万しかローン返済してないの？
頭おかしいでしょ

18/04/30 21:09 0.net ID:?

34 ：名無し募集中。。。

>>5
生活力があがるからでしょ
子供2人ぐらい持つとローン組まなくてもヒーヒーだぞ

18/04/30 21:52 0.net ID:?

7 ：名無し募集中。。。

途中で売ろうとするからだろ
3千万のローンって月8万くらいだろ
年収650万なら余裕で払える

18/04/30 21:10 0.net ID:?

8 ：名無し募集中。。。

年収400万でも住宅ローンが組めるからな

18/04/30 21:12 0.net ID:?

11 ：名無し募集中。。。

まずローンの利子がね…
その年収だと気合いで1500万貯めて中古を一括で 1500万プラスαで買うのが理想

18/04/30 21:15 0.net ID:?

12 ：名無し募集中。。。

ボーナス払いを組んでボーナスが出ないor減額で破綻

18/04/30 21:17 0.net ID:?

14 ：名無し募集中。。。

>>12
馬鹿だろ普通に
後は毎年昇給前提の返済プランを組むとかな

18/04/30 21:19 0.net ID:?

15 ：名無し募集中。。。

20年前の年収650万と今の年収650万て全然ちがうからな
親の真似したら破産する
今は年金の支払いも倍だし消費税もある

18/04/30 21:20 0.net ID:?

16 ：名無し募集中。。。

奥さんにパートに出て貰えばいいんじゃないか？

18/04/30 21:20 0.net ID:?

19 ：名無し募集中。。。

南関東はマンション暴騰してて常人はまともな物件買えんし

18/04/30 21:21 0.net ID:?

23 ：名無し募集中。。。

ファミリー向けで新築3000万って南関東なら不人気エリアでもムズいわ

18/04/30 21:29 0.net ID:?

26 ：名無し募集中。。。

年収いくらあろうとローンは払えなくなると
人生何があるかわからんから

18/04/30 21:33 0.net ID:?

27 ：名無し募集中。。。

マンションバブルっても人気あるのは千代田中央港新宿渋谷目黒文京台東の都心あたりだけで
世田谷や杉並や足立や練馬や品川はまあまあだけど江戸川区とかになると全然値段落ちまくる

18/04/30 21:34 0.net ID:?

28 ：名無し募集中。。。

9年なら1000万以上は返済しろよ

18/04/30 21:36 0.net ID:?

30 ：名無し募集中。。。

貯金しながらローン払ってるけど余裕よ

18/04/30 21:38 0.net ID:?

36 ：名無し募集中。。。

ほとんど減ってないのは元利均等払いの罠だろうな
当初の支払いはほぼ利子分に消えるから元金が減らない

18/04/30 22:13 0.net ID:?

48 ：名無し募集中。。。

同僚への見栄もあるんだろ？こういうの

18/04/30 23:58 0.net ID:?

52 ：名無し募集中。。。

650程度で嫁働かないならそうかもな
うちは世帯収入800ちょいで切り詰めたりはしないで済んでる感じ

18/05/01 00:52 0.net ID:?

56 ：名無し募集中。。。

3250を35年ローン組むと大ざっぱだけど月に10万ちょいくらいの計算
年収650の月手取りは30万くらい
なので「35年間何も無ければ」普通に返済可能と思われる

ただしこれは独身の場合であって世帯の年収650万の子持ち家庭となるとほぼ無理ゲー

18/05/01 01:14 0.net ID:?

57 ：名無し募集中。。。

今の変動金利だと3250万を35年で返しても500万プラスの3750万くらいだな
ボーナス返済はくんじゃダメでボーナスを返済に使うなら繰上げ返済に回す

18/05/01 01:19 0.net ID:?

62 ：名無し募集中。。。

まだ家が売れるのはマシな方だぞ
普通はローン残債から売却額を引いた分の
追い金が払えなくて売買が成立しないから
売りたくても売れない場合がほとんど
結果二束三文で競売にかけられる

18/05/01 01:27 0.net ID:?

