【唖然】ワイサラリーマン大家さんの家賃収入！！！！！！！！！！！:暇つぶしニュース

【唖然】ワイサラリーマン大家さんの家賃収入！！！！！！！！！！！

引用元:http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1533031457/

1: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:04:17.46 ID:uKH3M8YH0.net

手取りで月73000円

20年後にローン完済すれば月15万超えるけど

3: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:06:06.45 ID:SoTJeC0x0.net

うらやまC

9: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:09:54.27 ID:uKH3M8YH0.net

>>3
サンガツ

2: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:06:05.57 ID:tni1chXA0.net

借金なんぼよ

7: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:09:01.11 ID:uKH3M8YH0.net

>>2
ま、2000万そこそこってとこかな

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4: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:06:29.59 ID:y/bGiI+wd.net

どうやってそんなんやるん？

7: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:09:01.11 ID:uKH3M8YH0.net

>>4
普通に中古のワンルームマンション買って他人に貸し出すだけ

5: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:07:35.09 ID:fVq5yU1Pa.net

15年も持たんやろ

9: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:09:54.27 ID:uKH3M8YH0.net

>>5
持つ持つ

6: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:08:31.65 ID:Oyvna76U0.net

修繕も必要やし築年数が経てば経つほど家賃も安くせざるをえんで

8: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:09:26.17 ID:D4AsjAsca.net

>>6
コレメンス

9: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:09:54.27 ID:uKH3M8YH0.net

>>6
わかっとるで

10: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:10:31.08 ID:Gk54SPrCM.net

これマジ？
うおおおおおおおおおおお！！！！！！！！！！！！！！

14: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:11:35.64 ID:uKH3M8YH0.net

>>10
マジや

11: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:11:07.12 ID:lU22PHpFa.net

サラリーマンじゃなくね？

14: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:11:35.64 ID:uKH3M8YH0.net

>>11
サラリーマンやけど

ちな手取り26万

12: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:11:15.94 ID:kbuVZVMCa.net

利回りなんぼなん？

15: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:12:47.83 ID:uKH3M8YH0.net

>>12
実質利回りで4%ってとこかな

17: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:13:57.86 ID:kbuVZVMCa.net

>>15
先のことは場所次第やと思うけどとりあえずええやん

13: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:11:29.29 ID:WjpcQgc4a.net

金が余ってるわけでも土地が余ってるわけでもないのに何でそんな商売に手を出すのか全くわからんわ

16: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:13:31.55 ID:GKjpg2okd.net

こっからどんどん家賃落ちてぶっちゃけ赤字になるやろな

18: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:13:59.73 ID:xVYQNBl+0.net

失敗談が聞きたいのに

21: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:14:20.46 ID:OS5k1Tmz0.net

>>18
聞けてるやんけ

19: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:14:02.41 ID:kSO5dg2fM.net

うまくのせられてんなあ

23: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:14:49.87 ID:RRSK3NUz0.net

太陽光発電より旨味ないのにようやるわ

25: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:16:25.66 ID:mW3pJ2jo0.net

ワイは株で戦ってるで
いま投資額300万
評価額390万

26: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:17:29.39 ID:WjpcQgc4a.net

>>25
その3分の1でも英語の勉強に回したほうがよっぽど投資効率ええよな実際

27: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:17:34.79 ID:FcNmg4Xqx.net

元大東〇託社員だけど、木造だと20年で限界って考えときなよ

あと知人利回り55%の人いた

28: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:18:30.92 ID:oNs7Mutdp.net

月15万以上賃料取れる中古ワンルームって超都心物件でも中々ないで
もしくは複数持ってるんか？

30: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:18:55.70 ID:/O49/4Aq0.net

税金で赤字ってオチ

32: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:19:58.05 ID:Vi6ufxUa0.net

なんかワイの友達もこんな感じのことやってるいうてた
なんか税金がどうこうでやったほうが得なんやいうてたわ

34: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:21:12.64 ID:j8RbMXZ7M.net

少子化でどんどんリスク上がるギャンブルなのによくやるわ

35: 風吹けば名無し 2018/07/31(火) 19:21:24.59 ID:euN1vrzRa.net

4って株の方がええんやないん
よく分からんけど

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コメント一覧

1. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 20:24 ID:X7b3kOOj0

不動産投資は、家賃収入はおまけだから

2. 名前：いやいや投稿日:2018年07月31日 20:26 ID:Fh.H4omQ0

固定資産税とか不労所得なので税金もな…
手軽さでは、自販機が手軽だと思う

3. 名前：あ投稿日:2018年07月31日 20:27 ID:QCcpURxC0

やっちまったな

4. 名前：名無し投稿日:2018年07月31日 20:33 ID:.dF2Gf3b0

まあ…アパート経営よりマシだね
少子化により空き物件がドンドン増えてるし
近所に1〜2年で新築アパートが次々と建設された
しかし…空き部屋がかなりある
電車に乗り少し都心から離れると車窓から店子募集の看板がアパートにかかりまくり

