カテゴリ 
(69)
sssp://img.5ch.net/ico/anime_kuma01.gif
２年前に買った家が浸水 河川氾濫リスクは説明義務なし西日本豪雨では、住宅を購入したばかりの人も浸水被害に遭った。不動産取引では、契約前の「重要事項説明」が義務づけられているが、豪雨による浸水リスクは項目に入っていない。深刻な浸水被害があった岡山県倉敷市では、「契約時に知っておきたかった」と悔やむ住民の声が聞かれた。
「危険性を知っていたら、結果は違ったかもしれない……」。約２年前に同市真備町尾崎で自宅を新築した会社員の 男性（３１）はそう語る。自宅の２階まで浸水。家族は無事だったが、テレビや家具類は全て使えなくなった。
ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが、内容はよく覚えていない。「家の購入を真剣に考えているときに教えてほしかった。知っていれば、補償を手厚くした保険に入り、家具の置き方も違ったと思う」
重要事項説明の項目は、宅地建物取引業法に基づいて定められている。たとえば津波被害や土砂災害が想定される土地かどうかは、説明が義務づけられている。一方、河川の氾濫（はんらん）による浸水リスクは、現状では項目に入っていない。
岡山県宅地建物取引業協会の大森明彦副会長は「ハザードマップの配布に取り組んでいるが、法的な縛りはなく対応に差は出てしまう」と話す。「浸水で亡くなった方も多く、今後、重要事項に加えることも必要かもしれない」。宅建業法を所管する国土交通省によると、今のところ浸水リスクを加える検討はしていないという。（野中良祐）
https://www.asahi.com/articles/ASL7T4PXDL7TPLBJ004.html
瑕疵担保責任か
新築だろうが工事着工の時点でw
つか自分でハザードマップ見といてよく覚えてないって何だ
>>4
覚えているって言ってしまったら、知っていてなにも対処していなかっただけと言われてしまうからだろ
>>122
そういう予防線は張れるのに家はノーガードなの笑う
>>4
本当にバカだよな。俺は土地買う時川に近くないか浸水の恐れがないかかなり調べた。もちろんハザードマップもガン見したわ。文句言う前に自分の無知をなぜ恥じないのか
市が建築許可してるんだからそういう文句は市に言った方がええよ
|
|
|
>>5
ハザードマップに載ってたら建築許可下りないとかなったら大変だよ
ほとんど建てられなくなる
何でもかんでも公務員のせいにしたいのかもしれないけど
正直不動産とブルージャイアントだけ読んでる
>>6
正直不動産いいよね
新築買うのにハザードマップも見ないってちょっとやばくね
家買う時ぐらい立地関係は自分で調べろよ一生に一度の買い物かもしれないのにサボんなよ
「沈むと言って欲しかった」
はいはい愛媛えひめ。
そこあかんだろって場所に新規造成して売り出してる
住宅販売会社ってあるよな。
買う前に近所に聞いたほうがいいかもしれない。
あそこ大丈夫ですか？ってまあ土地が安いから馬鹿が食いつくんだろうけど
>>14
本当の近所に聞いてもダメだけどな
ここは沼地だったからやめたほうがいいなんて住んでる奴が言うわけない
聞くなら隣町ぐらい
西日本に住んでる土人って方言丸出しだけど、僻地に住んでる自覚あるの？ｗ
>>20
グンマーの有り難いお言葉とかネタかよ
>>20
群馬のなまりも相当ひどいぞw
デメリットは自分の責任で調べるものなんだが？
説明義務がない限り業者が教えるわけない
今の日本人が終わってるのは、トラブルが起こってから責任転嫁を始めることだな
気の毒だが自分の確認不足
今時自治体がハザードマップくらい公開してるだろ
それ以外でも新しい住宅街とかってかつて人が住んでなかったって事実をもう少し真剣に考えろ
確かに大体はただ農地だっただけ(それでも元田んぼだと大変だけど)かも知れんが、そこが
危ないから人が避けてたって土地を平気で宅地化して売ってるからな？
どうせ年明けには何の反省もなく真備町は住宅建設ラッシュだろ
本当に心配するなら県は土地ごと捨てろ
