1 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:20:35 ID:WQE
大家「２年貸してやっただろ、言わなくてもわかるよな」
ワイ「はい・・・（更新料）」
カツアゲかな？
大家「家貸すんだからお礼言えよ」ワイ「あ・・・ありがとうございます（礼金）」
http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1525220435/
http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1525220435/
2 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:22:47 ID:Zmp
敷金とともに戦後の住宅難の時に始まったとか 人間って強い立場になると欲深
39 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:57:28 ID:8su
>>2
礼金は大家サイドが始めたんじゃなくて借りる側がこれで優先的に貸してクレメンスって渡した袖の下が由来なんだよなあ
3 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:23:09 ID:3Su
あ、ずっと住んでくれてたから壁紙とか破れてても金ええで
ツンデレかな
4 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:24:30 ID:WQE
>>3
お前が出た後に畳と壁紙全部張り替えてやったぞ
なーに気にするな
費用は全部お前持ちだ
8 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:26:44 ID:3Su
>>4
国土交通省「6年経ったからお前ん所の壁紙の価値とか1円じゃ。」
16 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:30:31 ID:WQE
>>8
未だに知ってて請求する大家とか不動産とかがいるんだよ
指摘すると すんなり諦める or キレる のどちらか
28 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:37:41 ID:3Su
>>16
キレるってヤバくねwおるんやそんなんw
29 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:39:46 ID:FeH
>>28
今はヤクザみたいな不動産管理がおるからな
家賃保証会社ともに昔のサラ金みたいになってる
31 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:42:40 ID:Zmp
>>29
不動産や家賃保証会社にはサラ金から流れてきたのがいるらしい 荒いところは大体そう
6 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:25:51 ID:FeH
更新料とか関西くっそ少ないわある方が稀なレベル
7 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:26:43 ID:cjS
ワイの地域更新料とか聞いたことないで
田舎やからやろうなぁ
10 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:28:06 ID:WQE
>>7
関東と関西だけの糞慣習だぞ
11 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:28:39 ID:cjS
>>10
マ？
や山N1
12 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:29:10 ID:WQE
>>11
やっぱり山東省が一番だよな
9 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:27:57 ID:Zmp
「部屋の殺菌費用2万な」 → 社員が市販のスプレーシュッシュッ
13 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:29:40 ID:SkT
悔しかったら家買うしかないやん？
15 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:30:12 ID:TI5
トッモがうさぎを飼ってて壁紙、柱ボロボロなんやが立ち退きの日大丈夫かな？
18 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:31:43 ID:5U1
>>15
それは普通に費用請求されるで
23 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:35:33 ID:uqd
>>15
ワイは壁に穴開けて電気のカバーぶっ壊して畳にシミつけて洗面所の鏡割ったら10数万持ってかれたわ
19 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:32:11 ID:0i2
最近悪名高いレオパレスがわりと心入れ替えてるけど、物件自体がクソなんだよな
イメージ戦略でホワイト移行し始めてる会社多いが、たいてい追いついてない
21 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:34:25 ID:TI5
>>19
業者もクソやぞ
仕事の関係でさっさと見積書を送ってもらわないとアカンかったのに
期限も言ったのになっかなかやらない
電話したら「あ、今やりますー」からの一週間放置
24 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:36:05 ID:0i2
>>21
それは事務所による
25 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:36:22 ID:nm9
風呂マット敷きっぱにしてたら床のカビ凄いんだけどこれってやばいかな？
27 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:37:26 ID:5U1
>>25
カビキラーで落ちるやろ
26 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:36:39 ID:Ung
不動産関連はクズばっかやな
30 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:42:19 ID:pzD
敷金・礼金・保証人あるの日本だけなんだよなぁ
海外はデポジット払ってさっと一人立ち 実家ニートが増える訳だわ 敷居が高過ぎ
32 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:43:07 ID:cjS
>>30
？？？「敷金・礼金０！家具と家電付き！」
34 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:46:15 ID:pzD
>>32
家賃月1万とかのゲストハウスとか言ってるんじゃないぞｗ
鉄筋コンクリのマンションとかでさ
36 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:50:12 ID:WQE
>>34
レオパかィークリーマンション東京やろ
33 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:45:40 ID:VPj
最近は敷金礼金無しやけど保証会社必須ってところが多いな
35 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:49:38 ID:FeH
あと不動産管理噛んでるとこは大家が遠いとこにすんでる例えばマンションは大阪にあるけど大家は東京
大家が近くにすんでる場合は楽よ鍵無くしたりしたときとか保証会社もいれないとこ多い あと値切りが効きやすい 保証会社 火災保険 不動産管理入ってないとこ探し
37 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:52:36 ID:qUf
店名がカタカナの不動産屋はやめといたほうが良いって昔言われたことあるが
何度か引っ越ししたらよぉ分かったわ
大手は基本的に客に如何に損させるかってノウハウが確立しとるわ
40 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:58:29 ID:pzD
賃貸は大変やな 一人暮らし時代ワンルーム住んでたら引越しの時修繕費要求されたわ
ゴラァしたら0円になったけどなｗ強欲大家って居るよな
