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3900万の戸建て買おうとしてんだけどさ BIPブログ

    titleicon 3900万の戸建て買おうとしてんだけどさ

    2018/9/6
    categories カテゴリ お役立ち・豆知識
    hatena はてブ | twitter comment (17)
    201804121241061064
    1 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:03:41.831 ID:TW5ILtyE0

    不動産購入初めてのクソ素人で無知の塊なんだが初期費用結構かかるのね
    3900万+仲介料+各種税金＆証書代+ライフライン開通+必須家具家電購入
    全部合わせて4500万だわ。家具家電は最初ケチればいいけど大差ないな

    2 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:04:51.342 ID:V+plsS5ud

    5000万借りればお釣りがくるだろ

    4 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:06:08.472 ID:TW5ILtyE0

    >>2
    ローン借入金額の上限が費用の100％までなんですよ
    不動産屋に書類コチョコチョして貰って借入金額増やす手段もあるけど…

    6 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:07:37.912 ID:V+plsS5ud

    >>4
    家買う時に増やさない奴いないだろ

    5 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:06:58.833 ID:1bLtCuysF

    限度額から逆算してけばいい

    7 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:07:53.851 ID:TW5ILtyE0

    電気ガス水道電話とネット引くのって想像以上に金かかるんだな

    9 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:08:17.829 ID:7GLzGTNcM

    家買うのは愚かこれから空き家いっぱい出て値崩れ必至

    12 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:10:05.736 ID:cXc8chsoM

    >>9
    よく知ってるな、数年後やばい

    13 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:10:32.536 ID:TW5ILtyE0

    >>9
    20年後はマンションも戸建てもスッカスカになるね
    そんなの待ってたら50歳近くになっちゃうからなー

    10 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:09:12.262 ID:TW5ILtyE0

    35年ローンで頭金800万、月々の返済はボナ払い無しで98000円+-くらい

    15 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:11:47.813 ID:kTxCM/MEM

    >>10
    ワロタ半分賃貸だろそれ

    17 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:12:43.261 ID:TW5ILtyE0

    >>15
    今の家賃17万だから半額近くまで落ちるぞ

    24 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:16:18.311 ID:KZnWEsju0

    >>17
    持ち家でも住宅手当出るならいいけどそうじゃなきゃ逆に支出増えんか？

    11 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:09:41.508 ID:KZnWEsju0

    災害大国でローン組んで家買うのはどうなん？
    ローン終わるまで家あるのかな

    14 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:10:58.869 ID:PpcfHH3uH

    >>1
    あと２～３年待ちながら頭金貯めるとか？

    俺も最近家を買いそうになったが、ギリチョンで辞めたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

    マジで買うところだったわ～ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

    20 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:14:31.652 ID:TW5ILtyE0

    >>14
    条件の良い建売見つけちゃったからさ
    自分で雇った不動産鑑定士にも見てもらってとりあえず御墨付的な物は貰ってる

    18 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:13:28.573 ID:JKcdrxYKd

    実家に土地余ってるから建てちゃったけど、本当は中古物件買って好きなようにリノベーションするのが賢いんだろうな

    22 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:15:41.688 ID:TW5ILtyE0

    >>18
    それも考えたんだけどねぇ
    丁度条件に合った建売があったからそっちにしちゃった

    23 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:16:14.459 ID:nFl0KwB0a

    うちも買ったよ

    >>18
    業者いわく、修繕費がのほうが高くなってしまうこともあるそう

    25 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:18:01.003 ID:aHRpXNkw0

    建売買うのは怖いなぁ
    見えない内部どうされてるのかわからんから

    28 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:19:57.067 ID:TW5ILtyE0

    >>25
    不動産鑑定士中々有能
    床下にも潜るし超音波の機械で検査するしハウスダスト検査やら何でもかんでもやってくれた

    101 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:58:30.605 ID:aHRpXNkw0

    >>28
    壁の中キチンと断熱材入ってるかとか
    排水の配管ぐちゃってないかとかまで調べてくれる？

    27 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:19:33.570 ID:iWl30Yzr0

    無知な>>1のために教えてやる
    建売だったら仕様をちゃんと見てから買えよ
    特に床と断熱な

    30 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:21:10.595 ID:TW5ILtyE0

    >>27
    そういうのはプロに頼んだ
    素人がいくら見たってわからんし。ツッコんでも誤魔化されるのがオチ

    37 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:25:15.965 ID:iWl30Yzr0

    >>30
    セコカンのおっちゃんがひとつアドバイスだ
    場所によっちゃその額なら床が無垢材ってのもありだ
    断熱もウレタンとか木質繊維の可能性ある

