経験者のひと教えてくださいお願いします
屋根の有無
>>2
それはどこでもあるよ!
大島てる
>>3
ぶっちゃけ家賃安ければ事故はあんまり気にしないかも
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日当たり
風通し
水はけ
壁と天井と床の厚さ
>>4
ふむふむ!風通しに水はけか…参考になる
確かに全部大事そう、ありがとう
駅からの距離
>>20
基本だな
都市ガスかプロパンかIHか
都市ガスプロパン間違うとコンロ使えない
IHだと電力会社に電圧あげてもらわないとブレーカーすぐ落ちる
>>6
電圧?
>>12
IHコンロは消費電力が大きいから換気扇とか冷蔵庫との併用ですぐにブレーカーが落ちる
電力会社に言って特別にそのリミッターを解除してもらう必要がある
>>18
そんな簡単に電圧変えられないだろ
>>24
だからIHコンロ設置前にあらかじめ電力会社に変えてもらわないといけない
>>6
電流だよねA マジレスするけど
>>6
確かめておくわ
よく知らないんだが、コンロ使えないって言うのはなんでなの?
IHだとそういう面倒あるんだな、知らなかった
>>17
都市ガスとプロパンガスでガスの種類が二種類ある
プロパンガス用のコンロは発火点とかの違いだかで都市ガスには使えない
>>17
まあもともと家にコンロがついてない場合だな
自分で買わなければならないときに都市ガス用とプロパン用どちらかを確認しないといけない
敷金礼金の有無
トイレ、シャワー、コンロ、などのライフラインの環境の確認
今時はネットで全部見れるし建物の口コミも分かるからそんなに心配しなくてOKだと思う
>>7
確かにその辺はホームページに結構書いてあるね
シャワーとか書いてないけど地味に大事かも
西向きの部屋は午後からオーブンになる
本の背表紙も速攻で焼けるし未経験なら避けとけ
>>10
了解、西向きは避ける
東か南向きがいいのかな
ゴミ置場
>>14
これ忘れてたわ、大事だな
日当たり
湿度
壁の厚さ
民度
>>11
民度は確かに大事かもwww
なんかこれを見れば民度がわかる!みたいな目安とかありますか?
>>22
民度に関してだけどその地域のナマポ家賃額の上限以内の物件なら高確率で地雷住民いる
>>22
ゴミ出しのマナー守ってないところ(ゴミ集積所が汚いところ)は間違いなくクソ
>>38
都内だと53000円以下はナマポとか障害年金の地雷に当たる可能性あるから不動産屋に聞く方がいいい
>>38
ちなみにナマポ家賃上限額はその市の級地調べる→級地から家賃上限額調べるって感じでわかる
マジで事件巻き込まれる可能性あるから安すぎるところはやめとけ
ちな元ナマポ関係の仕事してた
>>31とかもそうだが建物の管理が行き届いてないところは入居手続きもお察し
入居手続きがお察しなところは当然入居者の民度もお察し
水圧
>>13
シャワーとか弱いと嫌だもんね
二階以上なら玄関にたどり着くまでの通路の幅
日常は気にならなくても、大きな荷物を持って帰る時に契約時の自分を呪うことになる
>>15
そんな通路狭い物件があるのか、気を付けるわ
基本的なところだが手持ちの家具が新しい部屋に置けるかは事前に確認しとけよ
部屋の中の寸法と搬入口扉の幅もだぞ
>>46
忘れてたわ
家具家電の寸法も測っておかなくちゃな、サンクス
壁の薄さ
>>21
今の部屋が壁厚いから壁薄い部屋は避けたいな
カーテン閉めて部屋の灯り消してローソクの火が揺れないかじーっと30秒問いかけな
>>25
すきま風的な意味で?
隣の奴とか上下階にキチガイや精神疾患のやつが住んでないかはかなり重要
下の奴が統失っぽいキチガイでかなり参ってる
>>30
それは嫌だな…
見学のときに大屋さんとかに聞いたら多少わかるかな?
>>38
> 見学のときに大屋さんとかに聞いたら多少わかるかな?
個人情報保護法だかで最近はマトモな人なら教えてくれないことが増えた
簡単に聞きだせるということはこっちの情報も簡単にばら撒かれるということ
>>38
大家の話はあてにならないとおもう
住んでもらいたいから隠したいことは言わない
>>48
あと、エレベーター内やエントランスの掲示板に張り紙あったら見といたほうがいい
騒音や喫煙に対する注意書きがあればそうゆう人が住んでるってこと
内覧のときにごみ置き場見とけ
すんでる人の民度がよくわかるから
ゴミ捨て場の綺麗さは特に重要みたいだな、忘れずに確認して来よう
集合ポストも見た方がいいかもね
上下左右の部屋のポストがチラシ出っぱなしだったりすると要警戒かもしんない
>>36
なるほど…
ポストの様子も気を付けるわ
近くに古い神社や寺の残ってるところは地盤が強固で自然災害に強い。
ゴミ出し場と駐車場に停まってるクルマで住人の質が見分けられる。DQNカーが停まってるところはやめとけ。
>>33
ほえー、神社や寺でそんなことわかるのか
駐車場も見てみるわ
夜に様子見に行くといい
内覧は昼だから間取り等さか参考にならん
駐車場とかにとまってる車とか各部屋の様子とか
タイヤハの字にしたシャコタン車あったりしたら地雷
>>43
なるほど、昼に間取り見せてもらって、夜にひっそりと外の様子を見に行けばいいわけか
付近だけでいいから夜の雰囲気も見に行った方がいいぞ
飲屋街が近いと酔っ払いが多かったり珍走団の通り道になってたりでうるさかったりする
近所に自分がよく使う施設があるかどうか
スーパーだったりジムだったりラジバンダリ
>>44
それも大事だな
ゴミ出しルール
>>47
自分が出せるときに出せるようになってないと困るものな
歩いて1分以内に松屋があるかどうか
>>49
松屋は行ったことないけど覚えておくよ
まじ近いとこに牛丼屋あった方がいい
疲れてる時とか持ち帰りで買えるのはでかいぞ
まちBBS
地域の住民層とか条件満たした土地
オススメの不動産屋とか教えてくれる
木造、レオパレスは論外
壁をコンコンして音が響いたら壁は薄い
石みたいに響かなければおけ
あと1階以外で近くにスーパーがあるところ
スゲー参考になった
皆さんありがとう
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・公園に面しているような箇所は夜や休日にDQNや宗教系集合場所になってないか注意
・やはり都市ガス・光ファイバー回線は必須
ただし隣人ガチャは祈るしかないわな・・・
年に二回ほどあるお祭りの日+その前数日はうるさくてテレビ見ても何も聞こえないような状況だった
レアケースなんでそんなこと事前に調べるのも難しかっただろうけど
悪質業者は本契約と仮契約の金額を変えてきたりする
本契約はサインするだけだからとよく見ないでサインさせられて、気づいたときには後の祭りということになる
悪質オーナーも同じ
入居前からあった損傷なのに退去時に修繕費としてさっぴかれる
物件ばかり見てるとこいつらにやられるぞ