38 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:55:14 ID:Zmp
後から難癖付けられんようにとにかく最初に写真を撮っておくべき
あ、ずっと住んでくれてたから壁紙とか破れてても金ええで
ツンデレかな
4 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:24:30 ID:WQE
>>3
お前が出た後に畳と壁紙全部張り替えてやったぞ
なーに気にするな
費用は全部お前持ちだ
8 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:26:44 ID:3Su
>>4
国土交通省「6年経ったからお前ん所の壁紙の価値とか1円じゃ。」
16 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:30:31 ID:WQE
>>8
未だに知ってて請求する大家とか不動産とかがいるんだよ
指摘すると すんなり諦める or キレる のどちらか
28 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:37:41 ID:3Su
>>16
キレるってヤバくねwおるんやそんなんw
29 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:39:46 ID:FeH
>>28
今はヤクザみたいな不動産管理がおるからな
家賃保証会社ともに昔のサラ金みたいになってる
31 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:42:40 ID:Zmp
>>29
不動産や家賃保証会社にはサラ金から流れてきたのがいるらしい 荒いところは大体そう
6 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:25:51 ID:FeH
更新料とか関西くっそ少ないわある方が稀なレベル
7 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:26:43 ID:cjS
ワイの地域更新料とか聞いたことないで
田舎やからやろうなぁ
10 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:28:06 ID:WQE
>>7
関東と関西だけの糞慣習だぞ
11 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:28:39 ID:cjS
>>10
マ？
や山N1
12 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:29:10 ID:WQE
>>11
やっぱり山東省が一番だよな
9 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:27:57 ID:Zmp
「部屋の殺菌費用2万な」 → 社員が市販のスプレーシュッシュッ
13 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:29:40 ID:SkT
悔しかったら家買うしかないやん？
15 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:30:12 ID:TI5
トッモがうさぎを飼ってて壁紙、柱ボロボロなんやが立ち退きの日大丈夫かな？
18 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:31:43 ID:5U1
>>15
それは普通に費用請求されるで
23 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:35:33 ID:uqd
>>15
ワイは壁に穴開けて電気のカバーぶっ壊して畳にシミつけて洗面所の鏡割ったら10数万持ってかれたわ
19 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:32:11 ID:0i2
最近悪名高いレオパレスがわりと心入れ替えてるけど、物件自体がクソなんだよな
イメージ戦略でホワイト移行し始めてる会社多いが、たいてい追いついてない
21 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:34:25 ID:TI5
>>19
業者もクソやぞ
仕事の関係でさっさと見積書を送ってもらわないとアカンかったのに
期限も言ったのになっかなかやらない
電話したら「あ、今やりますー」からの一週間放置
24 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:36:05 ID:0i2
>>21
それは事務所による
25 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:36:22 ID:nm9
風呂マット敷きっぱにしてたら床のカビ凄いんだけどこれってやばいかな？
27 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:37:26 ID:5U1
>>25
カビキラーで落ちるやろ
26 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:36:39 ID:Ung
不動産関連はクズばっかやな
30 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:42:19 ID:pzD
敷金・礼金・保証人あるの日本だけなんだよなぁ
海外はデポジット払ってさっと一人立ち 実家ニートが増える訳だわ 敷居が高過ぎ
32 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:43:07 ID:cjS
>>30
？？？「敷金・礼金０！家具と家電付き！」
34 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:46:15 ID:pzD
>>32
家賃月1万とかのゲストハウスとか言ってるんじゃないぞｗ
鉄筋コンクリのマンションとかでさ
36 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:50:12 ID:WQE
>>34
レオパかィークリーマンション東京やろ
33 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:45:40 ID:VPj
最近は敷金礼金無しやけど保証会社必須ってところが多いな
35 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:49:38 ID:FeH
あと不動産管理噛んでるとこは大家が遠いとこにすんでる例えばマンションは大阪にあるけど大家は東京
大家が近くにすんでる場合は楽よ鍵無くしたりしたときとか保証会社もいれないとこ多い あと値切りが効きやすい 保証会社 火災保険 不動産管理入ってないとこ探し
37 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:52:36 ID:qUf
店名がカタカナの不動産屋はやめといたほうが良いって昔言われたことあるが
何度か引っ越ししたらよぉ分かったわ
大手は基本的に客に如何に損させるかってノウハウが確立しとるわ
40 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:58:29 ID:pzD
賃貸は大変やな 一人暮らし時代ワンルーム住んでたら引越しの時修繕費要求されたわ
ゴラァしたら0円になったけどなｗ強欲大家って居るよな
38 :名無しさん＠おーぷん:2018/05/02(水)09:55:14 ID:Zmp
後から難癖付けられんようにとにかく最初に写真を撮っておくべき
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コメント一覧
大家と不動産屋は笑いが止まりまへんわｗ
「親が不動産関係だから相談する」っていったら3万以上安くなった。
大家は何も知らずに勝手に管理会社がやっているということもある。
新時代の大家はそもそもそんなものはなくて回るように計算している。
書いている人もいるけど、地主のぼんくらがやってそうなのをうまく探すことやなー。
おまけに 俺なんか月に一度
俺が仕事に出かけてる時間帯に
大家が 勝手に上がり込んで
部屋をきれいに掃除してるか点検してたわ
マジで なんだよその 無茶苦茶なルールって思ったわ！！！
田舎で貸してるがとったことないな
痩せてたから貧乏学生と思われたんかもしれんけど
最近はまん喫に住んでる人も沢山おるようやし、敷金＆礼金の賃貸にメリット見出せなければそれもええんちゃう？ま、人それぞれや。
それは逆に文句言えるだろ。不法侵入じゃないの?