    床と断熱は建物の寿命に直結するから注意だぞ
    プロに頼んでも詳細は分からんからハウスメーカーに聞く方がいいと思う
    できればそれぞれの専門業者がいいけどな

    55 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:52:10.618 ID:MEmrwi2/M

    >>37
    何なら良くて何ならだめなんですか

    91 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:34:14.612 ID:iWl30Yzr0

    >>55
    結露しない断熱材と合板じゃない床板

    充填工法っつーか吹付けの断熱材なら問題ないけどGWは結露する
    合板の床板はのちのちボヨボヨになってくる

    建物の寿命が短くなる原因だな

    29 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:20:13.106 ID:q+kXJBkH0

    土地込み3900万って糞田舎？
    駅まで歩いていけるの？

    31 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:22:00.077 ID:TW5ILtyE0

    >>29
    埼玉のくっそ田舎だよ

    32 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:22:06.203 ID:WebU7ZL/r

    これからはまたローン金利が上がるぞ

    52 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:48:15.879 ID:C6wqlz8d0

    >>32
    これな！

    33 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:23:11.461 ID:TW5ILtyE0

    車2台あるからマンションは辛いと思って
    戸建て選んだのも駐車場目当てが大きいかな

    47 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:44:47.479 ID:e7gsuD0e0

    >>33
    月30万の高層マンションに住んでる俺…高みの見物

    34 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:23:22.731 ID:q+kXJBkH0

    金利は固定、変動どっちにした？

    35 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:24:39.689 ID:TW5ILtyE0

    >>34
    変動で0.514%

    36 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:25:05.113 ID:Z614FOTCa

    子供いる？

    38 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:25:44.421 ID:TW5ILtyE0

    >>36
    まだハイハイしてるキッズが一人いる

    127 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:29:08.937 ID:PpcfHH3uH

    >>38
    子供がいるんなら断然家を早急に買うべきだな。是非とも、税金の還付金（所得税金額による）や長期優良住宅について調べたほうがいいと思うよ。
    簡単でおすすめなのがyoutubeで解説動画があるので見たほうがいいと思う。（減税関係）
    あと、欠陥住宅対策も忘れずに。その辺もyoutubeにたくさん動画が載ってるので要チェック。
    俺も早く結婚して子供がほしい。応援してるぜ。

    39 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:26:58.360 ID:+WXSlUod0

    どのくらいの大きさの家買ったの?
    俺も家欲しいわ

    40 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:28:40.552 ID:TW5ILtyE0

    >>39
    田舎だから参考にならんと思うけど
    敷地140㎡で2階建て4LSDKで庭は車2台分と植え込み

    44 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:43:38.719 ID:fMFxBjvG0

    35年500万ぐらい金利払うのかな？

    48 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:45:17.133 ID:TW5ILtyE0

    >>44
    まぁそんなもんじゃない。500で済むならそれでおｋ

    51 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:48:05.462 ID:fMFxBjvG0

    >>48
    子供が通うであろう学校への距離とか考えた？

    54 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:50:22.112 ID:TW5ILtyE0

    >>51
    小中共に徒歩で10分くらい。大人の足でだから子供なら15分くらいかな。幼稚園は遠いけどバス送迎あり
    病院は小児科と内科が近くに、スーパーは車で5分くらい、コンビニは徒歩5分くらい

    57 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:52:38.764 ID:fMFxBjvG0

    >>54
    1kmないぐらいか
    それならいいね

    60 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:54:14.228 ID:TW5ILtyE0

    >>57
    そこは優先したからね。探してるとき嫁が地図にコンパスで半径書いてエリア絞ってた

    70 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:00:25.891 ID:fMFxBjvG0

    >>60
    子供出来ないから諦めてたんで学区とか無視して家建てたら
    まさかの子供できちゃって
    マンション買って子供育てるまでそこで生活するか考え中だわ

