戻る

このページは以下ＵＲＬのキャッシュです
http://news4vip.livedoor.biz/archives/52306844.html

【衝撃】日本人はなぜ「新築」大好きなのか、中古住宅「不人気」の背景がこちらｗｗｗｗｗ : 【2ch】ニュー速クオリティ

【衝撃】日本人はなぜ「新築」大好きなのか、中古住宅「不人気」の背景がこちらｗｗｗｗｗ

人気記事(画像付)
    前の記事│次の記事

    【衝撃】日本人はなぜ「新築」大好きなのか、中古住宅「不人気」の背景がこちらｗｗｗｗｗ

    1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:43:57.66 ID:ID:CAP_USER9.net
    中古住宅を活用するさまざまな動きが見えつつある。買い手の不安解消などを目指し、2018年春に施行された改正宅地建物取引業法では、不動産仲介業者が建物状況調査のあっせんの可否を買い手に示すことなどを義務づけた。住宅をリノベーションする取り組みも広がっている。ただ、中古住宅の活用が欧米並みに広がるには課題も多い。

    ■米国など9割、日本は2割前後？

    国土交通省の調べでは、日本で流通している中古住宅は2013年時点で全体の14.7％。平成が始まった1989年には8.0％だったのを見れば、市場は徐々に拡大しているのは間違いない。だが、米国や英国では約9割、フランスでも約7割と欧米の主要国に比べればかなりの低水準だ。

    日本の場合、戦後から高度経済成長期にかけて住宅不足が深刻化し、数を造ることが最優先された。この結果、住宅の質は低下。地価が急騰する一方で、住宅は20年も建てば価値がなくなると評価され、「買うなら新築」という「新築志向」が生まれた。このため中古住宅はほぼ見向きもされないできたといえる。

    だが、中古住宅を使おうという動きはだんだん盛り上がりつつあり、「実際には2割を軽く超えているのではないか」（不動産関係者）との見方もある。その背景の一つは、中古住宅が放置され、空き家問題が深刻化していることから、政府が中古住宅活用の環境を整えようとしていることがある。宅建業法の改正などがその現れだ。

    ■仲介業者の言うことを「そのまま信じる」日本人

    一方、人手不足をはじめとした人権費の高騰などから、新築住宅の価格は上がっている。「都心のマンションなどは、大企業のエリート社員ぐらいしか手を出せない状況」（不動産関係者）とされ、新築を買えない人たちが中古住宅に目を向けていることもある。

    さらに、若い人の意識の変化も大きい。仲介業を営むある不動産関係者は「今の若い世代は『シェア』が当たり前になっており、中古も新築もこだわらなくなっている」と話す。ただ、欧米のレベルまで高まるかについては疑問の声が圧倒的だ。米国などでは徹底されている住宅診断を進んで受けようという意識は不動産業界にも消費者にも薄いとされる。「消費者の性善説は強く、仲介業者に言われたことをそのまま信じて購入する人はいまだに多い」と話す不動産関係者は少なくない。

    2019年10月に予定されている消費税率引き上げに向け、政府は新築住宅の優遇策を打ち出しているように、国全体としても、いまだに新築志向を後押ししている側面が強い。「日本人は新しいものに飛びつく傾向が強く、政府の施策もあって、新築志向が消えることはないだろう」（不動産関係者）との見方も多い。

    現状のままでは、中古住宅の一段の拡大への壁は高い。

    2019年1月3日 17時0分 J-CASTニュース
    http://news.livedoor.com/article/detail/15824732/

    画像


    ★1：2019/01/04(金) 19:19:19.03
    https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1546597159/