何もかんも説明してくれないと、とかアホやん
1から10まで説明するとウザがるくせに、後になって聞いてないだとかなんとかさ
>>55
西日本に住んでる土人って方言丸出しだけど、僻地に住んでる自覚あるの？ｗ
山裾崖地雛段切土盛土擁壁警戒区域谷筋川筋川沿いの新興住宅地
旧市街地に対しての新田とかの造成地地歴危険地名歴史的災害
こんなのは一般常識やで
それくらいテメエで調べろよド低脳
親が家建てる時は地図調べて、等高線から旧河川から何から何まで調べてたぞ
丁度大学生だったから、地学の教授に意見聞きに行かされたし
広島の水害があったのに「教えてほしかった」はねえべ(´・ω・`)
こういう奴は前もって危険性を知らせてもマトモに取り合わんやろな
埋め立て地の地盤沈下とかならともかく、こんくらい考えりゃ分かることだろ
旧地名で水とか付いてる所は大体駄目よね
想像力がないんだな
こんなの自己責任だろ
屑土地の上に上物建てんなや
こいつも本当は知っていたんや
自分で買った不動産やからな
典型的 正常バイアス 自分だけは俺だけは大丈夫
根拠のない自信つうか無信心者の神頼み
賢者は歴史に学び・・・
ということで愚か者決定や
買う前にちょっと調べたら分かること
http://www.oyo.co.jp/oyocms_hq/wp-content/uploads/2016/11/17oyo_12.jpg
>>107
こういうの確認するのは常識だよな
大学3年のときに寮でてアパート選ぶときですらこの辺気をつけてたよ
説明義務はなくともせめて引き渡し時にそっと教えてあげるのが人間のすることだろうが
>>119
引き渡し時とか最高だな
売り上げランキング: 46
|
|
|
高い土地買って家建てたら液状化して住めなくなってる
天災はどうしようもないから火災保険（水害カバー）に入るしかない
実際は「出来れば事前に言ってくれたら助かりましたけどねぇ、ハハハ…」くらいな感じだと思う
全部山の上なんだけど、あんた生活できんの？ｗ
まあ、地滑りも想定されるから、洋上で生活するのをお勧めするわｗ
※7
同じ目に逢わないように尽力する人たちに何言ってんの？
地盤が強く東北地震の時にどの程度、被害があったかも調べもしないでアホ
洪水起こりまくりなのは先祖代々分かってるから
いざってときは、まぁ仕方ないわと思ってる
ちなみに急流だから、浸水タイプやなくて家毎ドーン！と吹っ飛ぶレベルや
こんなの徹底的に調べない方がおかしいやろ
何千万円って買い物やで？
ニュースの映像も被害を被った家が妙に新築が多かったのが印象的だった
自分から知ろうとしない奴は他人から知らされても知らんぷりをするから、
多分コイツは言ってもムダなタイプ。
正直に教えたら商売にならんだろｗ
金持ちの家が浸水したり、流されたりしないのは何故なのか考えてみろよ
自分で調べない人て自分が聞きたい情報しか認めないよね。
自分は大丈夫とか思ってるんなら自分の住んでる都道府県で地歴が良い場所を根拠と共に挙げてみ？ 今パッと思いつかなかったんなら、まあそういうことやぞ。
家もマンションも売買するつもりもないならそんなに気にすることないけど。
保険もバッチリ
まぁうちは歴史ある政令指定都市で江戸時代から治水してるし、更に川の市役所側だからよっぽど反対側を捨てると思うけどね
愛媛だけは悲しいかな人災の可能性があるので割愛。言っちゃダメだろうけど最悪見捨てられる予定の人が最悪の状況で見捨てられた感がある。
危険地域は避けられるのなら安全な場所に先祖代々知識を世襲するものだが核家族化でそもそも予備知識ないやつがCMや営業の思惑のまま騙されて買わされて損する。
もちろん現代ではネットのおかげでちょっとでも勤勉であればすぐにある程度知識が付きそうなもんだけどねぇ。
※52
確かに無知ゆえに被災したら確かにそういう言い訳しそうな感じはする。惨めな取材は断るべきだけど愚痴はいいたいだろうしな。
相場という名前の需要と供給がバランスが取れていく。
汚いゴミの上に、きれいなものでラッピングして渡す。
不良品を磨いて売るだろ？同じだよ。