普通は契約前の重要事項説明で
大家や管理会社が勝手に部屋に入ることはありません
って説明されると思うが
無茶苦茶なルールはその通りだがそんな大家に引っかかる方もなあ
○○○○ムも○○○ルもクソだった。○○○二はトラブル無かったしよー分からん
今は某中部大手不動産兼管理会社んとこで借りてるけど、24時間サポート無しで加入したせいか、1回修繕依頼のTELしただけじゃ待てど暮らせど来ねーからな
副店長に紹介されてサポート無し契約(それでもサポート自体はつく)、んで修理依頼を直接そいつに掛けてもコレだよ
そろそろHPだか本部にクレーム入れてやろうかね
ダイトーとかトウケンとかがばかす
これだけ意識していればいいよ。これを嫌がるところは、今までそうやってふっかけてきたってことだからね
払いたい人が払うって感じで
どうしても払えって言うならめんどくさいから家賃に入れとけw
騒音についてのチラシを入れてもらって何度目かで「うちかも？って人はいました」で終わらされた。
頭きて天井パンチいれたら穴が空いた。
結局、半年で出て行った。6万とられた。もうあの管理会社は一生ありえない。
今は賃貸物件がバカスカ建てられて乱立して供給過剰状態だから、退去後は壁紙、CF 張り替えないと皆、キレイな物件の方に流れてしまう。
賃貸経営なぞ、今はやるべきじゃない。
持ち出しの方が多い。
ていうか更新料とか払ったことないんだが…
嫌なら貸さないし借りないだけ
それ以外の更新料は管理会社か、大家と管理会社との折半になるか＞更新料
何年住もうが壁紙を全張替えで全額請求してくるで
ミニ
ミニ
は気を付けろ
みなし公務員だからいい意味でお役所仕事（時間内でルールの範疇なら仕事をやってくれるし、営業活動はしない）だし、火災保険も自分で好きなものは入れるしな。
貸す方から言わさせてもらえば住んでる間に家は出来るだけ大事に扱って欲しいかな
修繕とか色々あって結構トントンなのよ
賃貸経営はやってみたら分かるがリスクそれなりに高いからな、絶対一定の割合でゴミカスが紛れ込んでくる
ただ保険が複数あったり審査料や更新料、携帯電話の〇〇サポートみたいな謎のサービスはやめてほしい。
前時代的で平気で嘘つくような連中だし取引相手にも横柄や
その取引してるワシらが客になるとも知らずにさ
アパート運営してる大家なんか
ほとんどボランティアみたいなもんやぞ・・・
やってみたら解るけど、家賃収入の殆どが維持費で消える
敷金は内装工事で消える、消耗設備の工事もせんといかんし、
なんかあったら大家が対応してる
そんなにタダがええんやったらゼロゼロ物件に入ったらええやん
ゼロゼロ物件がどういうところか実感してから
もう一度考えてくれ
敷金も2年以降は壁に穴があいていたり、換気をしないためにカビが生えたりした時以外は全額返金してるけど。
直すにしても差額は返してるし。
足が出たら請求するけど。
なんてことしてくれるんや
まあ都会にいかんのであんま関係ないけど
たまにミニ◯ニとかアパ◯ンとかの紹介料とるところが、仕組み分かってないのか？正確な退去手順言ってるのを知ってるが、うちじゃ何ともしようがない。
借りるならちゃんとした直接管理物件をオススメ。ただし、設備トラブルを長期間放置する大手もいるからドンマイ
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