    56 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:52:19.086 ID:TW5ILtyE0

    最寄駅までは徒歩20分くらいかな。遠いけど車メインだしね

    58 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:53:22.639 ID:7nHKGoe30

    アメリカなら5000万あれば豪邸が立つが日本では犬小屋

    59 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:53:54.953 ID:kJVkuU/W0

    建売かい？

    62 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:55:17.026 ID:TW5ILtyE0

    >>59
    たてうりー

    61 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:54:56.667 ID:MRI+ItLjd

    借入金増やして不動産会社にキックバックしてもらうやつってなんなの？
    キックバックする金以上に返さないといけないのに目先の金がほしくて必死なの？

    66 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:56:46.792 ID:TW5ILtyE0

    >>61
    10年後の100万より今手に入る1万の方が価値が高いってケースを考えてそういう結果に至ったならいいと思う

    68 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:57:57.506 ID:MRI+ItLjd

    >>66
    メルカリで現金買うやつの発想と同じだな

    63 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:55:35.700 ID:YkaAF4/h0

    家賃17万円とか有り得ない
    そりゃ家建てるわな

    72 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:02:00.437 ID:TW5ILtyE0

    >>63
    今は東京寄りの2LDKマンション+駐車場2台分だからね…好立地と差引さね
    同じ条件で都内だったら30万コースですよ

    64 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:56:21.091 ID:w+Sp/1zr0

    オリンピック後とか安くなりそ

    65 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:56:41.455 ID:b8wsHUiCM

    災害に強い土地か調べとけよ
    地形、過去の災害歴、過去の地名などである程度解るし

    67 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:57:07.571 ID:YkaAF4/h0

    >>1
    もう、買う事を決めたんだろ？

    69 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 09:59:05.547 ID:TW5ILtyE0

    >>67
    うん。決めてる。もう家具家電探すところ

    71 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:00:50.300 ID:YkaAF4/h0

    >>69
    家電品は今買わんでもいいやん
    浮いた家賃分を少しずつ回した方がいいぞ
    どうせカーテンだけで100万円ぐらい使うんだろうし

    73 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:03:08.696 ID:TW5ILtyE0

    >>71
    とりあえず冷蔵庫は買わないと…
    扉開ける方向が問題でｗ

    74 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:08:23.384 ID:YkaAF4/h0

    >>73
    冷蔵庫だけで15万円～だし
    中古物件の方がいい場合が多いと俺は思うんだけどね

    建て売りかぁ
    考えた事もあったけど建て売りの中古物件とか見学したら
    新築建て売りは選択肢から無くなったなぁ

    80 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:22:40.262 ID:e8TtLekEM

    3500万(土地別)の家を一括で建てたけど少しでかくて後悔してる
    あまり大きい家は買わない方がいいぞ

    85 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:28:10.336 ID:jmhZXL7+d

    >>80
    うちは維持管理の手間やセキュリティ、利便性考えた結果
    市街地文教エリアのマンション買った

    いずれ実家継がんといかんので
    「貸しやすい」ってのも考慮した

    151 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 12:20:14.090 ID:e8TtLekEM

    >>85
    賢い選択だと思う
    田舎だと土地が余ってるから簡単に建てれるけど維持がダルいと後悔

    84 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:26:05.735 ID:AB3Wna/y0

    家賃より好きな時に引っ越せる事の方が人生にとっては大事なんだぞ
    買うにしても結婚するまえに買っとけとあれほど…

    87 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:30:02.656 ID:TW5ILtyE0

    >>84
    結婚する前だったら金も無いしローン組める勤務年数ですらないから…

    86 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:28:32.229 ID:fMFxBjvG0

    買えないやつが買えるやつにアドバイスとかなんの意味もないからな
    童貞が女の落とし方語ってるようなもんで

    93 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:39:33.346 ID:TW5ILtyE0

    結婚する前だと勤続年数2年で年収は400程度。無理でしょ

    95 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:49:14.785 ID:AB3Wna/y0

    >>93
    それでも今買うのはあらゆる意味で勿体ないな

    99 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:53:55.518 ID:TW5ILtyE0

    >>95
    今は嫁の育児休暇で減ったとはいえ個人なら当時より収入も増えたし
    双方の両親マネーはしゅごい。主に孫パワー

    100 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:57:13.611 ID:y/lK007da

    >>99
    3900万即金で払っても今後暮らしてくだけの余裕があるなら良いけど
    今払えないものを将来の自分が払えると思わない方が良いぞ
    ローンって当たり前に言うけど結局は借金だからな

    103 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:03:45.061 ID:YkaAF4/h0

    >>100
    でも、家賃17万円も払うよりいいやろw

    105 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:03:57.154 ID:laCe+/G60

    >>100
    住宅ローン控除あるから 金利0みたいなもんよ今は

    10年はローン控除もらって 今年1000万繰上げて月々4.5万払いにしたぞ 計算上金利0以下になる

    94 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:45:58.322 ID:y/lK007da

    ローン払えなくて詰んでる奴沢山いるから中古にしとけ
    浮いた金で好きな家電揃えたり嫁と美味いもん食ったり旅行とかに使えよ

    96 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:50:23.483 ID:Z614FOTCa

    >>94
    これを勧める

    102 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 10:59:17.410 ID:laCe+/G60