    引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1546602237/

    pickup
    【衝撃】キャバ嬢が男性客にホテルに連れ込まれてされた行為が凄すぎる件・・・

    【GIF】笑えるGIFとか洒落にならないGIF貼ってくｗｗｗｗｗｗｗ

    【悲報】ガキ使さん、全部ヤラセであることが発覚ｗｗｗ

    女「婚活しよっと！年収1000万円以上のザコはお断り！」

    イチローが本当に通算安打数世界一位なのか調べてみた結果wwwww

    【朗報】元嫁さん、ガンになったと電話報告してくるｗｗｗ

    【画像】殺人事件の舞台になりそうな間取りのホテルが見つかる・・・

    【吹いたら死亡】面白い画像が集まるスレwwwwwwww

    【GIF】死ぬほど笑った面白GIF貼ってくぞｗｗｗｗｗｗｗ

    長澤まさみ（３１）「ねぇ…ガッキーなんかより…私のほうがいいでしょ…？」ぎゅっ…　ワイ「おっ…」

    【GIF】魚「痛いのはやめて・・・」　料理人「任せろ！！」 　魚「ほっ・・（安堵）」


    2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:44:30.05 ID:4k7Bqqak0.net
    新築は買った途端に2割安



    4: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:44:55.80 ID:JGiDjOSS0.net
    想定耐用年数が短すぎるからな



    7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:45:46.73 ID:wVKn5UYs0.net
    >>4
    まだこういう事言うやついるのか
    だったら海外メーカーでの家でも立てればいいんじゃね



    24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:48:53.63 ID:OykHdTP30.net
    >>4
    だよなあ
    せいぜい30年がいいとこ
    後はガタが来て補修費用が年50万とかかかったりするしな
    200年保つ家なら考えんでもない



    45: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:51:53.69 ID:My9w9Red0.net
    >>4
    だよなあ
    結婚で新築、定年で建替
    結局二回家を建てることになるよな
    バカな国民だよ



    5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:45:07.55 ID:mfv5ZHP30.net
    中古嫁「マイホームはやっぱり新築だよね！」

    夫「別に中古でもいいよ。ふつうに生活する分には困らないし」

    中古嫁「いやよ。見ず知らずの他人の手垢がついた家の中で暮らすなんて」

    夫「・・・そうだね」

    中古嫁「それに一生住んでいく家が他人のおさがりでもいいだなんてあんたには男としてのプライドが無いの？」

    夫「・・・」



    14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:47:23.13 ID:PX4GcacQ0.net
    >>5
    これは納得
    そのまま嫁に返したい言葉だな



    6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:45:16.66 ID:bLhBjobn0.net
    中古住宅は壁に死体が埋められてたりするからみんな回避するんだよ



    8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:46:13.91 ID:uZ3fQFCj0.net
    新築は掃除とか楽
    劣化すると掃除も大変
    きれいにしようとすると剥げたり割れたり破れたり



    9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:46:29.38 ID:JGiDjOSS0.net
    大島智子だっけ
    ああいうサイトみると恐ろしいこと書いてあるしな



    29: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:49:44.03 ID:Lp7+B0II0.net
    >>9
    大島てるのサイトは夜中に見てるとゾッとする

    淡々と書いてあるのが余計に怖い



    11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:47:08.14 ID:/AsmlxxJ0.net
    この前の台風で雨漏りしてました

    ﾀﾞﾚｶﾀｽｹﾃ



    12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:47:09.39 ID:cqQDFw6J0.net
    中古住宅は白アリと雨漏りする危険性があるため



    18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:48:14.97 ID:kHz7g9yx0.net
    ワロタこれ1000行ったのかよｗｗｗ



    19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:48:21.27 ID:j9Up92eF0.net
    俺中古買ったが結構きれいなのもあったりするぞ
    2000年以降の物件であればきちんとしてるぞ
    結局は住むやつによる
    そして何より周辺住民の民度が大事



    84: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:56:53.18 ID:nF9nks+X0.net
    >>19
    新築で何十年も住むのが一般的だから手放した理由が納得できるものでないと
    周辺住民の民度を含め、どこかに地雷がある可能性が高いかと

    都心のマンションとか転居が多そうな場所は別として



    22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:48:47.25 ID:ruid0aCB0.net
    高温多湿で腐る傷むから



    23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:48:49.15 ID:zgJOdN2N0.net
    中古でもリノベしたらええねん。



    25: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:49:01.68 ID:eab5Ggr+0.net
    日本の一般家屋は建築コストが安いからだ。
    解体も新築も簡単で安い。