73 ：名無し募集中。。。

投機で買うやつが多いのも不動産の特徴だからな
ちょっと前だがチバラキらへんの差し押さえ物件の多さは異常だった

18/05/01 05:53 0.net ID:?

83 ：名無し募集中。。。

田舎だけど同居組以外はほぼ家建ててるな
夫の年収は400万円前後で奥さんはパートとか
親からの援助でもあるんかな

18/05/01 08:31 0.net ID:?

86 ：名無し募集中。。。

税金かかるし居場所を限定されるものを借金して買う神経がわからん
家なんて庶民が買うものじゃないぞw

18/05/01 08:41 0.net ID:?

87 ：名無し募集中。。。

定年過ぎるだろ　その頃には兄弟とかも定年で無職だから
保証人になれない　賃貸住宅で老後送るのは難しい

18/05/01 08:54 0.net ID:?

90 ：名無し募集中。。。

>>87
今も一部の行政書士や法律家や社会福祉士やNPOなんかが
老人の身元保証や手続き代行、死後の後始末なんかを請け負ってる
これから身寄りのない独居老人が増えればそういうビジネスはますます盛んになると思う
金さえあれば何とかなる時代は案外近いかもしれない

18/05/01 09:01 0.net ID:?

95 ：名無し募集中。。。

そもそも年取った時の事考えて設計してないだろうなって家も多い
玄関から階段でしか出られないとか一階車庫で２階が居間で足腰弱って上り下りがキツイとか
デイサービスに行くにも施設の人に多大な迷惑かけてたり

18/05/01 09:23 0.net ID:?

99 ：名無し募集中。。。

>>95
どのみち改築時期は来る
要介護認定受けるとバリアフリー化工事
かなり補助金が出るし

18/05/01 09:26 0.net ID:?

101 ：名無し募集中。。。

>>99
住宅ローン払いながら老後の資金ためてなおかつ改修費用もためれるのかい
私が仕事で行った家はそういうのがままならない家が多くて風呂の改修すらしてない家が多かった

18/05/01 09:29 0.net ID:?

104 ：名無し募集中。。。

・そもそも親族が相続したがらない土地は国だって接収したくはない。処分できない土地は負債
・高額な住宅ローンを組んで完済したからと言ってそれですべて賄えるわけではない

マンションとかで50年くらいの権利買うのがいい様な気がしてきた
持家は土地建物の処分が大変だ

18/05/01 09:32 0.net ID:?

109 ：名無し募集中

つーか今の世の中年収700以下で家買う奴アホだろ
豊かな時代を知らないのか
ＣＭで夢のマイホームと一日中流れてた時代とは違う
公務員なんて誰でもなれた時代だぞ

18/05/01 09:42 O.net ID:?

32 ：名無し募集中。。。

こんな収入がこの先何年も持続するわけがない
恐怖しかない

18/04/30 21:43 0.net ID:?

85 ：名無し募集中。。。

中古物件をDIYとガーデニングを学びつつセルフリフォームしていくのが理想

住宅ローンが払えなくなったら読む本

18/05/01 08:34 0.net ID:?

編集元：「http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/morningcoffee/1525089788/」

この記事へのコメント

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1. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 18:11 ID:CM1WAmgY0

そりゃこんな低年収で共働きしないんじゃ仕方ない

2. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 18:12 ID:z5UcdGZ00

年収の数字は関係なく人生プランに失敗しただけだろ

3. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 18:22 ID:eNDBfVHN0

住宅屋とローン屋にのせられた被害者が至るところに。

4. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 18:23 ID:V6wLA3oJ0

なんで9年で300万しか払ってないの…？
そもそも完済する気がないんじゃ

5. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 18:27 ID:1HlSb.xU0

奥さんパート出ろと言うが実際何するんだよ
将来は仕事も更に減っていくぞ。ブックオフも潰れる寸前

6. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 18:35 ID:hGR44Auk0

埼玉北部の地方都市だが、１戸建て（２階建て、車２台）２５００万円ぐらいだぞ。

家から駅、電車１時間、上野から地下鉄で、通勤時間２時間弱。

7. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 19:04 ID:FdY1lzjZ0

9年で300しか払ってないって書いてるやつって頭悪いんだろな

8. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 19:06 ID:FdY1lzjZ0

残債が2700万だからって払ったのが300万って言ってるやつが数名いるね

9. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 19:15 ID:gKrT4ZOx0

恐らくだけど、36歳で650って事は同期の中から課長抜擢でもされたんだろうね。
んで、気が大きくなって組んだはいいけど、キャリアプランに失敗して40歳になっても
上にも行けず給料変わらずとかで、ローン利率変動にやられたか、子供で失敗、と。

10. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 19:17 ID:iRoplaiS0

今年中に住宅ローン組む予定だけど、いざとなったら俺がタヒねばチャラになる。
やるならそれくらいの覚悟で買えよ。

11. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 19:24 ID:Aj7lzWf10

3000万の家くらい一括で買えや

12. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 19:29 ID:1NfjKC3M0

うちの実家は都心で土地だけで2カラ3億くらいだけど親は全く問題無かったぞ、親の甘えだろ

13. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 19:32 ID:F74g.IhN0

米5
外に出ろニート。
主婦が腰かけでやるパートは人手不足で死にそうだわ。
働き口なんて有り余ってんだよ。

14. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 19:36 ID:iJvhyoM60

住宅ローン、というかそれに限らないが頭おかしいんだよ。
一括で買えない物は何であれ分不相応だと皆いい加減気付けよ。くだらん見栄張ってる場合じゃないぞ。

15. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 19:39 ID:Vn45Ll100

新築を批判する奴多いけど、昔の家なんて機密性低すぎて冷暖房が満足に効かないし、きちんとメンテされてないことも多いから、なんやかんや買うしかないんだよ
PCとかと同じでいずれ住宅のスペックが飽和してくれたらそれこそリフォームでいいんだろうけど

16. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 19:52 ID:vtTZ8Uzh0

※14はまだ子供かな？
今の低金利の時代ローンなんて借りれるだけ借りて手元で自由に動かせる金持つのが常識ですが

17. 白他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏソ 2018年05月01日 19:53 ID:IWm5SJOe0

バブルど真ん中で買った人いるが、僻地の分譲なのに5千万だったらしい
未だにローン払ってるよ

18. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 20:11 ID:iLh14Ubw0

ワイのところみんな世帯年収450で3500万円台の家購入しとるであいつら頭おかしいんじゃねぇかと思った

19. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 20:14 ID:1Q61s9Nl0

600万でも3000万のローン払えなくなるのか…

20. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 20:32 ID:qP92DuXM0

日本人の可処分所得がこの20年で年間72万円も下がっている。つまりは1996年に3000万円のローンで月々8万円返済してた世帯は今1000万円のローンに月々2万円返済するのがやっとのはずということだ。
晩婚化も進んでいるから35年ローンもきつくなってきている。ということは、家を買うなら子供も車も旅行も諦める、子供を育てたいなら家を諦める、とかしかないわけ。

21. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 20:36 ID:9B2.dELC0

この例みれば、築１０年あたりの中古物件が一番お買い得だとわかるね。
築浅で事故物件でなければローン破産のケースも結構あると思われ。

22. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 20:48 ID:h8hBW1Du0

売ろうとした時に地価下落で残債発生したってだけだろ？これ破綻っていうのか

23. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 21:11 ID:op8bqlPb0

こういうのって、登場人物がツッコミどころ満載すぎて、まともにコメントする気も起きない。
記事書いてるやつはアホだわ。

24. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 21:44 ID:ZdAPq.aZ0

ローンに月8万とかキツすぎ

25. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 22:21 ID:H1yD3E210

この年収でローン月8万は余裕過ぎ。
さらに妻がパートしたらおつりが出まくり。

26. 自他とも認めるﾊﾟｰﾃｨﾏﾝ 2018年05月01日 22:26 ID:wvnu.r6L0

年収の問題やなくて身の丈に合った生活を送れるかの問題ちゃうん？
いくら年収あったって散財してれば誰だって破綻するやろ
金が足りないなら生活レベルをその分ガッツリ下げろやハゲ