    俺は土地1600万 建物2300万で買った

    土地は仕事柄で1000万近く安く手に入れたw
    武蔵浦和駅徒歩13分くらい 浦和駅は20分弱

    111 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:11:13.347 ID:cW5ufZsI0

    マージンと金利でいくらぼられてるのかと思うとゾッとするよな

    121 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:17:18.100 ID:laCe+/G60

    >>111
    10年前に3200万のローン組んだうちの金利
    http://i.imgur.com/BHckL0T.jpg

    金利300万くらい ローン控除で250万もらってるから金利は50万だったわ

    繰上げしなくても金利420万 控除入れたら180万

    115 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:12:51.683 ID:pYEUqOOg0

    買い物するときは勢いでいけるけど
    子供が２人めうまれたりしてその子たちが大学行くようになると
    ローンがボディーブローみたいにきいてくる
    今の収入が半分になっても返していけるくらいの借金まではセーフらしいよ

    116 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:13:05.571 ID:K5NIU4B3M

    賃貸なら大家の金利や固定資産税、維持費、さらに大家の儲けまで全部払ってるのにゾッとせんのか？

    134 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:39:12.872 ID:cW5ufZsI0

    大家の金利ってなんだよ
    馬鹿かよ

    118 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:15:27.261 ID:YkaAF4/h0

    >>116
    ｼｯ！
    不動産を持った事がないんだよ

    129 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:34:51.631 ID:K5NIU4B3M

    >>118
    ほんと可哀想でならんよな
    手に入らないからとにかく叩くことで敢えて買わないんだと思い込むやり口

    131 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:37:43.393 ID:TW5ILtyE0

    >>129
    まー人には人の考え方あるし。持ち家と賃貸なんて双方メリットデメリットあるからライフスタイルによっての差が目立つ
    家買う身だけど別に買うのが正義とも賃貸が正義とも思ってないよ
    欲しいから買うだけ。大体の人はそうでしょ？

    132 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:38:29.372 ID:PpcfHH3uH

    >>129
    実際のところどうなんだろう？よく賃貸は大家の儲け～とか、固定資産税が含まれてる～とかいうけど、
    戸建てをローンで買っても金利が数百万、ＨＭならその取り分やもちろん営業の給料とかも払ってることになるよね？

    んでその次に賃貸は老人になると住めなくなるよ～っていう話、これから高齢化社会が加速するにつ入れて何かしらの措置はありそうな気がする。

    俺はさんざん考えた結果、賃貸に落ち着いた。

    120 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:16:40.283 ID:MonFPE8D0

    月17万払えるなら月10万の35年とかせずに
    15～20年で買えないの？

    ちなみにおれは同じ額の物件を月30万の10年で買った

    122 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:18:51.350 ID:TW5ILtyE0

    >>120
    住宅ローンは長く借りた方が得やよ
    控除10年でそれ以降は借り換えやら前倒しやらで手段はいっぱいある

    125 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:23:21.338 ID:laCe+/G60

    >>120
    ローン控除の計算すると長く組んで繰上げが良い
    元金減ると控除額減る

    今は金利0.45パーセントで住宅ローン組めるのに1パーセントもローン控除貰える謎仕様

    123 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:19:52.875 ID:YkaAF4/h0

    月々の支出を減らしたいから家を買ったんだろうから
    月々17万円のローンを払う仕様にはしないだろ
    普通

    126 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:27:40.730 ID:TW5ILtyE0

    嫁がまだ育児休暇中で世帯収入減ってるのが痛手だけど正直そんなに困って無いしね

    128 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:32:05.229 ID:laCe+/G60

    >>126
    妥当だと思うよ
    嫁働き出したら早い段階で年100万ずつ繰上げしちゃえばよい

    133 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:38:42.480 ID:y/lK007da

    このスレは賃貸vs戸建だったのか

    137 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:41:47.427 ID:X60BOi7l0

    埼玉都市部に家買ったけど
    固定資産税がクッソきつい

    138 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:44:23.811 ID:TW5ILtyE0

    >>137
    評価額高い家ならがんばれと思う…
    ウチみたいな貧民が暮らす家なんて賃貸の更新料だと思えばそうでもない

    141 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:50:36.158 ID:laCe+/G60

    >>137
    うちは埼玉の浦和付近だが年間で12万くらいだぞ
    10年後には8万になってる計算

    143 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:55:03.139 ID:X60BOi7l0

    >>141
    ちょっと待って
    同じすぎる
    最寄り駅も同じだわ
    お互い頑張ろう

    140 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:50:33.198 ID:y/lK007da

    固定資産税って土地の広さと築年数だと思ってたけど
    都市部かどうかで結構変わるのか

    142 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2018/09/06(木) 11:51:39.201 ID:laCe+/G60