    26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:49:04.73 ID:YZrH83Pl0.net
    好きな物件買えばいいと思うが
    身の丈に合ったものであれば



    28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:49:40.87 ID:aBbMl9qg0.net
    日本じゃ昔から結婚しても子供を作って新築買ったら一人前



    31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:50:03.14 ID:yTTt5agg0.net
    駅近の戸建てを貸してくれる人いないかなあ
    持つ気にはなれない、風呂が広けりゃ築年数とかどうでもいいわ…



    58: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:53:22.16 ID:sgF9O8Lt0.net
    >>31
    それなら借地権付き土地に建てるという手もあるな。大体は地主が損得抜きにして「手放したくない」だけの土地なので地代も安い。



    88: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:57:44.56 ID:yTTt5agg0.net
    >>58
    いい情報ありがとう！
    けど、建てるのもめんどくさいから建ってる家ごと貸してくれるとこ探すわ…w



    34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:51:03.79 ID:D57TSV/G0.net
    新築マンションなんて10年で半値だぞ。



    35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:51:04.95 ID:3x3xooy40.net
    コンビニの土地が売りに出されたんだけど、
    あの建物の解体費って高いのな。

    見積もり800万だったから
    自分で壊してる



    53: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:53:10.25 ID:Uzt+L/Bf0.net

    【2chの闇】嘘がバレる瞬間集めてみたｗｗｗｗｗｗｗｗ
    44: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:51:47.38 ID:E1n+O02c0.net
    日本家屋はカビ臭い
    湿度の低い土地の
    家屋は長持ち



    48: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:52:37.50 ID:0l4i5yUV0.net
    実際日本のオール電化住宅は10年ごとに床暖房から給湯設備やら
    何から全てのリフォーム必要じゃん
    中古買ったら住めるように直すのに1000万はかかるよ



    51: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:52:53.74 ID:sJn0LHfm0.net
    技術の進歩がすさまじいからなー



    59: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:53:23.05 ID:QKF7Q9lP0.net
    まあ俺は家は新築じゃなくても構わない。元々家に関心が薄いから。

    ただバックとか財布は中古いやだから。
    にたような心理じゃないかな？
    なんか他の人が使ったってんで。。
    なんか運気とか色々違う(迷信だけど)感じがはさて嫌。



    62: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:53:55.72 ID:Twh/KZ9b0.net
    クルマにせよ家にせよ、いわゆるワケあり物件つかまされたくないからね



    64: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:54:09.51 ID:sMekU6Q30.net
    湿度があるから１００年が限界
    地震があるから石積み建築できないし



    83: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:56:44.67 ID:DsOICiy50.net
    >>64
    それすら怪しいけどな。
    50年位と考えておいたほうがいい



    112: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 21:01:32.83 ID:V295KXl00.net
    >>64
    メンテするんだよ
    日本人はメンテをしない
    正しい壁内換気と機密性、それなりの建材を使っていたら、メンテさえすれば長持ちする



    66: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:54:16.45 ID:19uVXnsp0.net
    新築購入時の税制優遇が中古購入と比べ物にならないから。
    建築業が自動車に次ぐ市場規模がある日本は新築建て続けないと死んでしまう。



    68: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:54:34.18 ID:Wx9sJp6E0.net
    本当は賃貸が一番賢い
    まぁ労働者に住宅ローンを組ませて奴隷化したいんだろうな



    76: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:55:58.99 ID:euUb0+YO0.net
    >>68
    この低金利時代に賃貸が得とかアホwww



    90: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:58:04.09 ID:IxrnJ/wv0.net
    >>68
    いくら繰上げ返済するといっても今や公務員以外は35年ローンなんて組めないよな
    その時の収入に合わせて住処チェンジが必要だよな



    99: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:59:53.73 ID:X7FyuOoa0.net
    >>68
    分譲マンション買って、高級賃貸マンションだと思っても良いと思う
    売りたければマンションなら直ぐに買い手が付くし
    日本の所謂賃貸は安普請過ぎるからな



    71: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:55:13.75 ID:QSiCyoFn0.net
    木造、温暖多湿、白アリ、ゴキブリ、ネズミ

