sssp://img.5ch.net/ico/jisakujien_5.gif
マンション市場でバブル崩壊が開始か
初月契約率が50%未満に
ざっくり言うと
不動産経済研究所が1月、「首都圏のマンション市場動向」を発表した
それによると、2018年12月における初月契約率は49.4%だった
50%を割るのは、1991年の平成大バブルの崩壊以来になるという
日本は空き家大国になるな
移民の住処になる
マンション投資かなんか金に目がくらんでる欲豚
めちゃくちゃ損しろや
実需で買いたい奴が買えない金額になってる
老朽化マンションとその住人の高齢化問題とか見てると集合住宅なんか恐ろしくて買えない
>>13
マジで修繕費がスッカラカンって笑えんよ
>>13
塗装や修繕は定番だが、耐震化も大モメだからな。
|
|
実家暮らし叩きし始めた理由はこれか
>>15
おまえそんな事言ったら消されるぞ
早く身を隠せ
>>15
あっ…(察し)
そりゃ不動産屋も子供部屋おじさんとか言い出すわ
それは大変だ
早く子供部屋おじさん煽りしないと
中国人がやばいんじゃ
>>16
投機を狙って建てたマンションが、部屋は売れはしたもののその後に回りに何も建たずにゴースト化してるとかあるよな、
景気は緩やかに回復している
これは天候のせい
何もしなかった人こそが例外なく勝ち組
バブル時のリゾートマンションが一番悲惨なんだよな
>>17
中国人が買い漁ってるというけど、維持する気はなさそう
マンションは騒音トラブルとか修繕費積み立てとか買うのが馬鹿馬鹿しいだろw
でも3畳ロフト付きの巨大犬小屋ワンルームは
人気なんだろ?
全部それにすればいいじゃん。
sssp://img.5ch.net/ico/jisakujien_5.gif
箱根
リゾートマンション
250万円で売ってるけど
管理費が6万円で無理
>>24
6万円が本体なんだろうな
オリンピック後の値崩れが買い時かと思いきや
住む人が少なすぎると安くても地雷
人口減ってるのに売れるはずないのに
長期ローンで買うやつアホすぎ
金もない、仕事もない、子どもも預けられない
そんな地域のファミリー向けマンションなんて売れるわけねーだろ
リート投資だけは投資経験の無い自分でもヤバそうだとわかる
REIT(英: real estate investment trust、リート)または不動産投資信託は、公衆から調達した資金を不動産に投資する金融商品の一種。特に、日本の国内法に則った「日本版REIT」(または「J-REIT」)のことを単にREITという場合がある。
子供部屋おじさんはマンション買えよおおおおおおおおおおおおおお!!!くそがああああああああ!!!
これを何とかしようと必死に考えた結果が子供部屋おじさんなのか(笑)
1.都心から交通の便がいい場所に5000~8000万円くらいのマンションを作る
2.上級リーマン、小金持ち、中級2馬力(夫婦両方公務員や一流企業リーマン)にバンバン売れる
3.調子よく売れるのでどんどん供給増える
4.欲しい人に一通りいきわたる
5.売れ残り始める
いまこの5の状態なんだよ
5000~8000万くらいのマンション買える人がいなくなった
>>34
中国人の投資目的による売買も減速してるからな
マジでヤバイ。子供部屋おじさんが頼りなんだよ
>>39
子供部屋おじさんは親が金持ちでもない限りマンション買えないだろ
>>43
投資目的で言えば、ワンルームマンションの入居者が大量に必要なんだよw
これマジだな。
知り合いの中国の投資家達も都内のタワマンこの3月で売り払って帰国するらしい。
昨日お別れ会に出席してきた
値段だけ高い安普請の新築安っぽマンションなんか要らんわ
2020にバブル崩壊とか言っていたけど、それより先に中国とアメリカのいさかいで中国人の投資意欲が減少して
投機マネーが流れ込んでこなくなったからな
>>41
アメリカは日本に投資しないのか?
