2018年06月03日
なぜ、富裕層は「現金払い」より「ローン払い」を好むのか？ | ZUU online
〜（略）〜
お金を増やすための基本は「元本を減らさずに、いかにお金が増える仕組みをつくれるか」です。手元の現金に手をつけず、低金利で借金ができるのなら、それを利用しないのはもったいないとの考え方にも一理あります。
私が東南アジアで華僑の大富豪を担当したときのこと。
当時からアジアの資産家には東京の不動産は人気の投資先で、「東京のとある物件を買いたいので手伝ってくれ」と依頼を受けたのです。
こうした需要があるにもかかわらず、日本の銀行は実に保守的で、外国人というだけでローンを断ることが多く、融資が下りたとしても日本人とは比べものにならないほどの高金利を取ります。しかし、それでは利益が生まれません。
そういった事情を説明した上で、「キャッシュであれば売り主も承諾していただけるそうですよ」と伝えると、ものすごい剣幕で怒られたのです。
「不動産をキャッシュで買うわけないだろう!キャッシュを使うなら他のことに使ったほうがいい!」
これが、このような資本を活用して資本を生み出せる人たちの考え方なのです。
〜（略）〜
https://zuuonline.com/archives/185268
金あるのにローン組むとか 意味わからん
18/06/02 17:49 ID:Ls3zRGVl.net
投資用2000万~3000万円の中古ワンルームマンションが余り始めてきたのですね。
18/06/02 17:53 ID:ZQbct2Cv.net
ランニングコスト減らすのが第一目標
一括なら利息分も儲けになる
自転車操業の資金繰りカツカツの業者を金持ちと呼んでるんなら知らん
18/06/02 17:55 ID:SBFPnsRV.net
車は現金一括で買った。
ディーラーの中の奴に「俺だってその気になれば一括で買うことぐらいできる」と嫌味言われたけど。
しかし記事中のPCをローンでって、何分割する想定か知らんけど、返済途中で古くなって新しいの欲しくなるんじゃ？
新しいの買ったらローンだけ残って悲しいと思うんだけど。家とかならともかく。
18/06/02 18:00 ID:9oUftWdf.net
>>16
その300万を投資に回せば利息で金利を相殺出来る
数年後資産価値がなくなった車と何とか貯金額を元に戻したお前
投資に回した奴は600万の資産とタダで貰った車が手元に残る
車以外でもあらゆる事でこうやって資産家との差が広がっていく
18/06/02 21:00 ID:LvLCSdyT.net
これはローンで得たもので収益がある場合限定の話だろ・・・
そりゃ、会社組織だって無駄に買って資産にするくらいならリースで借りたほうがいいとかある
個人に限って言うと、投資の類いを除いてローンに価値なんてない
18/06/02 18:05 ID:WtS4UuIU.net
結局同じもの買ったら将来キャッシュフローも変わらないだろ
18/06/02 18:05 ID:JgxSwZll.net
>>21
投資はその限りではない
今買って、それを元手に商売やらないと
金貯まるまで待ってたら収益性のないものに成り下がってる可能性がある
ただ、当たるか外れるかは所詮は確率の問題、絶対ではないな
18/06/02 18:08 ID:WtS4UuIU.net
サブプライムローン
バブル崩壊
ってのあったな
18/06/02 18:13 ID:VVqAyaFM.net
ローンか 昔は月賦と言って貧乏人のツールだったw
18/06/02 18:17 ID:ApEIHsCm.net
>>40
金持ちは節税や投資のやり方で税理士に支払う手数料を上回る金額が動くからな
貧乏人だと税理士になんて聞いても、それでの節税分以上に金が飛ぶから変なこと考えずに
一般的に安パイの選択を取ってた方が良い
伝手があるならその限りではないが、バカっぽい詐欺には騙されないように
18/06/02 18:23 ID:WtS4UuIU.net
>>43
所得税を勉強するといいよ。
専門家になるわけじゃないから、網羅的に勉強しなくてもいい。
自分に関する部分のみやるだけで良い。
なにより自分の金に関係すると思えば結構楽しいよ。
そして最近は国税庁が申告書作成サイトを用意している。
税の概要さえ知っていれば申告書の作成がすごく簡単にできる。
加えてオンラインで申告まで全て完結する。
18/06/02 19:06 ID:7Bl6/Fvf.net
一括で購入して預貯金０円になるが、購入後も勤務し続け蓄えを０から増やすだけ。
18/06/02 18:22 ID:AFEHxyIU.net
金持ちと貧乏人の違い
金持ちは投資と消費と投資を分けて考えられる。
貧乏人は現金収支(小遣い帳)程度でしか考えられない。
金利払って現金動かしてレバレッジかけるのか手元の現金を減らして金利を減らして運用するのかを比較出来ないと大きく儲けたりできないよ。
18/06/02 18:25 ID:+H8r/FG/.net
こういう記事ってマンション投資とかコインランドリー投資とかをさせて
儲けたいわけだろｗ
頭の良い人はこういう記事を読まない
18/06/02 18:38 ID:fPwzQagK.net
マンション買ってみればわかる
現金一括払いに勝るものはない
富裕層ほど現金払いだよ
管理費だけで威張って住んでいられる
やってみればわかる
18/06/02 21:40 ID:XjIvTJhS.net
この程度は富裕層じゃなくね
18/06/02 20:17 ID:gMX+49qB.net
この記事見てREITの空売りしたくなった。
お金を借りる基礎知識『この知識が無くローン・キャッシング・クレカに手を出すと破産する』
この記事へのコメント
手元に自由な金を持っておきたい
同じ人でも、服装によって、現金かカードか、って感じの人が多かった。
札束持ち歩くと邪魔になる服装かどうかで決めてんじゃないの
何言ってんだこの記事
投資で資産増える前提のやつは、出演者のその後を調べてみるといいよ。
でなきゃ借金なんて成立しないんだから
他人資本を最大限活用するのが正解なのを理解できないからいつまでも貧乏人なんだよ
実際の裕福層はこんな使い方するわけがない
ニートのワイでもわかるぞ
みんなが見てる
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