5. 名前：あ投稿日:2018年07月31日 20:36 ID:qDuhrGPt0

20年・・
ずっと人が居ればいいけど・・
修繕費も掛かるし・・

6. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 20:39 ID:ew64Z1br0

マンション投資のステマじゃないの？
最近、かぼちゃの馬車の破綻、レオパレスの建築違反、田圃に5棟建ててまるで儲からない大東建託と逆風だからサラリーマン装ってのステマ。

7. 名前：名無し投稿日:2018年07月31日 20:39 ID:sF8007Tx0

絶対不動産投資やった方がいいよ

8. 名前：あ投稿日:2018年07月31日 20:39 ID:k2eCbsYu0

親が5000万のローンでアパート買っちゃったわ
死んだら俺が返済するらしい
意味が分からない

9. 名前：あ投稿日:2018年07月31日 20:40 ID:KOqmxle50

実質利回り4%は自慢したくて盛ったんやろ？修繕積立等々管理費用計算してたらこのご時世そんな利回り出ないやろ
利回りだけ高いおんぼろ物件摑まされてるのかもしれんけど

10. 名前：名無しさん＠ほしゅそく投稿日:2018年07月31日 20:43 ID:9dVEBNtZ0

空き家の方が圧倒的に多いから家賃収入を目指すのはリスクが高すぎるな。

11. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 20:43 ID:.9eSv77H0

よく、固定資産税がと言う奴は、多分、家を持っていない奴だと思う。普通の１戸建てで年間に支払う固定資産税なんて、毎月支払う家賃よりの遥かに安い。よっぽど広い豪邸か、地価の評価の高い所以外は知れている。将来定年で、老後の収入は公的年金だけになると、毎月の家賃は相当こたえる。高齢者になると、必ずあちこち体が痛んで医療費がかさむ。そのとき、お金を持っていないと惨めになる。今のうちに準備しておかないと、誰も助けてくれない。

12. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 20:46 ID:XnsQHPT10

不動産は都市部しかもう儲けでないだろうな

13. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 20:55 ID:wP.DlMgx0

築２０年のアパートに住みたいのがどんだけいるか。

14. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 20:59 ID:.iz5Z76e0

一番やっちゃいかん副業だな。

15. 名前：ああ言う名無し投稿日:2018年07月31日 21:00 ID:Fh.H4omQ0

※13
設備と立地と家賃とご近所さんによっては結構いる

16. 名前：　投稿日:2018年07月31日 21:14 ID:eeAbrJpP0

事務所付き倉庫が最強

17. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 21:14 ID:mB422.FS0

不動産屋に騙された口か？

18. 名前：　投稿日:2018年07月31日 21:16 ID:EQp5960l0

不動産屋からこの手の勧誘多すぎてほんとウザい

19. 名前：あ投稿日:2018年07月31日 21:24 ID:ZThPKzrn0

投資ってやった事ない人がどっかで聞いた事あるようなリスクを語る不思議な世界だよな。

20. 名前：13k 投稿日:2018年07月31日 21:32 ID:NdjCziOK0

ワイは株
この先10年コバルト銘柄と熱水鉱床銘柄のシーソーゲームで稼ぐで

21. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 21:35 ID:2q.lglml0

　　ワイ、借家３棟と駐車場３０台貸しの個人事業主

　　おそらく一生リーマンしなくても安泰

22. 名前：ななし投稿日:2018年07月31日 21:41 ID:rTb.tyCc0

不動産投資で儲かるんならリート買ってるよね
利回り4%なら株と同等だし

それはそうと、都内じゃなくても2LDK～3LDKで家賃15万、築年25年以上なんてざらにあるでしょ
どっちも極端よな

23. 名前：投稿日:2018年07月31日 21:48 ID:zNyCIA7t0

まーた東建やらシノケンやらのステマか
土地と建物を借金させて取得させ
家賃保証を謳って騙そうと必死過ぎだろ
土地だけ貸してやるからその地代だけもらうで、後はマンションなりアパートなり勝手に経営してろと言ったら言葉濁して逃げる営業の時点でお察し

24. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 21:48 ID:ajfXaCtO0

何だかんだで地域問わず駐車場が一番良いと思うわ
最悪アスファルト剥がして更地に戻せばどうとでもできるし

25. 名前：名無し投稿日:2018年07月31日 21:48 ID:KAkQskZ60

稼いだお金は修繕積立金だけ残して全額借金返済に当てるべき。
じゃないと将来泣く事になりかねないぞ。

26. 名前：名無し投稿日:2018年07月31日 21:52 ID:PfR5X1hz0

利回り4％とか完全に失敗だろ

27. 名前：あ投稿日:2018年07月31日 21:55 ID:.Lgmsatm0

固定資産税と管理費で大して手元に残らんよ。年数が経てば資産価値も落ちて望むような家賃も提示できなくなるしなぁ…。

ま、勉強代だと思いなw

28. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 21:55 ID:04pkGCBf0

あっこれ持たないやつだ

29. 名前：あ投稿日:2018年07月31日 22:04 ID:EGeJ.uO80

20年間ドキドキしながら物件抱えるのしんどいな。日本が移民でも入れない限り人は減り続けるしどうなるか。

30. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 22:06 ID:PAJTuvFA0

バカだろこいつ
まあ業者のステマくせえけど

31. 名前：、投稿日:2018年07月31日 22:14 ID:c9GbmsFJ0

マンション買って家賃収入を得ませんかって電話勧誘がしつこく来るけど、そいつらが立てたスレだろどうせ。ステマにもなってねえんだよクソ企業。

32. 名前：レオ投稿日:2018年07月31日 22:20 ID:mS8jkm1q0

利回り4%家賃15万で手残り73000、頭金結構入れたんだな。
まぁ空室の月はローン分赤字な訳だしトータルマイナスなことしてるな。

33. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 22:23 ID:lRBJnZpX0

こういう明らかなステマ記事にするのやめようよ

34. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 22:30 ID:.9eSv77H0

そもそも肝心の入居者が確保できるかが問題。また、何か月も家賃を滞納して、最後、夜逃げ屋本舗みたいに、夜中に荷物をまとめてドロンされることも多々ある。自分も１度、夜逃げしている場面に遭遇したことがある。夜中に引っ越しをしているので不思議だなぁと思っていたら夜逃げだった。なるほど、夜に逃げるので夜逃げかと思った。また、最近、近所のアパートで孤独死にも遭遇する。人間の腐乱した遺体の臭いを初めて体験した。あの臭いはかなりキツイし、最後は大量の大きなハエが、部屋の窓や玄関のガラス戸にビッシリたかっていた。臭いや残された家具の後始末に大家さんも困っていた。

35. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 22:32 ID:dAs9L20f0

4%でいいなら、米本家のコカ・コーラ株とか買っておいた方が、リスク低くて安全なのにな。

36. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 22:46 ID:cSSu5dYM0

東京オリンピック終わったら終了だろ。
さらに人口１億人割って。。。。。

37. 名前：投稿日:2018年07月31日 23:07 ID:leYbAqJL0

親からの遺産で貰ったけど修繕計画とか面倒いし現金の方が嬉しいレベル

38. 名前：名無し投稿日:2018年07月31日 23:16 ID:bLttman50

米8
親は団体信用生命保険入ってないのか？
普通は主な借主が入って死んだらローン免除だから子供が支払うことないけどな

39. 名前：あ投稿日:2018年07月31日 23:18 ID:CmafzfA50

購入して貸し出せばローンは他人が払ってくれるからな。思考停止で高い賃貸ずーっと借りてるアホよりよっぽど賢いやん

40. 名前：投稿日:2018年07月31日 23:21 ID:bLttman50

アパート・マンション経営は入居者層を考慮しないと面倒事になりかねない
そこそこの地方都市で転勤者向けの物件ならトラブルも少ないし空室率も低いし良いよ
俺も贅沢しなければ普通に生きていけるくらいの収入はある

41. 名前：い投稿日:2018年07月31日 23:32 ID:KlnJ7n0Q0

俺田舎で庭付き戸建30万で買って5万で貸してるで。似たようなのが他に4棟。月20万の不労所得や！

42. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 23:33 ID:NRGLjGWG0

未経験がイメージだけでリスク語るだけの不毛っぷり

43. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 23:36 ID:OvI.3xpu0

利回り4％はないわ～

44. 名前：暇つぶし中の名無しさん投稿日:2018年07月31日 23:57 ID:W.VYHGSO0

ワイ相続で政令指定都市の中心駅近くにマンション4棟(全部で120室くらい)と駐車場2箇所を手に入れる。
なお、マンションの老朽化が進行している模様！
土建屋に大規模修繕の見積もりだしてもらったけど･･･こらアカンわ。

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