>>50
アメリカ国内に投資したほうが良いだろ
日本より景気良いし
中国人は五輪まで儲かればいい、民泊で儲ければいいという小金持ちだろう
>>50
アメリカは自国の方が利回り良くてリスクも少ない。
中共はー見利回りがすごく良いけど不動産は所有じゃなくて住む権利を買ってるだけだしリスクだらけなので日本で資産を買おうとする。
しかし投機目的でよく調べないから売る時には価値が暴落してるかもね。
特に一時問題となった水源地。あんなの原野商法っていう詐欺みたいなものだから。
日銀は株価だけでなく
不動産も買い(借り)支えないとねwww
住民が高齢化して修繕費が出んやら停電するとエレベーターが止まるやら常に揺れてるやら
棲み家にするには落とし穴多いと思うんよね。
メリットもそれなりにあるんだろうけど。
子供部屋で飯が美味いおじさん
崩壊か
バブル開始か
って何年言い続けてんだ?崩壊する時は一気に行くから徐々に売れなくなるとかねーよ
土地付き一戸建て以外無理
>>59
駅から離れた土地付き戸建なんか負動産の代表格だろ。誰も欲しがらん
駅近都心のマンションで不動産の欠点である流動性を少しでもあげるのが全てじゃないの?
消費税増税まえの駆け込みと、2020終了したら
マジで上がる余地ないもんなぁ。
有名大学の近くの物件なら、値下がりし無さそう
日本のマンションは高すぎるんだよ
なんで土地買うわけでも何でもないのにこんな高いんだって話
売れなくなって価格破壊が起きた方がいい
>>69
ニューヨークとかシンガポールのマンションに比べたらはるかに安物だよ
所得が上がらない日本人から見て高くなってるだけ。車もそう
国が何らかの規制緩和的な物で支援するだろ。
大東建託の営業マンが死んだ魚の目で営業に来ます
俺がゼネコンに勤めてるの知ってんのかねwwww
東京は値引きしたら売れるのでまだマシ。地方は、不動産の売買が成立しない。
>>77
地方は、むしろ金払うから引き取ってくれって物件多数だからなw
人口減少で空き家が多くなるしなー
東京以外は減るでしょ
空き家が増えてんのに新築が高値維持できるわけないだろ
人口は減ってるし若者は金持ってないし
値段下がったところで極安物件買いまくって隠れ家にしてえ
レオパレス一棟全部所有して日によって違う部屋生活するとかもしてえ
子供部屋おじさんの謎が解けたな
>>78
金持ってないニートではなく、仕事はしてる上で実家暮らし30代以降に限定しているからね
うまくすりゃそれまでの家賃分丸々貯金に上乗せされてる肥えた豚、それが子供部屋おじさん
落ちてくると、高くて買えなかった層が、手出し始めるからな
それほど悲観することもない
通勤しなくてもいいなら駅から遠いけど広めの戸建買ってもいい
日用品はネット通販があればなんとでもなるし
>東京 23区の新築マンション平均価格が 7059万円
東京の人金もってんなあ
田舎なら豪邸が建つぞ
>>94
そんな金出したら庭にゴルフ場開けるなあ
もったいね
さすがにタワマンは買おうとは思わんよね。修繕費とかクソ高そうやし。
東京じゃ2LDKの犬小屋しか買えない金で北海道じゃ豪邸が建つ
アクアリウム部屋にVR部屋
バイクも2台入るガレージと足を伸ばして入れる風呂まで付けたよ!
>>111
気候がなあ
静岡あたりでなんとかなんねえかな
新築が建ってさっさと埋まることがあるけど買ってるのは投資目的だけだな
けっこう不動産もってて運用してるサラリーマンはいるんだけど
うまくいってるんかね。
俺の周りはうまくいってないのしか聞かないんだよなあ
ただネットで探すとすげえ成功してる人がいる。どのくらいの割合何だろうと思うです
子供部屋おじさんのワイ、高みの見物
そもそもガレージと庭の無い家なんて住む気無いけど
日本が輸出で稼ぎまくって 周りからお前いい加減にせーよと詰められて始めた内需拡大 その行き着く先が不動産 今更輸出全開で儲けられねーしどうやって食ってくんだろうね日本
日本経済新聞出版社 (2018-09-03)
売り上げランキング: 27,069
|
|
今タワマン買っても転売できないまま積立金に更に苦しめられるかなりキツイ人生になると思うわ
今ですら壊せない修繕できないって、老朽アパートやレオパレスですら問題になってるのに
タワマンの20~30年後なんて本当どうなるんだろうね?
耐震偽装や違法建築の可能性だってある。
少子化も止まってないかもしれない。いやはや・・
そもそも首都圏新築マンションの発売個数は15年くらい前からずっと減り続けてるんだが?今更バブル崩壊とか意味不明、とっくに崩壊してますよ。
一応ミンス政権時には一時的に回復してたがアベノミクスから価格が高騰して再下落、今のところ底なし継続中。
だいたい初月契約だけ見てギャーギャー騒ぐとか明らか情弱釣り、釣られた子供部屋はお疲れさまで終わり。