    >>140
    土地売買価格3000万 100平米で年間6万いかないよ
    住宅用土地の固定資産税

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    元スレ http://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1536192221/

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      ★コメント
      ※1 2018年09月06日 21:15 ▼このコメントに返信
      600万はちょっと掛かり過ぎな気もするが・・・
      ウチと同じ額だが4300位だったような
      ※2 2018年09月06日 21:24 ▼このコメントに返信
      車必須のド田舎に家買う人って車趣味なんですかね？
      ※3 2018年09月06日 21:36 ▼このコメントに返信
      東京で満員電車に乗って疲れ切るよりはいいと思うけど。なるべく早く繰り上げ返済しないと大変になる。
      ※4 2018年09月06日 21:41 ▼このコメントに返信
      20年後にマンションも戸建もスッカスカになるっていうのって完全なデマなんだけど
      やたらとそういうこと言うやつ多いよな
      空き家になるのは、どうせ修繕しないと住めないようなボロ家だけだぞ
      むしろ、首都圏なんて、20年後も不動産価格まったく変わらないって言われてるのに
      だから20年後であろうが、まともな立地に家が欲しければ、今と同じだけ払わないと無理だし、まともな立地にまともな家が空き家になってるなんてことありえんのだが
      ※5 2018年09月06日 21:43 ▼このコメントに返信
      大人は自力で車移動できるけど、小中高生はそれができない
      駅まで毎日、徒歩、チャリ、バス、送迎等
      双方の負担を考えたらどれだけ遠くても駅まで徒歩20分までが限界だな
      ※6 2018年09月06日 21:57 ▼このコメントに返信
      金利が低いんだから、繰り上げなんてしない方がいいだろ。
      ※7 2018年09月06日 22:15 ▼このコメントに返信
      災害が多いーってのもあほの戯言だよな
      全体の規模からするとごく一部しか被害がないのに
      ※8 2018年09月06日 22:17 ▼このコメントに返信
      そのごく一部に当たって泣かないと良いがな
      俺は今泣いてる大阪民だ
      ※9 2018年09月06日 22:20 ▼このコメントに返信
      子供いたら家かって団信＆特約でどれだけ安心できるか分かるんじゃね
      ※10 2018年09月06日 22:21 ▼このコメントに返信
      ※8
      保険も入ってない馬鹿かな？
      中途半端が保障も少ないし一番被害あうけどな
      ※11 2018年09月06日 22:26 ▼このコメントに返信
      通勤あるなら駅前マンション一択だと思うんだがねえ。
      まあ、それぞれの人の自由はあるわな。
      ※12 2018年09月06日 22:29 ▼このコメントに返信
      駅徒歩10分のマンション高層階だけど全部込みで5000万円近くだったよ 立地的に競争率高いとこだからこんなもんなんだけど、そんなに安い一戸建で大丈夫？
      ちなみにダイニングテーブルとイス、照明、各室カーテンとベッド、子ども用の机と椅子は大塚家具にしたけど、マンションに収納がちゃんと足りてると、家具はこれくらいで済む 家買うなら収納が足りるかチェックした方がいいよ 作り付けで収納増やしてもらうのも手だよ
      ※13 2018年09月06日 22:44 ▼このコメントに返信
      住宅ローン控除で10パーもらえるだろ。だから金利分くらいはペイできる。

      埼玉の駅から遠いとこで買ったのはどうかと思うけどな。
      需要ないから恐らく一軒家賃貸ないだろ。もしある地域なら、相場が月額支払いより1.5倍とかなら恐らく当たり物件。最悪貸しに出せばトントンか儲けられる。
      ※14 2018年09月06日 22:47 ▼このコメントに返信
      ※4
      首都圏は流石に甘く見すぎだろ。
      都心通勤圏内だと思うぞ。より確実なのは23区、からの山の手線内。
      ※15 2018年09月06日 23:21 ▼このコメントに返信
      いいな、オレも頑張るよ
      ※16 2018年09月06日 23:51 ▼このコメントに返信
      うちは1LDKだけど総支払額が5000万近くになった。
      やっと貯蓄がローン残高を超えた。
      ※17 2018年09月07日 00:01 ▼このコメントに返信
      メリットデメリット分かった上で買ってんだからケチつけるのはお門違いよなー。
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      2018/9/6
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