    中古は色々劣化



    72: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:55:33.81 ID:swqrCgbl0.net
    ベタ基礎になって以降の家限定だな



    73: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:55:34.31 ID:+UHWpJyi0.net
    中古は怖いからなぁ



    79: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:56:12.88 ID:xSmJ9iYb0.net
    中古で築3年の事故物件買った。
    一応お祓いしたし、家族全員鈍感なので現状何も起きてないし感じてもいない。
    何より超格安だったので購入したよ。



    98: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:59:37.15 ID:V295KXl00.net
    >>79
    そういう問題じゃないんだよね
    周りの住民はみんな「嫌だ、あそこの物件買う人がいたんだ…」って陰口を叩くんだわ。
    本人が気にしないならまあああいけどね。



    80: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:56:18.14 ID:/AsmlxxJ0.net
    早く3Dプリンターで
    新築5万円くらいでできる
    ようにならないかな



    81: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:56:20.76 ID:IxrnJ/wv0.net
    子供がいないから分譲賃貸を渡り歩いてる
    小さな平屋を建てられる程度の貯金は既にある
    現役時代は賃貸、老後は平家を建てるか中古に住む



    85: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:57:05.56 ID:1+3oCM6C0.net
    海外の湿度の高い地域は全部木だな
    アマゾンの先住民とか全部木材だもんな



    86: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:57:13.18 ID:+GcgxEDf0.net
    状況や価格にもよるだろ
    どうしても2〜3年だけ住むとかなら、安い中古物件が田舎の土地付きで借家よりコスパ良きゃ買うだろ
    不具合も保証が無いんで、メンテ無しでずっと住めると思うのは間違い



    116: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 21:02:02.12 ID:euUb0+YO0.net
    >>86
    車でもそうだけど
    自分でいじれれば安いの
    数年間ノーメンテで過ごせるようにしろって業者に頼めば
    まだ大丈夫な所まで交換して高く付く
    知識の無いバカは金払えって感じかなw



    89: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:58:03.89 ID:X7FyuOoa0.net
    間取りが一定じゃないからだと聞いたことがある
    つまり使い辛い
    そして耐震基準やらもあるし、最近は流行がある
    昔は家何て同じだったけどもね



    91: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:58:04.89 ID:e9arRyb+0.net
    世の中不思議なもんで
    大企業勤務は賃貸で
    中小企業勤務ほどバカだから30代あたりで家を買う。



    95: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:59:08.81 ID:DsOICiy50.net
    >>91
    そうか？




    【悲報】平成産まれキッズ、これが何を入れる物かわからないwwwwww

    【画像】ルックスが原因で女に振られた男性が整形した結果がこちら・・・
    【画像】最高に「こういうのでいいんだよ」な弁当が発見されるｗｗｗｗｗｗｗ

    Amazonでカビキラー買った人が一緒に購入してる商品、ガチで意味深すぎる

    【GIF】思わず保存してしまったGIFを貼っていけｗｗｗｗｗ

    9割くらいの人が「美味そう」言いそうなラーメンが見つかる(※画像あり)

    トイザらスで大暴れして親にswitch買ってもらえる32歳だけどｗｗｗ

    冨樫の才能にしびれた画像がコレｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

    【画像】思わず笑ってしまう面白パロディ画像を貼ってけｗｗｗｗｗ 【悲報】「水曜どうでしょう」ミスターこと鈴井貴之さんの現在が悲惨すぎる・・・（画像あり）
    【画像】ルックスが原因で女に振られた男性が整形した結果がこちら・・・



      
    前の記事　│このBlogのトップへ│　次の記事


    この記事へのコメント

    1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2019年01月04日 22:39

    買える人は買えばいいじゃん。
    わざわざ否定する奴って恥ずかしくないのか？

    2.  Posted by  名無し   投稿日：2019年01月04日 22:43

    日本の住宅の品質はかなり低い。
    特に断熱性能と空調。古い住宅ならなおさら。
    まずアルミサッシとガラスがダメ。
    立て付けが良いからアルミサッシ使ってるけど、断熱効果は最悪。
    また日本の住宅で使われるガラスの断熱性能は最悪レベル。中国、韓国の基準で最低レベルにも届かない。
    それと、セントラルヒーティングの普及率が低すぎる。特定の部屋だけ暖房とか19世紀レベル。