分かりやすい詭弁で話し始める人を、まともに相手にするとでも思う？
何を言っても客観性ガー、情報の鮮度ガーで返されそうな雰囲気がぷんぷんですわ
そもそも自分の家周辺を把握していれば良いのに、都道府県全体の話に飛躍してる時点で(笑)
俺も買う前には随分調べたが、日本に絶対安全な場所なんてない、ってのが結論やわ
国全体がB地区みたいなもんや
ガバガバ過ぎて草
こういうのを避けて「希望が丘」とかの新興地名に住んじゃう人も多いよ
地名で判断する場合は明治以前まで遡れよ
村の合併合併で地名が消えてたり、逆に昔沼だったところはすげー遠いのになんとか沼みたいな地名だったりするから
地番の字まで見てもわからないとこは多いぞ
俺は江戸中期まで遡って調べた
家みたいな一生に一度の買い物をするときに、下準備を入念にしないほうがおかしいと思うよ。
すべての危険を把握することは難しいけど、水害とか土砂崩れはもろに地形が関係してくるから調べようと思えば難しくない。
Fate/Grand Order ルーラー/ジャンヌ・ダルク 1/7スケール
進撃の巨人(25)![【Amazon.co.jp限定】 ガールズ&パンツァー 最終章 第1話 (特装限定版) (「中村桜の アヒルさんでも分かる! 総火演の楽しみ方講座」BD付) [Blu-ray]](https://images-fe.ssl-images-amazon.com/images/I/5170ykld-zL._SX240_.jpg)
ガールズ&パンツァー 最終章 第1話information
更新を通知！
アクセスランキング
![【Amazon.co.jp限定】劇場版「Fate/stay night [Heaven's Feel] I.presage flower」(メーカー特典:「ジャケットイラスト使用A3クリアポスター」付)(オリジナル特典:「アニメ描き下ろしB2布ポスター」付)(【Amazon.co.jp限定】『衛宮ごはん 1』連動購入特典:「TAa描き下ろしコラボレシピカード」引換シリアルコード付)(完全生産限定版) [Blu-ray]](https://images-fe.ssl-images-amazon.com/images/I/51oaJjLSBsL._SX240_.jpg)
劇場版「Fate/stay night [Heaven's Feel] I.presage flower」
されど罪人は竜と踊る1 Dances with the Dragons
モンスターハンター:ワールド
Apple AirPods 完全ワイヤレスイヤホン
ヲタクに恋は難しい (1)![【Amazon.co.jp限定】 宇宙よりも遠い場所 1(第1巻早期予約特典:アニメ描き下ろし「キマリのA3クリアポスター」付)(全巻購入特典:アニメ描き下ろしイラスト使用B1布ポスター 引換シリアルコード)(イベントチケット優先販売申込券) [Blu-ray]](https://images-fe.ssl-images-amazon.com/images/I/61duuWgYjAL._SX240_.jpg)
宇宙よりも遠い場所 1
ニンテンドークラシックミニ スーパーファミコン
ゴールデンカムイ 1![【Amazon.co.jp限定】ダーリン・イン・ザ・フランキス 1(メーカー特典:「線画A3ポスター」「田中将賀描きおろし複製色紙」付)(1~4巻連動購入特典:「描き下ろしB1布ポスター」&全巻連動購入特典:「描き下ろし全巻収納ボックス」引換シリアルコード付)(完全生産限定版) [Blu-ray]](https://images-fe.ssl-images-amazon.com/images/I/512A6SDepRL._SX240_.jpg)
ダーリン・イン・ザ・フランキス 1
きれいなジャイアン![ゆるキャン△ 1 [Blu-ray]](https://images-fe.ssl-images-amazon.com/images/I/615ERrAYxlL._SX240_.jpg)
ゆるキャン△ 1
災害発生後:あのとき言ってくれれば！
てめぇの都合が良すぎだろうが