    3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2019年01月04日 22:45

    いまどき和室いらないし
    中古だと和室だらけのとことかあるやん
    新築でもなぜか一室あるしな

    4.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2019年01月04日 22:47

    東京の年間降水量　1,700mm

    ロンドンの年間降水量　600mm
    パリの年間降水量　630mm
    ベルリンの年間降水量　570mm

    5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2019年01月04日 22:48

    湿気があるから木造建築を否定できないんだよなぁ
    その辺は断熱材いいの使えばいいのかな？

    6.  Posted by  名無し   投稿日：2019年01月04日 22:50

    ※3
    非国民乙

    7.  Posted by  名無し   投稿日：2019年01月04日 22:53

    中古の方がローンする時利率高いじゃん
    新築だったら利率安いから、ローン35年とすると、新築も中古も総返済額がそんなに変わらなくなるんだよな

    8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2019年01月04日 23:00

    最近こういう貧困層目線で富裕層を嫉んで書いたような記事多いね

    9.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2019年01月04日 23:03

    マンションで大規模工事用に修繕費とってるのに
    いざ工事しようとしたら住民会で否決するくせにな

    10.  Posted by  名無し   投稿日：2019年01月04日 23:05

    金額にもよるが控除額が大きいからね、中古と同じか下手したらそれより安く新築が買える。なら新築で良くね？って話になってしまう。

    11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2019年01月04日 23:07

    中古だから安いって訳でも無いからね
    購入価格が安くてもリフォームに金掛かったりするし

    12.  Posted by  名無し   投稿日：2019年01月04日 23:10

    なんでもかんでも欧米、欧米ってそっちのがよっぽど深刻だよ

    13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2019年01月04日 23:13

    古い家が悪いなんて誰も言ってない。すぐ劣化する家が高額すぎるのが悪い。いくらリノベーションしたって骨組み次第で新築でもすぐ崩れるだろ

    14.  Posted by  名無し   投稿日：2019年01月04日 23:14

    新築分譲だとローンの審査通りやすいけど、注文住宅や中古は審査が通りにくいうえに希望額借りられない場合があるのよ
    結局新築分譲買うのが一番手っ取り早い

    15.  Posted by  名無し   投稿日：2019年01月04日 23:17

    記者がどうしようもない能無しレベルの記事。西欧でのパン食率に対して日本がこんなに低いのはなぜ？って論じてるレベル。
    まず今起こってる現象の背景を調べろよ。それが本当の報道だろう。
    日本だって茶器とか骨董の世界があるのに、住宅はなぜそうならないのか。

    16.  Posted by  名無し   投稿日：2019年01月04日 23:24

    >>1
    中古は、治安が悪いからね。

    17.  Posted by  名無し   投稿日：2019年01月04日 23:25

    >>2
    で貴方は何人なの

    18.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2019年01月04日 23:27

    四季と台風と湿気と地震と・・・・・
    おまけに、小さく入り組んだ間取り。
    こんな条件で、５０年１００年ともつわけ無いだろ。

    19.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2019年01月04日 23:30

    不動産関係の欺瞞は知る人ぞ知るって感じだったが
    例の爆発がらみもあったし、どこも同じようなもんだから公にしてくべきやな

    20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2019年01月04日 23:31

    ※2は豪雪地帯の人間かな？ｗｗ

    21.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2019年01月04日 23:51

    減価償却を終えた中古物件をリノベするのが良いと思うぞ。もっとも新築ではないから住宅ローン控除は適用外だが。

    新築なんか買ったその場から価値が２割低下するし、新築を買え買え言っている妻なんて、結婚したらその場から中古物件になるから、主が好きな方を買えばいいと思うよ。

    新築買え！というなら、代金の半額以上を出してから言おうな。

    コメントの投稿

    前の記事　│このBlogのトップへ│　次の記事
    このページの上へ